Получить сведения через личный визит
Чтобы получить данные о стоимости земли, можно пойти в кадастровую палату. Именно здесь хранится вся информация по земле, в том числе её стоимость. Обратитесь в региональное отделение. Но получить справку можно только в том случае, если информация о земле есть на учёте. Если же зарегистрированного кадастрового номера нет, то получить информацию о земле невозможно.
Исправить эту ситуацию можно, если поставить землю на кадастровый учёт. Сделать это можно здесь же, в кадастровой палате, собрав документы на землю, и имея паспорт владельца, техническую документацию и т.п. Вот тогда кадастровые инженеры проведут замеры и оценку участка, рассчитают его цену и т.п.
Очень важно регулярно проводить эту процедуру, так как в зависимости от того, какие сведения используются и зависит окончательный налог на землю, который платит каждый землевладелец. Учитываются ставки и нормативы конкретного региона, а это очень важно для земельного участка
Посмотреть стоимость лично можно, следуя такой процедуре:
- Прийти в кадастровую палату;
- Принести документы на недвижимость, паспорт и т.п.;
- Оплатить госпошлину и принести квитанцию;
- Подождать несколько дней (обычно пять дней) и получить справку.
Это, пожалуй, самый достоверный источник для получения необходимых сведений.
Узнать стоимость в Росреестре
Современные технологии позволяют провести оценку стоимости земли, даже не выходя из дома. Всё, что для этого нужно – обеспечить хороший доступ к интернету и взять какой-то гаджет, с помощью которого можно перейти на сайт. Данную процедуру легко провести через специальный сервис Росреестра под названием «Справочная информация».
Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических
вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему —
обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!
+7 (499) 938-87-35 Москва, Московская область
+7 (812) 467-34-81 Санкт-Петербург, Ленинградская область
+7 (800) 333-89-17 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)
Процедура очень простая. Вот шаги, которые должен сделать пользователь, чтобы получить искомую информацию и обновить данные о кадастровой цене:
Данный сервис, работающий онлайн, очень популярный. Единственный его недостаток – это возможные ошибки. Конечно, их пытаются искоренить, но на данный момент это не всегда получается. Потому полученная здесь информация будет использоваться исключительно для того, чтобы узнать примерную стоимость. Слишком полагаться на данные всё же не стоит.
Несмотря на то, что данный виджет используется для заказа платной выписки из ЕГРН, перед заказом вы можете совершенно бесплатно узнать кадастровую стоимость объекта.
Как узнать цену земли с помощью кадастрового номера?
- Через электронную базу Федеральной службы Росреестра.
- Через публичную карту.
- Через личное обращение в Росреестр или МФЦ и получение бумажной справки из Единого реестра.
На сайте Росреестра
На данный момент именно Росреестр отвечает за учет всей земли на территории РФ.
Чтобы обеспечить доступ граждан к интересующей их информации, на сайте Федеральной службы был запущен соответствующий сервис.
Выбрать раздел «Физическим лицам».
Выбрать вкладку «Получение сведений ЕГРН» (находится в меню с правой стороны).
Выбрать пункт «Получить выписку о кадастровой стоимости» (находится в меню с правой стороны).
Появится форма для заполнения, где в 3 шага нужно указать информацию для получения выписки.
Все остальные поля заполнять необязательно, но при необходимости пользователь может указать конкретную дату, когда предоставляемые сведения были актуальными (например, какой была стоимость 2 года назад).
По умолчанию предоставляется свежая, актуальная информация.
На втором шаге нужно указать свои личные данные: выбрать вид и категорию заявителя (по умолчанию стоит «Физическое лицо» и «Иное лицо» соответственно), выбрать вид документа и ввести в отведенные поля информацию из него (например, серию и номер паспорта).
Обязательно нужно заполнять только те поля, которые отмечены восклицательным знаком, все остальное – на усмотрение заявителя.
Последний шаг – проверка данных.
После отправки заявления пользователь получит сообщение об успешном завершении операции.
И один и второй код необходимо сохранить.
Как найти с помощью публичной карты?
