Модульные дома для круглогодичного проживания и их отличия от домов сезонного проживания

Достоинства модульных конструкций

Достоинств у секционных домов много:

  • очень быстрое возведение конструкции в любое время года. Монтаж занимает всего несколько недель;
  • возможность строительства на участках с любым ландшафтом даже в самых сложных местах;
  • выбор дизайна по индивидуальным желаниям, возможность создавать любой проект;
  • долговечность эксплуатации. Качественный модульный дом прослужит десятилетия;
  • прочность и надежность;
  • высокое энергосбережение, прекрасные изоляционные свойства;
  • простой монтаж, не нуждающийся в использовании тяжелой техники;
  • приемлемая цена на здания, возможность точно рассчитать все затраты.

Но самым большим достоинством модульного дома является его мобильность. Теперь по желанию или необходимости его можно переноситься в любое, желаемое для его хозяина место. Модульную конструкцию можно складывать и разбирать не один раз.

Двухэтажный традиционный дом с двускатной крышей. Собирается из четырех блок-контейнеров стандартных размеров (длина, высота, ширина): 3 х 3 х 2,8 м; 6 х 2,5 x 2,6 м; 6 x 3 x 2,8 м; 8 x 2,8 x 2,8 м; 9 х 3 х 2,8 м; 12 х 3 x 2,8 м

Двухэтажный дом-дача для всесезонного отдыха

Модульные дома можно планировать самыми разными. Никаких ограничений в проведении строительных работ не существует. За счет особенного монтажа дом может быть смонтирован в любой форме. Наличие проемов для окон и дверей также можно определять по индивидуальным требованиям. Каркасный модуль можно проектировать по любым параметрам.

Многослойное устройство утепленных пароизолированных стен блок-контейнера. Слои теплоизоляции суммарно могут составлять до 350 мм

Чтобы стены просторного дома из модулей не деформировались и не перекашивались, их собирают на выровненной сухой поверхности

Недостаток модульных домов

Модульные дома практически не имеют недостатков. Но все-таки некоторые моменты, которые необходимо учитывать при приобретении, существуют:

  • дальнее расстояние между покупателем и производителем может стоить немалых денег;
  • дома в несколько этажей нельзя разбирать и собирать по несколько раз;
  • из-за недобросовестного производителя существует вероятность некачественного приобретения.

В условиях плотной городской застройки идея таунхауса может найти удачное воплощение именно с модульным строительством

Такой дом с террасой и панорамными энергоэффективными окнами вполне подходит для постоянного проживания в климатических условиях средней полосы

Керамоблок – современное домостроение по европейским технологиям

В Европе жилые дома, в основном, строятся двумя способами: с применением керамоблоков, а также посредством каркасно-щитовой технологии.

Первый вариант более надежен и долговечен — срок службы составит как минимум 100 лет. Дома из керамоблоков обладают хорошей прочностью, что позволяет возводить постройки как в 2, так и в 3 этажа.

Высота стандартного керамоблока аналогична классическому кирпичу. Отличается от последнего длиной, шириной и весом. Ширина варьируется от 23 до 25 см, длина может составлять от 25 см до 51 см. Чем больше блок, тем проще проводить его кладку, сокращая расходы за счет экономии клеевого раствора. Для стеновой кладки оптимально использовать блоки длиной от 30 сантиметров.

При строительстве дома из керамоблоков толщиной в 38 и более см, можно вообще не делать дополнительную теплоизоляцию стен — эксперты отмечают у этого материала минимальные показатели теплопроводности.

Керамоблок имеет схожую с силикатным кирпичом маркировку по прочности. Для надежности, при возведении стен, рекомендовано использовать блоки, марками от М150 и F50. Такой дом способен выдержать до 50 циклов заморозки/оттаивания, и будет очень хорошо держать тепло в зимнее время года.

Достоинства материала:

  1. оптимальная степень поглощения шумов;
  2. хорошая теплоизоляция;
  3. «дышащая» структура за счет наличия пористости.

