Каркасный дом очень легкий: это “плюс” или “минус”?

Преимущества каркасных домов

О минусах уже поговорили и выяснили, что беспокоиться не о чем. Единственный по-настоящему значимый недостаток – надежный каркасный дом, построенный по одной из принятых технологий, экологичный, теплый, безопасный будет стоить немало. Если вам предлагают «слепить» каркасник за копейки, не ожидайте от него всех положительных качеств, о которых читали в интернете.

1. Тепло ли в каркасном доме? В правильно построенном – более чем. Теплоизоляционные материалы, используемые для строительства таких строений порой в несколько раз превосходят по степени теплосбережения кирпич, газобетонные блоки и даже дерево. Например, стена толщиной в 100 мм из СИП-панели по показателям сохранения тепла равна полуметровой кирпичной.
2. Быстрое строительство – еще один плюс каркасников. Особенно в случае выбора свайно-винтового фундамента. Рубленный дом или строение из кирпича – долгая затея, каркасное же здание реально довести за неделю до стадии финишной отделки.
3. Прочность и долговечность – тоже не менее ценное свойство. И здесь дома, построенные по финской, канадской или американской технологии не уступают деревянным. Более того, в США строят такие здания с применением СИП-панелей, и практика показывает, что именно они лучше всего выдерживают эксплуатацию в сейсмоопасных районах.

Самое главное при строительстве загородного коттеджа или дома с каркасом – выбрать застройщика. Закажите возведение мобильной, нигде не зарегистрированной бригаде и получите сомнительную постройку, даже прочность которой под вопросом, не говоря уже о теплосбережении и внешнем виде. Остановите выбор на серьезном застройщике и станете владельцем отличного надежного и теплого дома. В последнем случае стройка обойдется дороже, но гарантия качества того стоит.

Основные плюсы создания домов в стиле фахверк

Технология строительства фахверк предусматривает сдачу дома в эксплуатацию в течение 6 месяцев.Несмотря на скепсис российских специалистов, приверженцев традиционных способов строительства, в технологии фахверк есть много плюсов, с которыми нужно считаться.Во-первых, позволяет возводить жилье в максимально короткие сроки. А это означает, что если за подобное строительство возьмется человек, который арендует жилье, то он всего лишь за 6 месяцев станет полноправным владельцем собственной крыши над головой. Как показала практика, хорошая бригада из 6 человек способна без привлечения тяжелой строительной техники собрать каркас дома и его перекрыть в считанные недели.

Даже в лютый мороз и среди леса возведение дома по технологии фахверк не прекращается.Во-вторых. возможность строительства в любое время года и в любом месте (даже труднодоступном). Не секрет, что традиционное возведение зданий требует наличия многих факторов, начиная с температуры воздуха окружающей среды и заканчивая способностью применяемых строительных материалов к затвердению, усадке и т.д. В случае сборки каркасного дома, ничего подобного придерживаться не требуется.

При таком строительстве легче всего использовать местные материалы.В-третьих, можно использовать местные стройматериалы или те, которые можно доставить с минимальными финансовыми потерями. Особенно это актуально при утеплении конструкции, ведь местная промышленность, как правило, обеспечивает строительную индустрию своего региона необходимыми материалами.

Старинные фахверковые дома в Германии до сих пор эксплуатируются, правда они имеют совсем другой внешний вид.В-четвертых, надежность, прочность и долговечность конструкции. В подтверждении этих слов стоит вспомнить, что старинные европейские дома, построенные в технике фахверк, благополучно эксплуатируются по несколько столетий. А если у кого на наших просторах дом начал «расходиться» или промерзать насквозь в течение пары-тройки лет, то это претензии к строителям, которые неправильно собрали конструкцию и использовали не тот материал.

Способ 3. Оставить доску сушиться в каркасе

Это стройка в 2 этапа. Кратко суть: покупаем сырую доску, строим каркас, накрываем кровлей, обшиваем снаружи. Оставляем под крышей стоять месяца три. Каждые 2 недели замеряем влажность каркаса. Как только дерево высохло, укладываем утеплитель.

Экономим на этом 200 тысяч сделав паузу в 2-3 месяца.

Так могут позволить себе только самостройщики, которым не надо будет платить бригаде все 3-4 месяца пока будет сохнуть каркас.

