Планировка комнат
Чтобы не нарушить пространство внутри, коридор или тамбур размещают в дополнительной пристройке. Она может быть любой по площади и даже достигать второго этажа. В идеале в ней следует разместить лестницу, чтобы экономить пространство в гостиной. Модным стало делать эркер, в котором панорамные окна. Для этого применяют лишь металлопластиковые окна высшего качества.
Обратите внимание, что если ваш эркер расположен на солнечной стороне, то в идеале окна следует тонировать защитной пленкой, и так все помещение будет защищено от влияния лучей солнца и нарушения привычного режима температуры. В идеале площадь должна быть 30 квадратов, где будут поставлены все предметы мебели
На солнечной стороне поставьте рабочие поверхности. Кстати, кухню можно соединить с гостиной, а для зонирования используйте декоративные стенки с высотой в 1.2 метра, или длинную барную стойку с элементами декора. Это привнесет в интерьер разнообразие и придаст ему изюминку. С другой стороны от гостиной размещают большую веранду, где тоже может быть дополнительная комната. Ее можно использовать как комнату для гостей или рабочий кабинет
В идеале площадь должна быть 30 квадратов, где будут поставлены все предметы мебели. На солнечной стороне поставьте рабочие поверхности. Кстати, кухню можно соединить с гостиной, а для зонирования используйте декоративные стенки с высотой в 1.2 метра, или длинную барную стойку с элементами декора. Это привнесет в интерьер разнообразие и придаст ему изюминку. С другой стороны от гостиной размещают большую веранду, где тоже может быть дополнительная комната. Ее можно использовать как комнату для гостей или рабочий кабинет.
Из гостиной ведет коридор в другую маленькую комнату (обычно это котельная), где должны быть налажена системы вентиляции, отопления, нагревания воды. Подъем на второй этаж можно сделать на эркере, а если сделать дом без него, то лестницу поставьте в ближайшем ко входу углу. Она может быть из металла, дерева или железобетона. Можно выложить кирпичную лестницу, но такая конструкция будет занимать много места. Лестница может быть складной, винтовой или прямой, и первый вариант часто применяют, если второй этаж – мансарда. Дом с площадью в 200 квадратов станет идеальным и уютным местом, где для каждого члена семьи найдется уголок, чтобы отдохнуть после тяжелых трудовых будней.
Преимущества
Плюсы проектов домов площадью в 200 квадратов состоит в том, что они позволяют реализовать различные дизайнерские или архитектурные замыслы. Площадь строения разрешает это сделать. Такие постройки подойдут для семей состоящей из двух, так и 5—6 человек. Вместительность здания позволяет иметь каждому домочадцу свое личное пространство и быть комфортным для проживания. Зачастую такие проекты совмещают в себе подвальное помещение и гараж на 1—2 паркоместа. Дома до 200 кв. полностью отвечает требованиям населению среднего класса. Проекты одноэтажных домов такой же площадью встречаются редко.
https://youtube.com/watch?v=kefeDymPcs0
Проект дома с ассиметричной крышей
Простой проект дома, но с грамотной планировкой и лаконичным дизайном. Легкий и при этом оригинальный вид фасаду постройки придает ассиметричная крыша. Также нельзя не отметить и еще одно украшение дома – это вертикальная линия остекления, которая разбавлена арочными вкраплениями. Цвет для отделки подбирается с учетом пожеланий заказчиков.
На первом этаже просторный вестибюль с видом на светлую гостиную. Также в доме предусмотрена большая и удобно расположенная кухня-столовая.
Лестница на второй этаж ведет из столовой, что идеально подходит для большей семьи, которым просто необходимо разделение столовой и гостиной на две независимые зоны.
Второй этаж – три уютных спальни, из одной комнаты можно выйти на балкон.
Любой проект на сайте можно выполнить из кирпича
Если на нашем сайте Вам понравился проект дома или коттеджа, но Вы бы хотели его построить в другом материале (кирпич, пенобетон, газобетон), это возможно. Свяжитесь с нами по телефону или электронной почте.
В любой проект можно внести изменения по Вашему желанию.
Архитектурная мастерская Саморай отдает предпочтение надежным и прочным стройматериалам. Предлагаем проекты кирпичных домов и коттеджей, созданные в соответствии с современными требованиями к эксплуатации строений.
Основные достоинства кирпича: высокая прочность, стойкость к атмосферным воздействиям и биологическим факторам. Грамотное проектирование поможет гармонично вписать объект в существующий ландшафт, до мелочей продумать все планировочные решения для комфортного проживания.
