Как заказать межевание земельного участка через Госуслуги

Копию межевого плана, технического плана — как заказать

Копия межевого плана, технического плана, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в виде электронного документа для физических лиц, органов государственной власти, иных государственных органов (За исключением заявителей, обладающих в соответствии с федеральными законами правом на бесплатное предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости) Стоимость: 500,0 p

Копия межевого плана, технического плана, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в виде бумажного документа для физических лиц, органов государственной власти, иных государственных органов (За исключением заявителей, обладающих в соответствии с федеральными законами правом на бесплатное предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости) Стоимость: 1 500,0 p

Порядок получения

Скачать бланк заявления на выдачу ГПЗУ.

Орган местного самоуправления для выдачи плана обратившемуся лицу может потребовать только паспорт или госрегистрацию от муниципалитета.

Заявление можно написать в произвольной форме.

Государственную пошлину платить в этом случае не нужно. Заявителем может стать как собственник, так и арендатор.

Главное — правильно оформленные документы. Также не требуется проведения публичных слушаний, как ранее было принято. Вручение градостроительного плана — это действие, которое направлено на собирание исходной документации, чтобы застройщики не допустили грубых ошибок и нарушений. Заявитель получает план совершенно безвозмездно.

Вместе с заявлением прикладываются:

1. Удостоверение личности.
2. Кадастровые документы на участок.
3. Правоустанавливающие документы, в числе которых Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН. С 2017 года Свидетельства перестали выдавать. Перешли на упрощенную форму документов, которая подразумевает выдачу выписки. Юридически документ из ЕГРН и Свидетельство равны. Необязательно получать выписку, если есть Свидетельство.
4. Топографическая съемка.
5. Расположение коммуникаций.
6. Технические паспорта всех объектов.
7. Условия подключения к инженерным коммуникациям.

Гражданин или юридическое лицо имеет право на получение услуги в виде электронного документа. Для этого заявление может подать только лицо, зарегистрированное на портале подтвержденным способом.

Подразумевается, что кроме владельца личного кабинета войти туда никто не сможет. Если же получать план будет законный представитель, то он обязан предъявить отсканированную доверенность, которая была заверена цифровой подписью нотариуса. Ответ присылается на указанную электронную почту.

По каким причинам может быть отказано в получении адреса

Официально установленными причинами, способствующими спровоцировать отказ в оказании услуги, являются следующие:

• документы, поданные на оформление, содержат исправления, опечатки, помарки или заретушированные слова;
• предоставлен неполный комплект нужных документов;
• заявителем не были предоставлены оригиналы документов после отправки их копий через портал Госуслуги.

До того, как были приняты регламентирующие процедуры акты, причин, по которым можно было получить отказ было значительно больше. Например, администрации для отказа было достаточно отсутствия документов по территориальному планированию. Введение конкретного перечня причин, для неприятия документов сделал незаконным отказ в присвоении адреса по иным причинам.

Если заявителем был получен отказ, то он имеет право любо устранить причины, послужившие обоснованием для отказа либо обжаловать его в судебном порядке. На всякий случай перед повторной подачей документов лучше проконсультироваться у юриста.

Как происходит межевание участка через МФЦ – заказ и регистрация услуги через госуслуги

Самостоятельное межевание своей земли выполнить невозможно, поскольку для подачи в государственные службы нужно будет представить официальные документы, подтверждающие соответствие нормам таких замеров. Эту процедуру выполняют подрядчики с лицензией на картографическую и геодезическую деятельность.

Предназначение Многофункционального центра – это выполнение роли посредника между гражданами и государством. Утверждением собственнических прав это учреждение не занимается, а только предоставляет услуги приема документов, их обработку, передачу в соответствующие инстанции, упрощая процесс оформления.

Общие положения

Градостроительный план — это разъяснительный документ, который предоставляет информацию для застройщика о возможностях и ограничениях пользования конкретным земельным участком. К примеру, сведения о максимальной высоте будущего строения, расположение сооружений и зданий.

