Ручные способы
Самый дешевый способ, который обойдется в недели или месяцы изнурительного труда. Бетонный блок, усиленный толстой арматурой, разломать при помощи лома и кувалды весьма сложно.
Если старый фундамент сложен из кирпича или камня, то разломать его вручную вполне возможно. С некоторой натяжкой этот метод годится для ленточного основания, если старый дом не был слишком большим и основание у него невелико. Плитный и крупный ленточный фундамент вручную разобрать не удастся.
Одним из эффективных способов является взрыв, но наличие в непосредственной близости других построек, сооружений и коммуникаций, не позволяющее производить взрывные работы, вынуждает прибегнуть к другим, более щадящим методам.
Способы, которые можно применить при замене фундамента
Подвести фундамент под старый дом можно несколькими способами:
- Косметический. Данный способ считается самым простым и дешевым. В данном случае происходит замена прогнившего участка на новый элемент. Но используя такой способ, нужно понимать, что монолитность дома неминуемо нарушается.
- Демонтаж стен. Такой способ является более надежным, но у него есть существенный минус – на него уходит больше времени, так как нужно производить разборку и новую сборку постройки. Его применяют для замены нижней части сруба.
- Ликвидация старого фундамента. В данном случае, потребуется убрать верхний слой на двадцать сантиметров, после чего, произвести замену деревянных венцов и залить фундамент.
- Замещение венцов, с помощью поднимания постройки, домкратами. Это самый используемый метод, при добавлении или замене фундамента. Он позволяет достаточно быстро и качественно, производить подобного рода работы.
Для реализации замещения фундамента, потребуются определенные инструменты. Их выбор заключается в индивидуальных способах и предпочтениях.
Также во время монтажных работ, понадобятся временные опоры, при помощи которых будет держаться постройка, во время проведения замены на новый фундамент. Если в планы входит использование домкратов, то их потребуется несколько штук, все будет зависеть от длины стен.
Демонтаж железобетонных свай
С железобетонными столбами справиться будет труднее, так как их помещают в землю забивным методом, с привлечением спецтехники. Поэтому здесь без нее не обойтись тоже, а технология демонтажа свай будет такой:
- Убрать выступающие над землей части можно своими руками. Для этого используют бур, отбойный молоток, кувалду, инструменты для алмазной резки. Можно воспользоваться методом «грубого сноса», и тогда верхушки свайных элементов удалит большое железное ядро экскаватора.
- После переходят к удалению внутренних частей, которые сначала обкапывают, чтобы освободить и оценить степень погружения. Копать может человек с лопатой, но техника справиться быстрее.
- Здесь тоже пригодятся вибропогружатель, бульдозер, стреловой кран, двойной молот, сваевыдергиватель. Техника выбирается в зависимости от количества свайных элементов, их массы и глубины погружения, типа почв, степени повреждения и т. д.
- Подсоединяется нужная техника, например, сваевыдергиватель.
- Удаляется столб — его нужно выдергивать в той зоне, где есть наименьшее сопротивление.
- Следующие столбы убираются при меньших усилиях.
Здесь очень важно удалять все остатки свай, все кусочки разрушенного бетона или арматуры, если они будут, строительного мусора может оказаться больше, чем при демонтаже винтовых свайных элементов. Оставшиеся углубления нужно будет заполнить песком или подходящим по составу грунтом
Оставшиеся углубления нужно будет заполнить песком или подходящим по составу грунтом.
Как демонтируется старый фундамент?
Один из самых сложных моментов в сносе любого здания — это демонтаж фундамента. Чтобы его полностью разобрать, потребуются специальное оборудование и техника. Для каждого типа конструкции существует несколько технологий демонтажа.
Виды фундаментов и варианты сноса
Различают по материалу, из которого построены: кирпичные, бутовые, бетонные, железобетонные, деревянные. По способу монтажа — монолитные, сборные (фундамент из блоков ФБС) или сборно-монолитные.
Основные технологии разбора:
- вручную (отбойный молоток, кувалда, лом, болгарки и тому подобное);
- гидромолот, гидроножницы, экскаватор;
- с помощью разъедающих смесей;
- подрыв динамита;
- ультразвуковые волны;
- гидравлический железобетонолом или гидроклин.
