Расстояние построек от забора соседа по новым нормам 2021
Ранее в РФ были приняты Строительные Нормы и Правила № 30-02-97. Документ регламентировал садово-дачную застройку:
- какие дома возводить на местности;
- с каким удалением от забора, дороги, улицы, водного канала;
- как близко от границ земельного участка;
- сколько метров должно быть между дворовыми постройками;
- должную высоту изгородей;
- расположение различных хозяйственных построек, инженерных сооружений и пр.
Расположение хозпостроек в частном доме и на дачном участке по нормам СНиП и СанПиН
Его многократно редактировали, совсем недавно актуальной редакцией была СП 53.13330.2011. Ее разработку закончили в 2011 году.
Особенности
С 15 апреля 2020 года в России применяется новая версия норматива: СП 53.13330.2019. Она действует и в 2021 году. В документе были актуализированы некоторые параметры. Изменения коснулись допустимых ранее интервалов между постройками, сооружениями.
Например, были созданы ограничения, относительно размещения септика, уличного туалета, емкостей с компостом по отношению к забору соседа. В прошлой редакции они не предусматривались.
Старый Свод правил определял только расстояние между уборной на садово-дачном участке и забором смежника. Оно должно было быть не менее 1 метра.
Теплица около дома на садовом участке
В обновленном СП с изменениями 2019 года установлена новая норма для дачных и садовых участков: от соседней изгороди до уборной, простого септика, компостной ямы можно отступать 2 м, не меньше.
Иные нормы и изменения:
- минимальная удаленность высоких деревьев стала на 1 м ближе к соседской изгороди: раньше – 4 метра, сейчас 3;
- от линии размежевания между участками до жилого здания необходим интервал в 3 м;
- коровники, свинарники и хозяйственные постройки для скота можно строить на дистанции в 4 м от забора соседа;
- обычный сарай для садового инвентаря можно пристраивать на расстоянии 1 метра от соседской изгороди или границы участка;
- декоративный или плодовый кустарник можно расположить по схеме посадки в 1 метре от ограды;
- интервал от гаража до изгороди по нормам СанПиН и СНиП должен быть 1 м.
Размещение жилого дома и иных объектов на садовом участке по новым нормам
Важно подчеркнуть, что для построек, расположенных на участках индивидуального жилищного строительства (ИЖС), нормы не изменились. Они отражены в СП 30-102-99: от 2-камерного септика, дворового туалета на улице до соседнего забора должно быть расстояние 1 метр
Сажать высокорослые деревья нужно в 4 м от соседской изгороди.
Забор из сетки-рабицы: простой и долговечный
Сетка-рабица является самым дешёвым вариантом забора, поставить который можно даже дешевле и быстрее, чем деревянный. Такой забор будет совершенно устойчив к «прелестям» погоды, в меру прочен и надёжен (имеется ввиду его устойчивость после нескольких лет эксплуатации), а также предельно прост в установке.
Для строительства такого забора потребуются всё те же опорные столбы (обычно металлические), цемент и песок для их заливки, лопата и бур для подготовки ям, сетка необходимой длины и крепежи для её установки (деревянные слеги или металлический уголок), бечёвка и колья для разметки. Рекомендуется остановить выбор на оцинкованной сетке, которая стоит немного дороже, чем самая обычная, однако не нуждается в покраске и не боится коррозии. Есть и более дорогой вариант – сетка с виниловым покрытием, полностью защищающим металл от влаги.
На первоначальном этапе всё делается точно так же, как и для деревянного забора: размечаются столбы, делаются ямы, устанавливаются столбы и заливаются бетоном или засыпаются камнями. Затем между столбами монтируются крепежи для сетки: это могут быть стальные уголки, доски или жёсткий трос. Только после этого сетка крепится одной стороной у первого столба и натягивается вокруг остальных столбов
Крайне важно избежать провисания сетки на этом этапе. Есть и другой вариант – секционная ограда
В таком случае сетка режется на куски, которые крепятся между соседними двумя столбами при помощи металлических уголков (в своеобразной рамке). Это проще и надёжнее, но и обходится домовладельцам дороже.