Выглядит следующим образом:

Данный документ (справка) входит в перечень необходимых бумаг, которые:

• открывают доступ к экспертизе проектной документации;
• обеспечивают вручение разрешения на проведение строительных работ и введение построенного здания в эксплуатацию.

ГПЗУ имеет правовой статус благодаря двум законодательным нормам. Таковыми являются:

1. Градостроительный Кодекс России (ст. 57.3 ГрК РФ от 2004).
2. Постановление Правительства «О форме ГПЗУ» (2005). В нем определен формат указанного документа.

Содержание градостроительного плана является исходным материалом для последующего составления проекта. При отсутствии ГПЗУ запрещено приступать к дальнейшей работе над ним.

Если план все-таки создан и имеются расхождения в документации, в большинстве случаев госэкспертиза отказывает в вынесении положительного заключения.

Если готовое сооружение не соответствует чертежу градостроительного плана, это ведет к наложению запрета на ввод здания в эксплуатацию.

Как получить ГПЗУ через Госуслуги — подробная инструкция

Регистрация

Перед тем как получить ГПЗУ на портале Госуслуг, проходим регистрацию на сайте. Для этого делаем такие шаги:

• Переходим на сайт .
• Жмем на кнопку «Зарегистрироваться» справа снизу.
• Заполняем форму, которая появляется на сайте. Во избежание трудностей рекомендуется изучить условия соглашения и политику конфиденциальности.
• Дожидаемся сообщения, которое приходит на мобильный телефон. В СМС указывается код с пятью цифрами. Вводим код в специальную графу и жмем на клавишу продолжения.
• Заполняем раздел «Мои данные» и получаем «стандартный» статус, открывающий более широкий спектр опций.
• Подтверждаем личность через МФЦ или Ростелеком. Возможен вариант с отправлением запроса через почту. Первые два варианта позволяют получить решение почти мгновенно, а при отправке через почту придется подождать в течение двух недель.

Подача заявления

Рассмотрим, как подать заявление на ГПЗУ через Госуслуги и получить документ:

Авторизуемся на сайте Госуслуг с теми параметрами, которые указаны при регистрации. В перечне услуг выбираем секцию «Органы власти» и находим «Органы местного управления». Дополнительных указаний не требуется — сеть в автоматическом режиме определяет местоположение человека. Из доступного перечня услуг выбираем выдачу ГПЗУ. Для ознакомления пользователям доступны сведения по условиям получения, сроку подготовки документации, списку необходимых бумаг и так далее. Нажимаем на клавишу получения услуги. Выбираем населенный пункт (регион), поставщика и вид заявителя. После переходим к следующему шагу

Изучаем информацию, которая подтягивается системой в автоматическом режиме Особое внимание уделяем номеру паспорта и персональным сведениям. Убеждаемся, что контактные данные введены корректно и без ошибок Наличие неточностей не является проблемой

Их легко исправить с помощью специальных кнопок на странице. После изучения (исправления) информации переходим к следующему шагу. Вносим сведения о местоположении земельного надела, кадастровом номере ЗУ, дне постановки на учет. Также указываем вариант получения документа — через МФЗ, в муниципальном органе или по почте. Отправляем документацию в электронном виде. Перед отправкой внимательно изучаем требования системы к формату передаваемых бумаг. После загрузки очередного документа жмем кнопку добавления, после чего подкрепляем новый файл. После добавления всей документации делаем отметку о согласии на обработку личных сведений. Если этого не выполнить, подать заявление на получение ГПЗУ не получится. Жмем на кнопку, позволяющую изучить содержание заявки

Чтобы избежать отказа, важно внимательно изучить бумагу на факт корректности введенных сведений. При отсутствии замечаний нажимаем на кнопку подачи заявления

На сайте указывается, что услуга предоставляется в 30-дневный срок с момента передачи заявления на ГПЗУ. Контроль обработки доступен через персональный кабинет участника. Как только градостроительный план готов, зарегистрированному пользователю приходит уведомление.