Преимущества наших проектов домов из кирпича
- Невысокая стоимость готовых домов из кирпича (их в каталоге много), полностью подготовленные чертежи, возможность в короткие сроки получить документацию и начать строительство дома. Небольшие дополнения вносятся в проекты кирпичных коттеджей бесплатно или за небольшую плату.
- Индивидуальная разработка. Планировка и площадь объекта полностью соответствуют пожеланиям заказчика. При подготовке проектов кирпичных домов создается эксклюзивный вариант фасада, выбирается тип фундамента в зависимости от расположения грунтовых вод на участке и пр.
Сотрудничество с нашей мастерской позволит каждому заказчику найти лучшее решение для своего будущего объекта.
Чем привлекательны проекты домов из кирпича?
Отдавая предпочтение традиционному стройматериалу, будущий собственник получает коттедж с уникальными свойствами. Проекты кирпичных домов разработаны с учетом всех особенностей материала, обязательно включают дополнительное внешнее утепление.
Ознакомьтесь со всеми вариантами готовых решений, представленными в каталоге. Поиск проектов домов из кирпича осуществляется по площади, наличию балконов, гаража, подвала, количеству этажей и комнат. В случае затруднений обратитесь за поддержкой по контактному номеру, чтобы подобрать вариант дома из кирпича, соответствующий вашим требованиям и предпочтениям.
Материалы
При выборе материала для постройки дома, нужно учитывать, что возведение стен возьмет на себя до 25% всех расходов
Также необходимо принимать во внимание и теплоизоляцию, отделку поверхностей, трудозатраты. Материалами пригодными к стройке могут быть:
- Традиционный кирпич. Прослужит 100—150 лет. Отлично переносит погодные условия.
- Керамический. Сделан из обожженной глины. Прочное и экологически чистое изделие. Не боится мороза и не пропускает воду.
- Силикатный. Имеет белый цвет. Основные компоненты известь и песок. Является хорошим теплоизолятором.
- Керамоблок. Современный материал, обладает высокой прочностью. Срок службы 150 лет.
Проект «Колчестер»
Отличный проект дома для проживания большой семьи, ведь его планировка – это идеальное сочетание компактности и функциональности.
По проекту здесь предусмотрено место для гаража на одну машину, а также подсобное помещение для хранения инструментов и садового инвентаря.
В таком доме будет комфортно семье с детьми, ведь здесь имеется три спальни, два санузла, совмещенная с кухней большая остекленная гостиная и небольшая гардеробная комната.
Привлекательность идеи такого проекта в том, что планировку дома можно изменить. Например, две спальни объединить в одну большую. И если семье будет достаточно иметь две комнаты для отдыха, то от одного санузла можно будет отказаться, а его площадь использовать для других целей. А именно во второй просторной спальни сделать нишу под гардеробную.
Другой вариант подходит тем, кто не любит совмещенные кухни-гостиные. Здесь три спальни будут смежными, одна будет с остеклением в пол. Гостиная переносится на место кухни, ее площадь уменьшается. Сама кухня становится отдельной комнатой и получает место для организации кладовой.
Необходимые параметры земельного надела
Зачастую форма участка, на котором планируется стройка, и определяет форму строения. Наличие грунтовых вод — никак не воздействует на проектирование здания, но влияет на закладку фундамента и предполагает гидроизоляционные работы. Для изучения участка, проводится геологическая разведка местности. Готовые проекты кирпичных домов привязываются к возникшим условиям, которые выявили исследования и вносятся корректировки в фундамент строения. В случае наличия просадочных пород земли для основания используют сваи или монолитные плиты.
При выборе участка также необходимо ориентироваться на следующие параметры:
- расстояние к ближайшим инфраструктурам;
- плотность заселенности пункта;
- наличие школы, садика, больницы, спортзала;
- финансовые затраты на подключение и подведение коммуникаций;
- возможность подъезда и транспортной развязки;
- размер участка;
- окружающая природа.
После составления перечня подходящих участков, следует организовать встречи со следующими лицами:
- собственник участка;
- геодезист;
- соседи;
- поставщики услуг;
- участковый инспектор;
- строители.
Размер участка для дома в 200 квадратов может быть до 12 соток. Необходимо проверить грунт. Это можно сделать и самостоятельно, выкопав яму глубиною в 1,5 метра. А также для проверки грунта можно осмотреть фундаменты соседних коттеджей, построек. Проверить их на наличие трещин, сколов, искажений. Узнать у соседей о наличии плесени и сырости в подвалах.
Грунт для фундамента
- Плохой — плывуны (мелкий, похожий на пыль песок), глина, торф, илистая земля.
- Нормальные — суглинки, супеси (смесь глины и песка).
- Хороший — песчинки, гравий, обломки камней.