Несущие конструкции из керамоблоков регулируют влажность в помещении, впитывают излишки, создавая благоприятный микроклимат. Максимальный срок эксплуатации жилого объекта из керамоблоков — 150 лет, в течение которых материал не потеряет заданные производителем технико-эксплуатационные характеристики.

Из недостатков керамоблока можно выделить:

  1. высокая цена;
  2. материал появился относительно недавно на российском рынке, поэтому не каждый мастер обладает навыками работы с ним;
  3. отличается хрупкостью, что требует создания определенных условий при хранении и транспортировке.

Строительство модульных домов: от унификации к индивидуальности

Разговоры о конструктивной ограниченности и однообразии архитектурных решений модульного строительства остались в прошлом. Сегодня можно заказать модульный дом практически в любом стиле – от колониального с традиционным центральным залом и группирующихся вокруг него других помещений до дома в средиземноморском стиле. Но все же наиболее востребованы модульные дома в современных стилях – хай-тек или минимализм. Четырехугольная простая форма, в которой четкие и простые линии придают геометрическую строгость, в полной мере отвечает духу минимализма. Еще одно популярное решение, характерное для модульных зданий – большая площадь остекления, которая помогает наполнить дом естественным светом, стирая грань между внешней средой и интерьером.

Модульный дом со стеклянным фасадом и великолепным интерьером

Есть несколько приемов, которые позволят преобразовать каркасный дом своими руками в уникальное и привлекательное жилище:

пристроенная к дому большая веранда или терраса позволит не только увеличить без существенных вложений активно используемую площадь (что особенно актуально для дачных домиков), но и позволит получать удовольствие от единения с природой

Модульный дом с пристроенным балконом позволит насладиться всей красотой местного пейзажа

Современный модульный дом с прекрасным видом на лес

  • использование натуральных отделочных материалов (блок-хаус, террасная доска) позволит вписать дом в естественную природную среду
  • необычное и нестандартное сочетание фактур, используемых для внешней отделки, поможет придать модульному дому определенный шарм

Модульный дом с нестандартным сочетанием фактур

  • облицовка модульного дома плиткой в сочетании с оригинальной подсветкой сделает его экстерьер стильным и современным, а в вечернее время такой дом будет выглядеть загадочно и романтично
  • чтобы добавить модульному дому презентабельности, можно установить большой площади зеркальные окна.

Модульный дом необычной формы из современных материалов выглядит довольно оригинально и подчеркивает индивидуальность своего хозяина

Нет никаких ограничений по внутренней отделке дома – можно использовать все известные материалы для внутреннего дизайна, при этом отделка может быть выполнена как на заводе, во время изготовления модуля, так и после монтажа отдельных блоков.

Большой и просторный модульный дом возведен на сваях, что позволяет улучшить открывающийся вид с террасы, а пространство под домом можно использовать под стоянку автомобилей

Оригинальное решение – модульный дачный дом на плавучем понтоне. Такой плавучий дом можно собрать в течение нескольких часов, а при желании – переместить его по воде.

Последнее «ноу-хау» модульных домов – это дом на воде

Яркий модульный дом с удачно выбранной подсветкой построен прямо на воде

Примером вариативности и разнообразия могут служить проекты от Toyota – модульные Dream House, на которые автомобильный гигант потратил 30 лет исследований и почти 5 млрд. долларов. Результат – двухэтажный дом может быть возведен всего за 6 часов (рис. 1,2,3,4), дома «под завязку» заполнены различными электронными системами управления и контроля, а в качестве резервного источника питания может использоваться обыкновенный автомобильный аккумулятор.

Рис. 1

Рис. 2

Рис. 3

Рис. 4

При этом компания предлагает не просто 700 модификаций при первичной сборке дома, но и практически столько же вариантов вторичного, то есть перестройки, монтажа. Кстати, к вопросу о надежности – на свои модульные дома Toyota дает 60 (!) лет гарантии.

Небольшой двухэтажный модульный дом гармонично вписывается в общий дизайн застройки

Дома и дачи для временного проживания

Приобретая дом только для временного проживания и отдыха, люди чаще всего руководствуются привлекательностью местоположения и окружающей природы. Если в число хобби будущего собственника входят: охота, рыболовство, увлечение водным спортом, то жилье приобретают недалеко от мест, где этим можно будет заниматься. Или в поселке с подходящей инфраструктурой.