Если площадь основания небольшая или нет возможности для подъезда техники к зданию, то демонтаж осуществляется вручную. Эта работа является трудоемкой и долгой, и требует обязательного использования средств защиты. Ковшом экскаватора проводят демонтаж старого фундамента на даче или в частном секторе, сделанного из кирпича. Удобен этот метод тем, что весь строительный мусор сразу же погружается в самосвалы.
Монолитные или сборные типы конструкций можно разобрать несколькими способами. Так, например, в первом случае производят демонтаж ленточного фундамента гидромолотом. Сборный из блоков сносят экскаватором. Для армированных конструкций используют гидроножницы — это навесное оборудование с легкостью разрезает любую арматуру.
Нестандартные методы
Снос при помощи подрыва динамита делают лишь в том случае, если рядом нет жилых построек. Эту технологию демонтажа должны проводить только профессиональные специалисты, так как требуются предельно точные расчеты и полное соблюдение техники безопасности. Взрывают чаще всего здания с монолитным основанием. Расценки на этот способ одни из самых высоких, но конечный результат оправдывает затраты — весь бетон после взрыва превращается в мелкую крошку.
Разъедающие жидкости помогут демонтировать основание, которое глубоко зарыто в землю. В бетоне на одинаковом расстоянии просверливают отверстия, и в них заливается смесь. Через несколько дней он начинает крошиться. По тому же принципу работают технологии на основе ультразвуковых волн. Разрушение фундамента будет проходить тихо и безопасно, но для этого потребуется дорогостоящая техника, соответственно и расценки будут высокими.
Рекомендуемая специалистами технология демонтажа
Гидравлический железобетонолом и гидроклин используют для разбора бетона и железобетона. Эти уникальные инструменты способны произвести демонтаж любого фундамента, причем абсолютно безопасно, без ударов, пыли и шума. Сначала просверливают отверстия в бетоне, после чего в них вручную устанавливаются цилиндры железобетонолома. Под воздействием высокого давления выдвигаются поршни, в результате бетон начинает разрушаться на отдельные части. Небольшие размеры этих устройств и принцип их действия позволяют производить демонтаж оснований не только снаружи, но и внутри жилых зданий.
Общая цена и сроки всегда рассчитываются индивидуально, согласно следующим параметрам:
- размер, глубина и тип основания;
- его состояние;
- месторасположение (жилой квартал или вокруг пустырь, удаленность от населенного пункта);
- присутствие подъездных дорог;
- метод разборки фундамента (используемая техника и инструменты);
- наличие электрической сети и других коммуникаций;
- есть ли место для проживания рабочих.
Все эти факторы значительно влияют на цену и сроки. Так, если необходимо производить демонтаж в жилом доме, то нельзя использовать ударную технику. Вибрация может повредить стены здания, поэтому придется прибегнуть к более дорогостоящим технологиям разбора.
Таблица расценок демонтажа оснований:
Некоторые фирмы предлагают скидку в зависимости от размера выполняемых работ. Например, если общий объем более 100 м3, то скидка будет составлять 10 % от всей суммы, 300 м3 — 20 %. В случае огромных размеров (2000 м3) цена устанавливается по договору. Нередко крупные компании в стоимость демонтажа сразу же включают подготовку и вывоз строительного мусора.
Произвести разбор можно и своими руками, особенно если основание имеет малые габариты (дача), но лучше доверить эту работу профессионалам. Тем более, если на этом же месте будет возводиться новая постройка. Для этого территория дачи или частного владения должна быть абсолютно ровной и одинаковой плотности. В случае ошибки появятся проседания, в итоге все здание окажется под угрозой деформации или даже разрушения. Не следует обращаться в компании, которые предлагают заведомо низкую цену и малоизвестны.
Типы фундаментов
Заменить старый фундамент дома можно на следующие виды основания:
Устройство ленточного основания
Данный вид фундаментов занимает лидирующие позиции среди оснований под любой вид дома, в том числе и под деревянный. Это обусловлено значительным сроком службы и большой прочностью данного основания. Однако на его возведение потребуется значительное количество времени, усилий и капиталовложений, что, в принципе, с лихвой окупиться при последующей его эксплуатации.
