Определение причин появления повреждений
Выявление причины, силы, масштаба повреждений зависит от вида дефектов.
Незначительные отслоения поверхности бетона достаточно легко устраняются, несущая способность конструкции сохраняется прежней.
Проседание, перекос, разлом создают условия, при которых невозможно что-либо исправить. Здание растрескивается с расколом основания. Здесь даже речи о ремонте быть не может – выполняется снос дома, полный демонтаж основы, все начинают заново.
Трещины в основании встречаются чаще других. Разломы различаются размерами, глубиной, методами коррекции. Действия по ремонту определяют после полноценного обследования поврежденных участков.
Раскрытие трещин
Если невозможно нанять мастера-ремонтника, лучше не пожалеть средств на полную диагностику. Чем точнее установлены причина, следствие, параметры ущерба, тем качественнее будет проведен ремонт.
При осмотре специалист озвучивает полезную информацию, оформляет результаты исследования в письменном виде, дает достаточно понятные рекомендации. Хорошие мастера часто идут на встречу и советуют строительные магазины.
При отсутствии возможности обращения к специалистам, приходится полагаться на себя.
Обследование треснутых участков осуществляется маячковыми маркерами из цементно-песчаной смеси с добавлением гипса, либо из чисто гипсового раствора. Перед закладкой маяка нужно убедиться, что состав высохнет быстро, не растянется и будет ломким.
Гипсовый маячок на трещине
Основной критерий качества раствора — степень адгезии с основной поверхностью: отслоения недопустимы. Для увеличения силы сцепления, основу предварительно очищают, удаляют отслоения.
Готовую смесь вкладывают внутрь трещины на глубину 3-5 мм, распределяя состав на 10-15 см в боковом направлении, на 3-5 см в высоту.
На одну точку повреждения устанавливается не менее 2 маркеров, которые будут находиться по обоим концам трещины.
Сразу после нанесения раствора, посередине выполняют тонкий продольный надрез шпателем или металлической линейкой. Каждый гипсовый маячок нумеруется, все сведения о смеси документируются для отслеживания.
При продолжении растрескивания также повреждается нанесенный маркер. Выполняется замер возникшего углубления. На основании данных, можно сделать точные прогнозы, куда дальше продвинется трещина, насколько глубоко повредится бетон.
Копка шурфа как метод исследования
Самый точный метод оценки — прямой доступ к открытому участку основы через шурф – выкопанную часть грунта.
Для масштабного обследования конструкции выкапываются несколько шурфов через большое расстояние. Только после их обратного закапывания можно создавать следующие. Подход обоснован тем, что иначе будет оголена слишком большая часть фундамента и возникнут проблемы там, где их не было.
Шурфление фундамента
Методика шурфов применяется для ремонта оснований, представляя собой небольшую яму, внутри которой может поместиться только один человек. Обычно, ширина копки не превышает 1 м, глубина должна соответствовать степени заглубления фундамента – иначе не понять масштаб проблемы.
В процессе выкапывания шурфа проводится обследование грунта, изучение его состава, определяется точный уровень протекания грунтовых вод, если таковое не было известно ранее.
Если удастся сразу обнаружить поломку, провести процедуру восстановления будет уже относительно легкой задачей.
Пример ремонта с использованием шурфа можно посмотреть в следующем видео:
Ремонт фундамента своими руками
Проведя качественный ремонт фундамента можно более не сомневаться в надежности и прочности всего строения. Чтобы определить, возможно ли сделать ремонт фундамента своими руками, нужно понять схему и сложность построения разных видов фундамента.
В зависимости от того каким способом опирается конструкция основания на грунт различают ленточный, свайный (столбчатый) и плитный фундаменты. При строительстве тяжелых, громоздких зданий целесообразно устанавливать ленточный фундамент, который предусматривает одинаковое поперечное сечение конструкции по периметру стен всего здания, включая и внутренние несущие стены. Свайный фундамент часто применяют для зданий с легкими стенами. Основным элементом такого основания являются сваи (столбы). Выбор столбов зависит от веса и размера здания, они могут быть изготовлены из дерева, кирпича, камня кирпича, бетона или железобетона.