Обжалование

По законодательству гражданин вправе пожаловаться в случае отказа в выдаче ГПЗУ или на другие действия (бездействие) работников уполномоченных структур. Это касается следующих случаев:

• Период выдачи документа продлен без наличия на то причин.
• При регистрации заявления и приеме документации срок оказания услуги изменен.
• Работники уполномоченного органа отказываются принимать бумаги или предоставлять услугу.
• Выдвигается требование передать документацию, которая не входит в обязательный перечень.
• С пользователя стягиваются средства за оказание услуги.

Жалоба оформляется письменно или через Интернет, а отправляется по почте, через МФЦ или официальную площадку местной администрации. В бумаге указываются следующие сведения:

• Данные муниципального органа.
• ФИО и адрес заявителя, его e-mail и контакты.
• Ответ, который пришел от работника государственного органа.
• Основания для предъявления жалобы и доказательная база.

Рассмотрение жалобы занимает от 5 до 15 суток. Вне зависимости от решения получатель дает ответ в электронном виде или отправляет его письмом. В документе приведено подробное пояснение позиции органа.

Повторное межевание, целесообразность и порядок проведения

Владельцам участков в СНТ и дачных кооперативах, а это в основном пенсионеры, заниматься межеванием трудно и хлопотно. Тем более, делать это повторно они не хотят до последнего.

Их можно понять, но, если они (или их наследники) надумают продать свой дачный участок в текущем году без размежевания, то стоит ожидать, что в регистрации сделки им будет отказано.

Останется уповать на то, что нотариус проявит сочувствие и оформит сделку с покупателем, который возьмёт на себя все хлопоты по проведению размежевания. Однако же и цена сделки при этом будет совершенно другая.

Таких собственников ЗУ достаточно много, поскольку 01.03.2008 было объявлено о необязательности повторного межевания при смене собственника. Новым владельцам выдавали кадастровые паспорта без документации о границах ЗУ, особенно, если споров с соседями не наблюдалось. Там значилась площадь ЗУ, адрес, кадастровый номер и разрешённый вид деятельности.

В 2019 году повторное межевание снова обрело актуальность, и тянуть тут нечего. Прежде всего потому, что соседи, осознав его необходимость, могут начать процесс первыми и ненароком Ваш участок ущемить. Мало ли что – кто первым встал, того и тапки. Если даже был не умысел, а просто ошибка геодезистов не в Вашу пользу, то замучаетесь потом по судам бегать и доказывать. Уж лучше начать первым обеспечивать свои интересы.

Бывают и вполне конкретные случаи, когда без повторного межевания не обойтись. Например, раздел участка или присоединение к нему новой части.

Межевание земельного участка через госуслуги

Использовать землю члены дачного товарищества могут только совместно на основании заключенного коллективного договора. В то же время ни один дачник не может распоряжаться своим участком, т. е. продавать его или завещать, дарить. Фактически выделенные членам дачного кооператива участки являются собственность последнего. Для получения на свой надел прав собственности дачнику необходимо оформить его в долю.

Чтобы не начать оформление таких наделов в собственность до момента получения сведений из кадастрового реестра, необходимо сначала определить назначение земель, поскольку может потребоваться получение многих документов, которые не пригодятся для оформления в собственность.

Связь с другой документацией

До оформления ГПЗУ заявителю необходимо заранее подготовить нижеприведенную техническую документацию:

• Топографический план. До начала застройки проводится топографическая съемка земельного участка, информация о которой заносится в ГПЗУ.
• Ситуационный план — оформляется, если топографическая съемка ведется с высоты. В этом документе фиксируются границы участка и прилегающие к нему объекты.
• Проект межевания территории. В этом документе фиксируются сведения об установленных границах участка.
• Специальные технические условия (СТУ).
• Кадастровый паспорт земельного участка (в виде выписки из ЕГРН).

После оформления всей вышеприведенной документации владельцу (собственнику) земли необходимо обратиться в соответствующие инстанции за получением ГПЗУ.

