Площадь земельного участка и застройки
Технические характеристики застраиваемого участка будет единственным и при этом объективным фактором, который способен повлиять на выборе вне зависимости от предпочтений будущих владельцев домов. Это особенно касается тех случаев, когда он будет иметь малую площадь или вытянутую форму, которая имеет узкую фасадную сторону. Тут не потребуется выбирать, какой дом будет дешевле выстраивать – одноэтажный или же с двумя этажами, следует учесть первоначальные свойства. Занимать всю лицевую часть или большую площадь участка жилой постройкой, лишая себя шанса иметь гаражный отсек с идеальным по удобству подъездом к нему, а надворные строения и уютную зону для отдыха вряд ли кто-то пожелает. По этой причине единственно верным решением будет строительство двухэтажного загородного дома, довольно часто с полуподвальным или даже подвальным этажом. Кстати, одноэтажный загородный домик сравнимой площади с двухэтажным занимает половину участка. С большими земельными участками проще, при грамотном планировании и территориальном оформлении на них будет одинаково отлично смотреться дома с любой площадью.
И все же стоит рассмотреть оба варианта, чтобы понять, какой лучше и отдельно разобраться, в чем недостатки двухэтажного дома.
Площадь участка и застройки
Параметры застраиваемого участка – это единственный объективный фактор, который может повлиять на выбор независимо от предпочтений будущих домовладельцев. Особенно в тех случаях, когда он имеет скромную площадь или вытянутую форму с узкой фасадной стороной. Здесь не приходится выбирать, какой дом дешевле построить – одноэтажный или двухэтажный, нужно учитывать исходные данные.
Занимать всю лицевую сторону или большую часть участка жилым строением, лишая себя возможности иметь гараж с удобным подъездом к нему, надворные постройки и уютную зону отдыха, вряд ли кто-то захочет. Поэтому единственно правильным решением станет строительство двухэтажного дома, часто с подвальным или полуподвальным этажом.
Одноэтажный дом сравнимой площади занял бы половину участкаИсточник ytimg.com
С большими участками проще, при грамотной планировке и оформлении территории на них одинаково хорошо смотрятся дома любой площади.
Второй важный момент касается размеров самого дома.
- При площади более 200-250 кв.м. одноэтажное строение выглядит приземисто и плоско, поэтому такие дома лучше делать в 2 этажа.
- При общей площади менее 100-120 кв.м. разделение на этажи приводит к сложностям в планировке каждого яруса, т.к. много места приходится отдавать под лестницу и подходы к ней. Как правило, такие дома строят в 1 этаж.
- Если необходим дом площадью от 100 до 200 кв.м., выбор этажности – дело вкуса и параметров земельного участка.
Советы
Чтобы сделать жилое пространство частного дома более эстетически приятным, существует множество интерьерных решений, о которых большинство людей просто не знает. Людям, которые выбрали потолки стандартной высоты, для прибавления визуальной красоты и объёма помещению можно дать следующие рекомендации:
- стоит использовать блестящие натяжные потолки – они вытягивают пространство, насыщая его отражающимся светом;
- в отделке стен нужно добавить больше вертикальных линий и зеркал – это позволит сделать пространство глубже и визуально выше;
- стены и потолок желательно красить в один тон, а пол – на тон ниже, то есть темнее;
- потолок лучше делать светлым;
- окна следует располагать ближе к потолку, чтобы на него попадало больше света, чем на пол.
Факты в пользу одноэтажного дома
Низкие теплопотери
Одна из главных проблем, с которой сталкиваются строители двухэтажных домов, как сделать, чтобы тепло распределялось равномерно по всем помещениям. Дело в том, что по законам физики теплый воздух всегда оказывается выше, чем холодный, следовательно, на втором этаже будет всегда теплее.
В итоге зимой на первом этаже будет слишком холодно, а летом на верхнем этаже будет слишком жарко. Чтобы компенсировать естественные процессы, строители вынуждены более тщательно продумывать системы отопления, вентиляции и кондиционирования, что приводит к дополнительным расходам.
