Французское остекление балконов и лоджий в квартире и частном доме

Панорамное застекление

Французский балкон – это один из видов панорамного остекления «от пола до потолка», что превращает обычный балкон в изысканную террасу, элегантно вписывающуюся абсолютно в любой интерьер дома.

Для кого актуально данное решение?

Многие клиенты, в чьих квартирах окна выходят во дворы-колодцы или на северную сторону, где солнца не бывает практически никогда, опасаются, что при застеклении балкона света в комнатах станет еще меньше.

С похожими проблемами сталкиваются и обладатели квартир с зеленой зоной перед окнами. Но обратившись к нам они получили стильное и необычное решение своей проблемы.

Французское остекление – цена порядка на балконе

Панорамное остекление предполагает полный обзор из любой точки вашего балкона, при этом и ваш балкон также может быть полностью обозрим. И здесь открывается огромный простор для фантазии.

Полезный совет!

Вы можете оформить этот уголок в любом стиле – от классики до хай-тек, подчеркнув общий стиль дома, в котором Вы живете.

По Вашему желанию мы можем осуществить остекление матовыми или тонированными стеклопакетами.

Преимущества французского балкона

Увеличение количества солнечного света – не единственное преимущество панорамного остекления.

Выбрав французское остекление для своего балкона Вы получаете:

  • балкон, для которого не нужна внутренняя обшивка, «крадущая» часть площади;
  • дополнительную комнату, не требующую утепления – значительная экономия средств и времени;
  • легкость в эксплуатации и поддержании в прекрасном состоянии вашего балкона;
  • панорамный вид на прилегающие территории;
  • стильное, современное дизайнерское решение, позволяющее превратить обычную квартиру в дом евростандрта как внутри, так и снаружи;
  • полную шумо- влаго- и теплоизоляцию без дополнительных монтажных работ;
  • балкон, который выглядит как новый на протяжении всего срока эксплуатации.

Важно помнить, что от выбранной остекляющей компании будет зависеть тепло Вашего дома в период холодов. «Домашний проект» осуществляет панорамное остекление с полной теплоизоляцией – отопление не потребуется зимой

Сколько стоит?

Узнать ориентировочную стоимость остекления балконов и лоджий можно с помощью специального калькулятора.

Для каждого объекта стоимость будет индивидуальной.

Как оформить заявку и заказать французское остекление балкона

Оформите заказ на остекление, воспользовавшись одним из перечисленных ниже способов.

После оформления заявки через сайт или по телефону к вам приедет замерщик для точного расчета стоимости по вашему проекту.

Обратите внимание, что при заказе наших услуг через сайт мы предлагаем беспрецедентные скидки!

Дополнительные услуги

Помимо услуги французского панорамного остекления наша компания предлагает остекление балконов и лоджий профилем ПВХ, а также ряд дополнительных услуг по внутренней и внешней отделке балконов и лоджий.

Мастера компании «Домашний проект» быстро и качественно осуществят монтаж крыши на балконе. Мы реализуем проекты любой степени сложности.

Незаконное остекление балкона

Ответственность за нарушение законодательства, касающееся остекления балконов и лоджий предусмотрена, но всё зависит от ряда факторов.

Практика показывает, что данная сфера слабо контролируется государством, и многие владельцы балконов с выносом не имеют разрешения на их расширение.

Однако, следует помнить, что пользоваться пристройкой или расширенным балконом можно долго, но продать, обменять или передать в наследство квартиру без новых документов не получится. Плюс, соседи могут написать жалобу и результат решения неизвестен.

Что будет за самовольное остекление?

Если стандартно застекленная лоджия в обычной девяти-шестнадцатиэтажке редко привлекает внимание, то значительный вынос остекления балкона сильно бросается в глаза, а значит, любое остекление, выполненное самовольно без разрешительных документов, наказывается:

штрафом в размере 2-2,5 тыс. руб. (ст 7.1 КоАП РФ);

  • требованием демонтировать остекление (ст. 29 КЖ РФ);
  • продажей жилья в принудительном порядке (ст. 29 ЖК РФ). За вырученные средства выполняется ликвидация последствий перепланировки, а оставшаяся сумма выплачивается бывшему владельцу недвижимости.

