Как происходит обслуживание газовых котлов?

Цели обслуживания газовых котельных сервисной фирмой

Каждый хочет, чтобы газовая котельная прослужила долгие годы. Но ее работоспособность зависит от множества факторов. Плохая работа провоцирует быстрый износ деталей или их поломку.

После окончания гарантийного срока работы должно пройти полгода до первой проверки. Регулярность таких осмотров и ремонтов прописывается в договоре между клиентом и представителем организации. При возникновении проблем между проверками следует обратиться в организацию, которая по заявке выполнит ремонт.

Цели сервисного обслуживания:

• Контроль деталей автоматики;
• Определение правильность функционирования горелки;
• Проверка работоспособности всех деталей.

Каждая цель влияет на поддержание качественной работы прибора

Кроме этого отдельное внимание следует уделить трубам подачи и отвода газа. Следует оценить состояние вентиляции и дымохода

Также потребуется выполнить определенные испытания для регулировки горелок. Герметичность стыков проверяется с помощью газоуловителя и мыльного раствора. Все неисправность следует тут устранять. Когда элемент не поддается ремонту, выполняют его замену.

Выбор газового котла

Чтобы газовый котел работал в оптимальном режиме, нужно правильно подойти к его выбору при покупке и осуществлять техническое обслуживание после подключения. Критериев выбора много, но следует выделить основные:

• мощность, которую выдает устройство;
• один или два контура, вид корпуса, материал теплообменника;
• место установки;
• безопасность эксплуатации.

Как выбрать газовый котел: Красивый внешний вид и раскрученная реклама не говорят о качестве товара. Нужно ориентироваться не только на дизайн, но и учитывать функциональные возможности оборудования. Внутри корпуса каждого котла есть газовая горелка и камера сгорания с теплообменником. Но существуют модели с насосами и другими модулями. Для горячего водоснабжения стоит выбрать двухконтурный агрегат или отдельно подключать бойлер

Если подходить к выбору по определенным критериям, то следует обращать внимание на:

1. Материал и устройство теплообменника. Материал должен быть прочным и хорошо проводить тепло. Чем больше он передаст тепла носителю, тем выше будет КПД котла. Теплообменники обычно делают из стали, чугуна и меди. Если сравнивать эти материалы по предрасположенности к коррозии, то вариант из чугуна можно считать самым надежным. Однако он много весит, и при неверной эксплуатации может лопнуть в месте соприкосновения большой и малой температур. Этого можно избежать, если почаще его промывать. Более распространены стальные теплообменники. Сталь дешевле и пластичней, но в отопительном контуре может подвергнуться коррозии. Более устойчива к коррозии медь, кроме того, она неплохо передает тепло. Теплообменник из меди будет легким и компактным, но стоит гораздо дороже.

Наличие огромной вариативности газовых котлов поможет подобрать наиболее подходящий для вас

1. Место установки. Котлы ставятся на пол либо прикрепляются к стене, поэтому и называются напольные и настенные. У напольных моделей хорошая мощность и лучшие показатели по всем параметрам. Их единственный недостаток — большой вес.
2. Количество контуров. Одноконтурные подойдут для дач с временным проживанием и небольших домов. Для частного дома в несколько этажей с бассейном и теплым полом стоит купить двухконтурный котел.
3. Тип камеры горения. Существуют открытые камеры, когда кислород подается из помещения, и закрытые, когда воздух поступает с улицы через дымоход. Нагревательные приборы с открытой камерой устанавливаются за пределами жилья (в подвале или пристройке).
4. Автоматическое регулирование процесса. Для обеспечения безопасности котлы имеют различные датчики, клапаны, фильтры и термостаты, а также систему самоблокировки.

Сервисное обслуживание газового котла:

Вся автоматизация нужна для безопасности нагревательного оборудования. Газовый котел можно настроить так, что он будет работать при отсутствии хозяев с минимальной мощностью и включаться перед их приходом. Главное, что нужно знать: без теплотехнических расчетов специалиста по конкретному дому покупать котел не следует.

