Правила заполнения и образец заявления на выделение земельного участка

Структура и содержание

Несмотря на отсутствие установленной формы заявления, в большинстве случаев оно составляется по типовой структуре. В частности, этот документ включает в себя такие пункты:

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

В правом верхнем углу документа необходимо указать такую информацию:

• фамилию, инициалы и должность главы местной администрации;
• город или другой населенный пункт, в котором расположена администрация;
• фамилию и инициалы заявителя;
• паспортные данные (серия и номер, место и дата выдачи);
• адрес постоянной регистрации.

В том случае, когда заявление подается от имени предприятия, необходимо указать его полное наименование. Также заявитель может оставить свои контактные данные (номер телефона и адрес проживания, если он отличается от прописки).

Название документа

После оформления шапки в центре листа пишется слово «Заявление». Если текст набирается на компьютере, название документа может быть приведено большими буквами.

Основная часть

В начале текста он указывает свою полную фамилию, имя и отчество, а далее излагает конкретную просьбу к государственному органу.

В частности, он может попросить предоставить ему землю:

• во временное владение и на определенный срок;
• для бессрочного использования;
• в собственность на безвозмездной основе;
• в собственность на условиях оплаты.

Помимо этого, необходимо также указать предполагаемую цель использования участка.

Например, это может быть:

• осуществление ИЖС (индивидуального жилищного строительства)
• ведение ЛПХ (личного подсобного хозяйства);
• проведение сезонных работ;
• ведение сельского хозяйства;
• строительство (в том числе объектов нежилой недвижимости).

Далее заявителю необходимо обосновать причину обращения, в частности, перечислить имеющиеся у него льготы и особые права на получение участка без торгов, на бесплатной основе или вне очереди.

В соответствии с законодательством РФ, право на льготы имеют следующие категории граждан:

В некоторых субъектах могут быть предусмотрены льготы и для других категорий граждан, что определяется особенностями регионального законодательства.

Кроме этого, претендовать на бесплатное оформление участка в собственность могут лица, которые владеют им на праве бессрочного или пожизненного пользования. Например, сюда относятся граждане, получившие землю еще во времена СССР или имеющие на ней оформленное в собственность жилое здание.

При наличии данных оснований их также необходимо перечислить в заявлении. По желанию заявитель может сделать ссылки на соответствующие положения законодательных актов, в соответствии с которыми ему полагается получение земельного надела. Однако такое требование обязательным не является.

Дата и подпись

Под основным текстом с левой стороны заявления гражданин ставит дату его подачи, а с правой — свою подпись. Если заявителем является юридическое лицо, необходимо также поставить печать.

Как уже отмечалось, письменная форма заявления является обязательной. При этом текст может быть как написан от руки, так и набран при помощи компьютера.

Допускается также смешанная форма, при которой одна часть текста напечатана, а другая заполняется лично заявителем.

Содержание заявления о передаче земельного участка, находящегося в федеральной собственности

Подача заявления с прошением или требованием о предстоящем предоставлении земельных территорий в пользование федеральных субъектов и муниципальных органов самоуправления предусматривает предоставление в ответственный за земельные манипуляции государственный орган документа с достоверной информацией.

Любое заявление должно содержать следующие данные в полном объеме:

• кадастровый регистрационный номер земельной территории, если в государственном земельном кадастре присутствуют регистрационные данные о конкретном участке;
• данные проекта и схемы расположения территорий.

Образование участка для передачи его в муниципальную собственность или в собственность субъекта РФ

Участки, которые становятся объектом передачи в пользование федеральных или муниципальных субъектов, могут участвовать в предстоящей операции по преобразованию. В данном случае к заявлению от имени государственных органов должен добавляться утвержденный законодательством проект межевания территории, в пределах которой располагается конкретный участок.

Если такой проект отсутствует, то заявитель предоставляет схему расположения территории, а в соответствующем заявлении он указывает кадастровый регистрационный номер участка, который зарегистрирован в соответствующих базах.

Какие платежи необходимо сделать, сколько это стоит?

В случае, если на участок, предполагаемый для оформления в собственность, отсутствует кадастровый план, то необходимо провести геодезические мероприятия, на основании которых будут установлены границы объекта и его общая площадь. Стоимость услуги может составить порядка 12000 рублей.

В число издержек при оформлении триады правомочий входит получение выписки из ЕГРП, которая обойдется в 200 рублей каждая (экземпляр на землю и постройку).

Оплата пошлины за регистрацию земли – от 350 рублей (максимальный размер пошлины в зависимости от категории земли и статуса заявителя – до 22000 рублей).

Какие документы могут потребоваться дополнительно?

При подаче заявления на предоставление земли в собственность от заявителя в соответствующих органах могут потребовать предоставить некоторые документы дополнительно к тексту заявления.

К таким документам будут относиться:

• Удостоверение Героя России, Советского Союза, Героя Труда и т.д. То есть любой документ, который будет подтверждать право получения земельного участка на льготных условиях.
• Документы, подтверждающие статус многодетной семьи (но при этом, сотрудники уполномоченного органа не имеют права требовать предоставить свидетельства о рождении на несовершеннолетних детей, за исключением случаев, когда их интересы могут быть серьезно затронуты).
• Согласие органов опеки и попечительства (в случае, если речь идёт о многодетной семье, если в процессе получения земельного участка в собственность могут быть серьезно затронуты интересы детей, воспитывающихся в этой семье).
• Документы на возведенное ранее на участке строение, если оно прошло официальную регистрацию в органах Росреестра как недвижимое имущество.
• Кадастровые документы, которые ранее были оформлены заявителем на конкретный участок, так как на их основании будет выноситься решение о том, предоставить участок или нет (в соответствии с действующим законодательством только то недвижимое имущество, которому присвоены свои кадастровые номера, может реализовываться, а сделки с ним будут признаны действительным, даже если такое имущество находится в собственности у государства).
• Межевые документы (если необходимо подтвердить границы участка, а также его площадь и фактическое расположение относительно тех или иных объектов рельефа или инженерных коммуникаций и сооружений).

Однако, кроме непосредственного заполнения всех разделов этого документа, внимание следует уделить и его приложениям, так как зачастую именно они могут подтвердить право льготное получение надела

Рассмотрение дела и решение суда

Судебная практика по спорам о правах собственности обобщена в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г.

В судебном порядке заявитель обязан доказать свою убеждённость в том, что на протяжении всего периода пользования участок являлся его собственностью и привести суду основания таких убеждений.

Пример.

Гражданин, при обращении с иском о признании права собственности на земельный участок, указал, что приобрёл смежный участок у бывшего соседа, решившего сменить место жительства, уплатив деньги, что подтверждает предоставленная суду расписка.

На протяжении всего периода использования участок ежегодно обрабатывался и использовался для выращивания овощей. Требования истца были удовлетворены в полной мере.

Суд пришёл к выводу, что истец добросовестный приобретатель имущества и не знал, что владение участком не имело юридического подтверждения.

Второй пример.

При бракоразводном процессе супруги произвели раздел имущества, в том числе и приусадебного участка ½ режима общей долевой собственности.

Бывший супруг, выступивший истцом в ходе судебного разбирательства, привёл доказательства того, что на протяжении 21 года занимался обработкой всего участка, т.е. и доли бывшей супруги, в том числе.

Суд согласился с доводами истца и принял решение признать право собственности на ½ доли участка по приобретательной давности.

В аналогичной ситуации судебная инстанция Челябинска отказала в удовлетворении исковых требований, сославшись на то, что бывший супруг знал о том, что доля участка принадлежит его супруге, но, несмотря на это, пользовался.

В его действиях отсутствует один из признаков необходимых для подтверждения приобретательной давности — добросовестность владения.

Пленум Верховного Суда обращает внимание на то, что в срок приобретательной давности не может быть включён период, когда владение земельным участком осуществлялось истцом по договору. Дополнительный момент, характеризующий проблемную ситуацию: Пленум ВС РФ, указал ст

234 ГК РФ. Распространяется на участки, но не имеет отношения к хозяйственным и другим постройкам, произведённым на таких участках

Дополнительный момент, характеризующий проблемную ситуацию: Пленум ВС РФ, указал ст. 234 ГК РФ. Распространяется на участки, но не имеет отношения к хозяйственным и другим постройкам, произведённым на таких участках.

Пример.

Гражданин подал в суд иск, с просьбой признать его собственником земельного участка, находящегося в его фактическом владении более 23 лет, на основании приобретательной собственности.

Кроме этого, в исковом заявлении было указано, что 18 лет назад на участке был возведён дом и просил признать его право собственности на постройку. Иск по участку был удовлетворён, а по строению получен отказ.

Решение разъясняет, что вначале в судебном порядке производится оформление права собственности на участок и только после оформления его в собственность у лица возникает право оформления собственности на располагающиеся на участке постройки.

В судебной практике, видно, что при должном усердии и предусмотрительности в подготовке документов, любое лицо, имеющее основания на получение недвижимого имущества по приобретательной собственности, может смело подавать иск, и вправе рассчитывать на успех.

Куда подавать?

Подать документы можно в уполномоченный орган (местную администрацию), а также в ближайшем многофункциональном центре (МФЦ). Бланк и образцы будут предоставлены на месте. Прошение регистрируется будущим собственником или его доверенным лицом (на основании нотариально заверенной доверенности).

Специалист принимает заполненный бланк, заявителю выдается расписка с указанием:

• перечня и наименования поданных документов,
• их количества,
• даты,
• ФИО,
• должности и подписи сотрудника МФЦ.

Земельные участки выдаются несколькими способами:

• согласно очередности претендентов;
• после проведения розыгрыша в местной администрации;
• без очереди, при условии самостоятельного поиска свободного муниципального участка.

Розыгрыши проводятся с определенной периодичностью. Для этого назначается дата и время. Претендентов предварительно приглашают в орган местного самоуправления, где они тянут билеты с кадастровыми номерами.

От «вытянутого» варианта можно отказаться, но тогда придется вставать в очередь заново. Получить выбранный свободный участок без очереди можно за 2-3 месяца, однако и процент отказов при этом довольно высок.

Заявление вместе с приложенным пакетом документов регистрируется путем присвоения индивидуального входящего номера.

Куда и как подавать?

Подача заявлений осуществляется в уполномоченные административные органы власти (статья 39.2 ЗК РФ).

Можно отдать его лично, переслать по почте, заполнить бланк на официальном сайте администрации, или подать заявление с пакетом документов в многофункциональный центр.

Предпочтительнее всего будет прийти в администрацию лично. Там подскажут, каких документов не хватает, объяснят шансы на получение положительного ответа.

Для льготного приобретения нужны следующие документы:

• Паспорт гражданина.
• Документ, обосновывающий принадлежность к льготной категории граждан. Это удостоверение многодетной семьи со справкой о положении малоимущей семьи и свидетельствами о рождении детей, удостоверение Героя Труда РФ, право пользования на участок периода СССР или РСФСР, другие документы в зависимости от категории и ситуации.
• Согласие органов опеки для многодетных семей.
• Справка о трудовом стаже для военнослужащих и полицейских.
• Документы на возведенное на участке здание, дом.
• Межевые документы на участок, если заявитель пользуется им.
• Кадастровые документы пользователя участка (паспорт, выписка, план.

Если вы не имеете межевых документов на участок, то обязательно познакомьтесь с нашими статьями о процедуре межевания. Также советуем вам изучить все нюансы того, как можно провести такие работы за счет государства, прочитав эту подробную статью.

Пакет документов должен содержать обоснование, удостоверение личности и документы на участок, если они есть. Для каждого документа делают копию всех необходимых страниц. Подробнее для каждой категории граждан узнать о перечне необходимых документов можно в администрации.

Для покупки участка нужно:

• Паспорт гражданина РФ.
• Для арендатора договор аренды участка и документы на построенный и введенный в эксплуатацию дом.
• Для КФХ справка о регистрации в налоговом органе.

Принять заявление может специалист департамента имущественных и земельных отношений либо секретарь. Специалист МФЦ. Заверять заявление нотариально не нужно. Если подавать его будет представитель заявителя, то на него оформляют доверенность, которая даст ему право на такое правовое действие.

Государственной регистрации подобный документ не требует. Принимающий сотрудник фиксирует заявление в журнале учета поступающей корреспонденции. При этом заявлению присваивается регистрационный номер.

Платить за такое заявление не нужно. А вот в дальнейшем даже льготники будут оформлять право собственности, технические и кадастровые документы за свой счет.

Ответ от властей

Администрация отправляет ответ по почте на имя заявителя. В нем будет указано, одобряет власть просьбу или отказывает.

Отказать в продаже могут заявителю, который не имеет преимущественного права выкупа. В этом случае приобрести участок можно только через аукцион.

В случае отказа обязательно пишут законное основание. Например, недостаточно документов, неверные данные в заявлении. В продаже участка так же не могут отказать без указания причины.

О том, какие существуют законные основания для отказа в предоставлении участка, читайте в этой статье.

При положительном решении заявитель должен обратиться в администрацию для дальнейшего оформления прав на участок.

Хотите взять участок от государства в аренду? Тогда специально для вас мы подготовили полезными статьи о том, как арендовать землю под ИЖС и под ЛПХ

Отличия для юридических лиц

Заявление от имени юридического лица глава муниципалитета принимает лично и ставит на нем печать. Сотрудник организации обязан предоставить документы из налогового органа, реквизиты организации, юридический адрес, контактные данные.

Заявитель должен обладать полномочиями, представлять организацию в вопросах покупки. Полномочиями обладает руководитель либо сотрудник с нотариальной доверенностью или приказом руководителя с подписью и печатью.

Заявление на земельный участок через онлайн сервис.

Простота и удобство первого способа состоит в том, что достаточно заполнить несколько полей формы и система автоматически генерирует готовое заявление.

К заявлению прилагается пошаговая инструкция, которая поможет сформировать полный комплект документов.

Первым делом необходимо заполнить:

• фамилию, имя и отчество заявителя,
• место жительства,
• паспортные данные.

Напомню, что заявление о предварительном согласовании подается для получения участка под ИЖС, ведение ЛПХ в границах населенного пункта, ведения садоводства или КФХ.

Онлайн сервис предоставляет 2 варианта:

• аренда,
• собственность.

В зависимости от выбранного вида права сервис укажет в заявлении необходимые правовые основания со ссылками на нормы Земельного кодекса.

Для облегчения заполнения формы сервис имеет раскрывающиеся подсказки.

В подсказках даны дополнительные рекомендации, которые помогают правильно сформировать заявление.

• выбрать дату подачи заявления,
• указать наименование органа, в который подается заявление,
• вписать e-mail.

В подсказке приведен пример заполнения, а также дано разъяснение, куда подавать заявление о предварительном согласовании.

После заполнения всех полей формы кликните кнопку – Сформировать.

Сервис по подготовке заявления о предварительном согласовании является платным.

Однако, пошаговая инструкция, которая прилагается к заявлению, предоставляется в качестве бонуса бесплатно.

Как составить документ?

Этот документ специально установленной формы не имеет, но существует масса образцов, которые можно применить. Но лучше всего пользоваться текстом п.1 ст. 39.15 ЗК РФ, регламентирующим содержание обращения.

Следует при составлении бумаги пользоваться оригиналами исходящих документов, имеющихся у заявителя по данному вопросу, их нужно приготовить и разложить перед собой:

• кадастровые данные участка, границы которого будут уточняться;
• проект размежевания (при наличии);
• решения местных властей, если таковые имеются.

Обратите внимание: при составлении обращения к властям нужно быть предельно внимательным и сосредоточенным: одна неверно указанная цифра может повлечь отказ в принятии бумаги. Документ должен содержать такие пункты:

Документ должен содержать такие пункты:

1. Сведения о самом заявителе.

Необходимо вписать ФИО полностью, точный адрес проживания, а также реквизиты документа, удостоверяющего личность. Это не обязательно должен быть паспорт, но в любом случае требуется указать не только номер и серию личного документа, но и кем, где и когда выдан (такая информация позволит правильнее и точнее идентифицировать личность заявителя, исключив однофамильцев и тезок).

Данные заявителя – юр. лица.

Если обращение от имени юр. лица, тогда следует указать его название, юр. и фактический адреса, а также номер гос. регистрации и ИНН.

Информацию об испрашиваемом участке.

В тех случаях, когда земельному наделу был присвоен кадастровый номер, но межевание окончательно не проведено и возможны уточнения, то номер такого участка следует указать (Закон от 03.07.2016 N 361-ФЗ).

Данные решения о проекте размежевания.

Если имеется проект образования интересующего заявителя участка, то такой проект имеет вес только в случае, если было принято решение об утверждении проекта. Нужно указывать номер, кем и когда принято решение.

Данные о наделах, из которых планируется образование нужного участка.

Речь идет о том, что облюбованный участок может быть образован из одного или нескольких уже оформленных наделов, сведения о которые есть в ГКН. В этом случае следует указать кадастровые номера всех этих наделов (или одного, если предстоит его деление).

Основание для выделения земли без торгов.

Основания в данном случае принимаются, если представлены такими случаями ЗК РФ:

• ст. 39.3 п.2;
• ст. 39.5;
• ст. 39.6 п.2;
• ст.39.10 п.2.

Каждый из вышеперечисленных пунктов включает массу оснований получения земли без участия в аукционе.

Вот один из примеров основания: «Земельный участок испрашивается для индивидуального жилищного строительства (ст. 39.3, п.2, п/п 10 ЗК РФ).

Другой пример может звучать так: «Земельный участок получен после раздела участка, предоставленного садовому товариществу такому-то, ст. 39.5, п.3).

Вид права.

Когда автор обращения имеет несколько видов прав, тогда ему следует выбрать именно тот, которым он хотел бы воспользоваться. Вот какие виды прав могут быть доступны:

• в собственность за плату;
• в собственность бесплатно;
• в общую собственность бесплатно;
• в аренду;
• в бессрочное пользование;
• в безвозмездное пользование.

Именно то, на что имеет законное право претендовать автор бумаги, и нужно внести.

Цель пользования наделом.

Необходимо конкретизировать свою цель, ради осуществления которой и запланировано получение участка. Это может быть строительство дачного домика, ИЖС, пчеловодство, фермерство или иное.

Важность состоит в том, что под эту цель будет подобрана земля по ее категории: для строительства годится любая неплодородная почва, а если планируется проводить сельхоз. работы, то земли не могут быть иной категории, кроме сельхоз. назначения, и т.п

назначения, и т.п.

Данные решения об изъятии.

Иногда властям ранее выделенная земля потребуется для решения государственных проблем или потребностей муниципалитета, тогда принимается решение об изъятии такого участка, вот информацию об этом решении и нужно вписать – номер, дату, кем и когда принято.

Реквизиты решения об утверждении проекта планировки территории.

Земельный надел может предоставляться для возведения объектов по проекту или по документу планировки территории. При наличии того или иного обстоятельства следует вписать реквизиты решения властей.

Свой адрес.

Вписать нужно не только свой подробный почтовый адрес, но и электронную почту, чтобы можно было связаться с автором обращения.

• Скачать бланк заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
• Скачать образец заполнения заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Мы не рекомендуем самостоятельно оформлять документы. Экономьте время – обращайтесь к нашим юристам по телефонам: 8 (800) 350-29-87Москва

Сроки рассмотрения

Как правило, процедура рассмотрения данного вопроса занимает около 30 дней. После чего, информация о нем будет доступна в вашем личном кабинете портала «Госуслуги». Когда администрация подготовит договор аренды, вам предоставят еще 30 дней для того, чтобы ознакомиться с условиями по нему и зарегистрировать его в Росреестре.

Подведем итоги. Может подать заявление лично через администрацию города, МФЦ, в электронной форме на сайте «Госуслуги» или обратиться за помощью к посредникам. Во всех случаях к заполнению данного документа следует подходить очень внимательно, избегая ошибок, чтобы не получить отказ.

Документы для обращения в суд

Кроме искового заявления, потребуется ряд документов. Полный список приведён в ст.132 УПК.

• Квитанция об оплате государственной пошлины или ходатайство об освобождении от её уплаты, уменьшении размера платы, либо предоставлении отсрочки, рассрочки;
• в случаях, когда законодательством предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора, необходимо представить документы, свидетельствующие о его соблюдении (письма и т.д.);
• документы, подтверждающие обстоятельства на которых основываются требования истца. К ним относятся договора, письма и т.д.;
• документы, подтверждающие полномочия истца;
• если иском оспаривают или взыскивают деньги, прикладывается подписанный истцом расчёт, количество экземпляров должно соответствовать количеству ответчиков и третьих лиц;
• если одной из сторон были приняты меры для достижения примирения, то суду необходимо представить доказательства этих действий;
• документы, подтверждающие отправку в адрес других участников дела искового заявления и прилагаемых к нему материалов;

Если иск направлен с целью оформления наследства, к указанному выше перечню приобщить:

• завещание, или документы, подтверждающие родственные связи с умершим;
• свидетельство о смерти, документация о составе наследуемого имущества;
• отказы нотариуса: в открытии наследства, выдаче свидетельства о праве на наследство, выдаче свидетельства о праве на фактически принятое наследство;
• документы для восстановления срока принятия наследства должны подтвердить уважительность причин: справки, доказывающие тяжёлую болезнь, длительную командировку за рубеж или с выездом из региона проживания, документы, подтверждающие нахождение в беспомощном состоянии.

Соблюдение данного перечня важно, поскольку после того как иск будет принят канцелярией, судья может вернуть исковое заявление, или оставить без движения

Отказ в предоставлении собственности

Органы местной администрации могут отказать в выкупе земельного участка и настаивать на организации аукциона. Для этого существует несколько причин, прописанных в ЗК:

• заявитель не имеет права на получения интересующей его территории;
• надел предоставлен другому лицу на правах постоянного пользования, наследования или аренды;
• территория находится в ведении садового товарищества, а заявитель не является его членом;
• на участке расположена недвижимость, принадлежащая другому лицу или муниципалитету;
• интересующая земля изъята из оборота или ограничена в нём;
• территория предназначена для постройки объектов федерального значения;
• цели использования земли, указанные в заявлении, не соответствуют назначению территории.

Всего статья 39.16 ЗК РФ предусматривает 25 причин для отказа. Кроме этого муниципальные органы могут отказать в собственности на землю, если она находится на территориях:

• заповедников;
• вдоль автомобильных и железных дорог;
• является собственностью оборонной промышленности;
• содержит на себе промышленные объекты;
• находится в пределах приграничной зоны.

Как мы видим, в получении законных прав на землю могут отказать просто потому, что в заявлении неверно указаны цели использования участка, собран недостаточный пакет документов или в заявке содержатся ошибки. Чтобы процедура прошла без препон, рекомендуется обратиться за консультацией к юристам, специализирующимся на земельном праве, которые смогут подсказать, какие именно документы нужно собрать и как правильно заполнить заявление.

Как правильно написать бумагу в администрацию на пользование землей?

Вами пройдены первые шаги:

1. Выбран на карте Росреестра несформированный свободный участок земли.
2. По согласованию с администрацией земля поставлена на кадастровый учет.

Необходимо подать заявление в административный орган на выделение в аренду данного участка. Единой формы заявления для всей территории РФ нет, так как собственниками участков являются муниципальные власти, и вопросы выделения земель находятся в их компетенции. Поэтому, чтобы избежать ошибок при заполнении заявления, сначала рекомендуется ознакомиться с нормативно-правовыми актами вашего региона, согласно которым может быть отказано в получении участка.

Причины могут быть следующими:

• Участок не является собственностью муниципалитета.
• Отсутствие прав заявителя на земельный участок.
• Участок, к моменту подачи заявки на его аренду, уже кем-то занят.
• Ранее эта земля была изъята из оборота.
• На участке имеются постройки, принадлежащие другому лицу.
• Неверное указание в заявлении ее целевого предназначения.

Заявление обычно состоит из 3-х частей:

1. Шапка (это верхний правый угол).Здесь нужно указать, кому адресован документ: главе муниципального района или руководителю комитета по земельным отношениям (т. е. прописывается организация, занимаемая должность и ФИО исполнителя). Ниже-от кого: ФИО заявителя, его паспортные данные, адрес проживания и телефон.Внимательно проверять документ на наличие возможных ошибок, например в ФИО, адресе или кадастровом номере, поскольку они могут стать основанием для отказа в выделении участка.
2. Основная часть

   Категория земли, т.е. для каких целей она будет использоваться в дальнейшем. Это может быть индивидуальное строительство, садоводство или огородничество, крестьянско-фермерское хозяйство, сельскохозяйственное назначение, выпас скота.Справка: Подавая заявление, выгоднее указать в назначении: ведение садоводства. Тогда кадастровая стоимость земельного участка будет ниже, как и размер платы за его аренду.

   . Она самая значимая. В ней необходимо не только высказать просьбу о предоставлении земли в аренду, но также подробно изложить всю информацию по участку, с указанием типа и сроков аренды. Сведения об участке должны быть следующие:

Как, в зависимости от кадастровой стоимости земли, рассчитывается плата за ее аренду, мы рассказывали тут, а из этого материала вы узнаете, как исходя из кадастровой цены, рассчитывается стоимость аренды муниципальных участков.

• Кадастровый номер участка, если он уже получен. Если же межевание еще не проводилось и на учете он не стоит, то район его расположения.
• Размер надела, т.е. его площадь.
• Есть ли в отношении него какие-либо обременения.
• Обозначить дальнейшие планы, т.е. возможность выкупить участок по окончании срока его аренды (подробнее о том, как оформить в аренду у государства землю с возможностью последующего выкупа, мы рассказываем в отдельном материале).
• Если у заявителя имеются льготы, то указать их. Существуют две категории льготников: федеральные и региональные.

К федеральному относятся:

• Инвалиды.
• Дети с ограниченными возможностями.
• Ветераны военных действий.
• Лица, имевшие непосредственное отношение к ЧАЭС.
• Семьи умерших ветеранов.
• Герои социалистического труда.
• Участники ВОВ.
• Герои СССР И РФ.

На региональном уровне это следующие категории граждан:

• Многодетные семьи.
• Работники сферы образования.
• Работники медицины.
• Почетные доноры.
• Сироты, которые не достигли совершеннолетия.
• Дети, не имеющие родительской опеки.
• Ветераны труда.
• Иные граждане (зависит от конкретного региона).

Важно! Перед написанием заявления проверить есть ли у вас льготы, дающие вам право получить землю бесплатно. Они регламентируются ст.39.5, ФЗ № 178 «О государственной социальной помощи» и ст

39.19 Земельного кодекса Российской Федерации.

Заключительной части, в которой указываются дата написания документа и подпись заявителя.Типовой бланк и образец составления заявления можно получить у сотрудника администрации города.

Кому полагается бесплатная земля?

Согласно законодательству, каждый гражданин РФ имеет право на выделение в собственность участка для постройки или занятия земледелием. Получить его можно в любом регионе страны, но обычно процедура утверждения и оформления занимает не один месяц и даже год.

Основные требования к кандидатам:

• наличие российского гражданства;
• регистрация в РФ более 5 лет.

К категориям населения, имеющим первоочередное право на бесплатную землю, относятся:

• многодетные семьи;

• семьи, где есть дети-инвалиды;
• малообеспеченные семьи, которые стоят на очереди в органах местного самоуправления;
• работники опасных профессий (МЧС, пожарники, работники атомных станций);
• участники ВОВ и боевых действий, герои Труда, ликвидаторы ЧАЭС;
• дети-сироты и оставшиеся без попечения родителей;
• лица, имеющие инвалидность;
• молодые специалисты определенных профессий (до 35 лет), подпадающие под условия программы;
• жители сельской местности;
• военнослужащие, проходящие службу по контракту.

Список может расширяться в зависимости от особенностей местного законодательства. Полученные бесплатные участки должны использоваться согласно следующим целям:

1. Ведение садоводства, огородничества.
2. Организация фермерского хозяйства.
3. Строительство жилого дома.

Основные правила составления заявления

Заявление на предоставление земли в собственность выступает в качестве юридически значимого документа, так как на основании него будет готовиться земельное дело (то есть дело, в котором будут собраны все предоставленные просителем документы, подтверждающие его право на получение участка от государства или реализацию им права преимущественного выкупа участка).

Для такого заявления были разработаны определенные правила, в соответствии с которыми оно должно быть заполнено во избежании отклонения или направления на повторное оформление.

Если вы хотите узнать, как в 2019 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

К таким правилам будут относится:

• Оформление заявления в письменном виде (заполнение его должно производиться либо от руки, либо с помощью компьютера, но вся необходимая информация должна быть указана подробно и разборчиво);
• Подробное заполнение всех разделов с указанием точных сведений в каждом из них (в том числе и физических характеристик участка);
• В том случае, если подавать заявление будет не сам проситель, а его представитель, к тексту документа должна быть приложена нотариально заверенная доверенность, которая наделяет представителя полномочиями совершать юридически значимые действия (подача заявления на предоставление земли в собственность является как раз таким действием, так как несёт за собой изменение имущественного статуса просителя);
• Если заявитель планирует реализовать своё право преимущественного выкупа земельного участка или получения его в собственность на безвозмездной основе, ему необходимо будет приложить к тексту заявления все документы, которые подтверждают такое право (в том случае, если такое установлено действующим законодательством, документы должны быть предоставлены только в оригинале. В остальных случаях они могут направляться в виде нотариально заверенных копий для прикрепления к делу, однако оригинал должен быть предоставлен для проверки подлинности всех копий).