Какой просчет допускается?
Даже использование самых точных и современных приборов не дает гарантии того, что ошибка при межевании будет отсутствовать, как таковая. Земная поверхность непостоянна, двигаются тектонические плиты, случаются оползни и небольшие подвижки крупных пластов грунта. Исходя из этого, координаты поворотных точек и границ целесообразно периодически проверять и уточнять. Итак, какая погрешность допускается? Как уже упоминалось, эти нормы установлены земельным законодательством и являются обязательными для соблюдения всеми сторонами имущественных и юридических отношений.
Допустимый просчет установлен в таких пределах:
- на территории населенных пунктов — 10 см;
- для частных угодий, предназначенных для ведения подсобного хозяйства, огородничества и садоводства, строительства дач и вспомогательных сооружений — 20 см;
- для сельскохозяйственных земель, где возделываются культуры в больших объемах (фермы, кооперативы) — 250 см;
- для предприятий стратегического, оборонного и специального назначения — 50 см;
- для заводов и объектов промышленности, независимо от формы их собственности — 150 см;
- для территории, которая входит в резервный, лесной и водный фонд — 500 см.
Эти стандарты обязательны для выполнения. Сегодня служба геодезии и картографии располагает достаточным арсеналом технических средств и информационным ресурсом, чтобы выполнять измерения с минимальным уровнем погрешности при межевании.
Координаты поворотных точек
Координаты точек – это цифровое обозначение расположения на местности точек участка, при проведении линии между которыми образуется замкнутая фигура, определяющая границы надела.
Впоследствии такая замкнутая область подлежит определению площади исходя из конфигурации самого участка и параметров, в соответствии с которыми она и рассчитывается.
Система деятельности государственного кадастра включает в себя все данные по границам земельных участков – они в обширном понятии определяются в качестве геодезической сети земель РФ.
Сами же координаты границ при прочтении рядовыми гражданами, не знакомыми с картографией или геодезией, мало будут полезны.
Их значения посредством специализированных кодов преобразовываются и любой кадастровый инженер, имеющий познания в такой области, без труда сможет определить и проверить реальное расположение участка на местности и установить границы между такими точками, то есть обозначить границу владения лица.
Поскольку оформление координат поворотных точек осуществляется в виде кодированных значений, да и само определение связано с применением специализированного оборудования, сложных математических формул, к расчету характерных точек относятся очень внимательно, постоянно совершенствуя способы их определения, вынесения, перерасчета.
Как определить границы земельного участка на кадастровой карте
Открыть карту и найти участок по номеру. Надел отображается в виде геометрической фигуры с границами-контурами.
После межевания границы отображаются на карте отрезками между точками, в которых они меняют направление. Это поворотные или характерные точки.
Границы можно определить в выписке ЕГРН. Иногда границы на карте расходятся с реальными границами на местности, где они могут быть обозначены забором, колышками, стеной зданий, арматурой,
В спорных случаях определяют погрешность, с которой устанавливались границы земли. Эта величина составляет от 10 до 30 см.
Другой вариант – пригласить кадастрового инженера, который вынесет границы участка в натуру. Особенно когда есть сомнения или подозрения о расхождении реальных и юридических границ.
Как определить границы земельного участка по координатам
Итак, координаты поворотных точек границ надела — это расчет территории, определяемой кадастровым учетом как участок земли, принадлежащий определенному человеку. При этом план имеет собственную форму, которая состоит из прямых и кривых линий. Каждый изгиб при этом насчитывает сразу несколько координатных точек, а прямая состоит из начальной и конечной точек (X Y) как вектор.
Процесс определения границ выглядит следующим образом: заявитель приносит необходимые документы на вынос границ, после чего инженер отправляется на местность. Там он тщательно измеряет и прокладывает межу. Дальше он устанавливает таблички с указаниями в специальных местах (на поворотах граней). Следующим шагом на место прибывают геодезисты и корректируют размеры, если того требует ситуация.
