Как проверить кадастровый номер земельного участка через интернет

Как и где узнать по номеру

Чтобы точно узнать категорию земли, необходимо заказать выписку из ЕГРН. В этой базе данных с 2017 года объединяются как технические сведения об объектах недвижимости, так и информация о правах на них.

заказать несколькими способами

• лично в офисе Росреестра или МФЦ;
• по почте;
• через интернет.

Получить документ можно:

• в территориальном отделении;
• по почте (её отправят по указанному адресу);
• или на электронную почту (этот вариант возможен только при обращении через интернет).

Каждый из способов обладает своими преимуществами.

• При обращении в отделение Росреестра можно указать на мелкие недочёты в заявлении, чтобы из сразу же исправить. Часто на местах есть образцы.
• В офисах МФЦ, как правило, более удобный график работы.
• Почтовое отправление подходит тем, кто проживает в отдалении от подразделений этих организаций.
• А интернет позволяет отправить заявку в любое время суток и не выходя из дома.

Поэтому каждый может выбрать тот вариант, который ему лучше подходит.

Стоимость получения для физических лиц – 300 рублей. Оплатить госпошлину можно в любом банковском отделении. Квитанцию необходимо приложить к заявлению.

Выписку можно получить через 3 рабочих дня после того, как принято заявление. Если пользоваться услугами МФЦ, срок увеличивается до 5 дней.

При получении по домашнему адресу прибавляется время, требующееся для доставки письма.

Рассмотрим подробнее, как именно отправить запрос на выписку различными способами.

Личное обращение

Заказать выписку можно в любом отделении Росреестра. Не обязательно выбирать тот, к которому относится недвижимость. Узнать адрес выбранного отделения и часы его работы можно на сайте. Там же можно записаться на приём к определённому времени, если не хочется ждать в очереди на месте.

Как правило, бланки и образцы заполнения есть в офисах. Но можно:

• скачать бланк с сайта,
• заполнить его заранее,
• принести с собой.

Допускается заполнение на компьютере или от руки, разборчивым почерком. Заявление должно быть подписано. Указывается дата его подачи (даже если заполнялось заранее).

Понадобятся:

1. паспорт,
2. документы, подтверждающие право собственности на землю.

Если обращается не сам собственник, придётся оформить у нотариуса доверенность.

От несовершеннолетнего ребёнка может действовать его родитель или опекун. В этом случае понадобится свидетельство о рождении или усыновлении.

Со всех документов нужно снять копии. Они прикладываются к заявлению.

МФЦ

Подача заявления через офис МФЦ проходит так же. Но ждать придётся дольше, поскольку требуется дополнительное время для передачи запроса.

Для предварительной записи на приём нужно:

1. Зайти в раздел «Предварительная запись на приём».
2. Среди услуг выбрать «Получение выписки».
3. И указать желаемое территориальное расположение офиса.
4. Затем выбрать отделение и свободное время.

Заказное письмо

Адрес территориальных офисов также можно посмотреть на сайте Росреестра.

В письмо вкладываются:

• заявление,
• копии необходимых документов.

Поскольку оригиналы показать не получится, копии придётся заверить у нотариуса.

Также оформляется опись вложения.

Онлайн

Ещё один удобный способ узнать категорию земли – заказать выписку онлайн.

Для этого необходимо воспользоваться сайтом Росреестра:

1. В разделе «Услуги» выбрать «Получение сведений из ЕГРН».
2. В открывшейся форме отметить тип объекта «земельный участок».
3. Указать кадастровый номер и адрес.
4. Выбрать форму выписки (бумажную или электронную).
5. Затем, в следующей форме, заполнить сведения о заявителе.
6. После этого прикрепить электронные копии документов.
7. Проверить правильность сведений и отправить запрос.

Но эти способы доступны только для собственника участка.

посмотреть

1. Внизу страницы, в разделе «Электронные услуги и сервисы», выбрать «Справочная информация по объектам недвижимости».
2. В открывшемся поле запроса ввести номер участка. Можно указать несколько через запятую.
3. Нажать кнопку «сформировать запрос».
4. Откроется список из выбранных участков. Нужно нажать на строку с адресом.
5. Появится таблица с информацией о земле, в том числе – её категория.

Зачем нужна проверка объектов недвижимости по кадастровому номеру?