Плитный фундамент возводят на просадочных и пучинистых грунтах. Основа конструкции – сплошная плита, уложенная под всю плоскость здания. Такой фундамент выравнивает горизонтальные и вертикальные перемещения грунта (плавуны). Фундамент из цельных плит достаточно дорогой и используется при строительстве малогабаритных зданий. Одной из самых главных функций любого фундамента является его свойство удерживать дом в одном положении в течение длительного периода времени. Но проходит время, и фундамент начинает разрушаться. Причины такого разрушения обусловлены: неправильной установкой фундамента; неверными расчетами, вследствие которых основание не может выдержать вес конструкции; дополнительными пристройками или возведением еще одного этажа; особенностями грунта и близкого подхода грунтовых вод и множеством других факторов. Ремонт плитного фундамента достаточно сложный и требует знаний и навыков высококвалифицированных специалистов, поэтому произвести его ремонт самостоятельно практически невозможно.
В качестве примера рассмотрен ремонт ленточного и столбчатого фундаментов. Самая распространенная проблема – оседание фундамента, которое сопровождается появлением трещин на отмостке. Чтобы произвести ремонт фундамента своими руками, требуется определить какой характер просадки. Для этого на появившиеся трещины прикрепляют бумажную ленту и указывают на ней дату. Если через некоторое время лента разорвалась, это явное свидетельство того, что просадка имеет постоянный характер. Возле трещины выкапывают яму под наклоном 30 градусов до основания, в которую вставляют асбестовую или металлическую трубу (15-20 мм. в диаметре). Трубу заливают раствором до тех пор, пока бетон перестанет впитываться в грунт. Через пару дней делают повторную заливку. После этого на трещину клеят новую бумажную ленту. Если просадка фундамента замедлилась, вокруг столба роют канаву(20×30 см.), устанавливают опалубку, производят армирование и заливают бетон со щебнем или гравием. Если на цоколе появилась широкая трещина и возникла деформация дома (перекос), необходимо проконсультироваться со специалистом, чтобы выявить причину разрушений, а затем выбрать наиболее подходящий способ ремонта и усиления фундамента.
Если подойти к проблеме со всей ответственность, изучить и проанализировать возникшую проблему, даже обширный ремонт фундамента своими руками можно осуществить без участия строительной бригады. Для укрепления фундамента по всему периметру дома необходимо вырыть траншею. Старый фундамент следует тщательно очистить от штукатурки и грязи и укрепить на него армированную сетку. Для того чтобы «нарастить» фундамент, устанавливают опалубку и заливают бетоном. После отвердения бетона, траншею засыпают и утрамбовывают землю. Существует много разных способов, как укрепить и отремонтировать фундамент самостоятельно. Все они проверены и надежны, но для того чтобы решить задачу в конкретном случае, необходимо тщательно исследовать характер и размеры разрушений, выбрать метод, который способен устранить возникшую проблему, чтобы обеспечить максимальную надежность и прочность всего дома.
Уважаемые читатели, комментируйте статью, задавайте вопросы, подписывайтесь на новые публикации — нам интересно ваше мнение
Способы выполнения ремонтных работ
Существует несколько технологий восстановления и реставрации старых ленточных фундаментов. Выбор конкретного метода зависит от:
- Ширины трещин.
- Скорости их распространения.
- Глубины проседания дома.
Если повреждения незначительны и не увеличиваются в размерах (что свидетельствует об окончательной усадке фундамента), достаточно выполнить косметический ремонт. Для этого трещины в фундаменте и стенах заделывают бетонной смесью и при необходимости покрывают слоем отделочного материала.
