Замена цоколя
Если разрушительные процессы происходят в цоколе, то такую часть придется полностью менять, так как укрепить элемент из-под земли не получится. Лучше всего такие работы проводятся на объектах, возведенных из древесины, так как весит она меньше, чем каменный или кирпичный материал.
Если здание построено из кирпича или блочного камня, цокольный участок меняется отрезками, длина которых не превышает одного метра, а промежутки между новыми участками составляют три и более метра.
Чтобы выполнить установку опалубочных щитов, следует пройти в подвальное помещение, для чего в доме разбираются полы в тех местах, где предполагается замена цоколя.
Цепной пилой устраиваются пропилы в количестве пяти – десяти штук, при этом расстояние между крайними из них должно быть в пределах одного метра.
Устанавливается две опалубки – для внутренней и наружной частей сооружения. По бокам опалубочных щитов устраиваются отверстия под арматурные прутья.
Вертикально устанавливаются штыри каркасного основания. Делается все с таким расчетом, чтобы арматурные отрезки возвышались над фундаментной основой на десять – пятнадцать сантиметров. К ним горизонтально приваривают длинные прутья.
Если осыпание или разрушение платформы произошло в районе цоколя, эту часть необходимо заменить. Легче всего произвести замену под постройкой из дерева, поскольку она весит меньше, чем каменная или кирпичная.
Легче всего заменить цоколь под деревянной постройкой
Под сооружением из камня или кирпича цоколь меняют частями не длиннее 1 м с промежутками между участками не менее 3 м. Для проведения работ понадобится:
- арматура;
- цемент;
- песок;
- щебень;
- пластификатор;
- бетономешалка;
- цепная пила по бетону для вырезания необходимых участков цоколя;
- перфоратор;
- сварочный аппарат для крепления армирующих элементов.
- Для установки опалубки необходимо спуститься в подпол, поэтому разберите в доме участок пола в месте усиления фундамента.
- Сделайте цепной пилой 5–10 пропилов, соблюдая расстояние между крайними 1 м.
- Разделите участок на небольшие куски несколькими горизонтальными пропилами.
- Уберите вырезанные куски в сторону и очистите поверхность основания, а также нижнюю часть здания.
- Соорудите опалубку из двух частей: одну — для наружной части дома, другую — для внутренней. С боков опалубки должны быть отверстия для арматуры. Опалубка должна быть шире стены на 5–7 см снаружи и изнутри.
- Снимите подготовленную опалубку и установите вертикальные штыри армирующей конструкции в отверстия диаметром 18–22 мм. Отрезки арматуры должны возвышаться над фундаментом на 10–15 см. Прикрепите к ним длинные куски. После этого приваривайте горизонтальные прутья, чтобы они совпадали с отверстиями в опалубке. Вязальной проволокой соединять арматуру не рекомендуется, поскольку это снижает прочность конструкции.
Если цоколь сделан из железобетона, дом можно приподнять на домкратах
- Установите опалубку и залейте бетон, используя пластификаторы и минимальное количество воды.
- Снимите опалубку через 2 суток.
- Через 25 дней приступайте к замене соседних участков цоколя.
В каких случаях можно проводить работы самостоятельно?
Как правило, при реконструкции свайных фундаментов возникает необходимость в использовании дорогостоящего оборудования и спецтехники. Поэтому в большинстве случаев такие работы поручают профессиональным строительным бригадам, в распоряжении которых имеется необходимое техническое оснащение.
Самостоятельное проведение ремонтных работ допустимо лишь при использовании самых простых и доступных методов усиления свай.
Собственноручную реставрацию свайных конструкций можно проводить, если применяются технологии создания железобетонных обойм или дополнительных свай буронабивного или винтового типа. Для монтажа забивных опор необходимо специальное оборудование (гидравлические молоты), поэтому такой вариант не используется при самостоятельном ремонте фундаментов.
Весь цикл работ по обустройству дополнительных винтовых или буронабивных свай можно осуществить с помощью недорогих инструментов и оборудования, которыми могут обзавестись большинство владельцев частных и дачных домов.