Этот способ рекомендует профессинальный строитель Николай Малышев. Вот подробное видео с аргументацией:

Жителям Нижнего Новгорода, которые не хотят строить сами, повезло. Это не реклама. Под роликом есть контакты Николая и его компании. Они ведут канал на Ютюбе, а значит несут репутационные риски. А это уже существенно увеличивает вероятность качественного результата.

Из минусов — будут щели. Решений несколько:

1. смотрим где как рассохлось и конопатим джутом или пеной
2. изначально прокладываем джут

Пильную обшивку не коробит, если она правильно смонтирована. Она наоборот не даёт каркасу возможности перекоситься.

Обработка антисептиком на ваше усмотрение. Строго говоря, по ГОСТам обработке антисептиком подлежит пиломатериал только расположенный в земле, либо в 200мм от земли. Всё что выше — не подлежит обязательной обработке. Поэтому минимальная обработка: обвязочный венец и лаги перекрытия цоколя.

Но экономить на антисептике не стоит, тем более, что у нас есть статья про мощнейший .

Этот способ от человека, который строит дома на заказ. Он не может подписать договор на строительство, завезти материал и уехать на 3 месяца. Была бы у него такая возможность — думаю он воспользовался способом 2.

Особенности каркасных домов

К преимуществам каркасного дома относят следующие факторы:

1. Возведение его возможно за довольно короткий период, при этом себестоимость трудозатрат и материалов не очень высокая.
2. Почвенные свойства и конструктивные ошибки при строительстве оказывают меньшее влияние на устойчивость конструкции в процессе эксплуатации. Тяжелые строения из камня, бетона, кирпича нередко при грунтовом вспучивании и конструктивном сопротивлении могут давать стеновые и фундаментные трещины. Из-за сниженного веса и повышенной жесткости применяемых материалов каркасное сооружение избавлено от этих проблем.
3. Отделкой такого дома можно заниматься в любое время года, так как отпадает необходимость штукатурки, а поверхность довольно ровная.
4. Отсутствуют затраты на тяжелый фундамент, обычно применяют сваи, мелкозаглубленную ленту либо фундаментную плиту.
5. В холода такое жилище прогревается быстрее из-за низкой стеновой теплоемкости и повышенной теплозащиты.
6. Разнообразие архитектурных форм подобных домов просто поражает, что не отражается на надежности конструкции.
7. Использование специальных высокотехнологичных материалов не подверженных горению наделяет каркасные дома высокими противопожарными свойствами.
8. При использовании соответствующих материалов можно добиться такой же паропроницаемости, как у деревянного дома с “дышащим эффектом строения”.
9. Российские изготовители каркасных домов, как и финские, гораздо чаще используют натуральное дерево, по сравнению с европейскими коллегами.

Существуют и определенные минусы подобных домов, например:

1. При использовании дешевых некачественных материалов может создаваться опасность для здоровья жильцов (выделение формальдегидных соединений из ориентированно-стружечных плит, канцерогена из коротковолновой базальтовой или минваты).
2. Стены обладают более низкой тепловой массой, по сравнению с бетоном, камнем, кирпичом, поэтому не всегда обеспечивается достаточная термостабильность.
3. Применение необработанных сухих деревянных материалов и обычного пенополистирола несколько повышает пожароуязвимость.
4. Стены не обладают вандалостойкостью, присущей бетону или кирпичу.

Более детально о плюсах и минусах каркасных строений можно узнать из отзывов людей, проживающих в них длительное время.

Способ 1. Используем и сухую и влажную

Один из выходов — частично использовать лес естественной влажности (ЕВ) и частично сухую.

При сушке дерево почти не меняет свои размеры вдоль волокон — длина доски остаётся неизменной. И на ~5% меняется ширина и толщина доски.

Влажную доску можно пустить туда, где изменения толщины и ширины не имеет значения. Это:

• одиночные стойки
• обвязочные доски
• черные настилы (опора утеплителя, черные полы)

Сухую доску пускаем на всё остальное:

• бриджинги (перемычки по-русски)
• хедеры
• лаги перекрытий
• обрамления проемов

Посчитайте всё по своему проекту. Может так оказаться, что экономия будет не существенной.

Минус – в неэкологичности

Каркасно-панельные дома, технология строительства которых предполагает особенную укладку утеплителя, не являются полностью экологичными. Во многом это зависит от всевозможных антипиренов, антисептиков и пропиток, которые применяются для придания постройке качеств огнестойкости и более длительного срока эксплуатации.