Если проблема продолжает усугубляться, потребуется частичная или полная замена ленточного фундамента. Такая необходимость возникает, когда трещины постепенно увеличиваются, а здание все глубже проседает в грунт или сильно перекашивается.
Это можно определить не только визуально, но и при помощи специальных маячков. Достаточно наклеить на каждую трещину по несколько полосок из бумаги или других нерастяжимых материалов.
Если маяки со временем рвутся, это свидетельствует об увеличении трещин.
Частичная замена основания проводится точечно, в местах просадки. Это самый простой и дешевый способ восстановления фундамента. Если дефектов слишком много, и постоянно появляются новые повреждения, потребуется полная замена несущей конструкции.
Если здание просело из-за ошибок, допущенных при строительстве прежнего фундамента, нельзя повторять их при возведении нового основания.
Перечень работ по комплексному усилению фундамента
Схема усиления фундамента.
Кирпичные дома, как правило, возводятся на ленточных фундаментах, которые являются довольно устойчивыми к подвижкам грунта, что во многом обусловливает специфику ремонтных работ. Усиление конструкции основания дома – это целый комплекс работ, направленных на увеличение устойчивости и несущей способности основания дома. Процесс восстановления основания дома формально можно разделить на несколько этапов:
- подготовительный;
- усиление за счет дополнительной ж/б конструкции по периметру старого фундамента;
- заливка отмостки.
Кроме того, к дополнительным работам по реконструкции можно отнести гидроизоляцию и дренаж. В случаях, когда речь идет об обрушении части фундамента и есть возможность получить доступ к внутренней боковине конструкции основания дома, рекомендуется возводить и внутреннюю ж/б конструкцию. Таким образом, получится своеобразный сэндвич со старым фундаментом внутри.
Стоит отметить, что в первую очередь нужно правильно оценить масштабы разрушения фундамента. К примеру, если наблюдаются трещины на двух противоположных стенах, это может означать, что фундамент, а значит, и весь дом, постепенно расползается в разные стороны. В этом случае необходимо усиливать конструкцию по всему периметру.
Важнейшими этапами в проведении реконструкции фундамента является гидроизоляция и дренаж. После возведения дополнительной части основания обязательно нужно обработать фундамент гидроизолирующими материалами, а также сделать дренаж. Это позволит существенно снизить риск повторного повреждения вследствие подвижек почвы из-за пучения в зимний период.
Технология подъема дома
Поднять дом можно и без использования спецтехники, при этом предстоит задействовать гидравлические домкраты, которые справятся с грузом массой в 10 т. Для того чтобы демонтировать фундамент, следует использовать кувалду, лом, а также клинья разборки. Временными опорами могут выступить брусья, массивные чурки и кирпичи. А доски станут прокладками. Площадкой для установки домкрата станут брусья и доски, которые следует объединить в щит, если такого материала нет, можно использовать любой другой, который отличается прочностью.
Равномерно распределит усилия, оказываемые штоком домкрата на первые венцы постройки, стальная пластина, минимальная толщина которой должна быть равна 5 мм. Если работы будут проводиться с фундаментом на опорах с забиркой, последняя должна быть демонтирована
На подготовительном этапе важно избавить постройку от тяжелых вещей и предметов мебели. Более того, пол тоже должен быть подвергнут разборке
Для того чтобы поднять дом на фундамент, следует с двух его сторон установить домкраты на расстоянии, равном 0,5 метра от углов
Если домкраты будут правильно установлены, они справятся с подъемом. Ошибки при размещении домкратов могут стать причиной прогиба брусьев, которые являются частью нижней обвязки, это повлечет неравномерный подъем, разобщение бревен и их поломку. Перед тем как поднять дом, необходимо убедиться в том, что домкраты расположены в местах, где дерево не подверглось гнилостным воздействиям
Для того чтобы поднять дом на фундамент, следует с двух его сторон установить домкраты на расстоянии, равном 0,5 метра от углов. Если домкраты будут правильно установлены, они справятся с подъемом. Ошибки при размещении домкратов могут стать причиной прогиба брусьев, которые являются частью нижней обвязки, это повлечет неравномерный подъем, разобщение бревен и их поломку. Перед тем как поднять дом, необходимо убедиться в том, что домкраты расположены в местах, где дерево не подверглось гнилостным воздействиям.