Как уже было сказано выше, кадастровый номер присваивается недвижимости в индивидуальном порядке, следовательно, через него можно получить определенный набор сведений, касающихся данного объекта:

1. Данные относительно границ участка. Если производить поиск в онлайн-режиме, то здесь этих сведений может не быть;
2. Указано, сколько стоил земельный участок первоначально;
3. Реальная площадь участка в зависимости от данных, приведенных в соответствующей документации;
4. Межевание участка;
5. Данные, касающиеся территориального местоположения земли. https://www.youtube.com/watch?v=736Lp-GCyvA

При этом информация может выдаваться как юридическим, так и физическим лицам. Стоит отметить, что лица могут как владеть, так и не владеть земельными наделами. Предоставление данных, которые можно вычислить через такой номер, является абсолютно бесплатным.

Понятие кадастрового номера и документы, в которых он используется

Это последовательность многозначных цифр, разделяемых знаком «:» и служащих для возможности вести учёт, а также получать информацию о конкретном отрезке земли и её собственнике. Чтобы знать, как его использовать и при каких операциях, следует разобраться с тем, где его можно найти.

Кадастровый номер земельного участка

В первую очередь номер стоит искать в кадастровом паспорте. Если такой возможности нет, можно использовать любые другие бумаги, касательно права собственности на земельный участок. Если по отношению к данной недвижимости производясь передача в аренду, дарение, оформление по наследству или купля-продажа, эти сделки не требуют постановки на реестровый учёт. В следствии, это будет означать, что данные уже присутствуют в каждой из бумаг, имеющей отношение к таким сделкам. Помимо этого, шифр иногда можно обнаружить в межевом плане.

Определение

Как определить кадастровый номер объекта недвижимости?

Способов определения кадастрового номера довольно много. Для этого можно обратиться в многофункциональный центр, на специальный виртуальный ресурс, в Росреестр и так далее.

Как узнать кадастровый номер земельного участка онлайн?

Ключевым плюсом этого способа по сравнению с другими является то, что придется потратить на ожидание очень мало времени. Кроме того, силы, приложенные для получения этих данных, будут практически равны нулю.

Чтобы узнать кадастровый номер земельного участка, необходимо воспользоваться официальным интернет-порталом Росреестра. Для этого нужно зайти на соответствующий сайт и отыскать там список участков, внесенных в базу данных. Далее следует заполнить данные, необходимые для получения кадастрового номера – паспортные данные владельца, местоположение надела. Теперь остается лишь подождать, пока система проанализирует полученные сведения, пролистает всю базу данных и отыщет требуемый результат. https://www.youtube.com/watch?v=WchZ3-n8Gf8

Данный метод является одним из самых легких в плане временных затрат, потому что не придется простаивать в очередях, составлять и отправлять бесконечные запросы. Сведения, находящиеся в официальной базе данных Росреестра, являются новейшими – в случае, если происходят какие бы то ни было изменения, они тут же находят отражение в этой базе данных. При обращении непосредственно в Росреестр время ожидания сведений можно составить несколько дней.

Ресурсов для использования такого способа практически не требуется – нужно иметь под рукой всего лишь компьютер, подключенный к сети интернет.

Как узнать кадастровый номер квартиры онлайн?

В этом случае также придется воспользоваться услугами сайта Росреестра.

Чтобы определить кадастровый номер квартиры, нужно будет проделать ряд действий в следующем порядке:

1. Найти на главной странице сайта раздел под наименованием сервисы. Там необходимо воспользоваться вкладкой, позволяющей в режиме реального времени получить справку о любом объекте недвижимости на территории нашей страны;
2. Откроется соответствующая форма. Здесь нужно будет внести информацию, касающуюся адреса объекта недвижимости;
3. Система, обработав полученные сведения, выдаст в качестве результата кадастровый номер, соответствующий адресу квартиры.

Необходимо отметить, что вполне можно поступить и наоборот: по кадастровому номеру вычислить адрес, по которому расположена жилплощадь.

Почему не получается узнать кадастровый номер онлайн?

Это может быть связано с целым рядом причин. Наиболее вероятной будет следующая: объект недвижимости (квартира или земельный участок) еще не приватизирован, соответственно, кадастровый номер еще ему присвоен. Другим моментом является недостаток сведений, необходимых системе для стопроцентной идентификации объекта.

Для чего нужна проверка

Уникальный набор цифр присваивается объекту после прохождения регистрации и закрепляется за владельцем земли. Если человек, который захотел купить данный участок, знает его номер в кадастре, он перед покупкой может самостоятельно убедиться в добропорядочности продавца. Полученные сведения предоставляют ответы на разные вопросы. К примеру, является ли продавец реальным хозяином этой земли, или же он пытается провернуть незаконную сделку.