Экономия на межэтажных перекрытиях и стенах
При строительстве двухэтажного дома следует учитывать, что придется дополнительно потратиться на межэтажные перекрытия и стены. И если с перекрытиями все понятно, то со стенами все сложнее.
Дело в том, что при двухэтажной застройке стены должны держать не только вес крыши, но и вес второго этажа, а следовательно они должны быть прочнее, толще и устойчивее. Разумеется, это ведет к увеличению стоимости стен и повышенному расходу материалов.
Рациональное использование площади дома
Не стоит забывать, что второй этаж в доме предполагает наличие в нем как минимум одной лестницы, которая займет несколько лишних квадратных метров
Если дом достаточно большой, то это не так важно, но если дом имеет меньшие размеры, то эти несколько «квадратов» могут существенно снизить используемую площадь
Удобное передвижение по дому
Стоит также учесть, что лестница – это банально неудобно, так как за день вам скорее всего придется несколько раз подниматься и спускаться по ней. Пока вы молоды, это не так страшно, но вряд ли вы захотите снести второй этаж, выйдя на пенсию, когда передвижение по лестнице станет доставлять массу неудобств.
Второй свет
Даже в вопросе о том, какой дом лучше построить – одноэтажный, или двухэтажный, есть свой компромисс. Он имеет красивое название – «второй свет», и представляет собой два этажа в одной части дома, и один – в другой. Это может быть как полноценный этаж с одной или несколькими жилыми комнатами, так и небольшая антресоль, подходящая для хранения дачного инвентаря. Второй свет отличается потрясающей эстетикой, атмосферой роскоши и достатка в таком жилище. Однако такой вариант нельзя назвать ни экономным, ни практичным.
Кроме эстетического изыска, одноэтажная часть дома не принесет никакой пользы. Она не прибавит жилой площади, а огромная часть пространства не будет занята ничем, кроме воздуха. К второму свету стоит прибегать лишь в том случае, если у вас нет цели максимально сэкономить и вложить весь до копейки бюджет в строительство. При этом второй свет имеет несколько преимуществ, поэтому он все же остается довольно востребованным вариантом строительства.
- Зона с высокими потолками открывает огромные возможности для дизайнерских решений. Вы можете повесить огромную хрустальную люстру, украсить стены шкурами зверей или множеством картин, поставить высокие окна.
- Большое свободное пространство позволяет обеспечить дом отличной иллюминацией. Большие окна не только создадут ощущение простора в помещении, но и добавят в него света.
- Антресоль дает возможность устроить над основным жилым пространством небольшой садик или зеленый уголок, хранить там что-либо, а также оборудовать детскую или компактный тренажерный зал.
- По сравнению с двухэтажным домом второй свет несколько проще в уборке – отсутствие лишних квадратных метров пола и стен существенно ее упрощает.
Построить второй свет уже после строительства основного дома – очень удобно для строений со слишком высоким потолком и «пропадающим зря» пространством. Конечно, помимо стоимости, у второго света есть и другие недостатки. Если оборудовать дополнительное верхнее пространство как жилые комнаты, а первый этаж в качестве гостиной, можно столкнуться с такой проблемой, как плохая звукоизоляция – в спальню нередко будут доноситься громкие звуки.
Фундамент
Закладка фундамента – одно из самых ответственных, и при этом самых затратных мероприятий при строительстве домов. Для жилища площадью в 150 квадратных метров потребуется фундамент той же площади – даже если оно будет не двух-, а трехэтажным, с жилой площадью, соответственно, 450 квадратных метров. Но если вы захотите одноэтажный дом той же площади – расходы могут оказаться непомерными, а само здание может попросту не поместиться на участке, либо нарушить строительные нормы.
Да, стоимость различных типов фундаментов может в этом смысле сыграть в пользу одноэтажных домов. Монолитный или полнозаглубленный ленточный фундамент, подходящий для многоэтажного строительства стоит несколько дороже, чем мелкозаглубленный ленточный фундамент, используемый только для легких одноэтажных построек.