Даже с учетом того, что они работают по предварительному плану кадастрового инженера, они имеют право переносить поворотные точки и размечать участок до тех пор, пока все не выровняется до законодательных норм. Также в своей работе они устанавливают колышки в местах «поворотных точек». При этом составляют техническое задание для кадастровой съемки с занесением в ЭБД.
Следующим шагом на местность вновь выезжает кадастровый инженер и сверяет указанные координаты с результатами геодезистов. Составляется специальный отчет и акт предварительного межевания, а информация о расстановке указателей отправляется в регулирующий орган. Теперь работник приступает к определению границ и выделению участка среди других соседних.
Кадастровые работы на местности производятся параллельно оформлению бумаг и составлению плана земельного удела. Проведем четкую последовательность действий всех регулирующих и надзорных структур: предварительная разметка инженером; расстановка колышек по координатам, проведение прямых линий между поворотными точками; сверка данных; кадастровая съемка; занесение в электронную базу Росреестра.
Данная череда действий выражена в сложности работы на местности и сверкой с топографическими фото. Также различают межевание в зависимости от целей проведения, например, таблички с указателями устанавливаются только в самом конце, когда все координаты проверены кадастровым инженером и соответствуют своим местоположением указанному в кадастровой книге.
От качества проведенных работ зависит правоспособность земельного надела, а потому пренебрегать данной работой категорически запрещено.
Где можно узнать информацию о кадастровой площади?
После постановки участка земли на кадастровый учет, все его основные характеристики становятся общедоступными для публичного пользования.
Получить информацию о кадастровой площади объекта любое заинтересованное лицо может путем получения выписки из кадастра, а также самостоятельно из публичной карты, которую ведет Росреестр.
Основная цель составления и размещения публичной карты – предоставление заинтересованным лицам первичной информации о конкретном земельном участке, сведения о котором содержатся в государственном кадастре. Публичная карта призвана обеспечить публичность и доступность достоверных сведений, содержащихся в Государственном кадастре недвижимости и государственного земельного кадастра.
Органом, уполномоченным на ведение публичной карты, является Росреестр, который обобщает и систематизирует сведения, полученные в результате кадастрового учета, обрабатывает сведения, занесенные в Государственный кадастр недвижимости и Государственный земельный кадастр.
3. Одновременное уточнение местоположения границ смежных земельных участков
При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка могут быть выявлены пересечения границ уточняемого участка с границами смежных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН. Такие ситуации могут быть связаны:
- с наличием реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении общей с уточняемым земельным участком границы смежного участка, установленной с достаточной точностью. Иными словами, сведения ЕГРН о местоположении границ смежных земельных участков не соответствуют их фактическому положению на местности;
Согласно указанному порядку, если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других участков, и (или) изменением площади участка требуется внесение изменений в сведения ЕГРН о смежных с ним земельных участках, Росреестр одновременно с осуществлением кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ (частей границ) и (при необходимости) площади указанных смежных земельных участков.
Применение положений данного порядка дает возможность устранить не только причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ, но и исправить реестровые ошибки в записях ЕГРН, что ведет к повышению качества и достоверности данных ЕГРН.
В зависимости от конкретной ситуации кадастровым инженером осуществляется определение местоположения:
- либо отдельных частей границы смежного земельного участка, общих с частями границ участка, являющегося объектом кадастровых работ, в том числе в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении таких частей границы;
При уточнении местоположения границ смежных участков одновременно с уточнением местоположения границ участка, являющегося объектом кадастровых работ, представление в Росреестр дополнительного (отдельного) заявления о внесении изменений в сведения ЕГРН о смежном земельном участке не требуется.
Точность и погрешность
Допустимые погрешности межевания определяются категорией земель и её предназначением. Это играет существенную практическую роль. Огромные земельные массивы, относящиеся к фондам лесов или водных пространств, естественно, не потребуют такой достоверности как, например, участки под ИЖС или дачные участки.