Помимо электронной базы данных, на сайте Росреестра находится специальная карта, с помощью которой также можно узнать КС земельного надела.
Для этого необходимо.
Выбрать раздел «Электронные сервисы»
На открывшейся странице нажать иконку поиска (находится в левом верхнем углу).
В строку поиска вбить имеющийся номер и нажить «Найти».
Кадастровый номер — основной идентификатор недвижимости
Доступны три способа поиска сведений на публичной кадастровой карте: 1 — визуальный
(масштабированием), 2 — адресный, 3 — по номеру. Преимущества и недостатки способов:
- Неточность масштабирования. Низкое разрешение карт и масштаб спутниковой съемки для
малонаселенных районов в связке с погрешностью привязки границ объектов к подложкам не позволяет
найти участок визуально. - Ошибки в адресах. Дачным участкам и строениям адрес часто просто не присвоен. В России не
завершился переход на новый адресный реестр с КЛАДР на ФИАС. При этом способе возможно
дублирование и неверное соотнесение адресов с координатами в кадастре, в итоге объекты не
совпадают со своими границами. - Поиск по кадастровому номеру. РосРеестр корректно воспринимает кадастровые номера. Мы
рекомендуем использовать именно этот способ.
Города федерального значения
- Москва
- Санкт-Петербург
- Севастополь
Республики
- Адыгея (Майкоп)
- Алтай (Горно-Алтайск)
- Башкортостан (Уфа)
- Бурятия (Улан-Удэ)
- Дагестан (Махачкала)
- Ингушетия (Магас)
- Кабардино-Балкария (Нальчик)
- Калмыкия (Элиста)
- Карачаево-Черкесия (Черкесск)
- Карелия (Петрозаводск)
- Коми (Сыктывкар)
- Крым (Симферополь)
- Марий Эл (Йошкар-Ола)
- Мордовия (Саранск)
- Саха (Якутия) (Якутск)
- Северная Осетия — Алания (Владикавказ)
- Татарстан (Казань)
- Тыва (Кызыл)
- Удмуртия (Ижевск)
- Хакасия (Абакан)
- Чечня (Грозный)
- Чувашия (Чебоксары)
- Алтайский край (Барнаул)
- Забайкальский край (Чита)
- Камчатский край (Петропавловск-Камчатский)
- Краснодарский край (Краснодар)
- Красноярский край (Красноярск)
- Пермский край (Пермь)
- Приморский край (Владивосток)
- Ставропольский край (Ставрополь)
- Хабаровский край (Хабаровск)
Автономная область
Еврейская АО (Биробиджан)
Автономные округа
- Ненецкий АО (Нарьян-Мар)
- Ханты-Мансийский АО — Югра (Ханты-Мансийск)
- Чукотский АО (Анадырь)
- Ямало-Ненецкий АО (Салехард)
- Амурская область (Благовещенск)
- Архангельская область (Архангельск)
- Астраханская область (Астрахань)
- Белгородская область (Белгород)
- Брянская область (Брянск)
- Владимирская область (Владимир)
- Волгоградская область (Волгоград)
- Вологодская область (Вологда)
- Воронежская область (Воронеж)
- Ивановская область (Иваново)
- Иркутская область (Иркутск)
- Калининградская область (Калининград)
- Калужская область (Калуга)
- Кемеровская область — Кузбасс (Кемерово)
- Кировская область (Киров)
- Костромская область (Кострома)
- Курганская область (Курган)
- Курская область (Курск)
- Ленинградская область (Санкт-Петербург)
- Липецкая область (Липецк)
- Магаданская область (Магадан)
- Московская область (Москва)
- Мурманская область (Мурманск)
- Нижегородская область (Нижний Новгород)
- Новгородская область (Великий Новгород)
- Новосибирская область (Новосибирск)
- Омская область (Омск)
- Оренбургская область (Оренбург)
- Орловская область (Орёл)
- Пензенская область (Пенза)
- Псковская область (Псков)
- Ростовская область (Ростов-на-Дону)
- Рязанская область (Рязань)
- Самарская область (Самара)
- Саратовская область (Саратов)
- Сахалинская область (Южно-Сахалинск)
- Свердловская область (Екатеринбург)
- Смоленская область (Смоленск)
- Тамбовская область (Тамбов)
- Тверская область (Тверь)
- Томская область (Томск)
- Тульская область (Тула)
- Тюменская область (Тюмень)
- Ульяновская область (Ульяновск)
- Челябинская область (Челябинск)
- Ярославская область (Ярославль)
Кадастровая стоимость (КС) – это цена надела с точки зрения государства.