Однако совокупность всех работ по укладке обширного по площади фундамента для одноэтажного здания обойдется несравнимо дороже. Могут потребоваться работы по вертикальной планировке, направленные на сглаживание всех неровностей местного рельефа. Это работы по подсыпке грунта, сглаживание всевозможных неровностей, установка дренажных систем для отведения грунтовых вод. Больший по площади фундамент гораздо труднее гидроизолировать, возникают трудности при закладке подвала: скорее всего придется делать его с заглубленными стенами, а на их обработку и гидроизоляцию тоже придется потратиться.
В целом, если говорить о тенденциях частного строительства в России, то в последние годы все больше дачников выбирают одноэтажные дома небольшой или средней площади. А тем, кто хочет больше жилого пространства, лучше выбрать многоэтажный дом, чем большой одноэтажный. Особенно это касается небольших дачных участков или участков со сложным рельефом. В таком случае многоэтажное строительство позволит также освободить дополнительное пространство для огорода или садика.
Но если у вас просторный участок, и вы не боитесь трат на вертикальную планировку, то вы вполне можете решиться на строительство большого одноэтажного дома. Не стоит забывать, что по градостроительным нормам дом не может стоять ближе чем в 5 метрах от границ участка, а такие подсобные строения как баня, сарай, теплица или беседка – обязательные элементы практически любой дачи, что также нужно учесть.
Какой дом дешевле?
Стоимость строительства дома – как двухэтажного, так и одноэтажного во многом зависит от выбора строительных материалов. Например, если вы приняли решение возводить двухэтажный деревянный дом, то, скорее всего, он выйдет дешевле, чем одноэтажный коттедж. А дома из бетона и кирпича выгоднее возводить одноэтажными. Рассмотрим более подробно различия в стоимости домов по отдельным пунктам.
Фундамент
С одной стороны, нагрузка на фундамент в одно- и двухэтажном доме будет отличаться. Это повлияет на ширину и глубину заложения фундамента. Однако, как правило, протяженность основания для одноэтажных построек больше, и, соответственно, такой фундамент обойдется дороже. Стоимость основания зависит от выбора типа фундамента. Практика показывает, что заливка простого бетонного основания получится выгоднее для дома в два этажа.
Стены
Площадь стен у одноэтажных строений меньше, чем у двухэтажных. Если дом возводится из кирпича или газобетона, экономия на кладке в случае с одноэтажным домом получается ощутимой. Плюс за сложность высотных работ обычно приходится доплачивать. Стоит прибавить к этому затраты на покупку и монтаж теплоизоляции, внутреннюю и наружную отделку стен, и получится, что строительство одноэтажного дома значительно выгоднее в этом отношении. Если вы строите дом из клееного бруса, то финансовые вложения на утеплитель и отделку стен не понадобятся.
Полы и перекрытия
У одноэтажной конструкции площадь полов и перекрытий будет больше, чем у двухэтажной. Поэтому монтаж перекрытий и отделка полов и потолков в одноэтажном доме обойдется дороже. Но наличие второго этажа требует установки более прочных перекрытий и дополнительной укладки шумоизоляции. Поэтому разница в стоимости почти выравнивается.
Кровля
Стоимость кровли зависит от типа крыши, от наличия или отсутствия мансардного этажа в двухэтажной конструкции. Некоторые заказчики считают, что обустройство мансардного этажа дает экономическую выгоду при строительстве. На самом деле это не так. Полезная жилая площадь в таком доме минимизируется, а вот обустройство сложной кровельной конструкции потребует значительных вложений. Кроме того, кровлю над мансардным этажом придется дополнительно утеплять и гидроизолировать, а это подразумевает еще большие расходы. Кровля одноэтажного дома, скорее всего, тоже окажется недешевой за счет большей площади скатов и длины стропил. Поэтому можно сказать, что наиболее выгодным вариантом кровельной конструкции будет простая скатная крыша двухэтажного дома.
Лестница
В одноэтажный коттедж лестница не нужна. А вот двухэтажное строение не может обойтись без установки лестничной конструкции. Поэтому здесь экономическая выгода полностью на стороне одноэтажных строений. Стоимость лестницы может сильно варьироваться в зависимости от типа конструкции, выбора строительного материала, стилистических и дизайнерских решений.