Выбор газового котла для дома:

Важность правильной настройки давления газа

При падении давления ниже допустимых значений, автоматика котла не способна точно отрегулировать температуру нагрева и работает в максимальных значениях. Электроника открывает максимальный напор и нагревает котел до необходимой температуры, но из-за недостаточного давления, поддерживать нужную температуру невозможно. Автоматика перекрывает газ и после достижения минимально разрешенной температуры, опять в максимально возможном режиме нагревает котел до максимума.

В случае, если давление газа превышает паспортные значения, высота пламени слишком большая. Это может привести к преждевременному прогоранию теплообменника, не рассчитанного на работу в таком режиме.

Сравните это с нормальным режимом работы, при котором температура плавно доводится до необходимых значений, после чего поддерживается при минимальном расходе газа. В этом случае идет снижение расхода газа за счет плавной динамики нагрева и охлаждения.

Варианты обслуживания

Сервисное обслуживание котельных подчиняется следующим правилам:

• составляют план мероприятий, с помощью которых контролируют эксплуатационные качества оборудования;
• уход за техникой выполняют в период функционирования бойлерной;
• выполняют техосмотр, устраняют дефекты, сверяют технические нормативы;
• проверяют или заменяют неисправные механизмы;
• регулируют сальники, ухаживают за техникой, находящейся в законсервированном состоянии.

Обслуживание автоматики безопасности котельной проводят согласно нормативным документам.

. В план проверки заносят следующие виды деятельности:

• выполнение диагностики автоматики;
• наладку КИП и А;
• изучение и регулирование датчиков;
• проверку корпусов и крышек, изоляции;
• осмотр двигателя вентилятора;
• починку устройств, обеспечивающих безопасность.

Техническое обслуживание газовых котельных включает обследование техники с целью правильной эксплуатации оборудования бойлерной.

Насосные группы и теплообменники

В период освидетельствования газового котла выявляют технические погрешности в работе бойлеров. Проводят проверку автоматического оснащения, обследуют нагревательные элементы.

Мастер проверяет краны и магистральные трубопроводы. Он проводит ремонт дымовых коммуникаций, изучает непроницаемость соединений.

Во время диагностики настраивают горелки, используя мыльный состав. Обследование проводит квалифицированный мастер или представитель организации, имеющий разрешение на эту деятельность.

В технический сервис входит:

• осмотр агрегата;
• очистка механизмов: электродов, датчиков;
• замена фильтров;
• испытание газовой горелки;
• наладка бойлера;
• контроль системы безопасности.

Техническое обслуживание автоматики безопасности бойлерной предусматривает:

• мойку технических конструкций;
• промазку болтов и их соединений.

Незначительное обновление необходимо для улучшения эксплуатационных качеств механизмов или их составных элементов. Обслуживание КиП и автоматики котельной, работающей на газе, включает следующие виды контроля:

• наладку измерительной аппаратуры (1 раз в 30 дней);
• освидетельствования приборов КиП;
• испытание устройств 1 раз в месяц;
• наладку системы аварийного запасного питания (АЗП);
• осмотр электрических двигателей, проверку нагрузки 1 раз в 3 месяца.

Что говорит закон?

На сегодняшний день все собственники, заключившие договор на поставку газа, обязаны ежегодно проводить ТО газового оборудования. Потребитель должен предоставить в газовую службу документы, подтверждающие заключение договора на техническое обслуживание с соответствующей компанией.

Примечательно, что в Европе нет практики ТО котлов — это исключительно российская норма.

Кто может проводить ТО?

Проводить обслуживание могут как юрлица, так и ИП. Список одобренных организаций публикуется в реестре Государственной жилищной инспекции по вашему региону. Специалисты уполномоченных компаний и фирм проходят обучение на специальных комбинатах, в нашем случае — «УКК „Мособлгаз“».