Примечание. Как поясняют эксперты, такое решение может быть вынесено в случае, если остекление и вынос балкона нанесли существенный вред несущим конструкциям здания, устранить которые исключительно демонтажем остекления не представляется возможным.

Отметим, что есть и исключения. В частности, п. 4 ст. 29 ЖК РФ содержит информацию о том, что самовольно застекленный балкон может быть узаконен «задним числом». А именно:

Таким образом, можно сделать вывод, что остекление балкона и тем более его вынос не регламентируются одним конкретным документом, а целым пакетом нормативных актов, каждый из которых содержит сведения, регулирующие часть процесса.

При этом положения не редко являются взаимоисключающими или конфликтующими. Тем не менее, лучше знать порядок получения разрешения и возможные причины для отказа, прежде чем приступать к работе.

Варианты оформления окон

Балкон может дополнять интерьер комнаты или быть самостоятельным отдельным помещением со своим характером. А разнообразие цветов, материалов и фактуры помогут выполнить любую задачу. Пластиковые конструкции могут быть как белого цвета, так и с естественными древесными оттенками. При этом стекло может быть полностью прозрачным или покрытым тонирующей зеркальной пленкой с золотыми, бронзовыми, синими, зелеными или красными рамами.

Скрыть балконное пространство от глаз посторонних помогут следующие способы:

  • Светоотражающая пленка, которая обладает отличной светопропускной способностью, избавит балкон от любопытных взглядов с улицы.
  • Сэндвич-панели позволят значительно сэкономить средства на остекление балкона, при этом подобная конструкция кажется более безопасной. Пластиковые конструкции скрывают жизнь владельцев квартиры от чужих глаз. К минусам можно отнести только тот факт, что пластик мешает созданию панорамного вида.
  • Витражный рисунок на стекле – один из самых дорогих вариантов остекления. Для удобства и безопасности около нижней части конструкции устанавливают фрамугу.

  • Пленка с односторонней видимостью в дневное время не позволит просматривать помещение снаружи, а из квартиры все будет видно. Разбитое стекло при этом не разлетится на осколки, а останется зафиксированным на клейкой поверхности.

Использование такой пленки будет актуально:

  1. для жителей первых этажей;
  2. если напротив в нескольких метрах находится многоквартирный дом;
  3. балкон выходит на солнечную сторону.

Кроме того, существует возможность использовать различного рода затемнения с регулирующейся пропускной способностью инфракрасного излучения. Или стеклопакеты с жалюзи – отличный вариант, не требующий дополнительного ухода. Подвижные элементы между стеклами надежно закрыты и не будут пачкаться, и покрываться слоем пыли. Вертикальные жалюзи или занавески тоже обеспечат приватность.

Французские балконы добавят больше света и пространства, и скроют личную жизнь от ненужных взглядов, что особенно важно жителям современного мегаполиса. Обычный небольшой балкон в многоквартирном доме можно превратить в террасу с цветущей оранжерей, мини-спортзал или просто уголок для отдыха и наслаждения видом

Французское окно вместо балконного блока

Проем вместе с лоджией при таком решении требует дополнительного утепления для предотвращения теплопотерь. Раздвижные конструкции, применяемые при устройстве выхода на лоджию, хотя и требуют дополнительных работ по остеклению и утеплению лоджии, но значительно экономят пространство. Створки таких конструкций не требуют дополнительного места, так как заезжают друг на друга, а не распахиваются и не раскладываются как другие варианты подобных аналогов.