Инженерные коммуникации
Обустройство второго санузла в двухэтажном доме – обязательный пункт. Поэтому затраты на проведение водопровода и канализации, отделку и расходы на сантехнику в двухэтажном доме увеличатся как минимум вдвое. Проведение электросетей, монтаж и покупка отопительных труб для двухэтажного здания также потребуют больших финансовых вложений, чем для одноэтажного.
Итог
Однозначного ответа на вопрос, что лучше и что дешевле – одноэтажный дом или двухэтажный, скорее всего, не существует. Общая стоимость строительства будет зависеть от множества нюансов, включая выбор строительного материала и конструкционные особенности проекта. Но подстраховаться и рассчитать примерную стоимость вы можете заранее.
Выбирая между одноэтажным или двухэтажным домами, ориентируйтесь на собственные запросы: какой состав семьи будет проживать в доме, каким вы видите свой будущий дом, как он будет располагаться на участке, какая планировка вам видится в доме для максимального комфорта. Ответив для себя на эти и другие подобные вопросы, вы с большой вероятностью примете правильный выбор. А стоимость строительства того или иного проекта вам помогут рассчитать менеджеры строительной компании.
Многоквартирные дома. Количество этажей и высота зданий
В современных проектах «золотой серединой» считается высота одного этажа 2,8-3,3 м.
Выделяют следующие типы многоэтажных домов:
- Панельный. Относится к серии бюджетных. Имеет высокую скорость постройки, но плохую тепло и звукоизоляцию. Максимальная этажность около 25, зависит от конструкции. В жилом помещении высота от пола до потолка 2,5 — 2,8 м, в зависимости от размера панелей.
- Кирпичный. Скорость возведения достаточно низкая, т. к. постройка требует больших затрат. Теплотехнические и звукоизоляционные показатели куда выше панельных. Оптимально возможное количество этажей — 10. Вышина каждого в среднем составляет 2,8 — 3 м.
- Монолитный. Эти здания достаточно разнообразны, т. к. все упирается в несущую способность бетона. Обладают высокой сейсмоустойчивостью. Для улучшения тепло и звукоизоляции при строительстве могут использовать кирпичную кладку. Позволяет возвести около 160 этажей. Высота от пола до потолка 3 — 3,3 м.
Какой дом лучше
Многие люди, не задумываясь, отвечают на вопрос, что лучше – одноэтажный или двухэтажный дом, полагаясь при этом на свои субъективные ощущения. Поэтому ответ может быть любым, ведь вкусы и эстетические предпочтения у всех разные. Но если попросить аргументировать его, то сторонники того и другого варианта приведут убедительные доводы в их пользу.
Плюсы и минусы одноэтажек
Преимущества:
возможность планировки с минимальной потерей полезной площади;
Пример планировки с минимумом «бесполезной» площадиИсточник benpan.ru
В таких домах нет лестниц, которые при комфортной ширине и наклоне занимают много места, и к которым нужно обеспечить свободный подход.
удобство проживания;
Отсутствие переходов с одного этажа на другой, расположение всех помещений, включая «удобства», на одном уровне – это большой плюс, особенно для детей, пожилых и маломобильных людей.
снижение трудозатрат при строительстве и обслуживании дома.
Речь не о том, какой дом выгоднее строить – одноэтажный или двухэтажный, а о том, какой проще поставить, утеплить, отделать и в будущем ремонтировать. Приоритет тут явно у одноэтажных построек, не требующих для всего перечисленного устройства лесов, подъёма тяжёлых материалов на большую высоту и обеспечения безопасности при работе на высоте. Можно обойтись приставными лестницами и козлами.
Фасадные работы на высоте – это повышенная сложность (стоимость) и травмоопасностьИсточник magyarhirlap.hu
К недостаткам можно отнести лишь невозможность дистанцироваться от шумной компании, перейдя на другой этаж, который обычно делают спальным.
Некоторые застройщики считают минусом и отсутствие обзора окрестностей, который возможен только с высоты, и невозможность применения некоторых дизайнерских приёмов – устройства антресолей или «второго света» над гостиной. Но все это субъективные мнения, которые большинству людей могут показаться совершенно не важными.