Предстоит осуществить монтаж прокладок, в качестве которых могут выступить стальные пластины, это станет способствовать верной передаче усилий на брусья от штока домкрата. Заменить пластины допустимо отрезками брусков из древесины. Домкраты следует установить на подготовленной площадке, в случае необходимости их нужно углубить в почву, что станет залогом их более надежной устойчивости.
Бетон в опалубку сначала заливают, потом утрамбовывают.
Отрезки брусьев, которые применяются в процессе обустройства временных опор, следует использовать в таком количестве, как того будет требовать технология подъема. При намерениях подъема всего дома сразу число опор должно быть в 2 раза больше. Опору следует собрать, применив отрезки брусьев, в конечном итоге опора должна обрести форму колодца.
Опорам необходимо придать такую высоту, которая окажется на 10 см больше, чем разница расстояния от высоты домкрата до земли. Объясняется это тем, что в процессе подъема опоры будут оседать, вдавливаясь в почву. Технология предполагает подъем домов одновременно с двух сторон, подъем с каждой стороны должен быть равномерным, но за один раз он не должен превысить 1,5 см. Полученный результат немедленно необходимо фиксировать, применяя временные опоры.
Подъем может привести к перегибам первых венцов, это указывает на необходимость установки дополнительных домкратов. На этом этапе необходимо следить, чтобы постройку не повело в сторону, ведь тогда это станет причиной смены центра тяжести.
Для того чтобы заменить фундамент, подымать постройку предстоит на высоту не менее 6 см. После здание можно опустить на обрезки из бревен, которые нужно поставить на временные опоры.
После того как дом удалось поднять на необходимую высоту и зафиксировать посредством временных опор, следует начинать демонтаж старого фундамента. Для этого предстоит разобрать бутовую и кирпичную кладку, используя зубила, однако применить можно любые инструменты, которые будут удобны. Старые опоры нужно извлечь из грунта путем раскачивания их в стороны. Некоторые материалы, которым удалось хорошо сохраниться, можно использовать при обустройстве будущего фундамента.
Фундаментальная конструкция – это опора жилого строения, разрушение которой влечет за собой негативные последствия. Старые дома из дерева или панельного материала поднимают специальным приспособлением и формируют новый фундамент. Возведение жилых объектов без фундаментальных подошв – выбор европейских застройщиков. На отечественном пространстве эту технологию только начинают разрабатывать и реализовывать. Поэтому большинство ремонтных мероприятий предусматривает поднятие деревянного дома своими руками.
Виды оснований для деревянных домов
Деревянные строения и конструктивные элементы особо подвержены влиянию времени, и каждый владелец хоть раз столкнется с необходимостью восстановления или полной замены основания. Изначально проводится оценка общего состояния жилья, его фундамента и определяются возможные способы решения проблем. Для возведения строений из дерева чаще всего используют следующие типы оснований:
1. Ленточный фундамент. Его отличает цельный монолит и равномерное распределение нагрузки. Этот тип отличается высокой надежностью и износоустойчивостью.
2. Столбчатый фундамент. Основание отличается простотой исполнения и используется для подсобных сооружений и легких небольших домиков, особенно столбчатый деревянный фундамент. Вертикальные опоры удерживают балки, которые равномерно распределяют нагрузку.
3. Свайный фундамент. Вертикальные элементы основания при необходимости делают разной длины, что особенно актуально в горной местности.