Также при выборе коттеджей для временного проживания люди обычно руководствуются небольшим числом запросов:

  1. должна быть возможность отдохнуть вблизи природы в выходные или праздники;
  2. возможность ухаживать за небольшим фруктовым садом и цветниками;
  3. вырастить на грядках немного своих свежей зелени, овощей;
  4. просто отдохнуть от городских будней.

Покупка дома в деревне или дачном товариществе позволит это все это иметь. Для большей привлекательности такого дома возможно будет необходимо произвести его дополнительное обустройство. Например, сделать автономную канализацию, построить утепленный туалет, провести в дом водоснабжение – если их еще нет.

Если с местоположением более-менее ясная картина, то с качеством поселка и дома у всех покупателей разные предпочтения. Кому-то на даче нужен обязательно газ, а для кого-то достаточно электричества. Кому-то нужна обязательно заасфальтированная подъездная дорога к дому, а кому-то — достаточно щебеночной

Кто-то стремится «оторваться от цивилизации» при отдыхе и выбирают дом в глуши, куда с удовольствием выезжают на внедорожнике, кому-то — важно соседство с инфраструктурой

Сезонный дом может быть дорогим коттеджем у берега Клязьминского водохранилища, а может быть и простенькой постройкой в 80-100 километрах от МКАД. Когда ищут дом в дачных местах, то выбирают дачи в обжитых садоводческих товариществах – как вариант — 6-12 соток с щитовым домиком или сезонным строением. Или в новых дачных поселках из современных, чаще — деревянных коттеджей, обеспеченных коммуникациями (с предложениями в стадии строительства или готовыми к продаже).

При покупке коттеджа нужно обязательно убедиться, не подтапливается ли земельный участок, подключено ли электроснабжение, велика ли возможность его внезапного отключения.

Дом для сезонного отдыха от суеты и шума большого города не стоит выбирать слишком близко к нему. Иначе велик риск однажды оказаться неподалеку от стройплощадки нового микрорайона или в «стародачных» местах поблизости с Москвой — затеряться со временем между особняками новых соседей. Такие варианты вполне возможны и могут в последствии существенно изменить у владения рыночную стоимость.

Быстровозводимые строения – что это такое

Все быстровозводимые дома похожи на большой конструктор. «Детали» для него изготавливают в заводских условиях в строгом соответствии с предварительно разработанным проектом. Такие конструкции чаще всего имеют каркас, который впоследствии обшивают выбранным материалом. Однако новые технологии строительства предполагают выполнение работ и без классического «скелета». В этом случае используют заводские модули. Соединяясь между собой, они формируют надежные армированные стены строения.

Возведение «быстрых» домов подразумевает отсутствие каких-либо растворов для скрепления отдельных элементов. Из-за этого технологию строительства называют сухой. Растворы заменяют различные крепежи – саморезы, анкерные болты, гвозди.

Точность сборки — залог долголетия

Большим преимуществом мобильных домов оказывается высокая точность сборки. Строение не возводят на объекте, а полностью готовят в производственном цехе в идеальных условиях для выполнения расчётов и изготовления деталей. Заводской способ позволяет не только добиться высокого качества стыковки элементов, но и обеспечить продолжительный ресурс даже с учётом многочисленных переездов.

В в производстве задействованы высокоточные станки, благодаря которым части конструкции совмещаются между собой без необходимости подгонки

Это важное условие, поскольку каркас строения должен выдерживать не только внешние нагрузки с осадками, ветром и сменой сезонов, но и возможную транспортировку по нашим автодорогам

Подъём дома проводят с помощью крана по методу четырёхточечного зацепа, что позволяет равномерно распределять нагрузку по всему каркасу без деформаций.

Мобильные дома от позволяют владельцам не ограничивать себя в собственных желаниях.