Известны случаи, когда в таких постройках заводились мыши. В основном это происходит тогда, когда дом возводится с использованием достаточно дешевого пенопластового утеплителя. Для защиты от грызунов рекомендуется применять эковату. Это хоть и не позволит сэкономить, но исключит появление грызунов.

Прочность стен

Отзывы о каркасных домах в Ростове свидетельствуют, что стены строения отличаются прочностью. Материал сооружения уступает бетону и кирпичу, но сломать материал при простом физическом воздействии не получится. Стены здания не отличаются большой толщиной, но материал выполнен в несколько слоев. Это повышает прочность перегородок. По таким характеристикам материал каркасных домов не отличается от дерева аналогичных габаритов.

Правильная стена каркасного дома.

Миф о непрочности зданий возник из-за небольшого веса материал, который используется для возведения сооружений. Однако строительство каркасных домов, отзывы это подтверждают, благодаря небольшому весу сырья только увеличивает скорость возведения сооружения. На прочность масса материала не оказывает влияния.

Виктор, 50 лет, Ростов

Раньше я думал, что стены каркасного дома тонкие и непрочные. Однако когда увидел дом моего друга, то понял, что ошибался. Ударом стену точно не проломишь. Узнав это, я тоже заказал такое здание. Строительство обошлось гораздо дешевле, чем деревянное здание, а прочность стен объектов практически не отличается.

Минусы доски естественной влажности (ЕВ)

1. Снижает прочность дома. Сухие доски сжатые гвоздями работают на трение. Влажная доска в конструкции дома высыхает, появляются неплотности, доски повисают только на гвоздях.
2. Увеличивает теплопотери дома — появляются щели в сплоченных досках, стойках обрамления всех проемов.
3. Сопротивление выдергиванию гвоздей и шурупов, забитых во влажную древесину, снижается после высыхания.
4. Влажная доска имеет больший вес, в некоторых случаях вместо одного человека нужны двое. А это увеличение трудозатрат.
5. Для быстрой профессиональной стройки не годится. Влажная доска в стене закрытая пароизоляцией может начать гнить.

О том, насколько усыхает дерево — смотрите в этом видео.

Преимущества и особенности теплосбережения

В роли утеплителя используется базальтовая вата или минеральная вата, каждый из этих материалов обладает отличными теплосберегающими характеристиками, что и наделяет дом качествами, которые обеспечивают комфортный микроклимат. Таким образом, сравнивая минеральную вату, толщина которой равна 20 см, с кирпичной кладкой в 1 метр, можно утверждать, что слоя в 15 сантиметров окажется вполне достаточно для комфортного проживания.

Панельно-каркасные дома выстраиваются по технологии экономии средств на обогрев. Можно оставлять такую постройку без отопления на зиму, не боясь того, что будет повреждена внутренняя отделка. После того как устанавливается утеплитель, на него накладывается ветрозащитная пленка, которая препятствует проникновению ветра. После прибиваются бруски, на которые крепится обшивка, что предполагает простоту проведения работ. Это еще один плюс каркасно-панельной технологии. Вентилируемое пространство, которое остается между каркасом и обшивкой, исключает скапливание влаги и предотвращает загнивание древесины.

Другие минусы такого строительства

Рассматривая минусы домов, построенных по каркасной технологии, нельзя не упомянуть о том, что каркасные дома очень чувствительны к малейшей вибрации. К примеру, работа стиральной машины зачастую приводит к тому, что весь дом вибрирует. А шаги на втором этаже будут отдаваться на первом.

Такая неустойчивость к вибрации со временем приводит к тому, что конструкция дома теряет жесткость и дом медленно разрушается. Кроме того, в таких домах, построенных на территории республик бывшего СССР, практически отсутствует звукоизоляция. Находясь на втором этаже, вы будете слышать работающий внизу телевизор.

Здесь все дело в том, что, строя такие дома по заграничной технологии, наши строители позволяют себе не перенимать их педантичность. Поэтому правильное расположение вентиляционных каналов или монтаж внутренних перегородок строго по технологии в наших условиях скорее исключение, чем правило. А малейшее нарушение технологии гарантирует будущим жильцам дома отсутствие шумоизоляции.

Но если бы эта технология была бы такой плохой, то от нее давно бы уже отказались. Ведь подавляющее большинство негативных моментов можно устранить, пользуясь услугами подготовленных профессионалов-строителей, качественными стройматериалами и неуклонно и тщательно придерживаясь технологии строительства дома.