Рекомендуем прочесть: Декларация усн за 2020 год ип форма

Расширив кухню за счет лоджии, можно разместить там обеденную зону Такой вариант позволяет совместить кухню с лоджией, увеличив тем самым площадь кухонного пространства. Эта перепланировка очень популярна в квартирах с маленькой площадью, где остро ощущается нехватка каждого квадратного метра. Решение выполнения проема без дальнейшего его остекления имеет два варианта воплощения: Освободить проем полностью.

Удалить двери

На первых и высоких этажах

Роскошный панорамный вид, открывающийся с французского балкона, особенно привлекает жителей верхних этажей: с высоты птичьего полета весь город будет, как на ладони. Для тех, кто живёт пониже (особенно на 1-2 этажах), французский балкон уместен только, если из окон открывается действительно красивый вид. В противном случае, портальные окна «раскроют» не только помещение, но и вашу частную жизнь: вы, и всё, что находится на вашем балконе, станет объектом изучения окружающих. На такой балкон не выйдешь покурить или попить кофе в ночной рубашке, а тем более в костюме Адама. Наибольший дискомфорт возможен ночью, когда включается свет. Но из этого положения есть выход:

  • можно установить непрозрачные стекла, сквозь которые вам будет видно всё, а снаружи стекла будут иметь эффект тонировки;
  • дешевле стёкол стоит специальная светоотражающая пленка или пленка с односторонней видимостью, которую можно наклеить на стёкла самостоятельно;
  • более экономный способ — использовать самоклеящуюся пленку с рисунком, которую просто нужно наклеить на стекла;
  • можно завесить окна в квартиру жалюзи или шторами;
  • низ балкона закрывается сэндвич-панелями.

Внимание! При тонировке стёкол, оклейке плёнкой или другом способе затемнения следует учесть положения ГОСТ Р 56926-2016 Конструкции оконные и балконные различного функционального назначения для жилых зданий. Общие технические условия. Жители верхних этажей могут позволить себе установить прозрачную крышу из поликарбоната на балконе и по ночам любоваться звездами

Только не забудьте продумать возможность чистки такой крыши

Жители верхних этажей могут позволить себе установить прозрачную крышу из поликарбоната на балконе и по ночам любоваться звездами. Только не забудьте продумать возможность чистки такой крыши.

В интересах безопасности при остеклении по французскому типу открываются только верхние створки. Также рекомендуется использовать защитные ограждения, к которым мы ещё вернемся. Эти меры актуальны только для жителей верхних этажей.

Не стоит забывать и о человеческом факторе. Многим будет попросту страшно выходить на такой балкон, особенно если он расположен на верхних этажах высотки.

Если балкон или лоджия находится на первом-втором этаже, возникает другая опасность — такое остекление может привлечь злоумышленников. Целостность стекла гораздо легче нарушить с целью незаконного проникновения в дом. Вот почему некоторые специалисты не рекомендуют устанавливать подобное остекление на первом и втором этажах, если только вы не поставите противоударные стекла. Бояться следует не только грабителей, но и случайно брошенного камня и т.д. Вариант решения данной проблемы — установка бронированных стекол и рам со штульповой конструкцией. Взломать такую раму технически очень сложно и занимает много времени (в отличие от повсеместно распространенных рам с импостом).

Внимание! п. 5.3.2.4  ГОСТ Р 56926-2016 гласит:. Еще один аспект — повышенные ветровые нагрузки

Частые ветра являются угрозой для безопасности конструкции панорамного балкона. Чем выше расположен балкон, тем сильнее будет чувствоваться ветер. Необходимо точно рассчитать максимальные ветровые нагрузки для того, чтобы определиться с площадью и оптимальным количеством стеклопакетов

Еще один аспект — повышенные ветровые нагрузки. Частые ветра являются угрозой для безопасности конструкции панорамного балкона. Чем выше расположен балкон, тем сильнее будет чувствоваться ветер. Необходимо точно рассчитать максимальные ветровые нагрузки для того, чтобы определиться с площадью и оптимальным количеством стеклопакетов.