Индивидуальный шифр поможет установить и точное расположение земельного надела, что нужно для исключения возможности покупки объекта, находящегося не в том месте, которое описывал продавец.

Случалось, что люди, купившие землю, затевали на ней строительство, а позже узнавали, что владеют территорией совершенно другие лица. В итоге покупатели, не проверившие все вовремя, перед приобретением объекта, несли большие денежные потери.

По кадастровому номеру можно узнать, кто является хозяином земельного участка. Эти сведения помогут избежать неприятностей во время совершения сделки. На некоторые земельные участки и сегодня распространяется власть администрации региона, тогда как некоторые арендаторы пытаются выдать их за собственное имущество.

Данные о собственниках надела перед покупкой также помогут узнать, есть ли на объекте какие-либо ограничения, наложенные, к примеру, судом. Такую справку по запросу выдадут безо всяких проблем.

Проверка кадастрового номера земельного участка через интернет

Российские граждане сегодня имеют возможность проверять кадастровые номера своего имущества, используя для этого интернет. Как узнать сведения о земле онлайн:

• по адресу участка;
• непосредственно по коду;
• по прочим данным из реестра.

Если физическое лицо не может пользоваться интернетом, можно сделать запрос лично в Росреестре, посетив его в удобное время. Подача заявки требует только наличия у человека документов, подтверждающих его личность.

Что такое условный кадастровый номер

Когда земельные участки или другие объекты недвижимости по конкретным причинам еще не были внесены в базу данных российского реестра, из-за чего они ещё не имеют полноценного кадастрового шифра, им присваивают условный номер.

Таковым может являться как старое числовое обозначение, присваиваемое до 2007 года, так и новое. Оно всегда отличается от полноценного количеством знаков. До момента ведения кадастра, его дополняли шифрами, которые относится к находящимся на земле домам или иным постройкам, так как они являются неотъемлемой частью данного имущества.

Условный кадастровый номер

На данный момент, согласно правилам, каждую постройку необходимо зарегистрировать отдельно. В связи с этим у каждого объекта есть своё уникальное числовое обозначение. В условном номере зашифрована следующая информация:

• регион, где расположена недвижимость;
• порядковый номер строения;
• район и квартал;
• цифровое обозначение земельного участка.

Как узнать существование обременений

Земельные наделы как предметы гражданско-правовых сделок могут иметь определенные обременения. Они связаны с рядом ограничений, которые необходимо соблюдать при использовании объекта недвижимости по целевому назначению.

Обременения подлежат регистрации, поэтому сведения о них находятся в реестре.

Виды

Гражданское и земельное право предусматривают несколько типов ограничений, связанных с реализацией прав на участки.

Как правило, они связаны с гражданско-правовыми сделками, заключаемых между гражданами или с участием государства, муниципального образования. Реже встречаются ограничения вынужденного характера, наложенные по решению суда.

Среди видов обременений по российскому законодательству выделяются:

• сервитут (предоставление права использования части участка третьим лицам);
• аренда (передача во владение и пользование);
• концессия (передача для реализации общественно полезных задач);
• ипотека (залог с передачей в пользование и владение);
• арест (запрет на использование в связи с решением суда);
• доверительное управление (владение третьим лицом по решению суда).

Ограничения на земельные участки редко являются самостоятельными. Чаще всего обременение следует за наложением ограничений для собственника на иной объект недвижимости (дом, нежилое здание).

Способы проверки

Выше были рассмотрены три способа проверки земельного участка. Для получения сведений об обременениях подходят только два из них.

Наиболее быстрым и удобным вариантомчерез форму на портале Росреестра

После перехода к результату поиска необходимо выбрать раздел «Права и ограничения» (расположен под строкой с формой собственности).

В правом столбце напротив каждого права будет отображено имеющееся ограничение и основание его наложения.

Альтернативным и более сложным способом считается запрос сведений из ЕГРН в форме выписки. Граждане могут получить информацию об обременениях в электронной или классической форме.

Акцентировать внимание на сведениях об ограничениях в заявлении не требуется: выписка по умолчанию содержит данные о правах третьих лиц на земельный участок

Как проверить онлайн кадастровый паспорт земельного участка?

Разберемся, как осуществить проверку кадастрового паспорта на землю онлайн.

Возможностей, собственно, две:

• На сайте «Госуслуги».
• Кадастра с вариантами:

1. Непосредственно на сайте Росреестра.
2. На публичной карте Кадастра (приложение к реестру).

На сайте Росреестра

Для того чтобы проверить надел, нужно знать номер (кадастровый) или адрес его, или и то и другое вместе. Начнем с реестра, проверяем объект по адресу.