Утепление стен каркасного дома минеральной ватой

В каркасном доме, как и в любом другом, существует два вида стен — наружные, одна сторона которых располагается на улице, и внутренние, которые расположены полностью внутри дома. Так вот, утеплять необходимо и те и другие.

Стены каркасного дома можно утеплять как изнутри, так и снаружи, от этого используемые материалы и их количество не меняется. Мы рассмотрим утепление изнутри, снаружи делается все точно также, только немного в другой последовательности.

Утепление наружных стен дома

Стоит сразу отметить, что при обшивке каркасного дома снаружи и изнутри своими руками, используются различные материалы, они могут быть отличными от тех, которые я описываю в данной инструкции. Так же может отличаться порядок действий, но в целом, получается практически одно и тоже, как на схеме. Это примерная схема, допустим, вместо OSB-плит, с одной стороны можно пробить обрешетку рейками или доской толщиной 25мм. Доска, как правило, пробивается через определенное расстояние — около 40см между осями, но стоит помнить, что в этом случае, немного пострадает жесткость стен.

Процесс утепления стен минеральной ватой своими руками, практически идентичен теплоизоляции пола, и производится следующим образом:

1. Снаружи каркас обшивается OSB-плитами, с зазорами между ними, указанными производителем, как правило, это 2-3мм. После монтажа, зазоры можно запенить. Вот так это выглядит изнутри дома:
2. Затем, так же снаружи, натягивается гидроизоляционная мембрана, которая будет защищать минеральную вату, каркас дома, а также листы OSB от наружной влаги, поверх которой будут производиться наружные отделочные работы, такие как монтаж сайдинга, например. Некоторые производители делают гидроизоляционные материалы с самоклеющимися полосами, для того, чтобы стык был более плотным. Если таких полос нет, желательно проклеить стыки двусторонним скотчем.
3. Изнутри каркасного дома между стойками каркаса, которые, если Вы все сделали правильно, расположены на расстоянии 58-59см друг от друга, плотно вставляются листы минеральной ваты.
4. Лучше использовать минеральную вату плотностью не менее 35-50кг/м3. Менее плотный утеплитель, будет оседать или скатываться в низ, что повлечет за собой появление пустот и мостиков холода. Как правило, производители на упаковке пишут, для чего какой материал можно использовать.
5. Также, как и с полом, слои минеральной ваты должны быть уложены так, чтобы перекрыть предыдущий стык листов, минимум на 15-20см. Общая толщина утепления зависит от климатического пояса, но среднее значение, также 15см.
6. После того, как весь утеплитель в стены уложен, необходимо залить монтажной пеной все мелкие пустоты, образованные на стыках досок и брусьев.
7. Обязательным условием утепления минеральной ватой, является то, что изнутри дома, поверх утеплителя, необходимо натянуть пароизоляционную мембрану, которая защитит утеплитель от влаги, исходящей изнутри дома. Поверх которой чаще всего набиваются такие же листы OSB, как и снаружи, но можно использовать и доску, рейки и подобные материалы, в зависимости от дальнейшей отделки. Важным моментом в монтаже пароизоляционной мембраны является то, чтобы на внутренних углах ее не перетянуть, и пароизоляция полностью повторяла угол каркаса. Иначе, в будущем, трудно будет прибивать обшивку на углах.

Стоит отметить, что всю эту процедуру можно производить наоборот, сначала натянуть пароизоляционную мембрану изнутри, затем внутренний обшивочный материал, а сам процесс утепления стен минеральной ватой производить снаружи.

Утепление внутренних стен каркасного дома

Отличительными особенностями утепления внутренних стен каркасного дома являются:

1. Утепление внутренних стен каркасного дома производится, в большей степени, для звукоизоляции. Поэтому, если у Вас есть возможность, лучше будет использовать звукоизоляционный материал. Но это не значит, что обычная теплоизоляционная минеральная вата, или другие типы утеплителей не подойдут.
2. К утеплению внутренних стен нет таких жестких требований, как к наружным, поэтому гидроизоляционные и пароизоляционные материалы, в принципе, не требуются.
3. В остальном, утепление происходит идентично наружным стенам каркасного дома.

Если нет возможности, или к звукоизоляции внутренних перегородок не предъявляется жестких требований, достаточно будет использовать такой же утеплитель, как и для наружных стен. Толщина теплоизолирующего слоя может быть гораздо меньше.