4. Монолитный фундамент. Такой тип основания целесообразно устраивать в местах проседания/перемещения грунтовых слоев. Бетонный раствор заливают в опалубку, после застывания образуя монолитный блок. Самый затратный тип фундамента по расходу строительных материалов.
Ремонт с помощью винтовых свай
Если вам нужно поднять деревянный дом или заменить основание, потерявшее свою несущую способность, то метод с использованием винтовых свай подходит как нельзя лучше
Если вам нужно поднять деревянный дом или заменить основание, потерявшее свою несущую способность, то метод с использованием винтовых свай подходит как нельзя лучше. Фактически данная методика позволяет не просто поднять дом, а перенести его на новое основание.
Эта методика подходит для ремонта основы небольшого деревянного дома. При выполнении ремонта своими руками вам стоит придерживаться следующей последовательности:
- Сначала по периметру дома на расстоянии 20-30 см от стен нужно установить винтовые сваи с шагом 2-2,5 м. Заглублять изделия стоит на отметку не менее 2 м. Внутрь свай заливают бетон. Сверху устанавливают обвязку из швеллера № 20.
- После этого дом необходимо поднять на домкратах на 30 см.
- Под сооружение заводятся металлические балки из двутавра № 20. Их стоит подготовить заранее по длине стен, прибавив с каждой стороны запас по 30-35 см для опирания на свайную конструкцию. Количество балок зависит от габаритов строения. Обычно они укладываются с шагом 1-1,5 м. Балки подпираются временными подпорками из подручных материалов, которые при опускании строения нужно будет убрать.
- После этого стальные конструкции красятся защитными составами, укладывается слой гидроизоляции.
- Затем домкраты можно аккуратно убирать и опускать строение, покоящееся на двутавровых балках, на стальную конструкцию из винтовых свай и обвязки.
- Остатки старого основания можно демонтировать.
Ещё раз отметим, что такой метод подходит для деревянного дома из брёвен или бруса. Строение из штучных каменных материалов (газоблоков и кирпича) поднять не получится. В этом случае лучше выбрать другой метод ремонта старого фундамента своими руками.
Чем опасны трещины
Когда образовались трещины в фундаменте дома, важно срочно приступать к ремонту и восстановлению. В таком случае время решает всё, поскольку треснувший фундамент может привести к крену всего дома, начнут заедать двери, лопаться стекла на окнах
В доме из кирпича небольшая по размеру трещина может расползтись по всей стене, что приведет к разрушению или обвалу стены или всего сооружения. Поэтому к ремонту треснувшего фундамента необходимо приступать сразу же при обнаружении дефекта подобного плана.
Перед ремонтом фундамента, в первую очередь, надо определить характер трещины. Сделать это можно самостоятельно. Нужно тщательно очистить образовавшийся раскол от загрязнения, промыть водой, определить глубину повреждения. Далее на разлом устанавливается специальный маяк – датчик для мониторинга с указанием даты прикрепления. Самый обычный маяк делают из бетонной смеси. Для достоверных сведений необходимо два и более маячка. Один устанавливается внизу трещины, второй вверху. Размер 10х4 мм, толщиной не более 8 мм. Это мазок цементной смеси в виде восьмерки. Таким простым способом определяют скорость разрастания трещины. Если в течение двух недель маяк остается неповрежденным, то трещину просто заделывают бетонным раствором. В случае повреждения маяка, необходимо принимать срочные меры по усилению фундамента
Важно на протяжении этого времени следить за маяками, чтобы они не оторвались. Если это случилось, то маяки нужно нанести заново, отметить новые даты и проводить мониторинг сначала
Ремонт столбов из кирпичной кладки
Ремонт столбчатого фундамента дачного дома из кирпича, который растрескался от времени, но остался функциональным, не составит труда.
Достаточно установить дополнительный бетонный пояс, который усилит конструкцию. Монтируется она способом, описанным выше.