Законодательные положения ЗК РФ определили номенклатурную позицию допустимых при межевании погрешностей следующим образом:
- Для ЗУ расположенных в населённых пунктах – не более 10 см.
- Для земель сельхоз назначения: предназначенных для ведения ЛПХ, ИЖС, дач, садов, огородов, подсобных строений (гаражей) – не более 20 см.
- Для земель сельхоз назначения, за исключением перечисленных выше – до 2 метров с половиной.
- Для ЗУ, где расположены промышленные предприятия различного типа и назначения, проходят транспортные линии, энергетические объекты. А также для ЗУ оборонной промышленности, специального назначения и аналогичных назначений – до полуметра.
- Земли: лесного, водного фондов и запаса – до 5 метров.
Перечисленные стандарты должны соблюдаться. Для этого на сегодняшний день достаточно возможностей.
Геодезическая служба обеспечена высокоточным программным обеспечением, возможностью спутникового измерения, создания фотоаэроснимков и фотокосмоснимков, которые обеспечивают максимально допустимую на сегодняшний день точность измерений.
Точность измерений практически несущественная, но допуск погрешности устанавливается при перенесении координат снимков в натуру, на реальные земные пространства или конкретные участки земли.
Точность измерения координат земельных участков
Касательно точности измерения положения удела следует сказать следующее: возможные погрешности процедуры уже рассчитаны законодательством и могут разниться в зависимости от предназначения территории.
Подобные факторы позволяют говорить о том, что земельный участок, принадлежащий определенному собственнику должен иметь ярко выраженные границы, в то время как наделы, выделенные под сельскохозяйственную деятельность и принадлежащие государственному органу, могут иметь незначительные погрешности в границах. Тем более что нет смысла с каждым сезоном перемерять размеры леса либо протяженности и ширины водного массива.
О нормах погрешностей и точных размерностях в зависимости от назначения земли вы можете узнать в одном из пунктов, размещенных выше.
Для того чтобы сохранить порядок в кадастровой базе, геодезисты и инженеры постоянно модернизируют свое оборудование и методы измерения. Это позволяет проводить расчеты границ на местности согласно законодательным актам. В работе последних немаловажную роль играет программное обеспечение, над разработкой которого занимаются IT-инженеры со всего мира. В дополнение ко всему кадастровые мастера имеют доступ к топографическим фото со спутника, позволяющим создать электронную базу всей занимаемой территории.
Кстати, необходимо обратить внимание, что после проведения топографических съемок и аэрофиксации перенос границы на участок может затрудняться ландшафтными особенностями. В данном процессе и проявляется основная погрешность измерений, которые должны регулироваться кадастровым инженером
Кем проводится процедура, порядок действий для её запуска
Все замеры должны производиться только профессионалами. Это могут быть специалисты как из частных, так и государственных компаний
Важно, чтобы у частной компании имелась лицензия на данный вид работ
Начало операции — это составление плана. Он должен быть согласован со всеми участниками дела, а также одобрен в соответствующих инстанциях. После того как документы будут готовы, нанятые работники выезжают на место и проводят все необходимые работы. Когда все замеры окончены, владелец земли получает в руки межевой план. Он будет основным документом, если возникну споры об объектах недвижимости.
Что это такое
ПТ, относящиеся к одному участку, должны закрепляться специальными знаками, которые называются межевыми. Такие точки обозначаются как непосредственно на местности, так и заносятся в документацию – они закрепляются в официальном акте, подписываемом кадастровым инженером.
После того, как координаты точек закрепляются, их самовольное перенесение в любую сторону (то есть изменение значения, отраженного в документации) строго запрещено.
После того, как устанавливаются координаты, между ними определяется граница, обозначающая пределы собственности лица. Результатом такого действия является составление специального межевого плана, который в качестве подтверждения достоверности должен иметь приложенный акт, подписанный уполномоченными лицами.