При создании скважин могут использоваться ручные буры, для подкопа старых свай – обыкновенные лопаты, для резки арматуры и армирующей сетки – электрические болгарки, для приготовления бетонных смесей – недорогие бетономешалки или любые металлические емкости подходящих размеров.
Определение и правила выбора винтовых свай
Изделия обрабатываются антикоррозийной эмалью
Винтовая свая имеет вид металлической трубки с конусовидным наконечником, к которому приварена лопасть для ввинчивания в грунт. Свая должна быть защищена от коррозии, для чего она обрабатывается эмалью. Лучшее антикоррозийное покрытие – оцинковка. Помимо противостояния коррозии, такие винты не стираются при ввинчивании в грунт.
Наилучший выбор – винтовая свая с литым наконечником, покрытым горячей оцинковкой снаружи и изнутри. Естественно, такой вид гораздо дороже, тем не менее эта покупка вполне оправдана, учитывая долговечность постройки на протяжении десятков лет.
Плюсы и минусы восстановления
Использование винтовых свай для ремонта фундамента имеет следующие плюсы:
- Возможность произвести все действия максимально щадящими методами.
- Простота и высокая скорость работы.
- В некоторых случаях можно все действия выполнить вручную, без привлечения специальной техники.
Имеются некоторые минусы:
- Несущая способность винтовых свай ограничена и требует качественного расчета.
- Монтаж свай производится в достаточно сложных условиях, что снижает его качество.
- Создание полноценного фундамента под имеющейся постройкой — сложная инженерная задача, которую нельзя поручать кому попало.
Кроме этих особенностей, следует учитывать, что винтовые сваи погружаются до контакта с плотными слоями.
Если этого не происходит, за работоспособность опоры не поручится ни один профессионал, что создает существенную проблему и требует предварительного уточнения.
Изготовление винтовых свай своими руками
Для укрепления фундамента здания или сооружения с помощью свайно винтовых элементов чаще всего сваи приобретают уже готовыми. Но данные конструктивные элементы при желании можно изготовить самостоятельно. Основными деталями сваи винтового типа являются:
- труба из стали с большим диаметром;
- оголовок, выполненный в форме прямоугольника (будет использоваться в качестве опорной площадки для двутавровых балок;
- наконечник в форме конуса со спиралевидной лопастью.
Очень важно, чтобы толщина стенки используемой трубы составляла не менее 3,5 мм. Длина наконечника при этом должна быть не менее 150 мм, а шаг между витками лопасти — порядка 50 мм
Лопасть должна иметь определенный уровень прочности и надежным образом привариваться. Это необходимо в связи с тем, что именно лопасть после того, как будет произведена замена фундамента, станет выполнять функцию опорной площадки.
При выборе трубы следует придерживаться следующих принципов:
- для нетяжелых построек (беседок) террас выбирать трубы с диаметром от 90 мм;
- для каркасно-щитовых домов и сооружений из срубов выбирать трубы с диаметром от 108 мм;
- для зданий их кирпича или камня выбирать трубы с диаметром от 134 мм.
Порядок производства винтовых свай своими руками выглядит следующим образом:
- с помощью болгарки край трубы режут на отдельные секторы, для чего применяется заранее изготовленное лекало;
- отдельные секторы состыковывают в конус и соединяют посредством сварки;
- производится зачистка швов;
- из стали вырезают по подготовленному шаблону винтовую часть;
- приваривают к наконечнику лопасть;
- приваривают к верхней части сваи оголовок, выполненный из толстой листовой стали;
- вырезают отверстие ниже уровня оголовка, в которое в последующем будут вставлять рычаг для того, чтобы производить завинчивание вручную;
- на уже готовую сваю наносится защита от коррозии.
Изготовление свай своими руками позволит сократить затраты на такой вид деятельности, как замена основания, в весьма существенной степени.