Уведомление о планируемом строительстве: образец заполнения

Уведомительный порядок вместо разрешения на строительство

До 3 августа 2018 года, при строительстве индивидуального жилого дома необходимо было получить разрешение на строительство. Собственник земельного участка подавал заявление о выдаче разрешения на строительство и прикладывал к заявлению следующие документы:

— Градостроительный план земельного участка;— Выписку из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на земельный участок;— Схему планировочной организации земельного участка.

Через 10 дней собственник получал разрешение на строительство дома и мог законно приступить к строительству дома.

С 3 августа 2018 г. были внесены изменения в Градостроительный кодекс РФ, в соответствии с которыми не требуется получать разрешение на строительство/реконструкцию индивидуального жилого дома, садового дома.

Вместо этого, в Градостроительный кодекс РФ была введена новая статья 51.1, согласно которой перед началом строительства, собственник, арендатор земельного участка обязан уведомить Администрацию о планируем строительстве.

Виды объектов, на которые распространяется уведомительный порядок

Под уведомительный порядок попадает строительство следующих видов объектов недвижимости:

— Индивидуальный жилой дом;

— Садовый дом.

Информация: Упрощенный порядок регистрации жилых или садовых домов на садовых земельных участках закончился 1 марта 2019 года. Поэтому теперь, строительство на садовых земельных участках возможно, лишь после направления уведомления о планируемом строительстве.

Уведомлять Администрацию, о строительстве таких вспомогательных построек как баня, гараж, сарай не требуется.

В случае, если застройщиком до 03.08.2018г. уже получено разрешение на строительство жилого дома, то дополнительно уведомлять Администрацию о начале строительства также не требуется.

Важно: Строительство можно осуществлять только отмежеванном земельном участке. Поэтому, перед подачей уведомления о планируемом строительстве, убедитесь, что застраиваемый земельный участок отмежеван

Проверить это можно, следуя инструкции в статье.

Необходимые документы к уведомлению о планируемом строительстве

В соответствии со статьей 51.1 Градостроительного кодекса РФ, к уведомлению о планируемом строительстве необходимо приложить:

— в случае отсутствие сведений о земельном участке в ЕГРН, необходимо приложить правоустанавливающий документ на земельный участок. К примеру, договор купли-продажи, дарения, акт о предоставлении участка и т.д.

— доверенность представителя, в том случае если подписывает и подает уведомление о планируемом строительстве не собственник земельного участка.

Совет: Получите дополнительно градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). В ГПЗУ отображается место на земельном участке где возможно законное строительство дома.

Заполнение уведомления о планируемом строительстве

В данном разделе будет дана полная инструкция по заполнению уведомления о планируемом строительстве.

Официальный бланк (форма) уведомления о планируемом строительстве

Официальный бланк уведомления утвержден Приказом Минстроя России от 19 сентября 2018 г. № 591/пр «Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома».

Текст Приказа № 591/пр со всеми формами: Показать

Бланк уведомления о планируемом строительстве Скачать бланк

Образец заполнения уведомления о планируемом строительстве

Порядок подачи уведомления

После сбора необходимых документов и заполнения формы уведомления необходимо направить уведомление с приложенными документами в Администрацию. Сделать это возможно 4 способами:

• При личном приеме в Администрации;
• Через Многофункциональный центр;
• Почтой с уведомлением о вручении;
• Через портал Госуслуг.

Срок рассмотрения Администрацией уведомления о планируемом строительстве — 7 рабочих дней со дня поступления уведомления.

После получения уведомления от застройщика Администрация проверяет уведомление на соответствие:

— предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

— установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории;

— обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства.

После чего уже Администрация уведомляет заявителя о соответствии или несоответствии, указанных в уведомлении параметрам строительства требованиям законодательства.

Пример уведомления о соответствии:

В случае, несоответствия собственник вправе повторно обратиться с исправленным уведомлением о планируемом строительстве.

Для чего нужно межевание земельного участка и как сделать это бесплатно

С помощью данного документа можно просто ознакомиться с тем, где проходят границы вашего законного владения, или подать в суд вместе со всеми документами, если есть споры с соседями. Если вашей целью является постановка на кадастровый учет, то нужно идти в Федеральную кадастровую палату Росреестра или же в МФЦ.