Мобильные строения производим 2,5 м по ширине — этот размер даёт возможность перевозить дом по автомагистралям. Стационарные изготавливаем четырёхметровыми. На участок они доставляются в готовом для сборки комплекте.

Варианты модульных построек

Модульный каркасный дом заводского производства, предназначенный для постоянного проживания, выпускают в разных модификациях, разной планировки, с применением разных строительных материалов, теплоизоляции и облицовки.

Что на сегодняшний день строят из готовых модульных конструкций:

Автомобильные салоны и торговые центры. В данном случае здания не требуют дополнительного утепления, поэтому их возводят быстро, при этом они имеют достаточно приемлемый внешний вид. Такие сооружения в любой момент можно разобрать, перевести на новое место и снова собрать;
Жилые помещения для вахтовых работников. Подобные сооружения пользуются популярностью на строительных объектах, охраняемых складах и производственных базах, рудниковых предприятиях и т.д.;
Модули используют для возведения гостиниц, хостелов, общежитий

В данном случае особое внимание дизайнерскому оформлению не уделяется. Во всех жилых помещениях стандартный интерьер, комнаты светлые и теплые, для временного проживания достаточно комфортные;
Офисные помещения

Значительно дешевле приобрести готовое модульное помещение и оборудовать собственный офис, чем его арендовать в городе в большом офисном центре;
Столовые общественного питания на крупных промышленных предприятиях;
Здания, предназначенные для проведения собраний, презентаций, разнообразных семинаров и прочих общественных мероприятий;
Частные жилые дома разной площади и планировки. В данном случае производители сразу предусматривают укладку всех коммуникационных систем, необходимых человеку для комфортного проживания (водопровода, канализации, электричества и отопления). Модульные дома по комфортабельности ничем не хуже привычных загородных коттеджей из кирпича или сруба.

Технология быстрого строительства – ее варианты и их особенности

Технологии быстрого строительства во многом схожи. Принципиальные различия заключаются в наличии каркаса и используемых материалах.

Виды строений по типу каркаса

Жилые дома и хозяйственные помещения можно возводить с использованием как деревянного, так и металлокаркаса. Для деревянного «скелета» обычно применяют брус квадратного или прямоугольного сечения. Размер выбирают, исходя из предполагаемой нагрузки. Стандартные варианты: 40х40, 40х80, 50х50, 50х100, 100х100 мм.

Каркас из бруса существенно удешевляет строительство, материал легко поддается обработке и резке, он экологичен. Однако древесина даже после покрытия антисептиками и антипиренами остается пожароопасной, подверженной гниению, негативному воздействию насекомых и грызунов.

Лишен этих недостатков каркас, который собирают из металлопрофилей. Стальные элементы изготавливают и покрывают антикоррозийными составами в заводских условиях на автоматизированных линиях. Основное их преимущество – малый вес, уменьшающий нагрузку на фундамент. Сборку легких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК) выполняют с помощью надежных болтовых соединений. В России собственным производством ЛСТК и разработками в сфере быстровозводимых домов занимается компания ИНСИ. Технологии ИНСИ активно используют для возведения жилых, торговых, промышленных зданий.

Модульные дома – в чем их отличие от каркасных

Принцип возведения каркасных домов довольно прост: по фундаменту монтируют «скелет» из брусьев или профиля, который затем утепляют и обшивают. Все это делают непосредственно на строительной площадке.

Модульные конструкции отличаются тем, что не требуют предварительной сборки каркаса. Отдельные части дома в течение 3-6 недель делают в заводских условиях, а затем в собранном виде привозят на строительную площадку. Их размеры могут достигать 2,5х6 м. В модулях уже заложены армирующие элементы, имеются все технические отверстия, проложены необходимые коммуникации.

После изготовления такой быстровозводимый деревянный дом можно поставить на фундамент за 3-5 дней. Однако стоит учесть тот факт, что модульные конструкции под ключ в своем большинстве типовые. Это стандартные квадратные или прямоугольные постройки без декоративных изысков.