КС определяется независимыми оценщиками исходя из плодородности земель, их целевого назначения, наличия рядом инфраструктур и т.д.
Рыночная стоимость – это реальная сегодняшняя цена на недвижимость, за которую ее можно купить.
Кадастровая стоимость является финансовым выражением качества земли.
С 2022 года исходя из кадастровой стоимости определяется величина земельного налога и налога с продажи недвижимости.
Чтобы подсчитать оба платежа, необходимо знать величину кадастровой стоимости своего земельного участка. В свою очередь, стоимость земли проще всего узнать через его кадастровый номер.
Запрашиваем справку в Кадастровой палате
Для этого необходимо обратиться в кадастровый орган, предоставить индивидуальный номер объекта (кадастровый) и написать заявление на получение справки, которая подтвердит фактическую стоимость объекта. К заявлению необходимо приложить копию паспорта и квитанцию об оплате госпошлины в размере 200-350 рублей. В течение 5 рабочих дней справка будет готова.
Кадастровый номер: что это?
Кадастровый номер — это индивидуальный код, который определяет расположение, стоимость и площадь участка (объекта). Уникальный номер составляется после оценки объекта, а затем вносится в общий государственный реестр.
Пример номера, где содержится информация об округе, районе, квартале и индивидуальном номере участка (в некоторых случаях добавляют подразделы, которые указывают на тип объекта и точный адрес): 47:38:38892:37.
Номер указывается в техническом и кадастровом паспорте, а также выдается при выписке из ЕГРП.
Имея индивидуальный номер можно выяснить информацию о собственниках (прописанных/ранее выписанных). Кадастровый номер присваивается либо в порядке очереди, либо при оформлении договора купли-продажи, мены, обременения, дарения.
Сайт Росреестра
На официальном сайте Росреестра можно запросить электронную справку о фактической стоимости объекта. Для этого нужно:
- зайти в личный кабинет через код, полученный при регистрации;
- выбрать в меню пункт «Деятельность», а затем перейти в «Отделение кадастровой стоимости»;
- перейти в пункт «Узнать кадастровую стоимость», заполнить бланк в режиме онлайн, где указывается кадастровый номер, адрес объекта, права и ограничения на участок;
- когда форма будет заполнена, необходимо нажать кнопку «Сформировать запрос». В течение указанного времени вы получите информацию о кадастровой стоимости.
Кадастровая карта
На сайте Росреестра размещена государственная кадастровая карта, куда занесены все официальные объекты, с указанным индивидуальным номером. Чтобы посмотреть кадастровую стоимость, нужно:
- Посетить сайт Росреестра и открыть пункт «Меню».
- Выбрать раздел «Деятельность», а затем перейти в пункт «Узнать кадастровую стоимость».
- С правой стороны от бланка для заполнения будет указан раздел «Сервисы», где нужно выбрать пункт «Публичная кадастровая карта».
- Когда перед вами откроется онлайн-карта, потребуется внести в поиск адрес или кадастровый номер, найти объект и просмотреть стоимость.
Другие популярные способы
Кадастровую стоимость можно узнать, если вызвать независимых экспертов, частных или государственных оценщиков
Важно помнить, что учитывается стоимость объекта за 1 квадратный метр. Для этого нанимают кадастровых инженеров, которые рассчитывают стоимость, учитывая тип объекта, площадь и расположение
Нередко, услуги кадастровых инженеров могут достигать 10.000 рублей и выше.
Где узнать кадастровую стоимость земельного участка
Многих интересует вопрос, где и как можно узнать кадастровую стоимость земельного участка или недвижимости. Что же такое кадастровая стоимость и кадастровый номер?