Фирма, предоставляющая услуги по установлению границ, сама составляет прайс-лист в соответствии с рынком спроса и предложения. Также на стоимость влияет категория земель, регион, местоположение, площадь надела, конфигурация (простая, геометрически сложная, усложненная и пр.).

25 Янв 2019     
etolaw    
   
572      

Связь с другой документацией

До оформления ГПЗУ заявителю необходимо заранее подготовить нижеприведенную техническую документацию:

• Топографический план. До начала застройки проводится топографическая съемка земельного участка, информация о которой заносится в ГПЗУ.
• Ситуационный план — оформляется, если топографическая съемка ведется с высоты. В этом документе фиксируются границы участка и прилегающие к нему объекты.
• Проект межевания территории. В этом документе фиксируются сведения об установленных границах участка.
• Специальные технические условия (СТУ).
• Кадастровый паспорт земельного участка (в виде выписки из ЕГРН).

После оформления всей вышеприведенной документации владельцу (собственнику) земли необходимо обратиться в соответствующие инстанции за получением ГПЗУ.

Общая информация

Каждый участок земли, который ставиться на кадастровый учет в Росреестре, должен иметь четкое описание.

Это описание осуществляется на документе, который называется кадастровый план участка.

Он составляется на картографической основе, и должен включать в себя основные характеристики конкретного земельного участка . Данный план составляется на основании требований кадастрового учета земельных ресурсов. Этот учет осуществляется соответствующим органом, который отвечает за ведение единого государственного реестра и достоверность введения в кадастр данных о каждом клочке земли.

Делается это с той целью, чтобы все участки земли были юридически оформлены в качестве объектов недвижимости. Именно наличие на каждый из них кадастрового плана подтверждает их существование. На основании всех подготовленных данных про этот участок изготавливается кадастровый паспорт. Он и есть тот самый главный документ, который стал необходимым подтверждением права собственности на землю.

Но так было не всегда, а только с 2008 года. До этого времени главным техническим документом на землю являлся кадастровый план земельного участка. И тогда, и сейчас на нем делалось графическое изображение всех объектов на участке, их технические характеристики.

Сейчас кадастровый план является необходимым дополнением к кадастровому паспорту, и его отсутствие делает главный технический документ неполным.

Несмотря на то, что это дополнение более 6 лет является не основным и отдельным документом, который предназначался для государственного кадастрового учета, он по-прежнему должен вмещать в себя описания зданий и сооружений на участке, других его элементов. В нем должны быть обозначены разные функциональные зоны, такие как приусадебный участок, территория для жилого дома, хозяйственные зоны и другие. В плане указывается расположение этих зон, их площадь.

Как заключить договор мены земельного участка , вы можете узнать из нашей статьи.

Как оформить право безвозмездного срочного пользования землей? Ответ здесь.

Необходимая документация для бесплатного межевания земельной территории

До начала бесплатного межевания земли составляют заявление на выполнение межевых работ и вместе с ним в СРО кадастровых инженеров подают такую документацию:

1. Личный паспорт.
2. Свидетельство о госрегистрации права собственности на определенный участок (если имеется).
3. Правоустанавливающие документы (постановление от местных муниципальных властей о выделении надела или договор на покупку земли и др.).
4. Выкопировку участка — ксерокопию генплана. Ее выдают в местном муниципалитете, в отделе архитектуры и градостроительства.
5. Кадастровый паспорт — заказывают в МФЦ или в местном филиале Росреестра.

После осуществления межевания землевладельцу выдают электронный межевой план (на диске) и документ с несколькими листами. Затем в МФЦ предоставляют такие документы:

1. Свидетельство о госрегистрации права собственности на землю (если есть).
2. Договор основания (например, договор аренды земельной территории).
3. Межевой новый план и диск с ним.
4. Личный паспорт.
5. Квиток об уплате госпошлины (1000 руб.).