Дополнительно можно обустроить связующий пояс между столбами. Для этого выкапывают неглубокую траншею, обустраивают подушку из песка. Затем проводится общее сквозное армирование, монтируется опалубка. Бетон заливают в один прием. В результате получится лента, которая станет дополнительной поддержкой столбчатого основания.
Поверхностная дренажная система
Если грунт на участке влажный, в некоторых случаях фундамент можно укрепить просто посредством осушения двора. Дренажную систему на участке сделать своими руками будет не слишком сложно. Такая осушающая сеть может быть как поверхностной, так и заглубленной.
При обустройстве дренажной сети любой разновидности в обязательном порядке учитывают особенности рельефа участка. Обычно владельцы загородных наделов просто дожидаются сильного дождя, а далее — наблюдают, каким именно образом по грунту стекают потоки воды. Трубы в последующем укладывают в соответствии с выявленными уклонами.
Первый вид дренажа обустраивается на участке следующим образом:
под ливневками рядом с фундаментом выкапывают приямки и устанавливают в них дождеприемники;
выкапывают отводные траншеи;
укрепляют дно и стенки траншей путем бетонирования или укладки разрезанных на две половины по длине труб.
В какую стоимость обойдется ремонт фундамента
Стоимость ремонта полностью или частично поврежденного цоколя зависит от типа основания, стоимости материалов и самих ремонтно-строительных работ. Восстановить ленточный фундамент деревянного здания обходится около 4000 рублей за м2, а стоимость ремонта у основания свай – уже около 8000 рублей за м2.
Ориентировочные цены строительных компаний, выполняющих ремонт основания, по видам работ для домов размерами (6м*6м) и (10м*10м):
- Планировка – стоимость (12100 руб.) и (22500 руб.), при цене 100 руб/м2.
- Выемка грунта – стоимость (21600 руб.) и (60000руб.), при цене 600 руб/м3.
- Монтаж опалубки, армирование, заливка бетона – (72576 руб.) и (120960 руб.), при цене 2800 руб/м3
- Гидроизоляция – (8640 руб.) и (14400 руб.), при цене 200 руб/м2
Также стоимость может зависеть от параметров:
- уклон поверхности земли не больше 2%;
- состав грунта;
- глубина грунтовых вод;
- от проекта строения;
- окружающей температуры (поры года);
- расстояние до ремонтируемого объекта строительства.
Своевременно выполненный ремонт основания дома позволяет надолго забыть о проблеме и сохранить строение целым, ведь дерево – долговечный материал.
Возможные причины разрушения
Причины разрушения фундаментов домов могут быть разными.
Нарушение технологии строительства. В этом случае фундамент, скорее всего, придется укреплять.
Повышенная влажность почвы на участке. В такой ситуации можно обойтись обустройством дренажной системы.
Перестройка или перепланировка здания. К разрушению и необходимости реконструкции фундамента здания могут привести нарушение технологии возведения пристроек, веранд, новых перегородок и стен внутри дома.
Масштабные строительные работы в непосредственной близости от дома.
Разнородность грунта на участке. К примеру, с одной стороны дома фундамент может опираться на скальные породы, а с другой — на мягкую землю. В этом случае проседание здания будет неравномерным, что в конечном итоге может привести к появлению трещин.
Ремонт основания с помощью укрепления углов
Иногда для усиления несущей конструкции деревянного дома ограничиваются укреплением углов.
Для того чтобы правильно выполнить эту работу необходимо для начала обнажить углы основания. Для этого возле каждого угла дома выкапывается яма, диаметр которой около метра.
Глубина ямы должна быть на полметра ниже, чем глубина закладки старого основания. Усиление проводят с помощью армирующей решётки. Размеры ячеек составляют 20×20 см.
Укрепление углов фундамента
На старом основании очищают от бетона в некоторых местах арматуру, к которой присоединяют армирующую решётку. В данном случае соединение следует производить с помощью сварки.