Но кроме этого погодного фактора есть и более серьезная проблема — возможность обрушения, которая наиболее актуальна для жителей верхних этажей и для тех, кто решил установить панорамное остекление на балконе хрущевки. Этот пункт заслуживает отдельного рассмотрения.

Французский балкон — элемент современной архитектуры

Что такое французский балкон? Наиболее важной отличительной чертой данной архитектурной детали является то, что, в отличие от традиционной выступающей площадки на верхних этажах, нет балконной плиты. Балконное окно, покрытое балюстрадой, является архитектурным элементом, который отлично вписывается в современный минималистичный дизайн фасадов зданий

Отсутствие балконной плиты не дает возможности устроить функциональную зону отдыха. Этот тип решения будет работать, если в доме имеются обширные промежуточные зоны, например, террасы. Ограниченная функциональность может быть преимуществом, выбирая французский балкон, вы не несете таких высоких затрат, как отделка выступа под ключ в качестве дополнительной жилой зоны.

Использование панорамного остекления на балконах разных комнат

Прежде чем выбрать дизайн панорамного балкона, стоит определиться с его назначением. В последнее время стало модно организовывать в этом дополнительном пространстве цветники, зимние сады и комнаты отдыха. Но возможен вариант с кабинетом или библиотекой, поскольку обилие солнечного света отлично скажется на продуктивности работы и поможет сохранить зрение. Еще одна идея – игровая комната на балконе в детской.

Если в вашей квартире есть несколько балконов, и вы хотите остеклить один из них, стоит внимательно подойти к выбору. Дело в том, что панорамное остекление может стать проблемой для комнаты на южной стороне: солнце будет слишком сильно припекать в полдень, отчего в помещении будет слишком жарко, яркий свет будет мешать сну в раннее утро, а обои и даже мебель в скором времени начнут выгорать. Северная же сторона может стать причиной возникновения сквозняков, особенно если выбрано безрамное остекление.

Стоит задуматься и о том, насколько хорошо с такого балкона будет видна прилегающая к нему комната. На первых-пятых этажах через стекло в солнечный день легко будет рассмотреть обстановку балкона, находящихся на нем людей, а также происходящее в комнате, если между ней и балконом установлена арка или панорамная дверь.

Самым верным решением будет установить панорамные окна на балконе, прилегающем к гостиной или кухне. Но если вы все же хотите применить эту идею в спальне или детской, будьте готовы исправлять ее недостатки – сделать это будет не сложно.

Нужно ли разрешение на остекление балкона и лоджии?

Застекление лоджии и балкона по мнению большинства не является сложной манипуляцией. Много законопослушных граждан даже не задумывается о том, нужно ли согласовывать остекление балкона.

Стоит отметить, что отечественное законодательство не разработало четкой нормативной базы, которая регулировала бы процедуру остекления. Т.е. закон об остеклении балконов как единый документ, в котором можно получить ответ на все вопросы, отсутствует.

В настоящее время можно руководствоваться следующими нормативными документами:

  1. Жилищный Кодекс РФ; Материал подготовлен для сайта www.moydomik.net
  2. Кодекс РФ об административных правонарушениях;
  3. Законодательство РФ о пожарной безопасности;
  4. Постановление «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» от 27.09.2003 № 170 (регламентирует выносы карниза, отлива и т.п.);
  5. Постановление Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 г. N 390 г. Москва «О противопожарном режиме»;
  6. ГОСТ 25697-83;
  7. ГОСТ 26633;
  8. СНиП 31-01-2003 (разработан на базе документа СП 54.13330.2016);
  9. СНиП 2.08.01-89.

Очевидно, что не вся площадь квартиры и дома имеет одинаковый правовой статус.

Так, согласно ст. 15 ч. 4 ЖК РФ:

Как видим, балконы и лоджии не являются частью жилой площади. Таким образом, нужно решить, что собой представляет балкон и лоджия. СНиП 31-01-2003 содержит определения, раскрывающие сущность понятий «балкон» и «лоджия».