Далее, сотрудник МФЦ составляет заявление, а собственник подписывает его. Потом, регистратор сверяет все данные, забирает различные документы (кроме паспорта) и выдает расписку об их принятии, в которой указывает день получения этих бумаг.

В конкретный день, при предъявлении паспорта и расписки, владельцу земли выдают поданную ранее документацию и выписку из ЕГРН.

После выполнения межевания земельную территорию также регистрируют в УФРС (Регистрационная палата). При обращении в местное УФРС к заявлению прикладывают такие документы:

1. Личный паспорт.
2. Договор основания.
3. Межевой план и диск с ним.
4. Квиток об уплате госпошлины (200 руб.).

Затем, сотрудник УФРС проверяет всю поданную документацию и выдает заявителю расписку о ее получении, а потом назначает день завершения регистрации. Далее, спустя 14 дней, снова идут в Регистрационную палату и забирают готовые бумаги.

Возможные трудности

Отказ на получение ГПЗУ через портал государственных услуг возможен лишь в том случае, если заявитель неправильно заполнит документ, либо укажет в нем недостоверную информацию. Как правило, у граждан не возникает проблем с онлайн-обращением.

Если у работника уполномоченной структуры имеются основания для отказа, он должен это сделать в срок до 14 суток со дня подачи заявления

Стоит учитывать, что данная услуга функционирует не в каждом регионе, поэтому для начала нужно убедиться, имеется ли она в нужном субъекте. Проще всего оформить ГПЗУ в Московской области через Госуслуги. В некоторых случаях возможно появление ошибок на сайте, но случается это крайне редко. При сбоях в работе портала техническая поддержка стремится как можно скорее устранить все неполадки.

Регистрация межевого плана после оформления: детальная инструкция

Собрав все нужные бумаги необходимые для того, чтобы зарегистрировать межевой план, вы сможете заказать у кадастрового инженера формирование документа в формате XML для последующей подачи в Росреестр. Инженеры «Сервис Гео» могут осуществить самостоятельную подачу кадастрового (меж. плана) в Росреестр посредством передачи данных с электронной цифровой подписью..

Межевой план земельного участка, в силу норм закона 361-ФЗ от 03.06.2021, входит в список документов, обязательных при регистрации земельных наделов. Пройдя процедуру размежевания, получив межевой план земельного участка, землевладельцы задаются вопросом: что делать дальше?

Плюсы и минусы оформления через Госуслуги

Получить разрешение на строительство ИЖС через госуслуги — практически идеальное решение. Главный плюс оформления заключается в возможности подачи заявления гражданином без траты времени на личное посещение МФЦ. Достаточно загрузить всю документацию на будущее сооружение. В конкретном случае, для получения результатов, также нет необходимости очного появления в государственном учреждении.

Однако, данный вариант имеет свои недостатки. Во-первых, получить услугу онлайн получиться не в каждом регионе страны — это касается населенных пунктов, в которых отсутствуют МФЦ. Еще один минус заключается в том, что не каждый гражданин выступает активным пользователем интернета. Однако вышеизложенная инструкция для заявителя поможет разобраться в тонкостях процедуры.

Как присвоить?

Процедура присвоения адресов участкам регламентирована Правилами, принятыми в рамках Постановления Правительства России за номером 1221 от 19 ноября 2014 года.

Для присвоения участку почтового адреса необходимо предпринять следующие действия:

• Написать заявление в адрес администрации муниципального образования с просьбой присвоить почтовый адрес конкретному участку или изменить уже существующий;
• К заявлению необходимо приложить документы о праве собственности на участок, а также о постановке на кадастровый учет конкретного участка с присвоением ему собственного кадастрового номера (с 2016 года и кадастровые документы, и документы о праве собственности представляются в виде выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимость);
• Для подтверждения факта выделения участка из ранее существовавшего или если речь идет об участке, входящем в состав садоводческого некоммерческого товарищества, необходимо предоставить также документы, подтверждающие факт проведения землеустроительных мероприятий (межевой акт, план межевания и т.д.);
• На основании предоставленных документов в течение тридцати дней с момента подачи заявления администрация муниципалитета в лице уполномоченных лиц или руководителя уполномоченных органов принимает решение о присвоении участку почтового адреса. Об этом заявителя представитель администрации должен уполномочить письмом, в котором указывается номер административного постановления о присвоении адреса, а также указание непосредственно присвоенного адреса (включая почтовый индекс).