После того как решётка установлена, начинают послойную заливку бетоном и оставляют его для застывания. Для того чтобы степень усиления повысить, можно укреплять не только углы. В некоторых местах по периметру жилища через каждые полтора или два метра подготавливают рвы шириной до полуметра.
Глубина рвов равна глубине залегания старой опоры.
Затем присоединяют к стальным прутам старого основания армирующие решётки и снова заливают бетоном. Таким образом, усиление происходит и по углам, и по всему периметру. Это легко выполнить своими руками и ощутимо повышает несущую способность фундамента.
Гидроизоляция фундамента для увеличения срока службы
Правильно выполненная гидроизоляция существенно продлевает срок эксплуатации фундамента. Боковые поверхности фундамента, бетонные конструкции обмазывают битумом. Далее наклеивается рубероид или листовой пенополистирол. Такая изоляция утепляет фундамент, защищает от влаги и повышает морозоустойчивость.
Если имеется подвальное помещение, то стоит изнутри изолировать его от попадания влаги. Для этого грунт углубляется, укладывается три слоя гидроизоляционного материала, при этом склеивая стыки битумом. Листы должны идти внахлест на стену, на длину около 30 см. Сверху заливается стяжка из цемента и песка минимальным слоем 5 см. Отделку можно выполнить любыми материалами — годится керамическая плитка, линолеум и другие облицовочные стройматериалы.
Об упрочнении устаревшего фундамента с помощью винтовых свай
В классическом варианте ремонт бетонных фундаментов (особенно столбчатых) приватных домов осуществляется путем установки винтовых свай. Они прекрасно справляются с огромными нагрузками.
При этом, их стоимость существенно меньшая, в сравнении с прочими типами фундаментов. Комплект монтажных винтовых свай монтируется в основание зданий без особых проблем (нет необходимости в использовании специальных инструментов и техники). Благодаря этому, эксплуатационный срок основания возрастает до сотни лет, а несущие характеристики сохраняются.
Использование винтовых свай для укрепления фундамента
Процесс осуществляется так: через определенные промежутки в землю вкручиваются винтовые сваи. Тип применяемых изделий определяется весом будущей постройки. После поднятия дома можно начинать демонтаж устаревшего фундамента.
Усиливая фундамент винтовыми сваями, следует помнить о том, в каких местах располагаются несущие стены и пересекаются внутренние перегородки. Опыт свидетельствует о том, что в этих зонах необходимо упрочнить основание. Пользуясь специальным рычагом, следует завинтить сваи на максимальную глубину, большую уровня промерзания.
Все сваи должны возвышаться над поверхностью грунта на одинаковой высоте.
Ее величина контролируется строительным уровнем. На последнем этапе сваи соединяются воедино, образовывая единую прочную конструкцию. Подобный вариант особенно эффективен там, где происходит постоянное проседание почвы.
Ремонт ленточного фундамента
При появлении трещин на поверхности цоколя следует браться за работы по устранению.
Если обнаружилась единственная трещина (видимо, в этом месте подведены сети), то выполняется комплекс работ, как при усилении основания, только локально.
Когда трещин несколько, то обязательно разобраться в причинах, которые могут быть следующими:
- просел грунт под зданием;не был выполнен арматурный каркас;неправильно были рассчитаны нагрузки на основание;фундамент сделан из бетона неправильной марки;отсутствуют водосливы;близко от фундамента проходит дренаж.
В этом случае нужно определить: увеличиваются ли трещины – делается это с помощью маячков. Если не увеличиваются, то трещины просто заделываются, а иначе – предстоят более серьезные ремонтные работы.
Особенности ремонта фундамента в зависимости от проблемы
Срок службы основания дома напрямую зависит от качества его монтажа и тех материалов, которые были использованы для этого.
Обследование фундаментов
Перед ремонтом фундамента рекомендуется провести несколько обследований. Это позволит определить причины разрушения, а также решить, возможно ли провести ремонт своими руками.