Установка столбчатого фундамента
Так как деревянный дом является достаточно легкой конструкцией, тот его вес вполне выдержит столбчатый фундамент. Такое основание обойдется гораздо дешевле и гораздо проще в реализации. К тому же устанавливать столбы можно по очереди, не поднимая весь жилой дом целиком. Для установки данного вида фундамента следует вырыть яму и установить опалубку в месте усиления или ремонта фундамента (под углом дома или в месте пересечения стен). Затем следует немного приподнять стену в данном месте при помощи домкрата, после чего залить бетонную опору или же смонтировать кирпичный столб. Затем фундамент покрывается гидроизоляцией и стена опускается. Можно переходить к следующей опоре. Главное помнить, что из-за уплотнения грунта в данном месте в последующие годы фундамент следует делать выше имеющегося на 2-4 см.
Установка столбчатого фундамента деревянного дома: схема и реализация
Замена старого фундаментного основания на винтовые сваи
Все варианты усиления опорной части здания деревянного дома имеют свои преимущества и недостатки. Но, все-таки, хотелось бы более подробно поговорить о том, как установить винтовые сваи под старый дом.
Применение винтовых сваи в качестве опор старого деревянного дома является современным и практичным вариантом усиления опорной конструкции строения. Они с легкостью выдержат передаваемую на них нагрузку и прослужат вам не один десяток лет, также они легки в установке. Их преимущество перед другими видами фундаментов заключается в том, что их можно монтировать даже в холодное время года и при отрицательных температурах и практически во всех типах грунтов, кроме каменистого (ввинтить в него сваи достаточно сложно, а в большинстве случаев вообще невозможно). Еще одним их достоинством является то, что при их применении дом приподнимается над землей, что обеспечивает дому прекрасную вентиляцию подпольного пространства, и позволяет понизить влажность и, как следствие, увеличить срок службы строения в целом.
Винтовые сваи для реставрации фундаментного основания деревянного дома
Но, как и у всего другого, у данного варианта замены старого фундамента на новый имеется ряд недостатков. Одним из них является необходимость свободного пространства сверху. Оно нужно по той причине, что свая в толщу грунта ввинчивается вертикально. А это значит, что строение необходимо будет убирать, что увеличит стоимость работ.
Монтаж свайного фундамента при осуществлении работ строительной компанией состоит из следующих этапов:
- Выезд специалиста для исследования грунта и определения его типа, а так же для осмотра дома. Это необходимо для принятия решения о целесообразности установки такого типа опор.
- Составление сметы и обоснование необходимых расходов
- При принятии заказчиком положительного решения о необходимости реконструкции фундамента составляется договор, и вноситься предоплата
- Затем происходит выполнение работ по реконструкции фундамента. Он состоит из переноса дома на временную площадку, разметки территории и установки свай. Затем, для равномерного распределение нагрузки на все сваи, опоры связываются между собой ростверком.
- Впоследствии старый дом возвращается при помощи строительного крана на свое место, и по желанию заказчика обноситься отмосткой и цоколем.
- В последнюю очередь происходит подключение всех коммуникаций, и выполняются внутренние отделочные работы
- Затем объект сдается Заказчику и происходит окончательный расчет.
При условии, что все работы были тщательно продуманы перед началом реконструкции, заменить старый фундамент деревянного дома на основание из винтовых свай можно очень оперативно, в течение нескольких дней.
Цена на данный вид работ различна для разных регионов нашей страны и зависит от многих факторов, таких как: тип грунта, время года, сложность работ и т.д. И рассчитывается для каждого заказчика индивидуально.
Это может быть полезно:
- Многовитковые винтовые сваиВинтовые сваи под домВинтовые сваи: преимущества и недостаткиНа какую глубину вкручивать винтовые сваи
Дополнительно рекомендуем почитать:
Метки: Винтовые сваи
Можно ли выкрутить винтовые сваи?
только срубить оголовки.
а вытащть вообще не реально?