Законодательные нормы
Чтобы правильно определить отступы при строительстве частного дома, следует ознакомиться с 4 документами:
- СНиП, в котором приводятся советы по правильной застройке на землях, входящих в СНТ и ДНТ, а также иных частных владений. Контролирующие органы будут ориентироваться на СНиП при проведении проверок, а за несоблюдение положений документа местные власти или пострадавший может обратиться в суд.
- Противопожарные правила, где обозначено требуемое пространство между постройками из разных стройматериалов.
- Свод правил (СП 53.13330.2011), в котором расписаны условия разработки проектной документации для частного строения, а также процедура утверждения проекта.
- СП 42.13330.2011, где перечислены правила установки ограждений.
Контролирующие органы будут проверять, соблюдены ли отступы при строительстве дома, базируя свой анализ на положениях из приведённых нормативных актов.
Проверяя, правильно ли соблюдены отступы от соседей при строительстве частного дома, проводят осмотр плана работ и самого объекта.
Нужно ли соблюдать правила
Нормы СП, СНиП и СанПиН придуманы непросто так, а чтобы их соблюдали. За пренебрежение указаниями предусмотрена административная ответственность, которая регламентируется ст. 9.4 Административного кодекса Российской Федерации. На первый раз нарушитель получит устное предупреждение. Если не устранит, то будет выписан штраф на сумму от 1 до 2 тысяч рублей.
Более серьёзные санкции последуют, если будет доказано, что пренебрежение нормами нанесло вред природе или соседям. В первый раз нарушителя ожидает увеличенный вдвое штраф, то есть от 2 до 4 тысяч рублей. Повторное нарушение наказывается ещё большим штрафом вплоть до 5 тысяч рублей. Нередки судебные разбирательства по поводу несоблюдения дистанции до забора.
Примечательно, что установление факта несоблюдения минимального расстояния между домом, постройкой или деревом и забором — еще не повод принуждать нарушителя решить проблему. Добиться сноса, переноса постройки или удаления зеленых насаждений можно только через суд. Однако лучший вариант — соблюдать дистанцию от дома до забора и не допускать конфликты.
Кому есть дело до вашего забора?
Владелец не может осмотреть критическим взглядом свой участок частной застройки и на собственное усмотрение определить его границы, даже если вокруг нет соседей.
В России есть документ, регламентирующий строительный нормы и правила – СНиП, где описывается, как нужно планировать частную застройку, включая подготовку проектной документации.
Одной из тем, рассматриваемых в этом документе, является строительство ограждений частного владения – вокруг коттеджа или на даче.
Требования нормативных документов основаны на здравом смысле в попытке предотвратить:
- распространение огня в случае пожара и санкции пожарных служб;
- конфликты между соседями.
СНиП выдвигает следующие требования по возведению ограждений и любых объектов частной застройки:
- расстояние от ограды до жилого дома не должно быть меньше, чем 3 метра;
- расстояние до хозяйственных построек (гаража, сарая) составляет не менее одного метра;
- расстояние до хозяйственных построек, в которых содержатся животные, или до теплицы не может быть меньше 4-х метров;
- таким же (4 метра) должно быть расстояние между ограждением и высокими деревьями на участке;
- правила регламентируют выдерживать не менее 5-ти метров между забором и зданиями на участке, которые отличаются повышенной пожарной опасностью – это бани, частные котельные и другие.
В свете этих требований многие конфликты с соседями могут предстать в ином свете.
Если соседи жалуются на то, что ваше дерево затеняет им половину участка, то, прежде чем отстаивать свою правоту, стоит измерить расстояние от границы участка до середины ствола, как предписывают нормативы.
Если оно меньше, с соседями стоит поискать компромисс, например, частично обрезать крону.
Фото:
Правила относительно строительства ограждений имеют скорее рекомендационный характер, но во время конфликта между соседями их значение возрастает.
При разборе спорных ситуаций проводятся замеры, и если расстояние от забора до постройки меньше предписанного, то владелец участка может заплатить штраф, а ограждение могут даже демонтировать.