Плюсы каркасных домов

Сколько тысячелетий существует человечество – столько же времени оно строит для себя жилища. От пещер и примитивных землянок люди постепенно пришли к строительству более совершенных домов из камня и дерева, в зависимости от доступности того или иного материала. Строительные процессы, технологии и материалы совершенствовались, жизнь становилась комфортней, но и по сегодняшний день, любая технология и материалы имеют свои недостатки. Это выражается в долговечности, доступности материалов, стоимости строительства, времени затраченном на него.

Традиционные каменные и деревянные дома долговечны, но требуют больших затрат времени, материалов и денег. Революция в домостроении произошла в середине прошлого века, когда в Северной Америке была разработана технология строительства каркасных домов. Плюсы и минусы каркасных домов, американские и европейские застройщики определили сразу, поэтому технология получила развитие во многих странах, а последние годы и в России.

Среди наиболее явных плюсов застройщиками называется:

• Стоимость строительства – она самая низкая в пересчете на кв. метр, поэтому дома по этой технологии возводятся по всему миру.
• Быстрота возведения – на готовый фундамент индивидуальный каркасный дом монтируется за 1 месяц бригадой из 3 человек; со строительством фундамента и отделочными работами не более 2-х месяцев.
• Низкая теплопроводность – особенности конструкции и современные утеплители создают комфортный уровень жизни зимой и обеспечивают прохладу летом.
• Низкая теплоемкость – конструктивные особенности каркасного дома позволяют отапливать только необходимые на конкретный момент помещения, что приносит существенную экономию, а после длительного отсутствия – возможность быстро отопить нужные помещения.
• Эстетичность внутренних стен – каркасная технология позволяет уже в процессе возведения готовить каналы в стенах и прокладывать трубы водопровода, отопления, разводить электропроводку и монтировать систему вентиляции
• Облегченный фундамент – небольшой вес конструкций такого дома дает возможность заливать фундаменты мелкого заглубления, что значительно уменьшает расходы на строительство, потребность в материалах и сокращает сроки строительства.
• Отсутствие усадки – при строительстве каркасных домов используются сухие модули и материалы, они не дают усадки, не нарушают геометрию дома и позволяют сразу проводить работы по внутренней отделке.
• Экологическая безопасность – при строительстве каркасных домов используется натуральное дерево и материалы, изготовленные на основе натурального сырья, которые соответствуют санитарным нормам и безопасны для людей.
• Длительная устойчивость к колебаниям температур – материалы, используемые в конструкции дома, позволяют эксплуатировать его круглый год, прогревая только периодически, даже зимой.
• Сейсмоустойчивость – каркасные дома, благодаря своей конструкции способны выдержать колебания магнитудой до 9 баллов, поэтому они очень популярны в Японии.
• Всесезонность строительства – для каркасного домостроения время года значения не имеет, так как полностью исключены «мокрые» строительные процессы, но если имеются залитые летом фундаменты. Зимой можно строить прри температуре до -15 °C.
• Простота строительства – так как каркасная технология не предусматривает объемных тяжелых конструкций, нет необходимости в специальной строительной технике, дом может возвести мобильная бригада, что также положительно влияет на уменьшение стоимости строительства.
• Легкий монтаж и демонтаж – при внесении в проект необходимых дополнений, каркасные дома становятся мобильными, их легко разобрать без повреждений конструкций и снова собрать на другом месте.
• Удобный доступ к внутренним полостям стен и перекрытий — это облегчает оперативное до утепление, ремонт и обслуживание коммуникаций.
• Ветроустойчивость – большие плоскости наружных и внутренних поверхностей стен, плотно уложенный утеплитель закрытый паро- и гидроизоляционными пленками, гарантируют защиту от ветра и движения воздушных потоков между улицей и помещениями.
• Микроклимат помещений – наличие дерева и других натуральных материалов, которые «дышат», поглощают и отдают влагу, в помещениях создается свой здоровый микроклимат.

Почему дома, построенные в стиле фахверк стали популярны в России

Вряд ли найдется человек, который отказался бы поселиться в таких коттеджах.Большинство городских жителей мечтают о собственном доме, если не переселиться в них, то хотя бы иметь возможность проводить в нем выходные и отпуск

По этой причине многие обращают свое внимание на коттеджи европейского типа, отличающиеся современными формами, прекрасными видовыми окнами и довольно привлекательным внешним видом

Фахверковые дома Германии и России мало чем отличаются, разве что размахом.Несмотря на то, что сооружения, созданные в стиле фахверк, имеют многовековую историю, в нашей стране они стали популярны сравнительно недавно. Такая увлеченность вполне объяснима: мало того, что дома действительно имеют привлекательный современный вид, они очень быстро возводятся по довольно доступной цене.