Что будет, если не проводить обслуживание?

Все, что находится в квартире (доме) — ответственность потребителя. То есть найти организацию для проведения ТО, заключить с ней договор и отправить необходимые документы в «Мособлгаз» или «Мосгаз» обязан именно потребитель.

Если контролирующие органы не получат нужные бумаги, то вас может ждать штраф, а в будущем — отключение подачи газа. Отрежут трубу и поставят на нее заглушку.

Что говорят производители?

Некоторые производители рекомендуют проводить ТО, другие об этом ничего не говорят.

Не снимут ли котел с гарантии, если в него полезет обслуживающая компания?

Если обслуживание проводят специалисты, с гарантии не снимут — по закону. Более того, некоторые производители могут увеличить ее длительность, если вы своевременно проводите ТО. Информация об этом содержится в гарантийном талоне, внимательно изучите его.

Хочу установить новый котел в доме — какой выбрать?

Если отбросить недовольство — оправдано ли ТО?

Если заказчик и исполнитель относятся к необходимости обслуживания не как к простой формальности, то в нем определенно есть смысл.

В первую очередь это диагностика возможных проблем. Вы можете перед отопительным сезоном оценить состояние котла и других узлов, чтобы в неожиданный момент не оказаться без тепла.

Со временем работа отопительной системы может ухудшиться:

• Котел часто включается и выключается.
• Все работает, но батареи холодные.
• Скачет давление в системе.
• Вытяжка не справляется.

Во время ТО проверяют работу всех узлов котла и проводят плановые работы:

• Тестируют проводку.
• Чистят внутренние части, фильтр.
• Настраивают горелку.
• Проверяют насос.

Регулярное обслуживание помогает перестраховаться и выявить возможные проблемы заранее.

Если что-то случилось с котлом, то быстро заменить его в сезон отопления будет проблематично.

Если возникнут проблемы зимой, вам придется экстренно искать специалистов. Зима — «горячий» сезон для компаний, очереди на заказы длинные, а цены высокие. Работа отопления остановится — пока котел не починят или не заменят. Если провели ТО — вы спокойны на весь отопительный сезон.

Вопрос скорее в том, как вам комфортнее: перестраховаться и чувствовать себя спокойно или надеяться, что котел проработает максимально долго без вмешательства, а газовые службы о вас не вспомнят.

Когда проводят ТО и как долго это длится?

По закону, обслуживание газового котла проводится не реже одного раза в год. В договоре с исполнителем указывают перечень услуг, а после ТО — выдают акт. Процедура длится от 2 до 4 часов — все делается в течение одного рабочего дня. Работы могут проводиться в любое время года, но лучше делать это заранее, до начала отопительного сезона.

Во время ТО котел разбирается. Если он в работе, то желательно выключить его за несколько часов до приезда мастера — чтобы система успела остыть.

Энергобыт Сервис → Услуги:Техническое обслуживание котлов

Как сэкономить на ТО?

Лучше всего дождаться периода специальных предложений. С апреля по июнь у обслуживающих компаний самая низкая загруженность, поэтому цены в это время могут быть ниже.

Еще раз самое главное:

Почему требуется проводить обслуживание котельных и всего отопительного оборудования?

В процессе эксплуатации котельное оборудование под действием различных факторов постепенно снижает свою производительность, параметры и качество работы. Регулярное проведение технического обслуживания котельных обеспечивает исправное состояние основного и вспомогательного оборудования и является основным условием для безопасной эксплуатации котельной.

Профессиональное выполнение технического обслуживания котельных стабилизирует и оптимизирует работу котельной установки. Проведение плановых проверок позволяет получить максимально полную информацию о техническом состоянии оборудования и проверить, правильно ли осуществляется эксплуатация устройств, какие элементы требуют ремонта или замены. Доверяя техобслуживание котельных специализированным организациям, Вы получаете своевременное выполнение профилактических и ремонтно-наладочных работ с соблюдением требований изготовителя оборудования и ФНиП. После технического обслуживания котельных Ваше оборудование будет готово к эффективной и бесперебойной работе на всем протяжении отопительного сезона.