Наши действия будут такими:

• Находим ресурс. Если есть необходимость, то регистрируемся. Но обычно регистрация не требуется.
• Переходим на главную страницу, пролистываем ее, находим рубрику «услуги и ресурсы».
• Жмем открыть или перейти в раздел.
• На открывшейся странице ищем рубрику «справочная информация….»
• Открывается форма, вводим адрес.
• Далее жмем на кнопку «сформировать запрос»
• Открывается страница с нужными нам данными. Изучаем. Проверяем.

На публичной карте Кадастра

Посмотреть интересующую нас выписку можно и Публичной Кадастровой Карте (ПКК), приложении к Росреестру.

В этом случае делаем следующее:

• Находим карту. Это несложно. Поисковики выдают ее в первой десятке.
• Открываем, видим карту страны.
• Начинаем поиск, нажав на иконку с лупой.
• В открывшуюся графу вносим адрес. Жмем.
• Открывается информация по участку. Если нужен его план, то жмем соответствующую кнопку.

Получение сведений по номеру (кадастровому) ничем не отличается от поиска по адресу.

На сайте Госуслуги

Действия на Госуслугах следующие:

• Открываем сайт. Если еще не зарегистрированы, регистрируемся. Без подтверждения регистрации у своего мобильного оператора, МФЦ или посредством заказного письма с кодом подтверждения будет присвоен только начальный уровень. Впрочем, для наших целей его хватит.
• Входим на портал. В каталоге находим Росреестр.
• Открываем его страницу. Нам нужен пункт «Предоставление сведений из ЕГРН» Находим его, далее действуем по представленной инструкции.

Примечание! Надо учитывать, что предоставленные с сайта Госуслуги данные будут взяты из Кадастра. Отсюда вопрос: есть ли необходимость работать с посредником, когда те же сведения можно получить напрямую? Причем, хоть и ненамного, но дешевле.

Вернемся к сайту Кадастра. Если понадобится выписка на руки, то в электронном варианте она стоит 50 рублей. В бумажном – 200. Срок – от 5 до 10 суток. Не забудьте, что расчет за услугу  безналичный. Произвести его можно с любого электронного кошелька, а также с карточки.

Перед тем, как совершать какие-либо операции с землей, нужно изучить все ее характеристики, чтобы не угодить в неловкую ситуацию. Получить полную и исчерпывающую информацию, как видим, можно не выходя из дома. Для этого достаточно иметь компьютер и доступ в интернет.

Через публичную кадастровую карту

Информацию о кадастровом коде земельного участка быстро узнать и достоверно проверить можно через ПКК (Публичная кадастровая карта). Она представляет собой интерактивный ресурс, обозначающий местонахождение земли. Поиск земельного участка на кадастровой карте возможен, если располагать сведениями о его адресе.

На кадастровой карте границы интересуемых земельных участков могут быть обозначены только в том случае, если было проведено межевание и их согласование.

Самой объемной единицей будет округ, границы которого совпадают с территорией субъекта РФ.

В пределах округа расположены районы, по своим контурам тождественные муниципальным районам субъекта РФ. Кварталы включают отдельные населенные пункты. Самые маленькие единицы кадастра — объекты, с их точным адресом, площадью и целевым использованием.

Проверки кадастрового номера по адресу через онлайн–сервис «публичная карта» предусматривают следующую последовательность действий:

• перейти на сайт Публичной кадастровой карты (http://pkk5.rosreestr.ru);
• перейти на поисковую строку — в виде лупы;
• указать действительный адрес и получить сведения о интересующем номере.

Но информация в карте может иногда устаревать или вовсе отсутствовать. Тогда необходимо обращаться в регистрирующие органы лично.

Виды шифров (старые и новые)

Во времена СССР вся земля была собственностью государства, а каждая из организаций или частные лица могли находиться в статусе временных арендаторов, но не более этого. В 1992 году было принято решение о новом Земельном Кодексе. На основании этого документа, каждый земельный участок получал свой числовой шифр. Через 15 лет государство приняло решение о внесении изменений и принятии нововведений кадастровом учете.

Обратите внимание!В данный период номера земельных участков называли условными. Это значит, что кадастровая служба не выдаст необходимые сведения, а собственник не будет иметь право на полноценное распоряжение своим имуществом

Старые числовые обозначения недвижимости представляли собой зашифрованное обозначения недвижимости в виде земли, которые присваивались с периода от 1992 года до 2007.