Кадастровая стоимость земельных участков – это величина расчетная, которая определяется в результате государственной кадастровой оценки земли с учетом их классификации по целевому назначению и применяется для расчета земельного налога или имущественного налога от кадастровой стоимости.
Федеральным законом определены промежутки времени, по истечении которых происходит переоценка кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства и земельных участков проводится не реже 1 раза в 5 лет.
На сегодняшний день узнать кадастровую стоимость земельных участков на территории нашей страны можно с помощью интерактивной кадастровой карты, которая находится на сайте Роснедвижимости.
В Российской Федерации законодательно кадастровая стоимость земельного участка закреплена в Земельном Кодексе РФ ст. 66. Согласно статье 65 Земельного Кодекса, для выкупа земельных участков из земель, находящихся в муниципальной и федеральной собственности, кадастровая стоимость земельного участка уточняется для целей налогообложения и иных случаев, предусмотренных Земельным Кодексом и Федеральным Законом.
Любой объект недвижимости, сведения о котором записаны в государственный кадастр недвижимости, обладает не повторяющимся во времени и на территории РФ государственным учетным номером (кадастровым номером). Кадастровые номера присваиваются органом кадастрового учета.
Объектам недвижимости в целях присвоения кадастровых номеров организация кадастрового учета выполняет кадастровое деление территории РФ на кадастровые округа, кадастровые кварталы и кадастровые районы (далее – единицы кадастрового деления).
Где бесплатно уточнить кадастровую стоимость недвижимости сказано в письме Минфина от 03.03.2014 г. № 03-05-05-01/8876. Это понадобится тем собственникам, которые платят с 2014 года налог на имущество организаций по новым правилам. Подавать заявление о кадастровой стоимости надо в региональное ведомство по учету кадастрового учета. Отослать запрос можно по почте заказным письмом или по интернету через Единый портал государственных и муниципальных услуг.
Важно
Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online
Выписка из ЕГРН
В любом случае официальным документов о кадастровой стоимости земельного участка является выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Все что представлено в официальных источниках информации является публичными открытыми сведениями и только. Для представления или использования кадастровой стоимости участка в своих целях, о которых смотрите ниже, необходима эта выписка ЕГРН.
Электронная выписка о кадастровой стоимости приходит в виде архивного zip-файла, распаковав который вы получаете 4 файла:
- report-…куча цифр, букв и тире…-OfSite-дата-031599-53-01.pdf — pdf-файл выписки о кадастровой стоимости;
- report-…куча цифр, букв и тире…-OfSite-дата-031599-53-01.pdf.sig — электронная подпись лица, удостоверившего pdf-файл;
- report-…куча цифр, букв и тире…-OfSite-дата-031599-53-01.xml — xml-файл электронной выписки;
- report-…куча цифр, букв и тире…-OfSite-дата-031599-53-01.xml.sig — электронная подпись лица, удостоверившего xml-файл.
Человекочитаемый вид имеет pdf-файл данной выписки, и как выглядит выписка о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 53:11:0500101:152 от 26.05.2020 года на запрашиваемую дату 22 мая 2020 года. По запрашиваемой дате, кадастровая стоимость участка составила — 65198,88 рублей. А что бы сопоставлять данные по разным участкам, лучше учитывать удельную кадастровую стоимость, которая равна кадастровой стоимости поделённой на площадь участка.
Как оспорить стоимость
В некоторых случаях она не только равна рыночной, но и существенно превышает ее. Это может серьезно сказаться на размере налогового платежа. Оспаривание допускается через межведомственную комиссию при Росреестре или в районном суде.
Если не устраивает определение кадастровой стоимости по кадастровому номеру, собственник может оспорить его по одному из следующих оснований:
- Использовались недостоверные данные. Так, при оценке эксперт мог взять за основу неверные данные о материале стен или большую площадь, чем она есть на самом деле.
- Установленный размер превышает рыночный. В этом случае достаточно документа от независимого эксперта.