Типы конструкций в зависимости от обшивки

Каркасы быстровозводимых зданий можно обшить двумя способами:

  1. Последовательно выполнить монтаж утеплителя, гидроизоляции, листового материала для наружных стен.
  2. Использовать многослойные панели, где между двумя листами ОСП уже помещен утеплитель (SIP-панели).

Последовательный монтаж стенового «пирога» можно выполнить из тех же листов ОСП, а также ЦСП, фанеры, ДВП, влагостойкого гипсокартона, из сэндвич-панелей, обрезной доски. Выбор конкретного материала зависит от назначения строения, условий его эксплуатации.

Таким образом, технологии быстрого строительства со всем многообразием проектных решений позволяют  возвести любое необходимое здание. Это может быть гараж, склад, амбар, охотничий или дачный домик, индивидуальный жилой дом малой этажности. Однако перед началом работ нужно тщательно взвесить все достоинства и недостатки таких строений с учетом ваших потребностей.

Модульные дома для круглогодичного проживания: принципы возведения

Модульные здания характеризуются простотой, экономичностью и быстрым монтажом. Секции для домов, обеспечивающие круглогодичное проживание, производятся относительно быстро. В процессе производства секций принимают участие современное оборудование и специально обученный персонал. Профессиональный подход к работе и соблюдение технологического процесса на выходе дают качественные изделия. Всего несколько недель, и секции для возведения дома полностью готовы к установке.

Одноэтажный дом с наружной облицовкой виниловым сайдингом

Модульные дома для проживания могут иметь как стандартные проекты, так и разрабатываться в соответствии с индивидуальными желаниями. Но каким бы сложным ни был проект, строительство каркасного здания в любом случае не займет много времени.

Отличия в местоположении домов для отдыха и для ПМЖ

Очевидно, что перед тем как построить или купить готовый дом, нужно определиться для каких целей вы это планируете.

Если вы планируете жить в коттедже постоянно:

Важно, чтобы он находился как можно ближе к городу, к месту работы, учебы, объектам инфраструктуры. Если мы говорим о Подмосковье — то это не далее 20-40 км от МКАД;
К дому должен быть возможен круглогодичный подъезд, дороги заасфальтированы и должны чиститься зимой;
Обязательно наличие рядом (в пределах 10 км) как минимум одной автомагистрали, по которой можно быстро добраться до работы или к гостям, вызвать скорую или службу доставки и т

д.
Важно, чтобы рядом находились остановки транспорта: автобусы, маршрутки, электрички. В идеале — метро в шаговой или транспортной доступности;
Наличие развитой инфраструктуры в непосредственной близости: магазины, аптеки, почта, банки, детские сады, школы, поликлиника и так далее.

Для дачных домиков и коттеджей для сезонного (летнего) проживания:

Удаленность от города практически не имеет значения

Наоборот, если семья планирует отдыхать от шума и суеты, чем дальше он будет находится от цивилизации, тем лучше;
Для такой недвижимости экологические характеристики более важны, чем все остальные: дом находящийся в лесу, рядом с озером и другими природными достопримечательностями более выигрышен, нежели коттедж в крутом поселке, но находящемся в поле и полностью застроенным в бетон и асфальт;
Важно, чтобы такие дома находились дальше от источников шума: районов с плотной застройкой, аэропортов, автомагистралей, так как в облачную и ветреную погоду шум может разноситься на расстояние до 10 км;
При этом, стоит учитывать качество дорожного покрытия, ведущего в поселок — у жителей должна быть возможность выехать с дачного участка в любую погоду;
К наличию инфраструктуры гораздо менее строгие требования. Так как приезжая в свою дачу или загородный коттедж на несколько дней, можно взять с собой необходимые продукты питания и предметы для хозяйственных нужд.

Изготовление секций и монтаж каркасного дома

Процесс изготовления каркасного дома включает несколько этапов:

  • изготовление необходимых секций по принятому проекту;
  • транспортировка готовых секций на строительную площадку, земельный участок;

Цех сборки секций префабов (prefabricated housing — изготовление домов фабричным способом с последующей доставкой на место монтажа)

Монтаж таких домов отличается невероятно быстрыми сроками

  • монтажные и сборочные работы на месте размещения дома;
  • подключение всех коммуникационных систем;
  • предоставление производителем всей документации и гарантийных обязательств.