Плюсы и минусы двухэтажек
Главное достоинство наличия второго этажа – это возможность чёткого разделения дома на зоны: гостевую, хозяйственно-бытовую и зону отдыха. Все спальни выносятся наверх, а внизу оставляют помещения для приготовления пищи и приёма гостей. Здесь же при отсутствии подвала размещают котельную, постирочную и другие хозяйственные «подсобки». При таком расположении гораздо проще обеспечить спокойный отдых любому члену семьи, предоставив бодрствующим людям весь первый этаж.
Планировка 2-этажного домаИсточник mebel-go.ru
Однако стоит отметить, что, выбирая, какой дом лучше строить, 1 или 2х этажный, на последнем варианте чаще останавливаются люди молодые, здоровые и энергичные. Но жизненные обстоятельства часто заставляют пожалеть об этом выборе. Это может быть появление в семье маленьких детей или пожилых родственников, проблемы со здоровьем, вызвавшие частичную потерю к способности свободного передвижения.
В таких случаях межэтажная лестница может стать непреодолимым препятствием или объектом повышенной травмоопасности. Это не значит, что нужно отказаться от идеи двухэтажного дома. Но желательно предусмотреть наличие дополнительной спальни на первом этаже и санузла на втором.
К сожалению, это не всегда возможно, что и является главным недостатком таких домов, особенно сравнительно небольших А именно – ограниченность вариантов внутренней планировки, создаваемая наличием лестницы. Необходимое для неё пространство съедает массу полезной площади, которую могла бы занять спальня или кабинет. Например, на представленном выше плане она составляет около 20 кв.м.
Планировка со спальней на 1 этажеИсточник tvdm.ru
Одноэтажный или двухэтажный дом: плюсы и минусы
Большинство людей не задумываясь ответят на такой вопрос, но они будут полагаться лишь на субъективные ощущения. По этой причине ответ может быть самым разным, потому что эстетические предпочтения и вкусы у всех разные. Но если попросить человека аргументировать свою точку зрения, то сторонники тех и иных вариантов приведут убедительные доводы. Предлагаем рассмотреть все преимущества и недостатки для всех видов постройки.
Плюсы и минусы одноэтажного дома
Достоинства:
- Возможность создавать планировку с минимальной потерей нужной площади. На фото представлен пример планировку с минимальной площадью, которая нигде не применяется. В таких домах совсем нет лестниц, которые при идеальном наклоне и ширине занимают много места, а еще к которым стоит обеспечивать идеальный подход.
- Комфорт проживания – нет никаких переходов с одного этажа на второй, размещение всех комнат, в том числе и «удобств» на одном и том же уровне – огромное преимущество, а тем более для пожилых, маломобильных людей и деток.
- Уменьшаются трудовые затраты при строительном процессе и домовом обслуживании – тут речь идет не о том, какой дом будет выгоднее выстраивать (двухэтажный или одноэтажный), а про том, какой проще поставить, утеплить, облицовывать и в будущем производить ремонт. Более ценным тут будет именно у одноэтажных домов, которые не требуют для возведения устройства лесов, подъема тяжелых строительных материалов на огромную высоту и обеспечения безопасности при рабочем процессе на высоте. В одноэтажном доме можно обходиться обычными «козлами» или приставными лестницами. А вот фасадные работы на высоте представляют собой повышенную сложность и цену работ, а также травмоопасность.
Плюсы и минусы двухэтажного дома (по отзывам)
Главным преимуществом наличия дополнительного этажа будет возможность четкого домового разделения на зоны – хозяйственно-бытовую, гостевую и для отдыха. Все спальни будут размещены на втором этаже, а снизу размещают помещения для того, чтобы готовить пищу и принимать гостей. Тут же при отсутствии подвала следует разместить котельную, прачечную и остальные «подсобки» для хозяйства. При этом размещении гораздо проще обеспечивать приятный отдых всем членам семьи, предоставляя бодрствующим людям всю площадь первого этажа. На фото представлена планировка второго этажа дома. следует отметить тот факт, что при выборе идеального дома, одного или двухэтажного, на последнем варианте обычно останавливаются здоровые, молодые и энергичные люди. Но жизненные ситуации часто заставляют пожалеть о выборе, и это может быть рождение детей переезд пожилых родственников, проблемы со здоровьем, которые вызывают частичную потерю к способности свободного передвижения.