Следовательно, если их застеклить, утеплить, организовать там отопление, то ими можно будет пользоваться как жилым помещением. Определение жилого помещения содержится в ст. 15 ч. 2 ЖК РФ.

Поэтому, планируя остекление балкона нужно помнить, что в подавляющем большинстве случаев, требуется получение разрешения на остекление балкона в многоквартирном доме.

Является ли остекление балкона перепланировкой квартиры?

Обращаясь к ст. 25 ЖК РФ, которая содержит определения перепланировки и переустройства можно отметить, что:

Таким образом, оба вида мероприятий по внесению изменений в балкон требуют внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, т.е. требуют разрешение на остекление лоджии или балкона.

Ссылаясь на другой нормативный акт, а именно, на разъяснение Министерства Строительства РФ от 03.04.2006 можно сказать, что:

Получается, на остекление, которое не влечет за собой изменение назначения помещения и разрушения несущих оснований, разрешение не требуется. Исключение составляет вынос балкона более чем на 300 мм. за парапет или несущую стену.

Сравнивая положения этих двух нормативных документов нельзя сказать однозначно, нужно ли брать разрешение на остекление балкона и в какой степени можно выполнять его преобразование (остекление, утепление, вынос) без разрешения.

Технические условия для остекления французского балкона

Установить французский балкон можно практически в любом доме. Однако прежде чем приступить к проектированию, расчету и монтажу, следует ознакомиться с ограничениями, которые выдвигает конструкция такого вида к основанию.

Место установкиКритические точкиОграничения и направления действияРезюме
Остекление балкона в старом доме (хрущевке, сталинке)– ветхость;

– превышен срок эксплуатации дома (расчетный срок – 40 лет);

– вероятность расположения в историческом районе города;

– дом может представлять культурно-историческую ценность.

– необходимость обращаться в местные органы по охране памятников архитектуры, истории и культуры;

– сложность расчета нагрузок (другие технические характеристики материалов несущих стен) ;

– сложность оценки состояния плит перекрытия (техническая экспертиза);

– необходимость усиливать место установки рамы;

– необходимость использовать только раздвижные створки (у «раздвижки» равномерно распределяется нагрузка на основание) ;

– вероятность установки только холодных систем остекления (как более легких).

Критический случай
Остекление балкона в кирпичном доме– вероятность отсутствия проекта;

– толщина несущих стен менее 500 мм.

– документальное согласование;

– необходимость укрепления проема (если стены недостаточно массивны);

– необходимость проводить техническую экспертизу (при отсутствии проекта).

Средняя степень
Остекление балкона в панельном доме– вероятность отсутствия проекта.– документальное согласование.Легко
Остекление балкона в монолитном доме– отсутствуют. Возможность панорамного остекления заложена при разработке проекта.– документальное согласование. Причем получить проект не составит сложности, остается только утвердить изменения в нем.Несложно
Остекление балкона в частном доме– отсутствуют при грамотном проектировании дома.– согласовывается вместе с проектом дома;

– необходимость укрепления проема (если стены недостаточно массивны);

– предпочтение лучше отдать лоджиям, таким образом, снижаются теплопотери через остекленный проем;

– возможность установить французские двери на балкон или лоджию, а не только окна, как в случае с квартирами в многоэтажных домах.

Просто

Общие ограничения на остекление для всех типов домов:

  1. состояние плиты перекрытия. Плита должна быть в идеальном состоянии. В частном доме французский балкон можно обустроить возле любого оконного проема, главное правильно сделать основание для балкона, и связать плиту с основанием этажа;
  2. несущая способность плиты. Рама со стеклопакетами создает немалую нагрузку на основание. При необходимости плиту следует усилить или отдать предпочтение холодному остеклению, или утепленному алюминиевому профилю. Как вариант можно заменить пятикамерный профиль пластикового окна на трехкамерный. Также вес конструкции можно варьировать числом камер в стеклопакете;
  3. сильная ветровая нагрузка в регионе, где находится дом, выдвигает повышенные требования к местам крепления и размеру секций стеклопакетов.