В комиссию подается заявление с документальными доказательствами того, что данные не соответствуют фактическим. В случае принятия положительного решения проводится внеплановая оценка. Сведения в реестре приводятся в соответствие. После этого можно подать заявление в налоговую службу на перерасчет суммы налога.
Если поступает необоснованный отказ, можно обратиться с исковым заявлением в судебный орган. Для этого потребуется заявление, выписка из ЕГРН, правоустанавливающий документ на собственность, документальные доказательства ошибки в реестре. Только в этом случае возможен положительный исход.
Таким образом, можно посмотреть кадастровую стоимость объекта недвижимости самостоятельно при помощи сайта или получить официальную выписку. В первом случае сведения просто уточняются, а во втором — результаты используются для предоставления в суд или другие государственные органы.
Удельная кадастровая стоимость
На публичной кадастровой карте можно посмотреть тематическую карту кадастровой стоимости земельных участков. К сожалению на мой взгляд, такая карта малоинформативна. На данной карте показывается общая стоимость земельного участка, которая зависит во многом от площади участка. Специалисты оперируют другим таким параметром, как удельная кадастровая стоимость (УПКСЗ), которая и лежит в основе кадастровой оценки объектов недвижимости.
Высчитать данный удельный показатель на основе открытых сведений, очень просто:
Сведения об установлении удельных показателей кадастровой стоимости и кадастровой оценке можно посмотреть в отчетах, которые хранятся в фонде данных государственной кадастровой оценки.
Как получить информацию из Росреестра бесплатно
Это очень просто сделать через онлайн сервис на официальном сайте Росреестра или через личный кабинет на сайте Росреестра.
Плата за предоставление информации из ЕГРН повысилась с 2020 года. Приказ Минэкономразвития России от 25.12.2019 N 839
Я подробно расскажу, как получить справочную информацию из Росреестра бесплатно .
Новичкам бывает трудно.
Главная сложность — правильно ввести адрес, чтобы было точное совпадение с данными в реестре.Иногда лишний пробел или точка — и сервис требует дополнительных данных.Если проезд вы назвали улицей — ошибка.
Как получить бесплатную информацию из Росреестра
Можно получить справочную информацию бесплатно без регистрации на сайте Росреестра и из своего личного кабинета, сопряженного с кабинетом на Госуслугах.Второй способ предпочтительней, так как обрабатываются запросы быстрее и корректней. Но вы попадаете под «контроль», и если занимаетесь риэлторской деятельностью нелегально, многочисленные ваши заявки могут вызвать интерес у контролирующих органов.
Способ первый. Без регистрации на сайте Росреестра (без регистрации личного кабинета).
Информация из ЕГРН без регистрации
Выберите тип поиска.То есть по какой характеристике вы будете искать объект недвижимости.Если вы выбрали «Поиск по адресу и кадастровому номеру» — введите адрес объекта как в примере, если адрес не будет полностью совпадать с тем, как он зафиксирован в ЕГРН, информация выдана не будет.
Вводите адрес в указанном ниже формате.
ВНИМАНИЕ!Браузер может выдавать ранее вводимые адреса в неверном формате!!! НЕ повторите эти ошибки!
Если у вас есть кадастровый номер номер — вводите его, это упрощает дело.
Придется так же ввести символы с картинки
Не допустите ошибок.ВНИМАНИЕ!Символы вводятся на латинице, измените раскладку клавиатуры на ENG
Если у вас нет данных о кадастровом номере, а есть условный в типе поиска выберите » Поиск по ранее присвоенному номеру».Условный номер всегда содержит разделители типа: 72:23:20:32:000:03326/А:0/0027
Вот на картинке выше сервис выдал «информация не найдена» по адресу. Возможно был перегружен.
Сайт закрыла и снова вошла в сервис и получила результат.
Нажмите на кадастровый номер для получения дополнительной важной информации
Как получить информацию из Росреестра. Технические характеристики объекта
Внимательно изучите.