В таком случае межэтажные лестницы могут быть непреодолимым препятствием или же объектом с повышенной степенью травматической опасности. Это совсем не означает, что следует отказаться от идеи двухэтажного коттеджа, но в идеале следует предусмотреть наличие дополнительной спальной комнаты на первом этаже и санитарного узла на втором. К несчастью, это не всегда реально, что и будет главным минусом двухэтажного дома, а тем более относительно небольших, а точнее, ограниченность в вариантах внутренней планировки, которая будет создана при наличии лестницы. Нужное под нее пространство съест много полезной площади, которую могла бы занимать спальня/кабинет. К примеру, на плане, представленном выше, она будет примерно 20 квадратных метров.
Строим дом из пенобетонных блоков
Предлагаемая инструкция рассматривает то вариант, что уже залит и выровнен под ноль фундамент. И рассказ о том, как построить 2 этажный дом из пеноблоков, начинается непосредственно с кладки первого ряда.
- Приступая к процессу укладки блоков, поверхность фундамента должна быть укрыта слоем гидроизоляции. Это можно сделать рубероидом, гидроизолом или другим материалом, имеющим битумную основу.
- Для окончательного выравнивания по горизонтали, первый ряд блоков кладется на цементно-песчаный раствор. Первыми выставляются угловые блоки, на которые, как на маячки, ориентируются при укладке остальных.
Первый ряд и угловые блоки
- От одного углового блока к другому протягивается шнур, по которому и ориентируются, укладывая блоки ряда.
- Все последующие ряды укладываются на специальный клей. Дело в том, что при использовании того же раствора, межблочные швы получаются толстыми, что приводит к образованию в стене мостиков холода. Применение клея уменьшает швы до 3 мм.
- Начинают укладывать первый и следующие ряды также с углов. Обязательно должна быть перевязка, составляющая от 8 до 15 см. Все остальное делается точно также, как и для первого ряда.
Угловые блоки
Чтобы компенсировать деформирующие нагрузки, пенобетонная кладка должна быть армирована. Каждый третий или четвертый ряд усиливается двумя линиями арматуры, диаметром 8 мм. Армироваться должны и перемычки над дверями и окнами.
Армирование кладки
Очень важным моментом является монтаж межэтажных перекрытий. Для создания надежной и прочной опоры, делается специальный армопояс.
Схема армирующего пояса
Он представляет собой монолитную железобетонную ленту, проходящую и по наружным и по несущим стенам, находящимся внутри дома. Такой же армированный пояс возводится и поверх коробки, под крышей. На него будет опираться стропильная конструкция.
Фундамент дома — статья расходов
В зависимости от того, какой тип строительного материала будет выбран для монтажа дома на участке, будет подбираться и тип фундамента
В зависимости от того, какой тип строительного материала будет выбран для монтажа дома на участке, будет подбираться и тип фундамента. На сегодняшний день часто используют такие виды базисов:
- Столбчатый. В качестве опор используются монолитные железобетонные столбы. Стоимость такого основания под дом будет составлять в среднем около 15% от общей предполагаемой суммы стройки.
- Ленточный. Этот тип фундамента отнимет уже примерно 35-40% от стоимости готового дома без отделки. При этом ленточный базис является самым надёжным.
- Монолитный плитный. Самый долговечный тип фундамента, пригодный под тяжелые постройки на подвижных грунтах с высоким уровнем грунтовых вод. При толщине основания в 25 см такой фундамент будет стоить примерно $30-40/м2.
- Свайный. Используется на сложных пучнистых грунтах с высоким УГВ. Здесь требуется привлечение специальной техники для монтажа свай, поэтому цена работ будет непомерно высока.