При появлении трещины нужно обязательно определить, увеличивается ли она. Для этого устанавливаются так называемые маркеры. Для того чтобы проверить, прогрессирует ли трещина, необходимо наклеить на неё поперёк бумажную ленту и оставить на 10 дней. Если лента осталась неповреждённой, то трещину можно заполнить осколками кирпичей, после чего забетонировать. Если же стало ясно, что развитие трещины прогрессирует, то необходимо вплотную заняться ремонтом фундамента или его заменой в случае, когда реконструкция невозможна.
В качестве маячка можно использовать и гипсовый раствор, и готовую смесь для штукатурки. Состав не должен быть пластичным после застывания, он должен быть максимально хрупким и подверженным механическим повреждениям. После приготовления смеси её нужно наложить на трещину слоем в 3–5 мм, длиной 100–120 мм. Накладывать нужно поперёк трещины, причём таким образом, чтобы она находилась приблизительно посредине маркера.
Для большей точности результата рекомендуется на каждую трещину накладывать несколько маркеров.
Для большей точности результата маркеров на трещине фундамента должно быть минимум два
Есть и другой способ обследования фундамента. Он хоть и более трудоёмкий, но более информативный. Метод заключается в подготовке шурфов. Шурф — это яма, глубина которой совпадает с высотой фундамента. Длина каждого шурфа (их должно быть не менее двух) – 100 см. Ширина же подбирается строго индивидуально. После того как шурф будет выкопан, его стенки рекомендуется укрепить необрезными досками. Эта мера нужна для предупреждения обвала земли.
Размер шурфа зависит от высоты фундамента и размеров человека, который будет проводить работы
Делать шурфы рекомендуется только на проблемных участках. Это позволит получить доступ к стенам фундамента и определить качество выполнения монтажа, используемых материалов, а также даст информацию о глубине расположения грунтовых вод (их можно проверить на уровень кислотности или щёлочности).
Этот метод позволяет практически сразу же приступить к выполнению ремонтных работ.
Возможные причины разрушений
На данный момент выделяются три основные причины, которые провоцируют разрушение фундамента разной степени:
- деятельность человека;
- недочёты в самом процессе работы, небрежное отношение к монтажу, нарушение технологии, использование дешёвых некачественных материалов;
- влияние внешних природных факторов (дождь, частые перепады температуры, подъём грунтовых вод).
Чаще всего именно вода становится основной причиной развала основания дома. Грунтовые или водопроводные воды могут попадать в грунт под строением, при этом они в зимний период подмерзают, увеличиваются в объёме, а в тёплый период становятся причиной разрушения основания дома.
Причиной разрушения фундамента могут стать грунтовые воды или изменение нагрузки
Аналогичные процессы происходят и при сезонном пучении почвы. Бывает и такое, что фундамент в результате этого поднимается более чем на 10 см. Однако самой серьёзной проблемой для фундамента любого дома является оседание грунта.
Признаки разрушений
Каждый хозяин дома может самостоятельно определить, что фундамент его дома начинает разрушаться. Появляются трещины или впадины. Но помните, что не каждая трещина, которая появляется при усадке фундамента, является признаком разрушения. Иногда достаточно лишь косметического ремонта для решения проблемы.
Признаки разрушения могут быть явными и скрытыми. Среди основных выделяют:
- тонкие трещинки, которые могут появляться не только на цоколе, но и на стенах;
- нарушения внешней или внутренней отделки в области разрушения;
- видимые деформации напольного покрытия, возможные провалы;
- обрушения здания, которые на первом этапе разрушения фундамента могут быть лишь частичными;
- деформация отдельных участков фундамента;
- провалы грунта рядом с повреждённым фундаментом.
Для выявления скрытых признаков разрушения необходимо провести специальное обследование, для чего лучше пригласить специалистов с оборудованием.