Причины замены газового котла

Наиболее вероятная общераспространенная предпосылка для того, чтобы заменять котел — это неудовлетворительное техническое состояние теплового и газового оборудования.

К замене котла нужно тщательно подготовиться

Базовые причины для смены газового котлоагрегата:

1. Теплопроизводительность не отвечает современным требованиям. Обычно это происходит когда, увеличивается площадь жилых помещений, либо в схему интегрирован бойлер косвенного нагрева, который увеличивает потребление газа на 20-30%.
2. Необходимость изменения функциональности схемы теплоснабжения, например, добавить контур нагрева горячей воды.
3. Снижение удельных расходов топлива на выработку единицы тепловой энергии. Это объясняется тем, что устаревшие модификации требуют намного больше топлива, чем современные аналоги.
4. Дорогой ремонт, превышающий более чем на 50% стоимость нового оборудования.
5. Отсутствие запасных частей для ремонта.
6. Капитальный ремонт дома с заменой системы теплоснабжения на более эффективную.
7. Предписание на замену газового котла в квартире или частном доме, выданное представителем горгаза.

Иногда замена аппарата не требуется, например, когда нужна замена термопары в газовом котле, прессостата, циркуляционного насоса или подпиточного крана.

Главное – правильно установить

При покупке отопительного агрегата первое, что вы должны сделать, прежде чем выложите деньги – прочитать условия в технической документации, при которых возможна гарантия. Там чётко описано, как нужно ставить оборудование, чтобы потом иметь право на гарантийное обслуживание.

ФОТО: ap-climat.ruОдно из основных условий – установка котла и все пуско-наладочные работы должны производиться сертифицированными специалистами

Обязательно проверьте, чтобы продавец полностью заполнил вам гарантийный талон и выдал все документы, подтверждающие оплату.

А дальше ‒ интереснее: в любом техпаспорте таких приборов говорится о ежегодном техническом обслуживании, и вам уверенно скажут, что это сервисный договор, за который нужно заплатить дополнительно.

Выполнение процесса

Чтобы не нанести вреда устройству, нужно знать о ремонте различных его деталей. В текущее обслуживание входит несколько этапов, к которым относят проверку, очистку и регулировку. До начала работ необходимо отключить систему и источник поступления газа. Затем ждут остывания отключенной системы.

Эффективность технического обслуживания

Регулярное и своевременное обслуживание котельной и газового оборудования приносит неоспоримые выгоды: • Повышает эксплуатационную безопасность. Заблаговременное устранение потенциальных поломок снижает риск возникновения аварийных ситуаций. • Продлевает срок службы оборудования. Своевременный ремонт или замена критичных деталей предотвращает поломку сопряженных с ними элементов и узлов. • Увеличивает эффективность работы системы. Повышается теплоотдача топлива и снижается его расход.

Используемое оборудование Профессиональное ТО невозможно без применения специальных контрольно-измерительных приборов. Для измерения уровней концентрации опасных газов применяют стационарные либо переносные газоанализаторы. Дифференциальными манометрами проверяют редукционные клапаны и автоматику безопасности контуров нагрева. Квалифицированно выполнить работы по техническому сопровождению котлов и котельного оборудования могут предприятия, обладающие государственными лицензиями и сертификатами на соответствующие виды работ.

Устранение аварийных ситуаций, ремонт котельных

На нашем предприятии есть свой склад со всем необходимым оборудованием для оперативного устранения аварийных ситуаций и проведения ремонта котельной. С момента поступления сигнала об отказе какой-либо системы до прибытия наших сотрудников проходит от 1 до 3 часов, даже если объект расположен не в Москве, а в Московской области. Бывают ситуации, когда вопрос можно решить, не выезжая на объект, по телефону, ведь в работе газоиспользующего оборудования (особенно в отопительный сезон), важна каждая минута.