Полная замена на ленту
Полная замена фундамента под деревянным домом на ленточный требует правильного подхода к работе. Приподнять строение дома можно, применяя строительный домкрат. Конечно, не исключается использование и других дополнительных приспособлений, которые выдержат вес с массой в несколько тонн.
Для этого нужны будут инструменты, такие как лом, клинья, кувалда (пригодится для слома старого основания). Для временной опоры прослужат чурки, блоки, деревянные материалы (для применения в виде подкладки).
Домкрат устанавливается на основание, стороны которого составляют не меньше 0,5 м в виде квадрата. Вместо этой площадки применимы доски, брусья или же другие устойчивые материалы. Главное, чтобы домкрат надежно был установлен и не проседал под предстоящими нагрузками.
Чтобы сила штока домкрата передавалось одинаково по нижним венцам дома, здесь пригодится пластина из прочной стали, толщина которой составляет не меньше 0,5 см. По сравнению со столбчатым видом фундамента для заливки ленточного нужно дополнительно подготавливать место старого основания. Перед подъемом здания вынесите мебель и другие вещи. После придется разобрать и деревянный пол.
Итак, начинается подъем дома. Строение поднимается с помощью домкратов. Устанавливают их с двух сторон конструкции, отмерив при этом 0,5 м с каждого края. Фиксирование домкратов проводится на заранее подготовленной площади, которая действует как опора. В дальнейшем эта опора углубляется в грунт для большей стойкости.
Вся система поднимается с параллельных сторон одинаково и не выше 2 см, затем фиксируется опорами. Если же при подъеме здания появятся сильные перегибы, фиксируются дополнительные домкраты.
Главную роль в этой работе играет полный контроль процесса. При подъеме здания центр тяжести меняется, и построение поведет в сторону. Поэтому лучше заранее проследить работу, чем потом переделывать.
Далее, как только дом обретает необходимую высоту, при этом надежно стоит, приступайте к разбору старого основания. Кладку из бутового материала или же кирпича разбивают, применив лом или же другие прочные инструменты. Остатки старого фундамента, сохранившие качества, применяются для заливки нового.
Этапы проведения работ по укреплению фундамента
Остается выяснить, как же проходит процесс свайного монтажа. В основе процедуры 4 этапа:
- Прежде всего, старый фундамент частично разрушают или демонтируют. Характер проводимых работ в этом случае зависит от степени повреждения основания здания.
- Если фундамент дал небольшие трещины, то достаточно выполнить и частичное разрушение. В противном случае – демонтировать основание конструкции всецело.
- Следующий этап предполагает работы, ориентированные на ввинчивание или монтаж винтовых свай в землю. Их вкручивают, максимально приблизив к старому основанию, обрамляя, таким образом, весь периметр здания.
- Торчащие из земли сваи обрезают до необходимого уровня, закрепляют и бетонируют.
Как вы убедились, процесс реконструкции фундамента не отличается сложностью, что позволяет провести ввинчивание свай без наличия дополнительной техники, своими руками.
Чтобы предотвратить проседание фундамента в будущем, применяют специальные оголовки для свай и, используя регулируемые кронштейны, осуществляют «пересаживание» дома на новую опору. Так сваи принимают всю нагрузку несущей конструкции на себя. Только после этого приступают к проведению отделочных работ.
Усиление фундамента винтовыми сваями
Усиление фундамента производится при общей неспособности ленты выдерживать нагрузки. Обычно работы начинают с усиления углов, которое рассмотрено выше.
Но, если дом тяжелый и имеет длинные стены, необходима установка свай по всему периметру внешних стен.
Для этого выполняются действия, аналогичные усилению углов — удаляются участки ленты, устанавливаются сваи и жестко связываются с опорной системой.
Технология выполнения этой процедуры может быть реализована по-разному, это зависит от веса и материала дома.
Иногда достаточно установить вдоль стен дополнительные опоры, немного приподнять дом и связать сваи с основанием.
Это разгружает фундамент и распределяет нагрузку равномерно между лентой и точечными опорами.