Грузовой манипулятор доставляет все модули на место строительства и сам же и устанавливает их. На фото — монтаж кровли с помощью тросов

Стоить помнить, что документы должны выдаваться на каждую секцию в отдельности, а не на весь дом в целом.

Недорогие модульные дома пользуются особенной популярностью. Их небольшая стоимость связана с техническими характеристиками самой конструкции и особенностями ее монтажа.

Во-первых, каркасное здание не нуждается в надежном фундаменте. Всем известно, что фундамент – это основа, которая должна выдерживать большие нагрузки. А так как модульные дома не имеют большого веса, то их можно размещать на легком фундаменте, к примеру, из сваи.

Эскиз проекта дома из одиночного блок-контейнера

Монтаж дома на легкий фундамент с помощью стрелового крана

Ширина и длина такого блок-контейнера (см. фото выше) — 3,5 м и 15,3 м соответственно, что по комфорту проживания ни в чем не уступает небольшому типовому дому или городской квартире

Дом с террасой на свайном фундаменте

Во-вторых, современное строительство практически не имеет отходов. Такой процесс производства существенно влияет на стоимость всей конструкции.

В-третьих, крыша монтируется из специального модуля. А ведь известно, что строительство крыши – весьма затратный процесс, которого удается избежать при монтаже модульного дома.

В-четвертых, все коммуникационные системы в здании монтируются производителем на определенном этапе изготовления. Это существенно экономит расходы в дальнейшем при подключении дома к коммуникационным линиям.

Пластиковые трубы водоснабжения и водоотвода и другие коммуникации скрытого монтажа устанавливаются еще на стадии фабричной сборки модуля

Строительство модульных домов – это уникальный процесс, позволяющий очень быстро стать счастливым обладателем собственного жилья.

Варианты экстерьера и функционального набора для одного и того же модульного дома: терраса с боковым заграждением, современная пергола. Возможны и любые другие индивидуальные варианты

Варианты планировки модульного дома из стандартных предложений от изготовителя

Строительство деревянных домов для постоянного проживания

Что касается дерева, тут существует два варианта строительных материалов:

  1. бревно;
  2. брус;

Дом для постоянного проживания из древесины оказывает минимальную нагрузку на фундамент, что позволяет сэкономить уже на самом первом этапе строительства.

Важным моментом при выборе стройматериала, также, считается и то, что возводить деревянные дома возможно независимо от времени года и при любой погоде.

Дом из бруса

Современный брус позволит построить аккуратный индивидуальный дом в любом стиле. Он имеет хорошие геометрические параметры, прямоугольное или квадратное сечение и гладкие очень ровные стороны. Дома из бруса дают минимальную усадку, изготовление сруба не требует применения специальной строительной техники, а эстетические данные материала позволяют обойтись без внешней и внутренней отделки, и тем самым, сэкономить на отделочных работах.


Строительство дома из брусаИсточник strojka-doma.ru

У бруса большое количество преимуществ:

  • экологичность;
  • эстетичность;
  • оперативность возведения постройки;
  • высокий уровень звукоизоляции и хорошая теплопроводность;
  • прочность и надежность строения;
  • возможность монтажа в любое время года;
  • не требует возведения громоздкого, дорогостоящего фундамента;
  • не требует декоративной отделки;
  • положительные, целебные свойства от древесины.

Однако, брус имеет и недостатки:

  1. Необходимость в дополнительной обработке материала. Основным, общим недостатком изделий из древесины является ее подверженность влаге и насекомым. Кроме того, со временем она имеет свойства трескаться и гнить, тем самым теряя первоначальный эстетичный вид, поэтому дерево нужно постоянно обрабатывать специальными веществами.
  2. Высокая пожароопасность материала. Любая древесина легко воспламеняема, и из-за этого требует дополнительной защиты путем обработки противопожарными составами.
  3. Требует дополнительные затраты на тепло и гидроизоляцию.
  4. Длительная по времени усадка. Несмотря на небольшую усадку, проседать частный дом будет в течение полугода. При этом в процессе усадки в стенах могут возникнуть трещины.