А что взамен за ваши деньги?

И будут ли они когда-то отработаны? То, что стоимость установки не входит в сервисное обслуживание, вы уже поняли. Да, мастер навесит котёл, подключит к нему коммуникации, заполнит систему и вытравит воздух. Всё это занимает часа 3-4 и действительно стоит своих денег, ведь это реальная работа, для которой требуются навыки и специфические знания. За это и платят – в среднем около 15 тысяч рублей.

А вот потом котёл работает. Просто работает, как и обещали производители, добросовестно, стабильно и без поломок. Думаете, часто ломаются гарантийные котлы? Да практически никогда! Что там может выйти из срока раньше гарантии? Теплообменник? Насос? Плата? И представьте себе, что если вы по какой-то причине вызвали сервисного инженера, то имейте в виду, что сервисмен изначально не будет на вашей стороне. Он обязан найти причину поломки, и он будет искать в первую очередь вашу вину. А если не найдёт, то в лучшем случае прочистит электроды или заменит прокладку. А ремонтировать мастер ничего не будет, потому что это уже нарушение правил гарантии. И это всё – за 15 тысяч?

ФОТО: files.vm.ruДа намного дешевле без всякого сервисного договора при поломке вызвать мастера из того же центра. Никак не 15 тысяч, и вы не будете ему платить, если он не исправит проблему

Сразу расставим точки: гарантийное обслуживание подразумевает устранение заводских недостатков агрегата. Такое бывает крайне редко ‒ и это бесплатно. Сервисная служба вам в этом не помощник. Служба ‒ поставщик газа ежегодно добровольно-принудительно проверяет ваши агрегаты, берёт за это деньги и отвечает за то, чтобы при проверке всё было работоспособно.  И стоит это тоже дороговато, но не 15 тысяч. Так какой смысл платить за это сервисное обслуживание?

А за что вы заплатите, посмотрите в этом видеоролике:

Watch this video on YouTube

Ремонт отопительных котлов разных типов

Диагностика и профилактическое обслуживание различного оборудования производится обычно по одной и той же схеме. Чего нельзя сказать о ремонте. Каждый тип котла может иметь специфические виды поломок и решать, как правильно их устранить должны специалисты. Ремонт отопительного газового котла может значительно отличаться от ремонта электрического. И если надежность электроники или приборов автоматизации зависит скорее от класса оборудования, то состояние некоторых рабочих узлов напрямую связано с качеством топлива и режимом работы оборудования.

Ремонт газового котла отопления

Желательно регулярно проводить чистку форсунок, колонки и теплообменника котлов

Наиболее распространенная проблема – пропадание пламени. И если вы задались вопросом, почему стал дымить газовый котел отопления, то часто проблема в засоре. Однако если задымление проявляется на новом оборудовании и не исчезает после полного разогрева, то проблема гораздо серьезнее: скорее всего, неправильно смонтирована вся отопительная система. Важный сигнал для вызова специалиста – появление запаха газа в помещении. Поскольку газ – взрывоопасное топливо, то при малейшей утечке оборудование следует отключить и удалить людей из помещения.

Производить ремонт или замену газовых котлов отопления имеют право только специалисты со специальным допуском к работам такого вида. Самостоятельно проводить такие работы не следует. Своими руками можно провести чистку некоторых узлов газового котла отопления. Но лишь в том случае, если вы уверены, что вы сможете собрать все комплектующие без нарушения герметичности. Технически провести чистку теплообменника или газовой колонки не сложно. И сделать это можно разными способами. Подробнее познакомиться со способами чистки можно на видео.