Обустройство гидроизоляции
Воздействие влаги является одним из основных факторов, негативно влияющих на долговечность свайных конструкций
Поэтому при строительстве или реставрации основания необходимо уделять должное внимание обустройству гидроизоляции
Выбор подходящего гидроизоляционного материала зависит от типа свай.
Погружные (забивные) конструкции в процессе монтажа подвергаются высоким ударным и вибрационным нагрузкам, что делает невозможным применение обмазочной или напыляемой гидроизоляции. Наиболее оптимальный вариант – использование проникающих герметиков после завершения монтажных работ.
Свайно-ленточные фундаменты обрабатывают двумя способами. Основные опоры покрывают битумными гидроизоляционными материалами, а на бетонную ленту наносят наплавляемое или напыляемое покрытие – например, рулонные изделия или жидкую резину.
Винтовые сваи со сварным наконечником
- 57 мм
- 76 мм
- 89 мм
- 108 мм
- 133 мм
| Длина сваи | Диаметр лопасти | Цена от 10 шт. | Цена для дилеров |
| 1000 мм | 200 мм | 950 руб. | 900 руб. |
| 1500 мм | 200 мм | 1050 руб. | 1000 руб. |
| 2000 мм | 200 мм | 1200 руб. | 1150 руб. |
| 2500 мм | 200 мм | 1400 руб. | 1350 руб. |
| 3000 мм | 200 мм | 1550 руб. | 1500 руб. |
| 3500 мм | 200 мм | 1700 руб. | 1650 руб. |
| 4000 мм | 200 мм | 1850 руб. | 1800 руб. |
| 4500 мм | 200 мм | 2000 руб. | 1950 руб. |
| 5000 мм | 200 мм | 2150 руб. | 2100 руб. |
| 5500 мм | 200 мм | 2300 руб. | 2250 руб. |
| 6000 мм | 200 мм | 2450 руб. | 2400 руб. |
Стоимость монтажа от 750 руб. за сваю
| Наименование | Размер | Цена от 10 шт. | Цена для дилеров | Монтаж |
| Оголовок | 200 мм | 200 руб. | 200 руб. | 0 руб. |
| Оголовок | 250 мм | 250 руб. | 250 руб. | 0 руб. |
| Длина сваи | Диаметр лопасти | Цена от 10 шт. | Цена для дилеров |
| 1000 мм | 250 мм | 1050 руб. | 1000 руб. |
| 1500 мм | 250 мм | 1300 руб. | 1250 руб. |
| 2000 мм | 250 мм | 1500 руб. | 1450 руб. |
| 2500 мм | 250 мм | 1750 руб. | 1700 руб. |
| 3000 мм | 250 мм | 1950 руб. | 1900 руб. |
| 3500 мм | 250 мм | 2150 руб. | 2100 руб. |
| 4000 мм | 250 мм | 2400 руб. | 2350 руб. |
| 4500 мм | 250 мм | 2700 руб. | 2650 руб. |
| 5000 мм | 250 мм | 2950 руб. | 2900 руб. |
| 5500 мм | 250 мм | 3200 руб. | 3150 руб. |
| 6000 мм | 250 мм | 3400 руб. | 3350 руб. |
Стоимость монтажа от 750 руб. за сваю
| Наименование | Размер | Цена от 10 шт. | Цена для дилеров | Монтаж |
| Оголовок | 200 мм | 200 руб. | 200 руб. | 0 руб. |
| Оголовок | 250 мм | 250 руб. | 250 руб. | 0 руб. |
| Длина сваи | Диаметр лопасти | Цена от 10 шт. | Цена для дилеров |
| 1000 мм | 250 мм | 1300 руб. | 1250 руб. |
| 1500 мм | 250 мм | 1500 руб. | 1450 руб. |
| 2000 мм | 250 мм | 1800 руб. | 1750 руб. |
| 2500 мм | 250 мм | 2100 руб. | 2050 руб. |
| 3000 мм | 250 мм | 2400 руб. | 2350 руб. |