Чтобы избежать при пожаре распространения огня с одного здания на другое, правила пожарной безопасности регламентируют минимальное расстояние между строениями на соседних участках.
6 метров достаточно между домами, возведенными из полностью негорючих материалов, а самое большое расстояние (10 – 15 метров в зависимости от материала дома соседа) должно быть выдержано между деревянным домом и соседним строением.
При этом нормы допускают возведение двух хозяйственных построек или жилых домов вплотную друг к другу.
Существующие правила и нормы строительства
Нужно сразу же сказать, что все стандарты по планировке территории можно найти в СНиП и СП. Эта документация не является законодательными актами, она разработана специалистами и предназначена для соблюдения строительных норм, которые избавят от неприятностей и предотвратят аварийные ситуации. На них можно опереться в суде, доказывая свою правоту, если соседи не желают считаться с тем, что не только они имеют право на комфортную эксплуатацию своего участка.
Важно учитывать расстояние от дома до забора
Нужно отметить, что если гражданин, не соблюдая установленных норм, возвел одну из построек так, как ему было удобно, то по решению суда местные органы могут принудить снести, неправильно расположенное строение. Кроме того, за этим может последовать штраф в пользу государства.
Ограждение, разделяющее два участка, является линией отсчета не только для планирования жилых и нежилых построек, но и для посадки деревьев и кустов — это связано с тем, что высокие растения могут затенять соседскую территорию, а кустарники пустить на нее свои побеги.
Высокие деревья должны быть расположены на расстоянии трех метров от забора. В случае падения тяжелой ветки или ствола растения на соседский участок он может нанести ущерб рядом живущим людям, и тогда неприятностей не избежать.
Самым оптимальным вариантом, который не позволит допустить ошибок при планировке участка, будет поручить составление плана соответствующим архитектурным организациям. В этом случае не может возникнуть никаких нареканий со стороны контролирующих органов. Специалисты на месте определят, где и на каком расстоянии от межи должны быть расположены различные объекты. Гораздо проще и дешевле все продумать заранее, чем затем сносить готовое строение.
Лучше, если план участка и строительства составят специалисты
Правильно спланированный участок — это отсутствие проблем, спокойствие семьи и нормальное сосуществование с соседями. Поэтому продумать планировку рекомендовано заранее, до начала строительных работ.
Если решение о размещении объектов принимается все-таки самостоятельно, то при планировании территории земельного участка следует учитывать нормативные документы, определяющие расстояния, на котором они должны быть расположены от ограждения, а также друг от друга. Существует достаточно много регулирующих актов, однако точные параметры можно найти только в п. 5.3.4 СП 30-102-99, введенных с 01.01.2000 года в действие.
Сделать примерный план участка можно и самостоятельно
Планирование частной территории следует производить, опираясь на общие положения, вышеназванных правил. Кроме этого, следует внимательно изучить СНиП 2.07.01-89* (приложение №1) — этот документ расскажет о противопожарных мерах, которые следует соблюдать при возведении построек из различных материалов. Хотя сразу же нужно отметить, что некоторые из данных этих документов несколько противоречат друг другу.
Дистанция до разных построек
Итак, вопросов касательно важности соблюдения рекомендованных интервалов между ограждением и различными строениями больше нет. Теперь важно узнать, какие промежутки надо выдерживать между ограждением и жилыми либо хозяйственными строениями, чтобы не нарушать законы РФ
Расположение построек на участке с указанием расстояний до забора
Интервал до дома
Согласно СНиП 30-02-97 (Строительные нормы и правила), расстояние от забора до дома, должно быть, не менее 3 метров при условии, что ограждение стоит на границе участка
Важно учитывать тот факт, что на жилом объекте точкой отсчёта является ближайшая к забору выступающая часть, если она выступает более чем на 50 см относительно стены. Иначе отсчёт ведётся от самой стены
Часто хозяева домовладений игнорируют либо не знают о правиле, по которому отсчитывается дистанция между оградой и объектом индивидуального жилого строительства (ИЖС). Судебной практике известны случаи, когда суды проигрывались даже из-за нескольких сантиметров, если расстояние измерялось от стены или фундамента, а присутствует выступающий на полметра цоколь.