Первый признак, по которому можно отличить старые обозначения от новых, это количество цифр. В первом шифре их заметно больше. Объясняется это тем, что в 90-х годах сюда закладывали данные о строении, находящемся в пределах участка.

С помощью такого количества цифр, здесь зашифровывали следующие данные:

• первичная или вторичная постройка;
• регион;
• район, где расположен участок;
• квартал с отдельной разбивкой территорий муниципальных образований.

Обратите внимание! Если на земле появлялись новые здания, длина шифра увеличивалась, так как каждому из них присваивали своё порядковой обозначение. Говоря о новом номере, он состоит из 4 секторов, имеющих отношение непосредственно к земле

Если на ней стоит постройка, ей присвоят отдельный идентификатор. Пример нового кадастрового шифра выглядит следующим образом: 73: 21: 11 03 16: 002.

Бывают ситуации, когда в 3 блоке шифра информацию вносят без пробелов — это не считается ошибкой. Объясняется это номенклатурными акрами государственного реестра, которые приняли в отдельных регионах страны на основании правил, установленных местным департаментом по землеустройству.

Как обновить условный кадастровый номер

Обратите внимание!Перед тем, как начинать процесс обновления условного обозначения своей недвижимости, хозяину земли стоит заняться сбором правоудостоверяющей и правоустанавливающей информации касательно объекта. Только после этого можно подавать заявку в геодезическую компанию

Если земля пребывает в собственности нескольких человек, обратиться в данную организацию должен каждый из них.

На основании данной заявки, с именами всех владельцев, у кадастрового менеджера есть возможность начать изучать участок и создать проект межевания, чтобы в дальнейшем, используя эту информацию выдать соответствующий документ. На следующем этапе группа геодезистов выезжает на объект, ставит колышки для обозначения границ и вносит информацию в документы, которая в дальнейшем будет зашифрована в кадастровом номере.

Все эти данные фиксируются официально и не подлежат оспариванию. Когда пакет документов подготовлен, один или несколько владельцев участка должны рассчитаться с топографической организацией и после, получить межевое дело.

Далее последует обращение в МФЦ. Для этого необходимо предъявить следующее:

• заявление от владельца земли;
• паспорт;
• межевое дело полученное ранее;
• квитанция, подтверждающая оплату пошлины;
• правоудостоверяющие и правоустанавливающие бумаги.

Многофункциональный центр

Примерно через месяц владельцу земли будут выданы новые документы, где указан актуальный кадастровый номер.

Что такое кадастровый паспорт земельного участка?

По своей сути кадастровый паспорт — это выписка из кадастра недвижимого имущества. В  документе содержатся все характеристики участка, включая собственника, а также все возможные обременения, сведения о его государственной регистрации в реестре. Состоит из 5 разделов.

Первый. Характеристики земли:

• Присвоенный номер (кадастровый). Уникальный идентификатор недвижимости. В течение периода существования объекта не меняется. Указывает, что объект государством учтен и на место его расположения. Представляет собой набор цифр, последние три из которых номер самого участка. Остальные – его место его нахождения на территории страны.
• Где находится. Точный адрес.
• Категория. Т. е. в каких целях разрешено ее использовать.
• Цель использования (разрешенного). Например, для жилищного строительства.
• Площадь надела.
• Налог (земельный, его размер).
• Цена. Обычно указывается определенная реестром, т. е. базовая. Собственно, от этой стоимости идут рыночные расчеты цены земли.
• Собственник. Его права на данную недвижимость.

Вторая часть. План в графическом отображении. Прилагается только тогда, когда участок размежеван. Если нет, то делается соответствующая отметка об отсутствии установленных границ.

Третья. Перечень обременений. В том случае, если они присутствуют. Налоговая задолженность, сервитут и т. д.

Четвертый раздел. Границы надела после размежевания. Уточненные углы  и размеры.

Пятый. Уточненные поворотные точки границ (установленных).

Для чего может понадобиться?

Без этого документа не обойтись в случаях, когда:

Оформляется наследство, а надел входит в его состав.
В судебной тяжбе

К примеру, нарушены права собственника при определении границ участка.
Земля передается в собственность гражданину (купля/продажа или выкуп ее, не важно).
Перед началом строительства на участке.
При изменении границ.
Изменение адреса надела. Местность сменила название и т

п.
При страховании самого участка и строений, на нем расположенных.
При банкротстве.
При оформлении имущественного залога.
В случае возмещения ущерба нанесенного природой или иными катастрофическими действиями.
Когда оформляется аренда земли.
Взнос в уставной капитал организуемой компании.