Что такое французское остекление балкона?

Рис. 2. Французское остекление.

Французское остекление – это монтаж панорамных стекол на балкон, с целью его визуального увеличения и облегчения, а также для эстетичного наблюдения за пейзажем. Предпочтительным такой тип стеклоконструкций является в красивых, зеленых районах, где с балкона открывается должный вид.

Панорамное остекление может быть нескольких вариантов:

  • без площадки для выхода, в случае мини балкона;
  • полукруглое – для угловых квартир;
  • легкое и полноценное – остекление стандартной лоджии стеклом.

Выбор из данных вариантов продиктован, прежде всего, функциональной составляющей, особенностями дома, а также желанием и дизайнерской находкой.

Особенности данной конструкции в том, что в идеальном варианте она вся выполняется из стекла и не добавляет веса комнате и фасаду. Помещение остается светлым, неутяжеленным и открытым. На практике низ такого балкона часто обшивается для безопасности панелями, а для того, что скрыться от чужих глаз часть от парапета выполняется из матового или тонированного стекла.

Большая площадь остекления дарит красивый вид, но нужно помнить, что немаловажным пунктом будет утепление помещения, особенно когда в нем столько окон, а из нестеклянных конструкций только пол и потолок. Поэтому заранее задумайтесь, готовы ли вы потратить внушительную сумму для того, чтобы вам было красиво и тепло не только летом, но и зимой.

Достоинства и недостатки

Как и любая конструкция, остекление этого типа имеет свои плюсы и минусы.

Преимущества

Начнем, как всегда, с положительных характеристик:

  • Современные французские окна на балкон – это максимальный обзор.
  • Из первого преимущества вытекает второе – максимальная освещенность квартиры. Особенно это актуально для тех, окна которых расположены на теневой стороне дома.
  • По сути, французское остекление – это уже готовый дизайн лоджии. То есть, минимальные затраты на ремонт.
  • То же самое относится и к наружной отделке.
  • Сама по себе французская конструкция – это прекрасные внешние данные, в соотношении с лаконичным дизайном, который подойдет под любой фасад здания.
  • Огромный ассортимент дизайнерского исполнения. Здесь можно использовать прозрачные стекла, матовые и даже витражи.
  • Есть возможность установить так называемое остекление с выносом, что увеличивает свободное пространство лоджии. А для этого небольшого помещения любое увеличение только плюс.

Специалисты считают, что этот вид остеклительной конструкции устанавливать легче и быстрее.

Недостатки

В принципе, недостатков у французского остекления не очень много. Одно из них – это огромная площадь стекла, которую периодически придется чистить. И если с внутренней стороны это не проблема, то с внешней могут возникнуть большие трудности. Особенно не открывающихся глухих фрамуг.

Второе – это сильный перегрев пространства летом, если лоджия или балкон расположены на солнечной стороне дома. Хотя зимой это, наоборот, большой плюс. Третье – стоят французские окна недешево. Так что придется перед их установкой соизмерить семейный бюджет.

Выдержит ли балконная плита «французское» остекление?

Безусловно, несущая способность плиты должна учитываться при остеклении, особенно если используются стеклопакеты.

Средний вес ПВХ конструкции на «хрущевский» балкон составит около 400 кг, из этой массы 150 кг приходится на парапет. А если парапет заменить на пеноблоки, которые нужно еще утеплять, то его масса возрастет до 200–250 кг.

Зато при монтаже «французского» парапета появляется возможность распределить нагрузку остекления по всей площади плиты балкона, используя выносной сварной каркас.

Выглядит это так:

Выносной сварной каркас. Заполнение пространства минеральной ватой — дополнительное утепление.

Итог таков: несущая способность конструкции остекления позволяет устанавливать и теплый, и тем более легковесный холодный «французский» балкон.

Рассчитано в теории и проверено на практике.

Поделитесь в социальных сетях:FacebookTwitterВКонтакте
Напишите комментарий