| 3500 мм | 250 мм | 2700 руб. | 2650 руб. |
| 4000 мм | 250 мм | 3000 руб. | 2950 руб. |
| 4500 мм | 250 мм | 3200 руб. | 3150 руб. |
| 5000 мм | 250 мм | 3500 руб. | 3450 руб. |
| 5500 мм | 250 мм | 3800 руб. | 3750 руб. |
| 6000 мм | 250 мм | 4100 руб. | 4050 руб. |
Стоимость монтажа от 800 руб. за сваю
| Наименование | Размер | Цена от 10 шт. | Цена для дилеров | Монтаж |
| Оголовок | 200 мм | 200 руб. | 200 руб. | 0 руб. |
| Оголовок | 250 мм | 250 руб. | 250 руб. | 0 руб. |
| Длина сваи | Диаметр лопасти | Цена от 10 шт. | Цена для дилеров |
| 1000 мм | 300 мм | 1650 руб. | 1600 руб. |
| 1500 мм | 300 мм | 1900 руб. | 1850 руб. |
| 2000 мм | 300 мм | 2250 руб. | 2200 руб. |
| 2500 мм | 300 мм | 2600 руб. | 2550 руб. |
| 3000 мм | 300 мм | 3000 руб. | 2950 руб. |
| 3500 мм | 300 мм | 3400 руб. | 3350 руб. |
| 4000 мм | 300 мм | 3800 руб. | 3750 руб. |
| 4500 мм | 300 мм | 4200 руб. | 4150 руб. |
| 5000 мм | 300 мм | 4600 руб. | 4550 руб. |
| 5500 мм | 300 мм | 5000 руб. | 4950 руб. |
| 6000 мм | 300 мм | 5400 руб. | 5350 руб. |
Стоимость монтажа от 850 руб. за сваю
| Наименование | Размер | Цена от 10 шт. | Цена для дилеров | Монтаж |
| Оголовок | 200 мм | 200 руб. | 200 руб. | 0 руб. |
| Оголовок | 250 мм | 250 руб. | 250 руб. | 0 руб. |
| Длина сваи | Диаметр лопасти | Цена от 10 шт. | Цена для дилеров |
| 1000 мм | 350 мм | 2200 руб. | 2150 руб. |
| 1500 мм | 350 мм | 2450 руб. | 2400 руб. |
| 2000 мм | 350 мм | 2900 руб. | 2850 руб. |
| 2500 мм | 350 мм | 3350 руб. | 3300 руб. |
| 3000 мм | 350 мм | 3800 руб. | 3750 руб. |
| 3500 мм | 350 мм | 4300 руб. | 4250 руб. |
| 4000 мм | 350 мм | 4800 руб. | 4750 руб. |
| 4500 мм | 350 мм | 5350 руб. | 5300 руб. |
| 5000 мм | 350 мм | 5900 руб. | 5850 руб. |
| 5500 мм | 350 мм | 6450 руб. | 6400 руб. |
| 6000 мм | 350 мм | 6950 руб. | 6900 руб. |
Стоимость монтажа от 1100 руб. за сваю
| Наименование | Размер | Цена от 10 шт. | Цена для дилеров | Монтаж |
| Оголовок | 200 мм | 300 руб. | 250 руб. | 0 руб. |
| Оголовок | 250 мм | 400 руб. | 350 руб. | 0 руб. |
Усиление фундамента винтовыми сваями
Усиление фундамента производится при общей неспособности ленты выдерживать нагрузки. Обычно работы начинают с усиления углов, которое рассмотрено выше.
Но, если дом тяжелый и имеет длинные стены, необходима установка свай по всему периметру внешних стен.
Для этого выполняются действия, аналогичные усилению углов — удаляются участки ленты, устанавливаются сваи и жестко связываются с опорной системой.
Технология выполнения этой процедуры может быть реализована по-разному, это зависит от веса и материала дома.
Иногда достаточно установить вдоль стен дополнительные опоры, немного приподнять дом и связать сваи с основанием.
Это разгружает фундамент и распределяет нагрузку равномерно между лентой и точечными опорами.