Ремонт электрических отопительных котлов

Неполадки в работе электрокотлов или выход строя отдельных деталей, связаны чаще всего с перепадами напряжения в сети. Поэтому при установке котла следует учесть этот нюанс и позаботиться о бесперебойной подачи электроэнергии. Для этой цели используют стабилизаторы напряжения, подключая их между котлом и сетью.

Ремонт котлов отопления – дело специфическое, ведь современные котлы  это сложное оборудование начиненное электроникой. Сбой в работе может быть вызван самыми различными причинами. Правильно установить и с гарантией устранить ее может только сертифицированный специалист.

https://youtube.com/watch?v=8fnVGRxEBzY

Почему необходимо заключить договор

Заключить договор на обслуживание газового оборудования – это обязанность каждого пользователя голубого топлива, имеющего на своем балансе газоиспользующие установки, которая юридически возникла после того, как были разграничены границы эксплуатационной ответственности между УК и владельцами помещений, после ратификации ПП РФ №410.

После этого к зоне ответственности владельца квартиры была отнесена правильная эксплуатация и ежегодное технологическое обслуживание всех имеющихся в квартире газоиспользующих приборов.

Поэтому, исходя из норм действующего законодательства РФ, подписание типового договора на ТО ВКГО – обязанность владельца квартиры. Это событие является обязательным условием, чтобы газоснабжающая организация начала поставку газа на потребительские установки. Если текущий ежегодный техосмостр не проходил, то ресурсоснабжающая компания имеет право прекратить газоснабжение на такое оборудование.

Разумеется, что остановка газоснабжения произойдет не сразу, вначале пользователю будет направлено предупреждение. Если работы по ежегодному ВКТО выполнены не будут, то через 40 дней будет прекращена подача голубого топлива бытовому потребителю, как в частном, так и в коммунальном домовладении.

А если на непрошедшем ВКТО или ВДТО оборудовании случится авария, то собственник такого оборудования будет не только компенсировать все убытки, но и понесет административное наказание в виде штрафа:

• физическое лицо – от 10000 до 30000 руб.;
• ответственное лицо предприятий – от 50000 до 100000 руб.;
• юридическое лицо – от 100000 до 400000 руб.

Единственным юридически допустимым вариантом, когда владелец квартиры может не заключать договор ВДГО, считается ситуация, когда в многоэтажном доме было проведено собрание, решением которого соответствующий договор поручено заключить эксплуатационной организации УК. В этом случае собственники за такую услугу будут оплачивать в УК, сумма за которую будет внесена в состав ежемесячной квартирной платы.

Если отбросить недовольство — оправдано ли ТО?

Если заказчик и исполнитель относятся к необходимости обслуживания не как к простой формальности, то в нем определенно есть смысл.

В первую очередь это диагностика возможных проблем. Вы можете перед отопительным сезоном оценить состояние котла и других узлов, чтобы в неожиданный момент не оказаться без тепла.

Со временем работа отопительной системы может ухудшиться:

• Котел часто включается и выключается.
• Все работает, но батареи холодные.
• Скачет давление в системе.
• Вытяжка не справляется.

Во время ТО провряют работу всех узлов котла и проводят плановые работы:

• Тестируют проводку.
• Чистят внутренние части, фильтр.
• Настраивают горелку.
• Проверяют насос.

Регулярное обслуживание помогает перестраховаться и выявить возможные проблемы заранее.

Если что-то случилось с котлом, то быстро заменить его в сезон отопления будет проблематично.

Если возникнут проблемы зимой, вам придется экстренно искать специалистов. Зима — «горячий» сезон для компаний, очереди на заказы длинные, а цены высокие. Работа отопления остановится — пока котел не починят или не заменят. Если провели ТО — вы спокойны на весь отопительный сезон.

Вопрос скорее в том, как вам комфортнее: перестраховаться и чувствовать себя спокойно или надеяться, что котел проработает максимально долго без вмешательства, а газовые службы о вас не вспомнят.