Сравнение каркасного и газобетонного дома

Критерий оценки
Каркас
Газобетан
Плюс
Минус
Плюс
Минус
Что теплее
Учитывая более низкий коэффициент теплопроводности минеральной ваты, каркасник обязан быть теплее

Но тут имеет значение правильно выбранная толщина и качественный монтаж стен.

Теплоэффективность газобетонной кладки снижается за счёт швов, поэтому очень важно, чтобы они были тонкими и клеевыми, а не растворными.
Что лучше противостоит ветру

Никакой жёсткий слой или мембрана не могут защитить стены от продувания, как каменная кладка.
Газоблочная кладка лучше противостоит ветровым нагрузкам – особенно кода ведётся в двухслойном варианте и из гладких блоков.

Сроки строительства
Бригада из 3-х человек собирает дом за пару месяцев, так как под такой дом можно сделать металлический быстровозводимый фундамент.

Не менее полугода. Львиную долю этого времени занимает строительство монолитного фундамента.
Эстетика фасада

Каркасник невозможно оставить без отделки.
Если использовались блоки с хорошей геометрией, и монтировались аккуратно и без потёков (например, на ППУ-клей), фасад будет вполне прилично смотреться и без отделки.

Требования к фундаменту
Любой.

Только монолит, а он дороже.
Усадка и её последствия
Не подвержен.

Так как и стены, и фундамент под ними имеют солидный вес, грунт под домом нередко осаживается

В результате на кладке могут появляться трещины.
Экологичность

Несмотря на то, что несущие детали каркасника сделаны из дерева, считать дом деревянным нельзя. Основная площадь стен заполнена утеплителями, а они либо могут выделять токсичные вещества, либо имеет место эмиссия волокон.
Газобетон изготавливается из натуральных компонентов и имеет высокий уровень экологичности, уступая в этом плане только дереву.

Огнестойкость

Пожароопасен.
Не горит.

Сейсмостойкость

Неустойчив.
При строительстве в неблагополучных районах предусматривается вертикальное армирование стен и применяются блоки большей плотности.

Микроклимат в помещениях

Так как изнутри утеплитель обязательно укрывается паронепроницаемой плёнкой, стена не дышит, и пары выводятся плохо.
Высокий уровень паропроницаемости газобетона, вкупе с правильно подобранной отделкой стен, позволяет создать в доме максимально комфортный микроклимат.

Можно ли строить зимой
Да.

Да.

Капитальность здания

Деревянный каркас не является капитальным, так как может демонтироваться и переставляться на другое место.
Газобетонный дом, как и любой каменный, является капитальным строением.

Экономия на ремонте домов

Панельно-каркасные дома, цены на которые вполне приемлемы, могут облицовываться камнем, кирпичом, вагонкой, древесиной, а также “одеваться” штукатуркой. Благодаря тому, что панели обладают габаритными размерами, стены, потолок и пол получаются идеально ровными, это очень хорошо при проведении отделочных работ. При ремонте тоже не придется тратить средства и силы для того, чтобы производитель тщательное выравнивание поверхностей.

Стоит помнить еще и о том, что строительство каркасно-панельных домов не предполагает усадки. Это указывает на то, что после строительства можно сразу же заселяться в дом, а также производить отделочные работы как изнутри, так и снаружи.

Как выбрать вариант строительства — заключение

Мы произвели достаточно подробное сравнение каркасного и газобетонного дома. Что лучше в конкретном случае, заказчик должен решать, исходя из условий строительства и эксплуатации. Если дом строится не для круглогодичного использования, а дачный, то проще, дешевле и быстрее построить каркасник. Тем более, что здесь и не нужно будет никакого до-утепления.

А вот дом для пмж однозначно лучше строить из газобетона, потому что повышенные затраты сполна компенсируются комфортом проживания и длительным сроком службы. Если же проблема в недостатке финансов, лучше выбрать проект дома с небольшим размером в плане (6*9 или 7*8) , но с двумя этажами (или мансардой). В таком случае неплохая экономия получается за счёт небольшой площади фундамента и кровли, и вы при этом имеете достаточную для семьи жилую площадь.