Интервал до хозпостроек
Более строгие требования СНиП распространяются на дистанцию между ограждением участка и сельскохозяйственными постройками, предназначенными для содержания домашних животных и птицы. Минимальное расстояние — 4 метра. Эти нормы диктуются не только СНиП, но и санитарно-эпидемиологическими правилами и нормами (СанПиН). Это вызвано следующими факторами:
- Риск заражения и загрязнения соседской почвы отходами животных и птиц.
- Зачастую неэстетичный внешний вид построек сельскохозяйственного типа.
- Неприятный запах, который нередко доносится от хозпостроек с животными.
Расстояние в 4 метра между хозпостройками и забором должно выдерживаться независимо от участка. Соблюдать нормы придётся, даже если дом построен в садоводческом товариществе.
Расстояние до туалета
Отдельный регламент есть и на тот случай, если на участке планируется построить уборную или выгребную яму. При выборе места для обустройства подобных объектов нужно отступать как минимум 12 метров от жилых зданий, которые находятся как на участке строительства, так и на прилежащих к нему соседних участках. При этом минимальная дистанция до забора — 1 метр.
При установке выгребных ям, септиков и уличных туалетов также важно выдерживать дистанцию минимум 8 метров по отношению к источникам подземной воды. Это касается колодцев и скважин
Несоблюдение этих норм с высокой вероятностью приведет к заражению воды. По похожим причинам между дворовыми туалетами и погребами должно быть минимум 12 м.
Интервал до иных строений
Кроме, сельскохозяйственных построек на загородном участке могут находиться такие постройки, как баня, сауна, гараж или другие функциональные строения. СП 53.13330.2011, предписывает выдерживать расстояние между функциональными постройками и забором не менее 1 метра. Однако есть некоторые условности:
- Если между объектом и забором 1 метр, скат кровли должен быть направлен во двор.
- Пристроенный к дому гараж должен находиться от забора на расстоянии от 3 м.
При выборе места для строительства душевых, летних кухонь и других функциональных построек важно учитывать, что дистанция между ними и жилыми домами на участке должна быть 3 метра или более. То же самое относится и к хозпостройкам для содержания животных и птицы
Пристроенный к дому гараж экономит место, но нужно заранее все спланировать
При строительстве бань и других пожароопасных зданий важно учитывать некоторые нюансы. По нормам расстояние между такими постройками до забора должно превышать 3 метра, а до здания на соседнем участке — 8 метров
Если постройка выполнена из материалов, относящихся к 1 или 2 классу горючести, минимальное расстояние до соседнего дома сокращается до 6 м.
Интервал до теплицы
Строительство теплиц популярно у многих дачников, потому вопрос о том, на каком расстоянии от забора можно устанавливать теплицу или парник, очень актуален. Согласно СП 42.13330.2011 от ограждения на границе соседних участков до теплицы, должно быть, выдержано расстояние не менее 1 метра. Минимальная дистанция до жилых зданий (своих и соседских) — 3 метра.
Правильное расположение теплицы
Идеи для декора забора
Даже самый неприглядный и облезший деревянный забор можно полностью преобразить с минимальными затратами.
Так, например, ограждение участка можно задействовать под вертикальную клумбу. Главное, предварительно хорошо закрепить опоры, чтобы ограда не рухнула под весом растений.
Вертикальная грядка для зелениИсточник krrot.net
Для этих целей можно использовать вьющиеся растения и цветы. Они высаживаются под ограждением. Чтобы молодые побеги стелились по забору, на нём необходимо протянуть длинные лески или металлическую сетку. Такой способ требует от декоратора терпения: некоторым растениям (например, дикому винограду) понадобится не один год, чтобы покрыть всю площадь ограждения.
Вертикальные клумбы на заборе станут украшением любого участка и гордостью его владельца. Такие конструкции можно купить в садовых гипермаркетах либо сделать самостоятельно.