Дом из бревна

Классикой деревянных домов являются бревенчатые постройки. Кроме традиционной русской избы, современные строительные технологии позволяют построить сруб любой конфигурации, от небольшого финского домика до уютного коттеджа в стиле модерн.


Бревенчатый дом на стадии строительстваИсточник kirpich174.ru

Современные строительные бревна имеют 100% натуральность и экологичность, что обеспечивает отличную естественную вентиляцию помещения.

Как и в случае с брусом, никаких затрат на массивный фундамент не требуется.

Прочность, надежность и красивый внешний вид также являются главными характеристиками дома из бревна.

В качестве достоинства выступает и быстрый прогрев дома из древесины, ведь это значительно экономит расходы на отопление.

Доступность и легкость материала, позволяют в максимально короткие сроки построить комфортабельный деревянный дом.

К минусам бревна, как и любого деревянного материала, относят:

  • подверженность гниению;
  • сильную и длительную усадку;
  • пожароопасность материала;
  • дополнительные затраты на утепление и гидроизоляцию конструкции.

Сегодня строительный рынок предлагает два вида бревна рубленные или оцилиндрованные.

Оцилиндрованное бревно – продукт производственной обработки пиломатериала. Оно имеет более низкую цену, не требуют дополнительной отделки и выглядят достаточно привлекательно.

Рубленые бревна стоят дороже, за счет их ручной обработки, но обладают большей прочностью.


Красивый дом из оцилиндрованного бревнаИсточник tr.decorexpro.com

Решая, какую конкретно технологию строительства выбрать, стоит обратить внимание на два аспекта:

  1. При возведении дома из бруса и бревна производственной обработки совершенно нет необходимости выпиливать выемки (чаши) для большей устойчивости конструкции.
  2. Если же выбирать постройку дома из бревен ручной рубки, то предстоит оплачивать весьма дорогой труд профессионального рубщика (специалиста, который вырежет чаши – специальные выемки для соединения бревен в сруб).

Возведение дома из бревна сложно назвать совсем доступным. Так, стоимость 1 м3 оцилиндрованного бревна колеблется от 7 до 10 тысяч рублей, а рубленного значительно выше.

Преимущества модульных конструкций

Модульные дома – это сборные конструкции, которые состоят из нескольких частей. Разнообразные планировки модульных домов вы всегда можете увидеть в каталогах. Подобные конструкции имеют ряд преимуществ перед обычными домами:

  • они очень экологичные, так как при их производстве используются лишь безвредные материалы;
  • они очень устойчивые к разнообразным негативным природным явлениям;
  • благодаря таким конструкциям вы можете значительно расширить основное здание – добавить одну либо даже две комнаты;
  • достаточно мобильные для перевозки в другие места (при необходимости их установки в другом месте);
  • в них легко прокладывать и устанавливать вентиляционные, сантехнические системы и системы отопления;
  • они более доступные, чем обычные дома. Благодаря невысокой стоимости затрат на строительные материалы, цена на такие конструкции зачастую в два, а то и три раза ниже, чем на дома из кирпича либо бетона;
  • благодаря своей технологии, модульные модели практически никогда не дают усадку;
  • модульные конструкции достаточно прочные и эластичные. Это позволяет больше сопротивляться к разнообразным сезонным сдвигам почвы и грунта, а также адекватно реагировать на сейсмические колебания земли;
  • их легко и быстро монтировать и демонтировать.

Изготовление секций и монтаж каркасного дома

Процесс изготовления каркасного дома включает несколько этапов:

  • изготовление необходимых секций по принятому проекту;
  • транспортировка готовых секций на строительную площадку, земельный участок;

Цех сборки секций префабов (prefabricated housing — изготовление домов фабричным способом с последующей доставкой на место монтажа)

Монтаж таких домов отличается невероятно быстрыми сроками

  • монтажные и сборочные работы на месте размещения дома;
  • подключение всех коммуникационных систем;
  • предоставление производителем всей документации и гарантийных обязательств.