Предоставленный почтовый адрес ложится в основу тех документов, которые в дальнейшем будут поданы для оформления кадастрового адреса.

Перечень документов, который надо будет подать для установления кадастрового адреса, расширяется Постановлением руководителя уполномоченного органа или сотрудником администрации о присвоении почтового адреса. Эти документы подаются в Росреестр через его территориальные подразделения или многофункциональные центры.

Порядок изменения адреса

Если речь идет об изменении почтового и кадастрового адресов, то для принятия уполномоченным органом соответствующего решения необходимо предоставить документы о том, на основании чего происходит такое изменение (раздел ранее существовавших участков, объединение с прекращением существования соединенных и т.д.).

При этом, необходимо, чтобы факт произошедшего изменения был зафиксирован в межевых документах.

Кадастровый и почтовый адреса – неотъемлемая часть юридического существования участка земли. Присвоение их происходит на основании поданного пакета документов – почтового – при обращении в администрацию муниципалитета, кадастрового – при обращении в Росреестр.

Стоимость градостроительного плана земельного участка

Цены на услугу формирует спрос и рынок. Поэтому для каждого региона стоимость градостроительного плана земельного участка может быть разной. Средняя стоимость градостроительного плана составляет:

• Объекты ИЖС 5 000 рублей;
• Коммерческие объекты 15 000 рублей;

Срок действия ГПЗУ

План земельного участка может быть использован в течение трёх лет для получения разрешения на строительство и подготовки проектной документации.

Сроки получения

Сроки получения документа через многофункциональный центр не могут превышать двадцати рабочих дней, исходя из практики составляют — 14 рабочих дней.

Оформление электронного заявления

Для получения градплана нужно подать запрос в комитет градостроительства или архитектуры. Оптимальный вариант – подать электронный запрос на портале «Госуслуги». Зайдя на сайт, можно во всех подробностях ознакомиться с информацией о том, что необходимо для получения, сколько времени занимает процедура, по какой причине может быть отказано в получении.

Получение ГПЗУ через портал «Госуслуги» следует начать с регистрации. Эта процедура не вызовет трудностей даже у начинающих пользователей. Входите на сайт и в правом углу кликаете на клавишу «Зарегистрироваться». На страничке «Регистрация» вводите фамилию, имя, отчество, номер телефона и адрес электронной почты. Через несколько минут на телефоне вы увидите код подтверждения. Вы прошли авторизацию и имеете доступ к комплексу услуг.

Заходим на портал и в перечне оказываемых услуг выбираем раздел «Органы власти», находим «Органы местного самоуправления». Ваше местонахождения будет определено автоматически. Высветится страничка муниципального учреждения с перечнем услуг. Выбираем «Выдача ГПЗУ».

Дальше заполняем данные по земельному участку. Следует также выбрать способ получения документа. Система предложит МФЦ, местный орган власти и почту. Теперь следует отсканировать все документы, изучить, в каком формате они должны быть отправлены, и по очереди их загружать. После каждого документа нужно нажимать на кнопку «Добавить».

После того как управитесь со всей документацией, обязательно поставьте отметку о согласии на обработку ваших данных. Если пропустите это действие, то дальше двигаться не сможете. Кликните «Перейти к просмотру заявления». Перед вами будет заполненная электронная версия заявления. Это необходимо, чтобы вы смогли перепроверить правильность введения данных.

Удостоверившись, что сделано все правильно, кликните «Подать заявление». Заявка обрабатывается в течение месяца. В Личном кабинете вы сможете отслеживать продвижение обработки заявки.

Когда градплан будет выполнен, на телефон придет СМС с приглашением на прием, где вы сможете забрать план.