Низкий металлический штакетникИсточник www.0342.ua
Вертикальные клумбы могут иметь вид ширмы, пирамиды, зеленой стенки, даже многоярусного шкафа, на полках которого будут расти цветы. В качестве резервуаров для почвы подойдут деревянные ящики, пластиковые бутылки, обычные цветочные горшки или даже ведра. Они устанавливаются на заранее прибитые полочки или подвешиваются к забору.
На таких клумбах можно высаживать не только декоративные растения, но и съедобные культуры: например, укроп, петрушку, сельдерей, базилик, латук.
Забор как площадка для выращивания зелениИсточник www.thesolutionsjournal.com
Необычно и стильно смотрятся ограждения с 3D-эффектами. Для этого можно использовать готовые конструкции, или экспериментировать с имеющимися материалами. Оригинальное решение – ограда из длинных узких планок, поверх которых закрепляются более короткие штакетины, формируя объёмный узор.
Красивый деревянный 3Д заборИсточник vekzabora.ru
Обычный штакетник можно преобразить при помощи древесных спилов. Их можно закрепить по всему полотну или в заранее продуманном порядке, так чтобы они складывались в узор.
Вокруг клумбы или палисадника можно установить ограду из заточенных колышков, окрашенных под разноцветные карандаши. Также таким забором можно оградить детскую площадку: главное, чтобы верхушки кольев были неострыми.
Обычный однотонный деревянный забор можно украсить при помощи ярких цветовых деталей. Для этих целей подойдет любой хлам, найденный в сарае: старые деревянные скворечники, детские игрушки, лыжи, искусственные цветы. Единственное требование к декоративным элементам – достаточная прочность, небольшой вес и устойчивость к атмосферному воздействию.
Расписные скворечникиИсточник fotovmire.ru
Неприступные стены вокруг дома
Высокие каменные стены из железобетона, кирпича или природного камня есть смысл возводить вокруг дома (и то не со всех сторон), удаленного от поселка или стоящего близ автомобильной дороги. Безусловно, такой забор защитит дом от шума, выхлопных газов и пыли с дороги, да и его хозяева будут чувствовать себя в большей безопасности.
Неприступный забор из кирпича или камня
Несколько советов решившим окружить свой дом «неприступным» забором: высота забора должна быть пропорциональной размерам дома и закрывать его с улицы не выше 1-го этажа; забор лучше оштукатурить, а его фасад с наружной и внутренней стороны оживить простейшими элементами архитектуры, например козырьком и нишами; гладкий кирпичный забор будет смотреться интересней, если его сверху закрыть черепицей; такой забор со стороны участка обязательно засаживают небольшими деревцами или лианами; около такого забора уместно устраивать площадки для отдыха и даже беседки, а по периметру — прогулочную дорожку.
Для деревенского дома, где бы он ни располагался, такой тип забора просто неуместен. Плетень, изгородь с зелеными посадками или дощатый забор вполне вписываются в деревенскую архитектуру и если вы его сделаете даже слишком оригинальным, диссонанса с окружением это не вызовет. Нельзя не отметить, что при выборе архитектурного решения для строящегося в деревне дома, а затем и забора, следует учитывать уже сложившийся здесь стиль быта и деревенские традиции. Полностью “глухие” и очень высокие заборы в деревнях не любят. Они лишают жителей деревни возможности удовлетворить свое любопытство и пообщаться с соседом, а при отсутствии последнего и приглядеть за его домом.
Чтобы вы не особо ломали голову над тем, каким забором огородить ваш дом, мы предлагаем самые разнообразные варианты заборов из вполне доступных материалов. Для дачных участков деревенские заборы и изгороди также уместны, но здесь целесообразно еще и зрительно отгородиться на лето зелеными посадками.
Спорные моменты законодательства
Интересуясь тем, какое расстояние должно быть соблюдено от дома до ограждения, не следует терять из внимания тот факт, что за забором уже может быть построен соседский дом. Между этими домами также есть свои нормы минимальной дистанции.