Также к межевому плану прикладывается топографическая карта, которая также определяет координаты проведения межей с соседними или смежными участками. Если брать уже большие объемы земель, то общий вид размежеванных участков представляется в виде масштабной геодезической сети Российской Федерации, на которой можно получить данные о любом участке, какой был выделен из общей массы и узнать конкретные координаты его расположения.
Акт выноса ПТ
Координаты границ и ПТ участков переводятся в специальные коды – каждый из выделенных наделов, имеющих присвоенный ему уникальное значение кадастрового кода, имеет также и свои уникальные координаты, данные о которых содержатся в общей базе по РФ – государственном кадастре недвижимости.
В случае разночтения в координатах или присутствии явных противоречий заинтересованное лицо должно подать заявление специалистам этого органа для проведения уточнений или устранения ошибок.
Что об ошибках говорит законодательство
Вопросы точности и погрешности измерений во время межевания наделов подробно рассматриваются в Приказе Минэкономразвития № 518 от 12.08.12 «Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ ЗУ» и в «Методических указаниях по проведению межевания» (письмо Росземкадастра от 18.04.03).
К сожалению, бывает, так, что новые положения закона отменяют предыдущие. Отследить их актуальность и понять, какие из них действуют в вашем случае, иногда очень сложно.
Государство охраняет права владельца в тех контурах, которые отражены в кадастровом учёте
Именно поэтому так важно определиться с границами надела. Если они были установлены, то в документах указаны координаты точек по границам
В спорных ситуациях это трактуется как ошибка картографа. Так тоже бывает. Поэтому мы советуем обращаться к аттестованным кадастровым инженерам. Они ежедневно работают с такими запросами и знают порядок решения таких проблем. Например, как быть с практической точностью границ в вашем СНТ, где указан нулевой квартал.
Возникли вопросы? Задайте их нашим специалистам по телефону или в форме на сайте. Такая консультация для вас совершенно бесплатна.
Особые нюансы
Законодательство определяет возможную погрешность не только для личных земельных участков, но и для других частных, муниципальных, государственных или федеральных земель.
| Тип земель | Размер погрешности |
| Участки (под объекты промышленности и обороны, транспорта и энергетики, телевидения) | 0.5 метра |
| Территории, которые относятся к охраняемым объектам или участкам | 2.5 метра |
| Земли, относящиеся к водному или лесному фонду | 5 метров |
Если обнаруживается расхождение, которое превышает установленную законом максимальную величину, то изменения фиксируются в правоустанавливающей документации и данных кадастра.
Важно помнить, что теперь допуск до полного юридического права на земельный участок будет только после процедуры межевания. Качественно провести межевание могут только хорошие специалисты
Если выбирать не слишком разборчиво, то можно не только зря потратить деньги и время, но и оказаться в затруднительном положении, когда сроки поджимают, а на руках нет нужных бумаг.
Что такое координаты поворотных точек?
Координаты поворотных точек границ земельного участка – это расчет на местности границ ЗУ согласно установленным правилам.
Границы участка в натуре и на кадастровой карте (плане) проводятся по местам расположения поворотных точек границ ЗУ. То есть, в местах, где линия границы как бы изламывается, меняя направление под углом или создавая округлость. Здесь ставится метка в виде:
- Межевого знака на местности.
- Топографического знака на карте (плане).
Установленные знаки оформляются официально, с указанием координат их расположения. Сведения о координатах вносятся в информационный банк ГКН в виде таблицы, с подробным описанием.
Обеспечивая сохранность данных сведений, Росреестр всегда сможет выявить возникновение ошибки и наложение границ ЗУ
Регламент описания и хранения этих сведений регулируется законодательством (221-ФЗ) и представляет существенную важность для всего процесса землепользования. Так как по данным точкам всегда можно восстановить или перепроверить законность использования межевой территории собственником или иным титульным владельцем
Поворотные точки, с установленными межевыми знаками требуется передавать собственнику ЗУ актом, с удостоверением о получении личной подписью.