окапывать и вытягивать краном
кран не сможет въехать там у меня навес стоит
если только со стороны соседей, ито придется забор демонтировать. Вообще если их вытащить, то их можно продать? Где то 15 штук
выкопать сваю можно
но дорого. Технически самый простой способ: пробурить рядом со сваей скважину, глубиной с длину сваи в земле. Потом сдвинуть сваю в сторону этой скважины, лучше гусеничным трактором. Потом вытащить сваю краном. Засечь время работы каждой техники умножить на тариф и количество свай. Думаю, дешевле новую сваю купить. Самый дешевый способ: убрать наземную часть перфоратором и болгаркой. Обрубки попробовать оттащить личным автомобилем.
Вытаскивают без каких-либо бурений пропаркой.Какая у вас сваи?Маленькие сваи 6 метровые вытаскивают лебедками.Про большие не знаю.
что такое пропарка?? как это дело делается?
Сваи вытаскивают только, пропаркой, но только геморно, и то если не ззабетонированная, если вместе с бетоном незнаю можно вытащить?
да и без бетонной отмостки геморняк полный и дорого
проще всего отдолбить землю вокруг свай на см на 20-30, и все перфом хорошим или айрманом вперед и с песней, арматуру резаком, сваркой или болгаркой, проще всего сваркой. Оставшуюся в земле часть тупо прикопать,типа «так и было».
а потом если обрезать
то можно будет, например восстановить для постройки дома на сваях?
якутская народная забава:))
«срежь сваю и потом восстанови» называется)))
правильно установленная свая не вытаскивается!
участок столько стоить не будет сколько обойдется работа. Вы представьте вытащить сваю которую забетонировали и её еще схватила мерзлота. Пропаривать придется долго и геморно потом еще и бетон будет сопротивляться.
вытаскивать для продажи абсурд. Тут деревянный столбик по весне выковырять проблема. а бетоннку из мерзлоты вытащить? Будете вытаскивать позовите меня. Приду посмотреть Поп-КОРН куплю .Поржу.
ссроа,попорн с меня
С тебя тока пепси(колу не пью) тоже хочется на это феерическое шо посмотреть:)А ваще, по хорошему надо бы билеты продавать:)
Проще же участок со свайным полем продать.Так миого
Думаю желающие купить сразу появятся
билеты продавать, а на выручку с кассы нанять бурилку и автокран
а я не приду, хотя тож не прочь поржать
просто яйца отмерзнут или надоест. это ооооочень длительный процесс -)
мне кажется что если в лям на одну сваю уложишься это будет супер ))
сколько свай?, глубина сваи какая? надо выкапывать сейчас или же поздней осенью след.года. да надо
согласен вытащить за 20 000 рублей за сваю
согласен вытащить за 20 000 рублей за сваю
ППУ поможет, но дорого
землю пропарочной выпаривать нужно, т.е. машиной которая лотки парит (не путать с поливомойкой) а точнее это кразы с емкостями и котлами находящимися в будке авто. прикручивается шланг, на конец пика, заводится котел, потом подача воды и аля улю :)) е.ашит паром. дорогое удовольствие, салярку жрет мама не горюй. лучше построй ченить на сваях.
не со свайного поля под многоэтажки и то очень дорого и долго а так только срезать выкопать приямок на глубину с полметра болгаркой сделать надрез на глубину диска и с противоположной стороны тянуть тяжелой техникой отламывая не отломавшуюся арматуру срезать болгаркой или сваркой
Видели со свинокомплекса до Хатасс стоят по дороге сваи. И как думаете почему они до сих пор стоят? Ответ очевиден.
Гробмана все-таки когда-нибудь исполнит свои первоначальные цели. Совхоз в свое время прилично потратился (бурили мохсоголлохские буровики втридорого) на бурение магистрали и сважины (которую обрейдерили Макаровы). А цели были благие — подведение воды от скважины к многоэтажкам.
р53 вы не правы
эти сваи поставили да при советской власти но не только для двухэтажек свинокомплекса но и для котельных подпитывать со скважины свинокомплекса а не с той скважины возле котельной больницы к которой примазалась «чистая вода» но в процессе эксплуатации скважины вода которой разьедала трубы за 2-3года отказались лет 7-8 назад одно фирма пробовала вытаскивать эти сваи привезли паровой котел КВ-300 но за лето вытащили всего с десяток свай и пропали хотя эти сваи длиной всего 6метров закопаны на глубину 4-5метров
В чем-то не прав, конечно. Со своей колокольни сужу.