Если брать в идеале, ваш жилой дом из невозгораемых материалов (кирпича, бетона и так далее, без деревянных конструкций), который размещён за три метра до ограждения, и соседский дом из аналогичных материалов без дерева, построенный также за три метра до забора, что в совокупности даёт шесть метров, это соответствует требованиям СНиП. Однако на практике дома могут быть разными и в таблице ниже представлено, на что нужно ориентироваться:
| Утверждённые нормативы между двумя домами | |||
|---|---|---|---|
| Вид постройки | Обязательное расстояние | ||
| A | B | C | |
| A – Из невозгораемого материала – кирпич, камень, железобетон, бетон и прочее | 6 кв. м. | 8 кв. м. | 10 кв. м. |
| B – Из невозгораемого, но имеющие перекрытия из дерева, которые не защищены от воспламеняющих материалов | 8 кв. м. | 8 кв. м. | 10 кв. м. |
| C – Из легко возгораемого материала – дерево, каркасы из негорючих или трудно воспламеняющихся конструкций в том числе | 10 кв. м. | 10 кв. м. | 15 кв. м. |
Соответственно, важно рассчитать всё так, чтобы нужное минимальное расстояние было соблюдено в сумме с промежутком на соседней территории и на вашей
Особенности установки ограждений в ТСН
Заодно напомним о правилах возведения ограждений в садово-огородных товариществах, потому что к ним закон особенно строг. На счастье, правила эти простые и их немного.
- От соседей нужно отгораживаться прозрачным забором до 1,5 м. Идеальны сетка-рабица, 3D-сетка, можно использовать штакетник, поликарбонат.
- От улицы можно отгородиться высоким глухим ограждением — например, сплошным профнастилом. Высота тоже может быть любая.
- Если планируете украсить межу ползучими растениями, помните о главном правиле: ограда не должна создавать тень.
- Местные власти могут вносить изменения в свод правил, уставы иногда отличаются от СНТ к СНТ. Уточняйте нормы у администрации!
Для чего на участке должен быть забор?
Мнение о том, что ваш участок может год-другой простоять без забора, ошибочно. Ограждение выполняет не только декоративную функцию, но и скрывает происходящее на участке от посторонних глаз, а также защищает территорию вокруг дома от воров и недоброжелателей. После установки забора вам не нужно будет каждый вечер заносить стулья или шланги в дом, чтобы их не украли.
Требований к заборам выдвигается несколько. Такая конструкция должна быть в меру прочной и надёжной – в большей степени это зависит от качества установки столбов и крепления к ним основного отделочного материала. Кроме того, важен вопрос эстетичности ограждения – вряд ли вы захотите видеть на своём участке серый наливной забор из бетона, которым в советское время ограждали промышленные предприятия. В случае самостоятельной установки забора стоит подумать и простоте монтажа, поскольку без определённых технических навыков сложные конструкции собрать не получится.
Расстояние от бани до соседнего участка: СНиП
Расстояние от бани до границы участка – параметр, достаточно быстро поддающийся определению, если обращаться к некомпетентным источникам, довольствующимся одной цифрой. На любом непрофессиональном портале такое расстояние определяется цифрой в 800 см (8 м), хотя иногда можно встретить даже 3 м или метр, как для остальных сооружений, не представляющих потенциальных неудобств соседу.
Около загородного дома
Она может стать и источником возможного загрязнения сточными водами, если стоки не оборудованы надлежащим образом. Противопожарные дистанции разработаны с учетом материала постройки и типа санитарно-гигиенического устройства.
Удаленность бани от границы соседнего участка регламентируется теми же значениями, что и от забора.
Определяя, какое расстояние должно быть до ограждений, санитарные правила требуют непременного подключения строения к автономной системе стоков. Если они могут обеспечить быстрое и безопасное выведение отходов, без загрязнения соседнего участка, баньку никто не будет считать камнем преткновения.
Подключение к центральной канализации может минимизировать отступ, если при этом соседа не беспокоят продукты горения. Нормативы, подлежащие выполнению по закону, – это не только то, на каком расстоянии находится разграничивающая изгородь. Это и другие расстояния, например, до зеленых насаждений или других сооружений за забором, на участке соседа.