Грузовой манипулятор доставляет все модули на место строительства и сам же и устанавливает их. На фото — монтаж кровли с помощью тросов

Стоить помнить, что документы должны выдаваться на каждую секцию в отдельности, а не на весь дом в целом.

Недорогие модульные дома пользуются особенной популярностью. Их небольшая стоимость связана с техническими характеристиками самой конструкции и особенностями ее монтажа.

Во-первых, каркасное здание не нуждается в надежном фундаменте. Всем известно, что фундамент — это основа, которая должна выдерживать большие нагрузки. А так как модульные дома не имеют большого веса, то их можно размещать на легком фундаменте, к примеру, из сваи.

Эскиз проекта дома из одиночного блок-контейнера

Монтаж дома на легкий фундамент с помощью стрелового крана

Ширина и длина такого блок-контейнера (см. фото выше) — 3,5 м и 15,3 м соответственно, что по комфорту проживания ни в чем не уступает небольшому типовому дому или городской квартире

Дом с террасой на свайном фундаменте

Во-вторых, современное строительство практически не имеет отходов. Такой процесс производства существенно влияет на стоимость всей конструкции.

В-третьих, крыша монтируется из специального модуля. А ведь известно, что строительство крыши — весьма затратный процесс, которого удается избежать при монтаже модульного дома.

В-четвертых, все коммуникационные системы в здании монтируются производителем на определенном этапе изготовления. Это существенно экономит расходы в дальнейшем при подключении дома к коммуникационным линиям.

Пластиковые трубы водоснабжения и водоотвода и другие коммуникации скрытого монтажа устанавливаются еще на стадии фабричной сборки модуля

Строительство модульных домов — это уникальный процесс, позволяющий очень быстро стать счастливым обладателем собственного жилья.

Варианты экстерьера и функционального набора для одного и того же модульного дома: терраса с боковым заграждением, современная пергола. Возможны и любые другие индивидуальные варианты

Варианты планировки модульного дома из стандартных предложений от изготовителя

Различия между модульной постройкой для постоянного проживания и временным домом

Модульная постройка для постоянного проживания — это практически полноценный дом, требующий устройства всех коммуникаций

Благодаря усовершенствованным технологиям строительства возведение обоих типов модульных конструкций схоже. Однако в зависимости от климатической зоны, в которой располагается дом, а также особенности грунта участка под застройку, можно смело утверждать, что проекты модульных домов для постоянного проживания имеют не только улучшенную планировку для создания оригинального интерьера, но и требуют дополнительных доработок, таких как:

  • Утепление всего здания по периметру;
  • Гидроизоляции фундамента и нижней части дома;
  • Наличия всех коммуникаций (водопровод, канализация, электричество).

Получается, что модульная постройка для постоянного проживания — это практически полноценный дом, требующий устройства всех коммуникаций. Особое место в строительстве такого здания занимает монтаж фундамента. Ведь именно на него опираются очаги, которые преобладают в интерьере готовой постройки (камины или печи). Кроме того, монтаж модульного коттеджа требует больших вложений и выполнения многих стадий работ:

  • Монтаж плит на каркас дома;
  • Устройство первичного слоя пароизоляции;
  • Укладка утепляющего материала;
  • Монтаж дополнительного пароизолирующего слоя;
  • Крепление дополнительных модульных панелей.

Модульные же постройки сезонного назначения не требуют таких сложностей и многоэтапности в строительстве, поскольку их привозят на участок уже полностью готовыми к сборке, то есть произведенными из нужных материалов, отлично ведущих я себя в заданных условиях.

Подобные домики имеют ряд особенностей:

  • Маленькие сроки монтажа и сравнительная лёгкость готового здания;
  • Большие возможности дома в плане тепло- и звукоизоляции, в случае если модульная постройка возводится в тёплых регионах;
  • К тому же дома (даже дачные), произведенные и собранные из модулей, после чистовой отделки мало отличаются от стандартных привычных построек.
Поделитесь в социальных сетях:FacebookTwitterВКонтакте
Напишите комментарий