Однако, и та скважина за молодым Макаровым-назначенцем Алмазов Анабара.
В Якутске была фирма,занимающаяся «вытаскиванием» свай. Знаю, потому-что, по работе обращались к ним.Свая мешала прокладке газопровода.Вытащили, подробностей (контакты, цены) не помню.
Демонтаж фундамента: методы и используемый инструмент
Примерная средняя стоимость демонтажа фундамента.
Чаще всего встречаются фундаменты свайного и ленточного типа.
В случае отсутствия тяжелой техники демонтаж фундамента выполняется вручную с использованием специального оборудования. Хотя такие работы и будут стоить значительно дешевле, времени на них потребуется гораздо больше. Такой способ подойдет, чтобы демонтировать свайный фундамент.
Гидравлическое оборудование отлично поможет в демонтаже фундамента. Хотя оно и характерно большими затратами электроэнергии, однако вред окружающим строениям нанесен не будет. Гидравлический молот легко раздробит любую железобетонную конструкцию. К современным способам можно отнести гидравлические ножницы, имеющие алмазное покрытие. Все эти инструменты можно взять в аренду в специализированных фирмах или магазинах. Это будет лучшим решением, если производство работ разовое. Если же необходимо демонтировать несколько строений капитального типа, то выгоднее будет приобрести оборудование.
Демонтаж ленточного фундамента
При работе с перфоратором необходимо соблюдать меры безопасности, работать в специальной защитной маске.
Одним из главных достоинств фундамента ленточного типа является легкость демонтажа. Толщина конструкции обычно не превышает 0,50 м и для демонтажа подойдет:
- мощный перфоратор;
- резак с алмазным покрытием;
- кувалда;
- лом;
- молоток отбойный.
Для демонтажа может потребоваться специальное оборудование лишь в том случае, если конструкция включает в себя швеллер или арматуру диаметром более 3 см.
Самой сложной является разборка монолитного фундамента. Даже тяжелая техника будет это делать не один день. При этом сильно портятся рабочие механизмы. Целесообразнее всего применить взрывчатку
Здесь важно, чтобы рядом не было никаких построек
В фундаменте бурятся необходимое количество шпуров (отверстий). В них заряжается взрывчатка. Чаще всего – это аммонит. Чтобы избежать возможных несчастных случаев, понадобится тщательный расчет. Лучшего способа демонтажа фундамента пока не придумали. Ленточный фундамент демонтировать легче и дешевле, так как расход взрывчатки будет ниже.
Технология демонтажа фундамента
Для демонтаж ленточного фундамента можно применить специальное оборудования но только в том случае, если конструкция с толстой арматурой – диаметром более 30 мм. или швеллеров.
Способ и технология демонтажа основания зависят от типа объекта. Если основание было предназначено для многоэтажного здания (к примеру, торгового центра, имеющего большую площадь), то, чтобы демонтировать такой фундамент, понадобится гидравлическое оборудование, которое поможет выполнить такой большой объем работ в кратчайшие сроки. В данной ситуации в ход идет тяжелая артиллерия:
- экскаваторы;
- гидромолот;
- гидравлические ножницы на стреле.
В случае, когда фундамент был предназначен для дома небольших размеров, демонтажные работы выполняются при помощи инструментов с алмазным покрытием.
Помимо этого, демонтировать старый фундамент загородного дома, который заложен на большую глубину, можно с использованием безвзрывчатого вещества. В этом случае в просверленные шпуры (отверстия) взамен взрывчатки вливают специальную эмульсию, которая расширяясь и проникая в старый бетон, постепенно разрушает его.
Стоимость демонтажа фундамента необходимо сначала уточнить в специализирующихся на этом фирмах: зачастую помощь профессионалов обойдется дешевле, чем выполнение работ самостоятельно.
Выполняя план демонтажных работ различных сооружений, предварительно необходимо получить всю разрешительную документацию. Подготовленный план работ необходимо согласовать и подтвердить у опытных специалистов, иначе впоследствии документальное оформление доставит множество ненужных хлопот.