Здесь много очень важной информации: кадастровый номер, площадь объекта капитального строительства(ОКСа).Пусть вас не смущает вид объекта недвижимости — помещение. Квартира, комната — это помещения
Росреестр онлайн. Зарегистрированные права и их обременения
Без ограничения(обременения) прав:
Ограничение прав ипотекой (залогом в пользу кредитора):
Если справочную информацию с сайта Росреестра получить не удалось, вы можете воспользоваться отчетом о сведениях по объекту недвижимости, сформированном на основе выписки из ЕГРН, он дешевле в два раза > > >
Информация из ЕГРН через личный кабинет
Если у вас нет личного кабинета на сайте Росреестра тогда нужно зарегистрироваться.
Я сразу вхожу.
Прокручиваем страницу вниз.
Нажимаем на кадастровый номер (зелёный, это ссылка). Разворачиваем информацию
Всегда рада разъяснить. Автор Слободчикова Ольга Дмитриевна
Публичная страница Автора во ВК
Как получить информацию о недвижимости из Росреестра бесплатно
Публичная карта Росреестра
Наглядный инструмент, который поможет идентифицировать земельный участок по кадастровому номеру на карте – публичный геосервис Росреестра. В окне браузера запускается картографическая подложка с дополнительными инструментами на панели слева:
- поиск по параметрам;
- получение всех объектов в точке;
- рисование;
- измерение расстояний;
- управление внешним видом;
- распечатка сведений;
- список избранного.
Поиск по карте
Чтобы узнать параметры определенного фрагмента территории, достаточно найти его на карте, приблизив изображение. При уменьшении масштаба картинка становится более детальной, появляются границы улиц, кварталов, дома. Кликните на искомую территорию, слева появится таблица с ее характеристиками.
Для облегчения поиска по карте предназначена группа инструментов «Рисование». В основном меню кликните на иконку с карандашом, появится панель рисования. В ней выберите маркер – точку, линию или многоугольник, нарисуйте фигуру, в панели нажмите «Искать в границах». Система запустит поиск в границах нарисованной фигуры, результаты отображаются в виде списка с идентификаторами участков.
Чтобы сохранить результаты поиска, нажмите на значок-звездочку над таблицей информации. Территорию сохранят в список «Избранное», который всегда доступен из основного меню.
В таблице приводится и кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру. Для оформления выписки из ЕГРН перейдите на вкладку «Услуги» и нажмите на соответствующую ссылку. Откроется страница основного сайта Росреестра, где вы оформите выдачу справки.
Объекты в точке
Инструмент «Объект в точке» умеет идентифицировать зоны по клику на карте. После активации функции по любому нажатию на картографическое изображение появляется окно с информацией обо всех ближайших объектах. Сведения о разных записях базы размещены на отдельных страницах окна, листайте их стрелками.
Поле «Кадастровый номер» реализовано в виде ссылки, нажав на которую вы увидите полную карточку территории. На вкладке «Услуги» представлены ссылки на заказ выписки из баз ЕГРП и ГКН.
Поиск по коду или адресу
Чтобы определить место нахождения земельного участка по кадастровому номеру, выберите инструмент – лупу. Появится поле для ввода запроса – номера или адреса участка. Достаточно ввести хотя бы часть значения и нажать ввод, система подберет подходящие варианты. Нажмите на один из найденных результатов, появится таблица с подробной информацией о территории, включающая идентификатор кадастра. Если у фрагмента есть установленные координаты границ, он отобразится в центре экрана, подсвеченный желтым цветом.
Кроме адреса в качестве запроса допустимо использовать текстовые названия территориальных зон, лесничеств, пунктов опорно-межевой сети.
Дополнительные настройки
Инструмент «Управление картой» поможет настроить изображение. Добавляйте слои из списка, доступна геодезическая основа, границы, схемы расположения участков, тематические – по форме собственности, стоимости, использованию и категории земель. В качестве подложки выбирайте единую картографическую основу, данные дистанционного зондирования или OpenStreetMap.
Инструмент «Измерения» наделен 3 функциями:
- определение координат точки – в формате ширина/долгота в градусах;
- измерение длины линии – стройте ломанную, система подсчитает сумму длины всех звеньев;
- вычисление площади – рисуйте полигон, последовательно отмечая вершины, система выдаст его площадь.