Зима
Нормы расстояний от забора и дома по закону
Нормы строительства, регламентированные действующим на правах закона СНиП, новая редакция которого действует и в 2019-2020 годах, требуют соблюдения следующих дистанций:
- баню, как сооружение, потенциально представляющее опасность загрязнения почвы сточными водами, можно размещать не ближе, чем в 3 м до ограждений любого типа согласно СанПиН;
- дистанцию между забором и баней можно сократить до 1 метра, при условии, что она оборудована качественной дренажной системой и канализационным сливом (это гарантирует недоступность соседской земли для сточных вод);
- норма в 1 метр сохраняется при условии, что вырыта специальная дренажная канава;
- от жилого дома ставить баню или сауну можно на расстоянии не менее 10 м, это предполагает отдаление постройки от забора из трудногорючих материалов, и если прямо напротив него происходит размещение строящегося или уже готового дома соседей из кирпича, камня или бетона с деревянной крышей;
- построить сооружение на более близкой дистанции от жилища соседей можно по согласованию, только если оно стоит к забору тыльной стороной и не имеет окон и отдушин (сокращается до 6 м по согласованию с пожарной инспекцией);
- если строение возводится из негорючих материалов и подобными свойствами обладает также любой соседский объект, расположенный напротив, норма может составлять 8 метров;
- если хотя бы одно из строений, возведенных на одной визуальной линии, состоит частично из легковоспламеняющихся материалов, то норма требует 12-метрового удаления;
- рубленая баня и соседское строение с деревянными элементами не может быть ближе, чем 12 м;
- СНиП требует между двумя деревянными сооружениями для парения и мытья делать максимальное удаление в 15 м.
Расположение построек на участках ИЖС и СНТ согласно нормам СНиП и СанПиН
На садовом участке, так же как и в сельской местности, огромное значение имеют зеленые насаждения. Потенциальное наличие дренажной канавы или водостока для выведения загрязненных вод делает небезопасным нахождение ее на близком расстоянии от деревьев.
Садоводческое товарищество предполагает непременную высадку плодовых растений. Если у соседа за забором есть деревья, лучше применять максимальный норматив удаленности – 4 м, иначе есть опасность гниения корней. В таком случае растущий сад будет представлять потенциальную опасность для людей и построек по причине падения приведенных в негодность насаждений.
Схема удаленности от ограждения согласно нормативам
Вопрос, на каком расстоянии от забора можно строить баню, не относится к числу простых и легко решаемых, с которыми можно разделаться приведением одного норматива. Огромное значение имеет расположение построек не только на земельном наделе собственника, но и возведение соседских сооружений.
Схема дистанций до ограждения согласно нормам СНиП
На каком расстоянии гараж может быть
Допустимые расстояния между разными постройками
От забора соседей
Для внесения ясности в вопрос давайте точно узнаем данное расстояние. Если есть возможность, то лучше отступить от забора 6 метров или больше. В таком случае вы точно обезопасите себя от любых негативных последствия строительства гаража. Если же у вас нет возможности размещать гараж так далеко, то можно построить его всего лишь в метре от забора, но в таком случае желательно получить согласие соседа.
До других объектов
При строительстве нужно задумывать не только о расстоянии до забора. В целях соблюдения пожарной безопасности необходимо также соблюдать и учитывать другие расстояния. Так, от гаража до дома должно быть не менее трёх метров. От других построек гараж должен отделять хотя бы один метр. А от высоких деревьев – не менее четырёх. Соблюдение всех этих расстояний позволит комфортно пользоваться гаражом и не задумываться о его безопасности.
Как мирно решить конфликт?
Ситуации, когда собственники на своих земельных участках возводят жилые и нежилые строения слишком близко к соседским территориям, нарушая существующие нормы (пусть и по незнанию), на самом деле совсем не редкость. И соседи в этом случае могут обратиться (и обращаются) в судебные инстанции. И чтобы этого не допустить, стоит попробовать договориться миром.