По преимуществу, ценообразование межевых работ на участке регулируется числом поворотных точек, а их число зависит от формы и конфигурации ЗУ.
Например, стандартные наделы прямой геометрической формы состоят из четырёх таких точек. Чем сложнее конфигурация, тем больше поворотов и изгибов предусматривается. А для точности установления границ, требуется их максимально точная расстановка.
Точность и погрешность
Возможные погрешности при межевании зависят от категории земельной территории и ее предназначения. Участки леса, например, могут содержать большую погрешность, чем дачные угодья, границы которых должны быть определены более точно.
Точные требования по вопросам межевания отражены в законодательных актах, инструкциях и документах. По данным таких документов как “Письмо Минэкономразвития № 582 от 31.12.09 г.” погрешности при межевании земельных участков распределяются следующим образом:
- земельные участки, расположенные в черте населенных пунктов, – от 5 до 10 см.;
- земли для сельскохозяйственного назначения (личное подсобное хозяйство, индивидуальное жилищное строительство, дача, огород, сад, гараж) – до 20 см.;
- земельные участки оборонной промышленности, спецназначения, другого промышленного назначения, те, на которых расположены транспортные линии, на которых находятся энергетические объекты, – до 50 см.;
- земли для сельскохозяйственного назначения (не включая в рассчет ранее упомянутые, более массивные участки) – до 2,5 м.;
- территории, входящие в состав лесного запаса, водного фонда, а также земли, изъятые из оборота, – до 5 м.
Если нормы не соблюдены, и погрешность оказывается больше, возникшая кадастровая ошибка требует коррекции.
Местоположение в геодезии
Геодезический метод определения координат заключается в обозначении точек на поверхности планеты Земля. Каждая точка обладает тремя значения, расчёты каждого значения производятся в индивидуальном порядке.
Геодезические системы координат имеют следующие пространственные факторы, которые влияют на работу геодезиста:
- географические;
- полярные;
- прямоугольные;
- Гусса-Крюгера.
Геодезист в процессе работы обязан использовать данные, полагаясь на все тонкости этих факторов. Каждый из этих факторов имеет свои уникальные формулы вычисления, которые помогают определить точное местонахождение объекта в пространстве.
Рекомендуем ознакомиться:
Как определить прямоугольные координаты на топографической карте
Если работники пренебрегут этими факторами, полученные данные будут являться неверными.
Важность определения границ земель
Межевание земельного участка — это инженерно-геодезические работы по установлению и определению границ и площади участка с последующим юридическим оформлением соответствующих документов, в т.ч. кадастрового номера.
С 01. 01. 2021 года отсутствие кадастрового номера из Единого государственного реестра недвижимости полностью исключает возможность продажи, дарения или унаследования земельного участка.
В документах должны быть точно указаны сведения о границах земельного участка и его геометрической форме.
При отсутствии четко установленных границ у владельца могут возникнуть трудности при заключении юридических сделок, а именно:
- Разделение земли при необходимости продажи, унаследования или дарения одной из её частей;
- Покупке ЗУ, особенно густонаселенных районов, т. к. существует риск захвата чужой территории;
- Использование земли в качестве залога при необходимости оформления кредита в банке.
Основные способы
Существует три основных способа определения площадей:
- аналитический;
- графический;
- механический.
При использовании аналитического способа определение площади производится по результатам полевых угловых и линейных измерений (или координат) характерных точек. Для графического способа используются данные измерений на плане и карте.
Такой способ чаще всего используется при отсутствии информации полевых измерений.
При механическом способе площадь определяется по плану с помощью специального устройства — планиметра.
Иногда используется комбинированный способ определения площади. Например, общая площадь участка определяется по координатам характерных точек аналитическим способом, а площади внутренних участков определяются по плану с помощью графического или механического методов.
Эти три метода имеют различные показатели точности.
Наиболее точным является аналитический метод. На точность этого метода влияют только погрешности полевых измерений.