Реальная история и отзыв о большом доме
«Мы с женой безумно мечтали о своей квартирке в Магнитогорске! Отдельной, пусть маленькой, но своей! К сожалению (сейчас понимаю, что даже к счастью) та мечта оказалась несбыточной. Хотя я и работал сразу на 3 работах (в день выходило по 18 часов, без шуток) и в течение 15 лет не знал, что такое отпуск, деваться было некуда.
Но сейчас мы РАДЫ, что нам тогда отказали. Если бы в то время мы получили ипотеку, то мы бы не купили свой земельный участок в наполовину пустом поселке, не построили бы все своими руками, а просто сидели 15 лет в однушке и платили бы ипотеку за стены из бетона и воздух между ними. Да, это было сложно, не обошлось без косяков, которые после исправляли, и денег на дом нужно больше (вы вообще видели цены на лопаты?). О свободном времени забудьте! Но это свой дом, со всеми бонусами в виде шашлыка, гаража, мастерской, надувного бассейна, теплички под помидорчики, прогулки на свежем воздухе в одних шортах и драных шлепках.
Ответ на самый популярный вопрос о том, сколько у нас выходит коммуналка, ведь дом немаленький и рядом есть еще и моя мастерская, которая тоже отапливается. Говорю честно – платим меньше, чем за квартиру. Отопление дома на 200 кв.м. у нас держится на двухконтурном котле БАКСИ (топливо – газ). Отопительная система, можно сказать, бомжацкая – ленинградка с одной трубой. Но мы не экономим на отоплении + у нас отлично утеплен дом.
По этой причине даже в лютые морозы выходит максимум 3700 рублей, а летом вообще меньше 1000 рублей за 3 месяца, хотя котел продолжает нагревать воду. Да, хороший котел, и на нем тоже не экономили, а вот соседушка решил удешевить отопление и уже четвертый год страдает. Воду тоже не экономим – до 600 рублей в месяц. Канализация центральная (и это большой плюс) тоже стоит копейки. Также во всем доме и мастерской есть светодиодные светильники, из крупных потребителей электроэнергии выделим холодильник, 2 большие морозилки (ларцы), ПК, а еще 2 печки в мастерской. Наматывает от 1400 до 1900 рублей. Интернет и ТВ (260 каналов, которые мы почти не смотрим) выходит в 860 рублей месяц.
Подводя итог – зимой в месяц выходит от 5 до 6 тысяч рублей, а летом коммуналка почти в 3 раза меньше (до 2000 рублей). Если вывести среднее число за год, то месяц стоит 3500 рублей, и это за дом в 200 квадратных метров, мастерскую и гараж в 110 метров и участок 8 соток. Невероятно, но факт – теща платит ровно столько же за двушку в 43 квадратных метра, причем она в ней живет одна, а нас в доме пятеро! Теперь еще один подсчет – месячная плата за хорошую трешку в городе составляет около 12 000 рублей, а за 15 лет ипотеки пришлось бы платить за коммуналку почти 2 млн рублей, а дом обошелся в 650 000 рублей. Разницы почти на 1.5 млн рублей. Вот поэтому у нас строят многоэтажки – это прекрасный метод, чтобы собрать с населения как можно больше денег».
Проект мансардного дома с эркером
Тем, у кого жизнь наполнена яркими красками, обязательно понравится проект дома как на фото из кирпича до 200 кв. м для постоянного жилья.
При отделке внешнего вида основной акцент направлен на использование натуральных материалов, которые сегодня владельцы домов ценят больше всего. Здесь идеально сочетается кирпичная кладка с деревянными дверями, окнами и другими элементами архитектуры. При этом окна здесь ажурные и большие, поэтому дом внутри всегда будет наполнен светом.
По проекту предусмотрен просторный гараж и мастерская для хранения инструментов.
Самая большая часть дома выделена под гостиную с камином, который отделяет кухню от обеденной зоны. А вот обеденная зона расположена в самой красивой части дома – эркере. Из гостиной имеется еще один выход во двор.
На первом этаже также предусмотрена комната для детских игр или кабинета. На втором этаже – четыре спальни, самая большая из них имеет собственную ванную и большой балкон.
Дом из кирпича – непросто строение, а настоящий семейный очаг для нескольких поколений. При этом кирпич является универсальным материалом, из которого можно построить дом для постоянного жилья в любой климатической зоне.
Такие дома теплые, пожароустойчивые и в течение многих лет сохраняют свой привлекательный внешний вид. Но прежде чем приступать к его возведению, нужно тщательно проект до 200 кв. м, чтобы в таком доме было комфортно жить всем членам семьи.
Post Views: Статистика просмотров
489