Нюансы выполнения работ
- При замене свайного фундамента на ленточный, песчаную подушку рекомендуется слегка увлажнить и утрамбовать.
- Замена столбчатого фундамента на ленточный может производиться только при условии, что качество грунта достаточно высокое. В болотистой местности, такая операция в принципе невозможна. В этом случае можно будет использовать только свайный тип фундамента.
- Если даже после изучения материала по самостоятельной замене основания остались сомнения в собственных силах, то для проведения работ лучше нанять специальную бригаду, которая специализируется на ремонте и замене фундамента.
Демонтаж свайно-винтового фундамента
Фундамент на винтовых сваях – это разновидность конструкции, которая отличается высокой скоростью возведения, прочностью и универсальностью. Демонтаж винтовых свай в СПб – услуга, которую предлагают многие строительные компании; она может потребоваться в рамках сноса здания, расчистки территории под строительство и других задач.
В ряде случаев работа заключается в спиливании оголовков и вывозе мусора, в других ситуациях требуется извлечь из грунта сами опоры. Вне зависимости от способа работу следует поручать профессионалам.
Особенности проведения работы
Выполняя демонтаж фундамента, следует сохранить в целости несущие элементы и наконечники винтовых свай. До начала действий необходимо выполнить следующее:
- Подготовить план с точной последовательностью работ, определиться с методом (срезание верхних частей или полное удаление опор).
- Доставить спецтехнику и оборудование на рабочую площадку.
Как проводится демонтаж винтовых свай?
Работы по извлечению винтовых свай могут выполняться несколькими способами:
- Ручной. В этом случае убирается верхняя часть, а оставшаяся в земле остается нетронутой. Чтобы убрать оголовок, специалисты используют отбойные молотки, болгарку, резак, а обломки опор распределяются в виде подсыпного материала на участке. Способ считается более трудоемким, применяется, когда необходимо убрать верхние части свай без извлечения основного стержня, погруженного в почву.
- С использованием техники. Такой вид работ по сносу конструкций предусматривает применение кранов, бульдозеров и экскаваторов, позволяет как срезать оголовки, так и извлечь сваи целиком. Метод требует больших затрат времени и денег, зато дает возможность провести работы в большом объеме; спецтехнику используют, если основание имеет немалую площадь.
Если основание состоит меньше чем из 500 опор, можно убрать их вручную, при большем количестве актуально применение спецтехники.
Удаление железобетонных свай
Если речь идет об изделиях ЖБИ, убрать их целиком обычно не получается, поскольку извлечение приводит к ослаблению грунта под зданием. Сам процесс извлечения весьма тяжел и требует больших финансовых затрат, поэтому применяют его редко. Сначала сваи обкапываются вокруг, затем используется вибропогружатель, а по окончании извлечения отверстия заполняют песчано-гравийной смесью и утрамбовывают. Процесс называется тампонированием, он позволяет избежать деформаций и подвижек грунта. Тампонирование завершает все работы, независимо от его назначения и типа свай.
Стоимость работ
Дешевле всего обойдется самостоятельный демонтаж вручную. Использование механических приспособлений потребует некоторых расходов на приобретение или аренду оборудования.
Если к выполнению работ привлекаются специализированные организации, стоимость будет напрямую зависеть от величины фундамента, толщины ленты или плиты. За единицу измерения принимается 1 кубометр бетона. Так, за 1 кубометр демонтажа основания из кирпича и бутового камня придется заплатить от 800 до 2000 рублей (с вывозом мусора).
При использовании отбойных молотков стоимость возрастет до 2500-3500 руб за кубометр. Алмазная резка обойдется в 4000 руб. за кубометр, гидроклин стоит от 5000 руб/куб.м.
Посмотрите интересное видео:
Расходы возрастают с увеличением эффективности работы, но, если время дорого, то цены — не самое главное.
Разобрать фундамент капитального строения можно собственноручно, но не всегда рационально. Иногда, лучше обратиться в строительную компанию. Получится даже дешевле. Для небольшой площади работ достаточно проконсультироваться с мастерами. Они смогут направить, объяснить грамотную технологию демонтажных манипуляций.
Демонтаж фундамента