Со многими, кстати, получается действительно «просто договориться» (это еще раз свидетельствует о том, как важно поддерживать хорошие отношения с теми, кто живет рядом). Другим нужно предложить компенсацию (это почти всегда гораздо дешевле, чем что-то сносить-переносить)
С третьим пробовать найти какой-то иной компромисс. Действовать надо по обстановке и обстоятельствам. Главное — оформить мировое соглашение и заверить его нотариально. Только это как-то обезопасит незаконную (в плане требуемых расстояний) постройку.
Важно: если мирно договориться не получается, нужно обратиться к нормам, действовавшим ранее в стране. Вдруг слишком близко построенное было в то время возведено абсолютно законно
Тогда может это и нарушением никаким не является. Закон ведь обратной силы не имеет. В общем, нужно использовать все возможные способы.
Временное ограждение из досок
Когда-то такие заборы ставили на всех стройках. Дешевизна пиломатериала и простота возведения гарантировали дощатым оградам долгое историческое существование. Сегодня на крупных стройплощадках древесину сменили стальная сетка и железобетонные плиты. Они долговечнее досок и могут многократно использоваться для защиты территории.
Доски, брусья и столбы – три части конструкции деревянного забора
В частном строительстве доска до сих пор применяется для возведения разборных оград. Ее внешний вид большого значения не имеет. Главное требование – прочность. Поэтому экономные хозяева предпочитают делать временные заборы из дешевого горбыля, а обрезную доску используют для более ответственных конструкций.
Неказистая на вид ограда из горбыля со своей задачей справляется отлично
Установка забора из досок занимает больше времени по сравнению с конструкциями из сетки и профнастила. Более всего работу замедляет процесс прибивания штакетин, ускорить который пока еще никто не сумел
Каждой планке приходится уделять внимание, выравнивая по шнуру и прибивая гвоздями
Несмотря на различие в материалах, основные этапы строительства временных ограждений схожи между собой:
- Разметка трассы;
- Установка столбиков;
- Монтаж прогонов;
- Крепление ограждающего материала.
Планируя возведение деревянной ограды, нужно заранее определиться со способом установки столбов, выбрав:
- Копку ям или бурение скважин;
- Использование опорных ног с укосинами.
Первый вариант надежнее, но более трудоемкий. Для защиты большой территории придется сделать сотни лунок для стоек. Опорные «ноги», соединенные со столбами с помощью укосин легче в установке и при необходимости позволяют менять длину и конфигурацию ограды. Единственная угроза для такой конструкции – ураганный ветер, который может повалить часть секций.
Доски и горбыль прибивают двумя способами: на прогоны из бруса (вертикально) или непосредственно на столбы (горизонтально). Во втором случае расчетная длина пролета каждой секции не должна превышать длину используемых планок.
По окончании строительства этот материал можно использовать только для растопки.
Сколько метров от забора можно строить дом?
По нормам СНиП расстояние от забора до участка построек не должно выходить за следующие пределы:
- Дом. Расстояние между своим домом и забором — не менее 3 м. Тогда не возникнут трудности с проведением коммуникаций, образованием отмостки, чтобы остальные люди не пострадали от воды;
- Сооружения для сельскохозяйственных животных. По санитарным правилам расстояние должно быть не меньше четырех метров;
- Сарай, гараж, беседки. Оптимальный промежуток – метр. Если беседка локализуется очень близко с чужим участком, часто происходит конфликтная ситуация. Нередко в беседке собираются большими компаниями и шумят. При дружеских отношениях с соседями можно условиться о постройке гаража чуть заступая за их территорию. Требуется, чтобы он не препятствовал нормальному передвижению;
- Сооружения с открытым огнем. Расстояние – от 5 м. Это бани, котельные, сауны при твердом топливе;
- Туалет, душ, сауны и бани с электричеством или газовым топливом. Для этих построек стоит отступить 2,5 м;
- Объемные плодовые деревья. Сажать их стоит, выдержав пару метров от забора соседей, иначе они будут образовывать тень на их территории. Большие деревья с объемной листвой должны находиться за 4 м до границы соседского дома. От кустов с ягодами подобной тени нет, поэтому они сажаются за метр до забора. При более близком нахождении корни рискуют оказаться на другом участке. На своей территории они сажаются в местах, выбранных владельцем, строгих правил нет.