Цена вопроса
Здесь следует использовать геометрический подход. Если взять за условие равную площадь пола, то для одноэтажного дома площадь фундамента и кровли окажется приблизительно в 2 раза больше. При этом площадь стен будет меньше, ориентировочно на четверть. Таким образом, если планируются дорогостоящие фундамент и кровля, то экономии на строительстве не будет, даже если делать максимально бюджетные стены. Верно и обратное: при дорогостоящих стенах и бюджетных фундаменте и кровле выгода будет ощутимой. Здесь есть главное правило: по мере удорожания фундамента и кровли снижается себестоимость площади строения по мере увеличения количества этажей. То есть дом в три этажа на дорогих фундаменте и кровле в итоге будет дешевле, чем дом в два этажа. При этом одноэтажное строение не потребует трат на перекрытия между этажами и установку лестницы, без которой не обойтись в двухэтажном доме. Подходы к ней и коридоры «украдут» от полезной площади порядка 10-15 «квадратов». Сама лестница может стоить в среднем от 50 до 300 тыс. рублей, но верхней границы здесь нет, цена будет зависеть от материалов и сложности сооружения. Также в одноэтажном доме будет меньше окон, что тоже плюс с точки зрения экономии. За счет меньшей площади вертикальных конструкций можно оформить более дорогую внутреннюю отделку помещений: как вариант, ценные породы дерева в спальне и настоящие листы меди в зоне камина. Обустройство кровли — еще один важный момент. Из-за плохо утепленной кровли поднимающийся наверх нагретый воздух может быстро уходить, теплопотери дома через крышу могут достигать 70%. Если кровля скатная, то можно либо утеплить ее по всей поверхности, либо сделать это только для чердачных перекрытий. Второй вариант обойдется дешевле независимо от количества этажей в доме.
Двухэтажный или мансардный
Отдельный вопрос, которого стоит коснутся, это дом с полноценным вторым этажом (холодный чердак), полумансардный (когда наружные стены второго этажа ниже роста человека) и мансардный (когда стены второго этажа смещены внутрь дома).
двухэтажный
Полумансардный дом
Мансардный
Двухэтажный дом будет иметь максимальную полезную площадь, в мансардном же она наоборот, самая минимальная. То же можно сказать и с точки зрения удобства эксплуатации.
При этом в мансардном или полумансардном этаже есть свой «шарм», который многим нравится. Но это уже субъективная оценка.
Если же смотреть с точки зрения экономической выгоды, то строительство мансардного этажа не дает значимых преимуществ «по деньгам» в обще строительных работах, так как экономия на площади часто компенсируется более сложной конструкцией при том, что вы значительно теряете в жилой площади. Правда мансарда частично может сэкономить ваши деньги на уменьшенной площади наружной и внутренней отделки.
Заключение
Разумеется, нельзя исключать и такой важный фактор, влияющий на стоимость, как скорость строительства. Одноэтажные дома возводятся значительно быстрее, а значит и стоимость работ в целом будет ниже. Конечно, немалое значение имеет и внутренняя планировка. Большой одноэтажный дом, как правило, предполагает много стен между комнатами, всевозможных перегородок, элементов внутренней отделки. Нельзя забывать и об утеплении внешних стен и перекрытий.
Кроме всего этого двухэтажные постройки значительно труднее эксплуатировать. Любой дом, особенно деревянный, каждые 3-5 лет нужно подкрашивать, обрабатывать антисептиками, антипиренами, лаком и другими веществами. Естественно, до уровня второго этажа дотянуться гораздо труднее – потребуется лестница, а весь процесс будет занимать гораздо больше времени.
В статье использованы фотографии с сайта
.
Выводы
Взвесив аргументы «за и против» можно сделать вывод, что в финансовом плане строительство одноэтажного коттеджа выгоднее. Практика показывает, что это преимущество сохраняется в большинстве случаев, тем не менее аксиомой такое заключение конечно же не является. С точки зрения комфорта проживания, стоимости ремонта и обслуживания «одноэтажка» также выигрывает у двухуровневого строения.
В актив двухэтажного дома можно записать экономию площади участка. Кроме этого к его достоинствам можно отнести более выразительный внешний вид фасада и хорошую обзорность.
Видео «ЗА» одноэтажки:
Видео «ЗА» двухэтажки:
