Как заполнить данные калькулятора
Начните с перечисления факторов, влияющих на конечную цену коттеджа. Воспользуйтесь полезной информацией на нашем сайте и проделайте следующие операции:
- определите предельный бюджет стройки, какую цену Вы готовы заплатить;
- определите количество и назначение помещений в Вашем будущем доме, решите, нужен ли вам гараж, цокольный этаж, теплый чердак, или без них можно обойтись;
- решите, сколько человек будет постоянно проживать в доме, определите количество спален и санузлов;
- рассчитайте требуемую площадь помещений и общую площадь дома;
- определите материал стен, перекрытий и крыши;
- Выберите тип фасадного покрытия. Сейчас наиболее распространены оштукатуренные фасады и фасады из облицовочного кирпича. Мы рекомендуем выполнить дополнительное утепление внешних стен эффективным утеплителем толщиной не менее 100 мм
- определите, какого уровня сложности и качества должны быть инженерные сети и внутренняя отделка в доме, это важный момент, так как конечная цена построенного дома существенно зависит от стоимости внутренних работ.
Если полученная стоимость строительства коттеджа превышает запланированный бюджет, то следует рассмотреть другие, более экономичные, варианты строительных технологий, например, строительство из газобетона, или на монолитном каркасе. Стоимость строительства по этим технологиям ниже, по сравнению с кирпичом или домами из керамических блоков.
Экономить на уменьшении площади дома и высоты потолков мы не рекомендуем. Вы строите загородный дом на всю жизнь и он должен радовать Вас своим комфортом и удобством.
Цена монтажных работ
Еще один важный момент, который следует учесть при расчетах, стоимость найма специалистов. На этой стадии вам нужно решить, кто будет проводить монтажные работы. Есть несколько вариантов.
Вы можете нанять специализированную компанию, которая предоставит вам штат квалифицированных сотрудников, которые сделают вашу кровлю быстро и качественно. Но, соответственно, цена такой услуги будет немаленькой. Все же такие компании имеют нужные механизмы, транспорт, которым можно доставлять необходимые материалы.
Стоимость работ
Другой вариант – привлечь рабочих, которые не зависят от компаний, а работают на себя. Их часто называют «дикими бригадами». Понятно, что стоимость их работы будет гораздо ниже, но никаких гарантий от таких бригад ждать не стоит. Бывает, что среди таких рабочих есть много хороших специалистов, которые могут выполнить все работы качественно. Вы можете воспользоваться так называемым сарафанным радио и поспрашивать у друзей или знакомых, не знают ли они хорошую бригаду. Найти их будет не так уж и тяжело.
Самостоятельное строительство
Третий вариант – самый дешевый – сделать все самому. Понятно, что без базовых знаний и опыта вам будет сложно выполнить такую работу, но вы можете обратиться за помощью и рекомендациями. Например, много статей-инструкций вы можете найти на нашем сайте. Исследовав всю информацию, вы сможете построить крышу самостоятельно. Понятно, что без помощи друзей или родственников тут не обойтись, но все же это будет гораздо дешевле, чем нанимать специалистов.
Если вернуться к ценам, то наем специалистов или простых рабочих обойдется вам в 50–100% от суммы кровельного материала. Если же вы все сделаете сами, то сможете сэкономить средства в 2 раза.
Чтобы видеть полную картину всех затрат, предлагаем вашему вниманию специальную таблицу, благодаря которой вы сможете примерно увидеть, сколько же денег вам понадобится для строительства крыши дома.
Примерный расчет
Информация по назначению калькулятора
Онлайн калькулятор двускатной (двухскатной) крыши предназначен для расчета угла
наклона стропил, количества обрешетки, нагрузки на кровлю, а так же количества необходимого материала
для возведения данного типа кровли. В расчете учтены все популярные кровельные материалы, такие как
керамическая, цементно-песчанная, битумная и металлическая черепица, ондулин, шифер и др.
Все расчеты выполняются в соответствии с ТКП 45-5.05-146-2009 и СНиП «Нагрузки и
воздействия».
Двускатная (двухскатная, щипцовая) – разновидность форм крыш с двумя наклонными
скатами от конька до наружных стен. Данная форма является самой распространенной и самой практичной с
точки зрения стоимости, эффективности и внешнего вида. Опирание стропил происходит друг на друга, а их
пары соединяются обрешеткой. Стены с торцевой стороны такой крыши, имеют треугольную форму, и называются
фронтонами (щипцами). Чаще всего под данным видом кровли устраивается чердачное помещение, освещаемое с
помощью небольших фронтонных окон.
При заполнении данных, обратите внимание на дополнительную информацию со знаком Дополнительная информация.
.
Далее представлен полный список выполняемых расчетов с кратким описанием каждого
пункта. Вы так же можете задать свой вопрос, воспользовавшись формой в правом блоке.
Этапы разработки проекта
Разработка проекта включает в себя несколько этапов, каждый из которых важен сам по себе, но неотделим от других – то есть не может рассчитываться без их учёта.
Архитектурные решения
Для первого этажа обычный комплект помещений: тамбур, прихожая, коридор, санузел, кухня, при наличии второго этажа или мансарды – лестница, при отсутствии отдельного помещения – бойлерная и котельная. Возможно спланировать гостевое помещение, кабинет, а также комнаты для стирки, размещения гардероба, хранения вещей или продуктов и ещё ряд помещений специального назначения. Можно предусмотреть устройство веранды или террасы.
Архитектурный проект домаИсточник talkshows.ru
На втором этаже могут быть расположены спальни, санузел, кабинет. Иногда устраиваются балконы, гардеробные и другие необходимые владельцу помещения.
Следующая стадия этого этапа – определение высоты этажей «в чистоте». Это высота от готового пола до потолка, обычно составляет от 270 см до 330 см. После чего определяется материал для отделки фасада.
Конструирование
После полной готовности эскизов и архитектурных решений следует конструирование. На этом этапе прорабатываются в деталях конструкции фундаментов, стен, кровли, крыши:
- проводится разработка схем расположения отдельных элементов и узлов примыканий;
- составляются спецификации отдельных элементов;
- предлагаются решения и рекомендации по монтажу.
Обычно для индивидуального дома достаточно пробурить две-три скважины глубиной 6 м, чтобы получить необходимые данные по грунтовым условиям.
Инженерные сети
Проектирование инженерных сетей (электрика, отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция) в основном зависит от внешних исходных параметров и проводится по окончании разработки конструктивных решений.
Инженерные коммуникации – это обязательная часть проектаИсточник brusbani.ru
Разрешение на строительство выдаётся в Управлении архитектуры района строительства, для получения необходимы:
- схема планировки участка;
- архитектурно-строительные решения;
- конструктивные решения;
- решения по инженерным сетям.
Сколько стоит дом построить: калькулятор цен 2017-18-19…
Примерные расчёты затрат на проектирование приведены из расчёта общей площади дома от 40 м² и не выше трёх этажей:
- Стоимость геологических изысканий зависит от места расположения строительства и глубины бурения скважин для анализа. Расчёт стоимости изысканий следует производить из примерной цены бурения одного погонного метра грунта в 2000 – 2400 рублей.
- Ориентировочная стоимость эскизного проекта дома с планировкой участка до 20 соток – 110 рублей за 1 м² площади дома.
- Архитектурно-строительные решения и конструкции (АСРиК) обойдутся заказчику от 170 до 220 рублей за 1 м² площади дома в зависимости от сложности конструкции кровли
- Проекты инженерных решений, примерная стоимость по общей площади дома: водоснабжение и канализация – 50 руб\м²;электрооборудование – 50 руб\м²;отопление, кондиционирование, вентиляция – 50 руб\м².
- Средняя стоимость дизайн-проекта колеблется от 200 до 500 руб\м² в зависимости от сложности.
Дизайн-проект должен учитывать множество нюансов и пожеланий владельца домаИсточник yandex.ru
Проект тёплого пола: от 40 руб\м² отапливаемых помещений
Итоговая стоимость индивидуального проекта для дома площадью 200 м² составит:
- минимальная – 158 тыс. р.:
- максимальная – 233 тыс. р.
К общей сумме, возможно, придётся добавить примерно 10 % на непредвиденные расходы. Ответ на вопрос о том, сколько стоит построить дом под ключ, даст полный обсчёт параметров, заложенных в проект.
Стоимость кровли из мягкой черепицы с учетом материалов
Цена мягкой кровли зависит от четырех основных факторов:
- Форма крыши. Стоимость монтажа мягкой кровли простой односкатной и двускатной формы рассчитывается без повышающих коэффициентов, а вот монтажные работы на мансардной крыше оцениваются уже с коэффициентом 1,1, вальмовая и шатровая кровля — с коэффициентом 1,15-1,2, а сложные крыши с щипцами, кукушками, изломами — с коэффициентом 1,25. Цены особо сложных в монтаже видов мягкой кровли, например, купольных — всегда предмет отдельного разговора с кровельщиками, поскольку специалистов, которые способны грамотно перекрыть такие крыши, единицы.
- Класс материалов. Цена премиальных материалов в 1,5-3 раза выше, чем бюджетных. Это касается всего: от самой мягкой черепицы до пароизоляционной пленки.
- Расположение дома. Чем дальше дом от города, тем дороже доставка материалов и выезд монтажной бригады.
- Объем работ. При монтаже кровли большой площади можно рассчитывать на скидки в 10-20% как со стороны строительного магазина, так и монтажных бригад. Это актуально для крыш площадью от 200-250 м2.
Учитывая это, мы рассчитали стоимость мягкой кровли за квадратный метр для четырех типов кровель площадью меньше 250 м2. Если у вашего дома крыша большей площади, то цену нужно уменьшить, умножив ее на коэффициент 0,8 или 0,9.
| Вид кровли | Цена за 1 м2 мягкой кровли, рублей | ||
| Эконом | Стандарт | Премиум | |
| Односкатная или двускатная | 3120 | 3780 | 4515 |
| Мансардная | 3432 | 4158 | 4966 |
| Вальмовая | 3744 | 4536 | 5418 |
| Сложная (изломы, щипцы, кукушки) | 3900 | 4725 | 5644 |
Цена метра мягкой кровли посчитана как средняя по рынку и включает все: пиломатериалы, паробарьер, утеплитель, гидроизоляцию, само кровельное покрытие и работы по монтажу всего этого под ключ. Конечно, итоговая сумма зависит от региона, загруженности кровельщиков и размера компании, но средние цены — хороший индикатор, который позволяет оценить адекватность предложения строительной бригады. Причем в обе стороны: какой бы простой ни была мягкая кровля, цена за 1 кв крыши под ключ с материалами не может быть меньше 2000 рублей. Если отбросить самый очевидный вариант с мошенничеством, то очень низкую цену предлагают либо при выполнении работ начинающими кровельщиками, либо при использовании некондиционных, а потому — дешевых материалов. В любом случае это плохо скажется на сроке службы и надежности крыши.
При монтаже мягкой кровли под ключ в стоимость входит весь кровельный пирог: от стропил до кровельного покрытия с доборными элементами
Учитывайте, что стоимость завоза бензогенератора на участок и его обслуживания, аренда спецтехники и транспортные расходы обычно не входят в цену за м2 мягкой кровли, поэтому итоговая стоимость будет немного выше. Как правило, дополнительные расходы не превышают 5% от сметы, но это не касается домов, построенных на удалении от города. Например, в такие места может просто не доехать автокран, из-за чего стропила, мауэрлат и опорную балку строителям придется поднимать вручную через систему блоков. Это, конечно же, увеличит стоимость кровли. Чтобы такие увеличения цены не стали неожиданностью, нужно правильно организовать работу со строителями:
Обсуждайте работы после оценки их объема на месте. Никогда не договаривайтесь только по проекту без выезда прораба или менеджера компании на участок.
Требуйте точно по пунктам расписать, что именно входит в стоимость работ за квадратный метр мягкой кровли, и какие материалы будут использовать кровельщики
Важно, чтобы в смете все было расписано максимально конкретно. То есть не просто «кровельный пирог», а перечисление его элементов с указанием производителей, марок и толщины для слоя утеплителя.
Запишите в договоре исчерпывающий список работ, которые будут оплачиваться дополнительно
В этом списке не должно быть пункта «иные работы» или похожего.
В договоре должны быть точно прописаны сроки начала и окончания работ, а также сроки, в которые бригада обязуется устранить дефекты, найденные во время приемки.
Для подготовки такого договора понадобится время. Но это защитит ваши нервы и деньги, если дойдет до спора.
Конструкционные особенности вальмовой крыши
- Основой конструкции, к которой крепятся несущие элементы крыши, является коньковый брус, располагаемый по центру кровли в самой верхней ее части.
- От торцов конька к противоположным стенам под углом 90 градусов отходят 6 центральных стропил, опирающихся на брус-мауэрлат, проложенный по периметру стен.
- Диагональные (вальмовые) стропила соединяют углы кровли с коньковым брусом, образуя треугольник – вальму. Опираются они на стену и торец конька.
- Промежуточные стропила формируют кровлю между центральными стропилами продольной стороны здания. Они опираются на коньковый брус и мауэрлат.
- Отличительные особенности строительства вальмовой крыши – это наличие коротких стропил, опираемых на диагональные. За счет данного приема и образуются на крыше треугольные участки кровли.
Особенности разметки при строительстве вальмовой крыши своими руками
Прочностные показатели возводимой крыши и ее устойчивость к ветровым нагрузкам во многом зависят от того, насколько точно была осуществлена разметка вальмовой крыши. Поэтому процесс работы выполняется в определенной последовательности.
- Приняв прямоугольник, образуемый мауэрлатом за основу, делим его торцовые стороны пополам и проводим осевую линию, на которой и будет устанавливаться коньковый брус.
- Изготавливаем мерную планку из подручного материала. И наносим на нее отметку, соответствующую половине ширины прямоугольника. Вторая отметка покажет величину выноса кровли за периметр стен (стропильный свес).
- От углов вдоль продольной стороны мауэрлатной обвязки стен располагаем мерную планку и переносим метку на брус. В итоге получаем четыре одинаковых квадрата по торцам здания и прямоугольник в его центральной части. Это дает нам важный элемент разметки вальмовой крыши — длину конькового бруса, равняющегося по величине ширина образованного прямоугольника.
- С обеих сторон здания вдоль узкой стороны прямоугольника делаем на мауэрлате разметку для крепления промежуточных стропил, отстоящих друг от друга на расстоянии 800 – 1000 мм. Аналогичные метки переносим на осевую линию для определения мест крепления стропил к коньку.
Особенности монтажа стропильной системы при строительстве вальмовой крыши
- Работа начинается с установки конькового бруса, поднимаемого на необходимую высоту, равную высоте крыши. Опирается конек на вертикальные стойки, дополнительно соединяемые для прочности подкосом.
- Шесть равных по длине центральных стропил опирают на торцы конька (по три с каждой стороны). Вторым концом стропила опираются на мауэрлат с учетом величины стропильного свеса – по одному стропилу монтируется в центре торцовых стен и по два с продольной стороны здания под углом 90 градусов к ней.
- Немаловажная часть монтажа стропильной системы при строительстве вальмовой крыши – установка диагональных стропил, являющихся основой формируемой вальмы. Таких стропил четыре и проходят они от торца конькового бруса через углы, образуемые обвязочным брусом стен. Опора вальмовых стропил осуществляется на специально подрезаемую пятку для удобства крепления к коньку и мауэрлату. Эти стропила так же оснащаются свесом.
- Следующий шаг работы – установка промежуточных стропил, осуществляемая по разметке: стропило крепят к коньку и мауэрлату, оставляя свободно висящим нижний конец для формирования навеса крыши над стеной.
- Итогом монтажа стропильной системы вальмовой крыши является установка коротких стропил. Опираются они на диагональные стропила и мауэрлат, располагаясь параллельно центральному стропилу в торцовой части крыши на расстоянии 800 – 1000 мм друг от друга.
https://youtube.com/watch?v=n_Yr2QB3diM
Стропильная система возводимой своими руками вальмовой крыши считается одной из наиболее прочных и долговечных, главное правильно произвести монтаж ее несущих элементов
(Visited 3 496 times, 1 visits today)
Как правильно утеплить мансарду?
Кровля из камыша. Плюсы и минусы
В чем заключается ремонт мягкой кровли?
Крыша балкона своими руками
Что такое жидкая кровля?
Снегозадержатели на крышу: как защититься от обвала снега?
Выбираем качественные кровельные материалы
Как выбрать битумную черепицу?
Расчет покрытия кровли
Сложная кровля
Рассчитывая кровельное покрытие, являющееся наиболее дорогим компонентом кровельной конструкции, следует быть особенно внимательным и помнить, что при выполнении расчета конфигурация крыши не менее важна, чем площадь кровли.
Сложная конфигурация, включающая большое количество таких элементов, как скаты, примыкания и т.д., требует раскройки покрытия, что существенно увеличивает стоимость квадратного метра возводимой кровли.
Необходимо также помнить, что примыкания и прочие подобные усложнения требуют закупки дополнительных элементов – планок примыкания, ендов и т.д.
Стоимость данных элементов обычно сравнима со стоимостью листов материала покрытия кровли. Кроме того, для их монтажа требуется выполнение сплошной обрешетки, что также повышает общую стоимость кровли.
Стоимость монтажных работ также существенно возрастает при усложнении конфигурации крыши.
Рассмотрим на примере металлочерепичного покрытия основные проблемы, возникающие при расчете кровли:
Наиболее простым случаем является простая двускатная крыша
Рассчитывая количество листов металлической черепицы, важно учитывать перехлест при их укладке, указанный в инструкции к материалу. Стандартная ширина листа составляет 1100 или 1180 мм, включая перехлест, поэтому расчет количества листов для двускатной кровли по горизонтали выполняют путем деления длины карниза на указанное значение полезной ширины листа, округляя полученный результат до целого числа в большую сторону; Длина листов металлочерепицы может отличаться и одного листа может оказаться недостаточно для того, чтобы покрыть весь скат по вертикали. При этом расчет количества листов производится аналогично
При этом используют известную заранее длину ската, к которой прибавляют 40 мм, отводимых на свес металлочерепицы с карниза, а также длину металлочерепичного листа, имеющегося в наличии (при этом также учитываются перекрытия листов, на которые желательно закладывать как минимум 15 сантиметров). Укладка листов производится рядами, начиная с нижнего и двигаясь вверх. Крыши сложных конфигураций рассчитываются намного сложнее. Сначала кровля разбивается на условные «элементраные» скаты, представляющие собой простые геометрические фигуры, и для каждого ската в отдельности рассчитывается количество материала
При этом расчет количества листов производится аналогично. При этом используют известную заранее длину ската, к которой прибавляют 40 мм, отводимых на свес металлочерепицы с карниза, а также длину металлочерепичного листа, имеющегося в наличии (при этом также учитываются перекрытия листов, на которые желательно закладывать как минимум 15 сантиметров). Укладка листов производится рядами, начиная с нижнего и двигаясь вверх. Крыши сложных конфигураций рассчитываются намного сложнее. Сначала кровля разбивается на условные «элементраные» скаты, представляющие собой простые геометрические фигуры, и для каждого ската в отдельности рассчитывается количество материала.
Прайс-лист на кровельные работы в 2021 году
| Наименование и перечень работ | Ед. измерения | Цена |
| Монтаж кровли | ||
| Металлочерепицей | м2 | от 400 руб. |
| Мягкой кровлей (гибкой черепицей) | м2 | от 450 руб. |
| Профнастилом | м2 | от 400 руб. |
| Еврошифером (Ондулином) | м2 | от 450 руб. |
| Ондувиллой | м2 | от 500 руб. |
| Шифером | м2 | от 500 руб. |
| Наплавляемой кровлей (материалов) | м2 | От 190 руб. |
| Рулонной кровлей (рубероидом) | м2 | От 270 руб. |
| Керамической черепицей | м2 | — |
| Натуральной черепицей | м2 | — |
| Фальцевой кровлей | м2 | — |
| Сопутствующие работы | ||
| Установка мауэрлата | м/п | 500 руб. |
| Установка стропильной системы | м2 | от 500 руб. |
| Утепление крыши (за 1 слой 50 мм) | м2 | 70 руб. |
| Монтаж обрешетки | м2 | 100 руб. |
| Монтаж контробрешетки | м2 | 100 руб. |
| Сплошной настил из ОСП (OSB) | м2 | 180 руб. |
| Паро- и гидроизоляция (мембраной, пленкой) | м2 | 50 руб. |
| Гидроизоляция подкладочным ковром (рубероидом) под гибкую черепицу | м2 | 80 руб. |
| Обработка древесины огнебиозащитой | м2 | 80 руб. |
| Установка комплектующих кровли | ||
| Карнизных планок и капельников | м. пог. | 150 руб. |
| Ветровых (фронтонных) планок | м. пог. | 220 руб. |
| Ендовы и конек | м. пог. | 290 руб. |
| Подшивка свесов кровли (карнизов) | м2 | 450 руб. |
| Планок примыкания | м. пог. | 400 руб. |
| Кровельных лестниц | м. пог. | 600 руб. |
| Уплотнителей | м. пог. | 25 руб. |
| Проходов для вентиляции и канализации | шт. | 750 руб. |
| Трубчатых снегозадержателей | шт. | 600 руб. |
| Снегостопоров | шт. | 30 руб. |
| Мансардные окна | ||
| Установка окна в готовую кровлю (при отсутствии других кровельных работ) | шт. | От 5000 руб. |
| Установка, при монтаже (ремонте) кровли и изготовлением коробки | шт. | 3500 руб. |
| Работы по ремонту кровли | ||
| Ремонт крыши из гибкой черепицы | м2 | От 250 руб. |
| Ремонт крыши с листовыми материалами | м2 | От 450 руб. |
| Наплавляемой кровлей | м2 | От 350 руб. |
| Демонтаж | ||
| Мягкой черепицы | м2 | 130 руб. |
| Листовых материалов кровли (профнастил, металлочерепица, шифер, еврошифер) | м2 | 150 руб. |
| Обрешетка | м2 | 70 руб. |
| Сплошной настил из ОСП | м2 | 80 руб. |
| Паро- и гидроизоляция | м2 | 40 руб. |
| Утепления (всей толщины) | м2 | 70 руб. |
| Подкладочного ковра (рубероида) | м2 | 50 руб. |
| Водосточной системы | м. пог. | 100 руб. |
| Доборных элементов кровли | м. пог. | Входит в стоимость кровли |
| Стропил | м2 | 200 руб. |
| Реконструкция | ||
| Утепление мансардной крыши изнутри | м2 | От 800 руб. |
| Отделка мансардной крыши изнутри для проживания | м2 | От 750 руб. |
| Установка и врезка лестницы для второго этажа | шт. | договорная |
| Обустройство чердака в мансарду | м2 | От 1500 руб. |
| Общие строительные работы | ||
| Разборка и сборка лесов | шт. | 0 руб. |
| Подъем материалов | за услугу | 0 руб. |
| Уборка территории (большого и крупного мусора) | за услугу | 0 руб. |
| Разгрузка материалов | за услугу | 0 руб. |
| Складирование старых материалов | за услугу | Уточнять по факту |
Расчет цены строительства с материалами
Расчет стоимости дома с материалами занимает 2-3 минуты. Калькулятор позволяет быстро получить стоимость строительства дома с относительно небольшой погрешностью – до 20%.
- Определитесь с этажностью дома. Наиболее выгодным в пересчете на стоимость 1м² считается дом с мансардой;
- Укажите примерный размер фундамента – калькулятор рассчитает примерную площадь дома с учетом внутренних перегородок;
- Выберите технологические решения для дома: тип фундамента, материал несущих стен, облицовку фасада и тип кровли;
После расчета в режиме онлайн вы получите примерную стоимость строительства дома под ключ. Для актуализации стоимости вы можете отправить расчет нашим инженерам.
- Тип дома:одноэтажный
- Площадь:90 м²
Расчет стоимости строительства по проекту
Фундамент:
Свайно ростверковый Свайно-ростверковый фундамент — рассчитан на относительно небольшие нагрузки, подходит для домов до 2-х этажей. Использовать этот тип фундамента в подвижных грунтах нельзя. Также не представляется возможность устройства цокольного этажа. Главный плюс – это относительно низкая цена устройства фундамента.
Монолитная лента Монолитно-ленточный фундамент — универсальный тип основания для загородного дома. Фундамент представляет собой армированный неразрывный контур из бетона. Данный тип фундамента позволяет выполнить устройство цокольного этажа.
Монолитная плита Монолитная плита — надежный фундамент для любых типов грунтов. Представляет собой цельный пласт армированного бетона. Часто применяется при слабонесущем, пучинистом грунте и при повышенном уровне грунтовых вод. Недостаток данного типа фундамента – высокая стоимость.
Несущие стены:
Газобетонные блоки Газосиликат или газобетон — наиболее распространенный материал для строительства несущих стен загородных домов. Газобетон экологичен, долговечен, имеет хорошие изоляционные свойства. Материал легко поддается обработке, что позволяет воплощать в жизнь практически любые архитектурные проекты.
Керамические блоки Керамические блоки или теплоблоки — современный и технологичный материал для несущих стен. Превосходит газобетон по показателям теплоэффективности и несущей способности. В сравнении с газосиликатом имеет стоимость выше на 30-50% в среднем.
Монолитная технология Монолитная технология — относительно новая технология домостроения в России. Строительство домов по данной технологии возможно при наличии профессиональной опалубки. Монолитные стены требуют обязательного утепления и облицовки фасада.
Деревянный каркас Деревянный каркас — эконом вариант строительства. Несущие стены представляют собой древокаркас, заполнение которого осуществляется пирогом: утеплитель, изоляция, OSB (или sip-панели). Данный вариант строительства подходит для возведения относительно небольших домов при ограниченном бюджете и времени.
Облицовка фасада:
Облицовочный кирпич Облицовочный кирпич — популярный вариант отделки фасадов частных домов. Данное решение отличается высокой надежностью и долговечностью. Широкий выбор фактур, цветовых решений и размеров кирпичей позволяют воплотить в жизнь сложные индивидуальные архитектурные решения.
Штукатурка декоративная Декоративная штукатурка — более доступное, по сравнению с облицовочным кирпичом решение по отделке фасада. Часто используется в сочетании с фиброцементным сайдингом или клинкером.
Металлический сайдинг Металлический сайдинг — наиболее доступный, простой в монтаже и надежный материал для отделки фасада. Сегодня на рынке предлагается большой выбор металлосайдинга по цветовым и структурным решениям.
Кровля:
Металлочерепица Металлическая черепица — самый популярный в России вид кровельного материала для частных домов. Металлочерепица отличается доступной ценой и длительным сроком службы – от 25 лет.
Мягкая черепица (битумная)Мягкая или битумная черепица — более современный, по сравнению с металлочерепицей кровельный материал. При профессионально выполненном монтаже имеет срок службы более 40 лет.
Композитная черепица Композитная черепица — премиум решение для кровли дома. В пересчете на стоимость 1м² кровли обходится в 2-3 раза дороже металлической и битумной черепицы. Имеет срок службы от 60 лет.
Стоимость строительства крыши
№ п/п | Название вида работы | Единица измерен. | Цена материала, руб. | Цена работы, руб. | |||||||||||||||||
Стропильная конструкция | |||||||||||||||||||||
1.1 | Монтаж стропильной конструкции | м² | см. п. 3 | 550,0 | |||||||||||||||||
Обрешетка | |||||||||||||||||||||
| м² | см. п. 3 |
| ||||||||||||||||||
Изоляция кровельная | |||||||||||||||||||||
| м² | пп 1, 2 и 3 = =1300,0-1550,0 |
| ||||||||||||||||||
Крыша из металлочерепицы | |||||||||||||||||||||
| м² | 300,0 — 750,0 |
| ||||||||||||||||||
Крыша из гибкой черепицы | |||||||||||||||||||||
| м² | 250,0 — 450,0 |
| ||||||||||||||||||
Крыша из цементно-песчаной черепицы | |||||||||||||||||||||
| м² | 400,0 — 880,0 |
| ||||||||||||||||||
Крыша из керамической черепицы | |||||||||||||||||||||
| м² | 950,0 — 1750,0 |
| ||||||||||||||||||
Стоимость дополнительных кровельных работ | |||||||||||||||||||||
| мп | 15000,0 — 25000,0 |
| ||||||||||||||||||
Мансардные окна | |||||||||||||||||||||
| шт. | договор. |
| ||||||||||||||||||
7.1 | Огне-, био- защита конструкций из дерева | м² | 150-300 | 250,0 | |||||||||||||||||
8.1 | Консультации специалиста с выездом, в зависимости от расстояния | 1 приезд | 4000,0 — 5500,0 и более |
Надо сказать, что на различные предвиденные (например, на перевозки) и непредвиденные расходы специалисты советуют при заключении договора на работу по устройству крыши «под ключ», дают заказчику 10%-ую скидку.
Стоимость работ по монтажу мягкой кровли
Монтаж мягкой черепицы — это не просто укладка кровельного покрытия на подготовленное основание, но целый комплекс работ, который включает:
- монтаж стропильной системы;
- укладка утеплителя;
- крепление пароизоляции и гидроизоляции;
- монтаж сплошного настила из OSB-плиты;
- установка водостоков;
- укладка мягкой черепицы;
- установка доборных элементов и элементов безопасности кровли: снегозадержателей, лестниц, переходов.
Помимо перечисленного, в состав работ может входить обработка деревянных досок и бруса антисептиками, демонтаж старого кровельного покрытия, реконструкция стропильной системы, установка мансардных окон и световых туннелей. Поэтому полная цена за работу при монтаже мягкой кровли может отличаться в несколько раз, в зависимости от того, что именно нужно сделать.
| Работы | Цена за 1 м2, рублей | ||
| Односкатная или двускатная кровля | Кровля с мансардой | Сложная кровля | |
| Устройство кровельного пирога (стропильная система, паробарьер, утеплитель, гидроизоляция, обрешетка, покрытие, карнизы) | 1500 | 1650 | 1875 |
| Устройство кровельного пирога с водостоками | 1630 | 1793 | 2037 |
| Устройство кровельного пирога с водостоками и элементами безопасности кровли | 1800 | 1980 | 2250 |
| Демонтаж старой кровли и устройство новой | 2250 | 2475 | 2812 |
Как и в предыдущем случае, в таблице приведена средняя стоимость работ при устройстве мягкой кровли под ключ из материалов заказчика. Цена включает установку доборных элементов и мансардных окон, но не учитывает монтаж световых тоннелей, молниезащиты и других похожих кровельных конструкций.
Для новичков в строительстве заказ всех работ под ключ у одной бригады кровельщиков — самый простой и выгодный вариант монтажа кровли. При условии, что расценки строителей не сильно превышают средние по рынку. Выгода фиксированной оплаты за единицу площади крыши — в простоте. Просто считаете площадь скатов, просто платите за каждый квадратный метр кровли, и вас не волнует, сколько ендов и мансардных окон поставили кровельщики или как сложно было сделать карнизный свес. Никаких возможностей для приписывания работ и раздувания сметы на месте. Конечно, при соблюдении стандартных правил организации работ — таких же, как и при монтаже кровли под ключ с материалами.
При монтаже кровли под ключ вы платите оговоренную с подрядчиком сумму за 1 м2, что особенно удобно при монтаже сложных кровель с большим количеством ендов и примыканий
А вот людям с большим опытом в строительстве, часто выгоднее работать с расценками на отдельные работы. У большинства строительных бригад эти цены вполне обсуждаемы, и в некоторых случаях их можно существенно снизить — в 1,5-2 раза. Общую стоимость устройства мягкой кровли без росписи на отдельные работы «подвинуть» намного сложнее. Минусов у такого подхода тоже хватает: нужно постоянно следить, чтобы объемы были записаны правильно, и не было приписок. Кроме того, споры при расчете в этом случае почти гарантированы.
Для тех, кого не пугают сложности на фоне выгоды, мы рассчитали средние цены на некоторые виды работ при монтаже мягкой кровли. Знать эти цены будет полезно и тем, кому нужно не сделать новую кровлю, а починить старую, поскольку строители практически никогда не берутся ремонтировать крыши под ключ.
Дело в том, что стоимость ремонта м2 мягкой кровли почти невозможно вывести до начала работ — нельзя оценить масштаб проблем и, следовательно, подготовить общую смету до вскрытия кровельного пирога. По этой же причине в стоимость ремонта мягкой кровли обычно не входит цена материалов. Если хотите знать порядок цен, то базовый ремонт в ходе которого нужно заделать повреждения или обновить кровельное покрытие, стоит от 500 рублей за м2. Ремонт посложнее, в случае тяжелых протечек или при необходимости переделывать места примыканий, стоит 1000-1200 рублей за м2 и выше. Но договариваться с кровельщиками все равно придется по отдельным видам работ.
| Кровельные работы | Ед. изм. | Цена, рублей |
| Монтаж кровельного покрытия | м2 | 250-350 |
| Монтаж ендов и примыканий | м | 220-300 |
| Укладка подкладочного ковра | м2 | 50-80 |
| Крепление OSB-плиты | м2 | 100-150 |
| Устройство контробрешетки | м2 | 70-90 |
| Укладка гидроизоляции, пароизоляции | м2 | 70-100 |
| Монтаж утеплителя (один слой) | м2 | 50-80 |
| Устройство стропильной системы | м2 | 500-550 |
| Укладка мауэрлата | м | 400-500 |
| Антисептическая пропитка | м2 | 50-80 |
Для сложных кровель некоторые работы будут стоить дороже. В первую очередь это касается монтажа стропильной системы и битумной черепицы. Стоимость остальных этапов устройства мягкой кровли тоже увеличится, но не так сильно.
Заключение
Иногда владельцы сталкиваются с трудностями, которых можно было бы избежать при более тщательной подготовке к кровельным работам. Помимо экономии на материалах, позволяющей уменьшить бюджет, но увеличивающей вероятность скорого ремонта, существуют и другие неверные решения. Так, ошибкой является отсутствие проектной документации, без которой невозможно правильно подсчитать количество необходимого материала. Просчет одинаково неприятен в любом случае — вы или потратите лишние деньги, или задержите строительство, сдвинете сроки и, в конечном итоге, увеличите стоимость работ.