Точности других методов, использующих топографическую информацию с планов, зависят еще и от погрешностей приборов, качества плана, масштаба, деформации бумаги.
Аналитический способ
Аналитический способ позволяет по координатам характерных точек границ участка определить его площадь. При этом используются формулы аналитической геометрии.
В соответствии с ними площадь многоугольника S может быть определена по формуле:
S= 0,5*∑(Xi*(Yi+1-Yi-1), где:
- Xi и Yi — координаты i-той характерной точки участка, имеющего вид многоугольника;
- i — порядковый номер характерной точки ЗУ. Этот параметр меняется от 1 до n;
- n — число характерных точек.
Если участок имеет четырехугольную форму, то, в общем случае, для него расчет площади производится по приведенной выше формуле с учетом того, что n=4.
Если участок имеет форму трапеции и известны его стороны, то площадь такого участка можно определить по формуле:
Sт=0,5*(a+b)*h, где:
- a и b — основания фигуры;
- h – высота трапеции.
При расчете четырехугольника неправильной формы, когда известны размеры его сторон, вначале определяют величину полупериметра p:
р=0,5(а+B+c+d), где:
a,b,c,d — величины сторон.
Тогда площадь участка Sу будет равна:
Sy=√(p-a)(p-b)(p-c)(p-d).
В некоторых случаях, когда имеется много точек поворота, аналитический расчет площади участка производится с использованием данных об углах азимута.
При этом по контуру границ участка производится замер азимута каждой характерной точки. Также определяется расстояние от одной характерной точки до следующей за ней точки. Вся эта информация в дальнейшем вводится в ЭВМ, которая по специальной программе производит расчет площади ЗУ.
Графический метод
При расчете площади участка графическим методом чаще всего изображенный на плане участок сложной формы делят на участки элементарного вида (треугольники, прямоугольники, трапеции), затем вычисляют и суммируют площади этих фигур.
Точность графического метода зависит от точности графического измерения на плане. Известно, что точность измерения с помощью циркуля постоянна и равна 0,1 мм. Поэтому относительная ошибка при измерении коротких линий больше, чем при измерении длинных линий. В связи с этим желательно, чтобы простые фигуры были больших размеров и с близкими по размерам основаниями и высотами.
Такой метод удобен в случае, когда имеется небольшое количество характерных точек. В противном случае целесообразнее определять площадь участка по координатам точек, измеренных на плане.
В некоторых случаях участки имеют криволинейную форму, которую трудно аппроксимировать простыми фигурами. В таких случаях могут использоваться палетки.
Палетка представляет собой прозрачный лист, на который нанесены деления. Этот лист накладывается на план участка. Сосчитав количество делений, входящих в контур участка, и определив площадь одного деления с учетом масштаба, можно оценить площадь участка.
Недостаток такого графического метода состоит в том, что количество неполных квадратов приходится оценивать на глаз. В результате этого ухудшается точность данного метода.
Механический способ
Механический способ используется в тех случаях, когда по плану необходимо оценить площадь большого участка со сложными границами. Для осуществления этого метода используются планиметры.
Планиметр представляет собой прибор, который позволяет определить площадь плоской фигуры путем обвода ее контура. Он состоит из двух рычагов и каретки со счетным механизмом. На полюсном рычаге имеется игла, которая втыкается в план и является полюсом. Вокруг полюса по контуру участка движется обводной шпиль. Точность метода зависит от размеров участка и свойств плана.
Определение границ
Определение пределов по координатам осуществляется посредством получения данных документов, используемых для подтверждения права собственности на конкретный надел. Стоит отметить, что любое действие, в результате которого осуществляется процедура межевания, позволяет провести в дальнейшем корректирующие действия и уточнить данные по каждому участку.
Процедуре проведения границ надела обязательно предшествует кадастровая работа, осуществляемая инженерами, на основании которых и определяются координаты, какие становятся основой межи будущего обособленного участка.
Выписка из ЕГРН о участке
На основании данных документа собственник участка или его уполномоченное лицо заказывает выписку из кадастра, содержащую все имеющиеся изменения.
Далее непосредственно на месте расположения участка осуществляется сверка указанных данных и определяется возможность расположить точки именно таким образом. При необходимости с учетом особенностей территории вносятся корректировки, в связи с которыми устанавливаются новые ПТ, по каким уже и будут вноситься данные по кадастровому учету.
При межевании с координатами могут осуществлять следующие типы действий:
- их первоначальное определение;
- уточнение координат впоследствии выявленных неточностей или специальных запросов собственников участков;
Кадастровая выписка с описанием местоположения границ ЗУ
изменение. Подобное действие может осуществляться в связи с внесением изменений в конфигурацию, прирезкой дополнительной площади и т.д.;
восстановление, когда в результате произведенных действий или работ данные могут быть неточными или вовсе утеряны;
устранение споров между собственниками смежных территорий, когда осуществляется уточнение иди их корректировка.
Как перевести в градусы
Координаты точек могут отражаться в виде определенных координат, которые могут представляться:
- в минутах и секундах (данный метод уже считается устаревшим и на данный момент не используется);
- в градусах и минутах (с указанием десятичной дроби);
- в градусах с десятичной дробью – такой метод указания данных является более современных и на практике чаще всего используют именно его.
В некоторых случаях существует необходимость осуществления действий по переводу координат в градусы. Для этого потребуется выполнить следующее:
в том случае, если даются координаты, в которых отражаются градусы с десятичной дробью, их естественно переводят в значение по градусам и минутам. Для этого указанные значения перед запятой или точкой переписывают, сохраняя все цифры, и это будет показателями градусов, которые уже обозначают конкретные координаты на местности. Далее появляется необходимость перевода значения дроби также в координаты – в градусы.
Для этого ее умножают на 60 и таким образом переводится значение в показатели градусов. Полученное число будет показателем минут. Аналогично с таким действием перевод в применяемую систему стоит осуществить как с широтой координат, так и с ее долготой. К примеру, полученный результат должен иметь показатель следующего вида — 12°45.32’N, 31°51.06’E.
при необходимости перевода с градусами, содержащим минуты и секунды, целое число остается аналогичным. Затем берется значение количества минут по этому числу после запятой и умножается на 60, таким образом получается дробная часть показателя. В качестве примера следует привести такой вид — 22°15’20.9916″N, 17°35’3.6338″E.
Данный факт связан с тем, что в реальных условиях могут приниматься отдельные поправки на местность и расположение конкретного участка, с которыми собственник участка может быть даже не знаком. На данный момент в сети существует определенное количество программ, позволяющих вычислять значения градусов координат относительно ПТ границ участка автоматически.
Итак, выделение земельного участка и установление его границ не может осуществляться без предварительного определения поворотных точек и отражения их координат в кадастровых документах. В зависимости от типа и назначения кадастрового участка существует определенная точность показателей, которая в обязательном порядке должна соблюдаться.
Статья проверена экспертом: Нефедовой Анной.
Источник
Что такое границы участка?
Если не углубляться в терминологию, то границы земельного участка – это специальные обозначения в виде линий на топографическом плане, ограничивающие его как территориальный объект. В зависимости от ситуации, они не существуют не только на планах территорий, но также и закрепляются на местности при помощи специальных межевых знаков (вешек).
Во избежание споров с соседями и судебных разбирательств, границы должны быть:
- Подтверждены документально и оформлены с соблюдением всех требований.
- Согласованы с соседями, что фиксируется в акте согласования границ (сам акт отображается на межевом плане).
Закрепление границ межевыми знаками на местности называется выносом границ участка в натуру. Стоимость одного межевого знака – от 1,5 тыс. руб. Цена зависит от вида знаков (временные, постоянные) и того, кто их изготовил (заказчик или исполнитель).