Измерение поможет сравнить указанную площадь или размеры с фактической, чтобы оценить привлекательность территории для покупки.
Online способ узнать адрес земельного участка по кадастровому номеру
Для начала рассмотрим способ определения участка по кадастровому номеру.
Для поиска адреса земельного участка по кадастровому номеру, можно воспользоваться официальным сайтом Росреестра. Удобство его применения заключается в допустимости получения сведений, практически не выходя из дома.
Далее требуется прокрутить чуть ниже и нажать на «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
Чтобы узнать адрес объекта по кадастровому номеру в предложенной формеследует заполнить одну из трех строк, вписав в них одно из следующих значений:
- актуальный кадастровый номер (КН);
- условный КН;
- устаревший КН;
Сформировав запрос, программа выдаст требующуюся информацию, в том числе и адрес, по которому можно разыскать участок на местности. Посмотреть как это выглядит можно ниже:
Такое действие целесообразно проводить, если требуется информация, а не официальный документ. Если на искомый ЗУ не налагается информационного ограничения, сведения доступны практически каждому. По ним легко проверить участок по кадастровому номеру и его расположение в кадастровом квартале и убедиться в добросовестности продающей стороны, в преддверии совершения имущественной сделки.
Как по кадастровому номеру найти местоположение участка вы теперь знаете. Но что если вам нужен официальный документ?
Получаем официальный документ в онлайне
Теперь поговорим о том, как по кадастровому номеру узнать расположение участка в виде реального документа.
Если требуется официальный документ – можно заказать выписку с нужными сведениями. Для этого здесь же на сайте, заполняется заявка на выдачу сведений.
Переходим на https://rosreestr.ru/site/ и выбираем «Получение сведений из ЕГРН».
Далее заполняем появившиеся поля и следуем инструкции из 3-4 шагов.
Иногда к заявке прибегают, если в ответ на запрос программа выдаёт, что «по вашему запросу ничего не найдено». Сведения могут отсутствовать, если в программу вносятся дополнения или искомый объект по тем или иным причинам не внесён в информационный банк данных сайта.
Заявку отправляют со своего электронного адреса, в ней предоставляют канал обратной связи:
- номер сотового;
- номер домашнего телефона;
- адрес электронной почты.
Если требуется документ, в заявке указывают способ, которым удобнее всего воспользоваться заинтересованному лицу. Из имеющихся вариантов можно выбрать:
- пересылку заказным письмом;
- личное посещение отделения Росреестра.
При ориентации на пересылку, следует указать свой домашний адрес. При личном посещении следует указать, по какому адресу расположения уполномоченного учреждения, явится за сведениями получатель. Это необходимо, когда в населённом пункте несколько отделений филиалов. Если требуются только сведения, их можно получить в электронном виде по указанному в заявке электронному адресу.
Срок подготовки документа – 5 рабочих дней. Электронная версия пересылается по преимуществу, раньше указанного срока.
Стоимость услуги – 150 рублей.
- Поможем быстро узнать собственника земли по кад. номеру!
- Как найти здание (объект недвижимости) по КН?
- Как узнать кадастровую стоимость земли по кадастровому номеру?
Как узнать координаты участка по кадастровому номеру по публичной карте в виде схемы?
По полученному адресу и имеющемуся кадастровому номеру, целесообразно разыскать ЗУ на интерактивной кадастровой карте.
Для этого следует открыть карту по адресу https://pkk5.rosreestr.ru/.
Слева сверху откроется окно, в котором следует вписать в верхнюю строку КН искомого надела или объекта, как показано на скриншоте ниже и нажать кнопку «найти».
Заинтересованное лицо получит не только координаты земельного участка по кадастровому номеру, но и сможет рассмотреть местоположение объекта на местности, в контексте целостного земельного массива. Картой можно управлять, двигаясь в разные стороны, увеличивая или уменьшая масштаб.
Этот способ поиска по кадастровому номеру земельного участка поможет заинтересованному лицу, если он затрудняется определить месторасположение участка и не знает верного способа, которым можно добраться до обозначенного места. Кроме этого, на карте видны все нюансы надела, его конфигурация и структура ландшафта.
